799 000 EUR

Lieu : Hévíz, lac thermal de renommée mondiale, et le lac Balaton à proximité, en Hongrie Prix : €799.000 Taille : 380 m² sur un terrain de 1.111 m² Étages : 3 Chambres : 12 + 2 (chambres d’hôtes + réception) État : Excellent Chauffage : Chauffage central au gaz, climatisation dans chaque chambre Vue : Vues panoramiques sur les environs Parking : Garage privé et parking sur place Points forts de l’investissement : Cette maison d’hôtes quatre étoiles dans la ville recherchée de Hévíz offre une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les locations à court et à long terme. Alternativement, il peut servir de maison familiale privée de luxe, offrant l’équilibre parfait entre potentiel de revenu et confort personnel. La propriété est stratégiquement située dans un quartier panoramique et pittoresque de Hévíz, l’une des destinations touristiques les plus célèbres de Hongrie, connue pour ses eaux thermales curatives et son attrait toute l’année. La maison d’hôtes est en excellent état, entièrement meublée et prête à générer des revenus immédiatement. Alternativement, il peut être utilisé comme une résidence familiale de luxe qui offre à la fois de l’intimité et un accès au meilleur de la région, y compris les thermes, le lac Balaton et les réserves naturelles environnantes. Caractéristiques principales : Appartements entièrement équipés : La maison d’hôtes dispose de 9 appartements séparés, chacun avec cuisine privée, salles de bains et toilettes. Certains appartements disposent d’un balcon avec vue panoramique, idéal pour les clients et les propriétaires. La propriété est également bien adaptée à la location à long terme, offrant aux futurs locataires un niveau de vie élevé. Confort moderne : Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, d’une connexion Wi-Fi haut débit et d’une télévision à écran plat. La propriété est chauffée par un système de chaudière à gaz avec un système d’eau chaude séparé, assurant un confort tout au long de l’année. De plus, les unités de climatisation sont équipées de thermostats qui s’ajustent automatiquement pour l’efficacité énergétique. Équipements extérieurs : La maison d’hôtes comprend une grande piscine extérieure, un espace barbecue, une terrasse surélevée et un espace de loisirs herbeux. Le jardin offre une retraite privée et paisible pour les invités ou les propriétaires, ce qui le rend parfait pour la détente et les activités familiales telles que le football ou le badminton. Parking privé : La propriété comprend un garage privé avec un parking supplémentaire sur place, ce qui la rend pratique pour les clients et les propriétaires avec plusieurs véhicules. Guest house Reviews & Notes : Noté 9.6/10 basé sur 150+ commentaires de clients, cette maison d’hôtes bénéficie de nombreux éloges pour son emplacement, sa propreté et son confort. Il est souvent décrit comme un endroit idéal pour les couples et les familles, avec de nombreux clients qui reviennent année après année. Les avis exceptionnels de la propriété en font un choix de premier ordre pour les locations à court terme (par exemple, Airbnb), offrant aux investisseurs un excellent potentiel de revenus. Pourquoi investir à Hévíz ? Hévíz est l’une des destinations thermales et de bien-être les plus célèbres de Hongrie, attirant des visiteurs du monde entier, grâce à son lac thermal de renommée mondiale. La ville offre une grande variété d’activités, des soins de spa relaxants aux aventures en plein air, ce qui en fait une destination toute l’année. La vigueur du marché du tourisme garantit une forte demande de location, que vous soyez intéressé par des locations de vacances à court terme pour les clients qui cherchent à profiter des eaux curatives, ou des locations à long terme pour ceux qui veulent vivre dans ce cadre idyllique toute l’année. De plus, la propriété pourrait être utilisée comme une maison familiale de luxe, offrant beaucoup d’espace, d’intimité et un accès facile aux commodités de la ville, à la nature environnante et au lac Balaton. Commodités et infrastructures locales : Shopping : Hévíz propose des magasins locaux, des supermarchés (y compris Spar, Lidl et Penny Market) et un marché local où l’on peut trouver des produits frais et locaux. Pour les plus grands achats, Keszthely n’est qu’à une courte distance en voiture avec des options supplémentaires. Transports en commun : Hévíz est bien reliée aux autres villes. L’aéroport de Hévíz-Balaton (15 km) accueille les touristes internationaux, et la gare de Keszthely (8 km) permet d’accéder facilement à d’autres destinations en Hongrie et en Europe. Éducation : Alors que Hévíz propose des écoles primaires, l’enseignement secondaire se trouve à proximité de Keszthely, où se trouve l’université Pannon. Cela offre la possibilité d’un logement étudiant en tant qu’option de location lucrative à long terme. Soins de santé : Hévíz est connue pour ses services de médecine thermale, le centre médical de Hévíz offrant des services de bien-être et de thérapie thermale. Des installations médicales plus complètes sont disponibles à Keszthely. Attractions à proximité : Lac thermal de Hévíz – 1,8 km Château de Keszthely – 6 km Lac Balaton – 8 km Château de Sümeg – 27 km Centre-ville de Keszthely – 7 km Restaurants et cafés : Gizi Néni Csárdája (700 m) Mini Söröző (800 m) Restaurant Hungária (1,1 km) Pourquoi investir en Hongrie ? Croissance du tourisme : La Hongrie, en particulier la ville de Hévíz, devient de plus en plus populaire pour le tourisme de bien-être et médical, avec un nombre toujours croissant de touristes internationaux à la recherche de guérison et de détente dans ses thermes. Environnement d’investissement stable : La Hongrie offre un climat d’investissement attrayant, en particulier dans le tourisme et l’hôtellerie, avec des prix de l’immobilier relativement abordables par rapport à d’autres pays européens. Rendements locatifs élevés : Qu’elles soient utilisées pour des locations à court terme ou des locations à long terme, les propriétés à Hévíz ont montré d’excellents rendements, en particulier avec la forte demande touristique de la ville. Cette maison d’hôtes offre un fort potentiel de revenus, avec un rendement annuel attendu d’environ 176 000 €, dont des bénéfices potentiels d’environ 105 000 €. Contactez-nous : Pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette opportunité d’investissement exceptionnelle, que ce soit pour des locations à court ou à long terme, ou en tant que maison familiale de luxe, veuillez nous contacter dès aujourd’hui. Courriel : ... WhatsApp : ... Ne manquez pas cette opportunité d’investissement de premier ordre dans l’une des destinations touristiques les plus belles et les plus populaires de Hongrie !

12 p

11 ch

380 m²

terrain 1 111 m²

Keszthely

48 000 000 EUR

Situé près de l’emblématique île Marguerite, au cœur de Budapest, cet hôtel 5 étoiles de luxe est une opportunité rare sur le marché de l’hôtellerie de la ville. Premier hôtel de la capitale à disposer de son propre spa thermal, il allie élégance et détente dans un emplacement de choix. L’hôtel dispose de 310 chambres , toutes conçues pour répondre aux normes les plus élevées de confort et de sophistication. En plus des chambres, l’établissement dispose de plusieurs salles de conférence , ce qui le rend idéal pour les séjours de loisirs et d’affaires. L’espace bien-être est une oasis de tranquillité, avec une grande piscine et plusieurs piscines thermales , offrant aux clients une expérience vraiment rajeunissante. Avec un bâtiment spacieux de 2.200m² et 96 places de parking , cet hôtel offre amplement d’espace pour les clients et le personnel. Prix : 48 millions d’euros Commission de l’acheteur : 3% + TVA Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’une des villes les plus dynamiques et les plus historiques d’Europe.

255 p

255 ch

2 200 m²

terrain 6 000 m²

Budapest

8 000 000 EUR

Cet hôtel 3 étoiles supérieur est idéalement situé au cœur du quartier animé du 8ème arrondissement de Budapest, à quelques pas du quartier animé des fêtes et de la place Blaha Lujza. Avec ses chambres tendance et élégamment conçues, cet établissement attire une clientèle jeune et dynamique. L’hôtel dispose de 104 chambres bien aménagées, offrant confort et équipements modernes. Le restaurant sur place ajoute à l’attrait, offrant un endroit idéal pour manger aux clients. S’étendant sur plus de 4 000 mètres carrés, cette propriété est une excellente opportunité d’investissement dans l’un des endroits les plus recherchés de Budapest. Au prix de 8 millions d’euros, avec une commission d’achat de 3% + TVA. Cet hôtel est un excellent choix pour les investisseurs qui cherchent à posséder un bien immobilier de premier plan dans un quartier prospère et populaire.

104 ch

4 000 m²

terrain 700 m²

Budapest

690 000 EUR

Aperçu de la propriété : Emplacement : Fertőszentmiklós, Győr-Moson-Sopron County , Hongrie Distance de l’Autriche : à seulement 10 minutes de la frontière autrichienne Type de propriété : Maison familiale fonctionnant actuellement comme maison d’hôtes Superficie : 424 m² Superficie du terrain : Environ 1500 m² Capacité d’hébergement : 11 unités, pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes Condition : Entièrement opérationnel avec une clientèle établie Chiffre d’affaires annuel potentiel : environ 27 millions de HUF Le bâtiment arrière est à vendre, tandis que la boulangerie à l’avant a déjà été vendue séparément. Caractéristiques de l’hébergement : 11 unités disponibles : L’auberge se compose de 4 appartements, 6 mini-appartements et une suite VIP. Ce mélange offre des options d’hébergement flexibles pour les travailleurs et les invités. Chambres spacieuses : Les unités sont conçues pour des séjours de longue durée, offrant confort et fonctionnalité. Espaces partagés Ameublement : Unités entièrement meublées Opportunité d’investissement : Entreprise établie : La propriété est actuellement une auberge de travailleurs entièrement opérationnelle avec une clientèle stable toute l’année. La propriété est gérée par une agence, qui loue les chambres pour le compte du propriétaire. L’auberge fonctionne actuellement à pleine capacité, générant un revenu annuel brut d’environ 27 millions de HUF. Modèle d’affaires flexible : Le nouveau propriétaire peut soit continuer avec le modèle d’affaires actuel, soit l’adapter pour cibler d’autres groupes de clients, y compris les touristes ou les locations à long terme. Potentiel d’expansion : Compte tenu de l’emplacement de la propriété, il existe un potentiel d’expansion ou de réaffectation. La proximité du château de Fertődi, du lac de Neusiedl/lac Fertő et de la frontière autrichienne crée des possibilités d’hébergement touristique. Equipements et services : Entièrement meublé : Toutes les chambres sont meublées avec des appareils modernes, y compris la climatisation, des téléviseurs LED, une connexion Wi-Fi et des coffres-forts. Chauffage central : Chaque unité dispose de son propre compteur pour le chauffage, l’eau et l’électricité. Services de bien-être : Des services de bien-être optionnels (par exemple, des massages, des soins de spa) peuvent être introduits pour attirer une clientèle plus rémunératrice. Services de nettoyage : Des services optionnels de nettoyage, de blanchisserie et de préparation des lits sont disponibles. Parking : Place de parking dans la cour disponible pour les clients. Jardin partagé : Jardin extérieur pour que les clients puissent se détendre et profiter des environs. Emplacement et accessibilité : Proximité de l’Autriche : Située à seulement 10 minutes de la frontière autrichienne, l’auberge est idéale pour les travailleurs voyageant entre la Hongrie et l’Autriche. Attractions à proximité : La propriété se trouve à proximité du château de Fertődi, du lac Neusiedl / lac Fertő et de Sopron, toutes des destinations touristiques populaires. Cela crée une excellente opportunité pour l’hébergement touristique. Liaisons de transport : D’excellentes liaisons de transport vers les villes environnantes, les lieux de travail et la frontière autrichienne garantissent une accessibilité facile pour les travailleurs. Considérations financières : Chiffre d’affaires annuel : Avec les opérations actuelles, la propriété génère environ 27 millions de HUF par an, offrant un flux de revenus immédiat pour l’investisseur. Coûts d’exploitation : Les services publics (eau, électricité, chauffage) sont mesurés individuellement, le coût étant répercuté sur les locataires, ce qui garantit des dépenses d’exploitation minimales. Fiscalité en Hongrie : Taux d’imposition des sociétés : La Hongrie offre un faible taux d’imposition des sociétés de 9 %, l’un des plus bas d’Europe. TVA (taxe sur la valeur ajoutée) : Les services d’hébergement sont soumis à une TVA de 5 % en Hongrie. Taxe de séjour : La taxe de séjour locale s’applique, généralement autour de 400-700 HUF par personne et par nuit. Impôt foncier : Les impôts fonciers locaux sont applicables en fonction de la taille et de l’emplacement de la propriété, et ces coûts doivent être pris en compte dans le budget de fonctionnement. Pourquoi investir dans ce bien immobilier ? Flux de revenus éprouvé : Cette auberge gérée de 11 unités génère déjà un revenu stable, ce qui en fait un investissement fiable avec un excellent potentiel de rendement. Emplacement idéal : Situé à seulement 10 minutes de la frontière autrichienne, la propriété bénéficie d’un emplacement de choix pour les travailleurs frontaliers et le tourisme. Modèles commerciaux multiples : La propriété peut continuer à fonctionner en tant qu’auberge de travailleurs ou être réaffectée à d’autres usages, tels que l’hébergement touristique ou la location à long terme. Opportunités d’expansion : L’emplacement de l’immeuble près du lac de Neusiedl/Fertő et du château de Fertődi ouvre d’autres opportunités de croissance commerciale, notamment en matière d’hébergement touristique ou de services de bien-être. Accès et transport La route principale reliant la ville est la route 85, qui relie Győr et Sopron. Il s’agit de la principale route d’accès routier à Fertőszentmiklós. La ville bénéficie également de trois postes-frontières à proximité - Pomogy, Sopron et Kópháza - qui facilitent la circulation dans la ville. Cependant, l’ouverture de l’autoroute M85 a permis de réduire considérablement la charge de trafic dans les rues de la ville. Fertőszentmiklós est reliée par les routes régionales suivantes : • La route 8519 vers Petőháza et le quartier de Fertőd Süttör, • La route 8521 vers le centre-ville de Fertőd, • La route 8622 vers Csapod, • La route 8627 jusqu’à Kőszeg. De plus, la route 8612 longe un court tronçon de la frontière sud de la ville. En termes d’accès ferroviaire, la ville est desservie par la ligne de chemin de fer Győr-Sopron, avec une gare située dans la partie nord-ouest de la ville : la gare de Fertőszentmiklós. Coordonnées : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui. Il s’agit d’une opportunité d’investissement rare avec un excellent potentiel de croissance dans un domaine en plein développement. Features: - Furnished - Garden - Parking - Guest Suites

11 ch

424 m²

terrain 1 500 m²

Fertoszentmiklós

7 000 000 EUR

Situé dans le prestigieux quartier de Buda, cet hôtel 4 étoiles offre un haut niveau de confort à ses clients. Avec 50 chambres, l’établissement propose une gamme d’hébergements, dont des chambres standard de 20 m², des chambres supérieures de 35 m² et des suites panoramiques de 40 m². Ceux-ci peuvent être proposés pour des locations à court et à long terme, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale. Le bâtiment de la résidence hôtelière est situé à quelques pas du Danube et de la magnifique île Marguerite, offrant un accès facile aux sites les plus célèbres de la ville. Vous pourrez rejoindre rapidement des sites emblématiques tels que le château de Buda, la basilique Saint-Étienne, le Parlement, la place Vörösmarty, la rue Váci et les bains turcs historiques. Prix : 7 millions d’euros Commission de l’acheteur : 3% + TVA Cette propriété combine un excellent emplacement, des équipements luxueux et un potentiel de rendements élevés, ce qui en fait un investissement immobilier de premier ordre au cœur de Budapest.

50 ch

2 000 m²

terrain 1 500 m²

Budapest

36 000 000 EUR

Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement (Belváros) de Budapest, cet hôtel de luxe emblématique offre une opportunité rare de posséder un morceau d’histoire. Avec 86 chambres au design unique, cette propriété exquise allie élégance classique et équipements modernes, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs exigeants. L’hôtel dispose d’un restaurant élégant, ainsi que d’une salle de conférence spacieuse pouvant accueillir 140 personnes. Deux salles de réunion supplémentaires, pouvant accueillir respectivement 36 et 22 personnes, offrent amplement d’espace pour les événements d’affaires et les réunions privées. Pour vous détendre, la propriété dispose d’un spa de jardin et d’un centre de remise en forme, assurant un équilibre parfait entre confort et bien-être. La superbe terrasse sur le toit offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, offrant un cadre inégalé pour que les clients puissent se détendre et profiter du charme de Budapest. Fort d’un riche héritage historique et d’un service irréprochable, cet hôtel de luxe est proposé au prix de 36 millions d’euros. Commission de l’acheteur : 3% + TVA Ne manquez pas cette opportunité exclusive de posséder un hôtel de prestige dans l’une des villes les plus animées d’Europe.

86 ch

4 000 m²

terrain 3 000 m²

Budapest

15 000 000 EUR

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Budapest, à deux pas de la gare de Keleti, cet hôtel 4 étoiles bien entretenu offre une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d’une propriété de premier ordre au cœur de la ville. Avec d’excellentes liaisons de transport et à seulement 35 minutes de l’aéroport, toutes les principales attractions de la ville sont facilement accessibles via les stations de métro à proximité. Principales caractéristiques de la propriété : 179 chambres, toutes équipées de fenêtres insonorisées, climatisation, télévision par satellite, téléphone, coffre-fort personnel, réfrigérateur et sèche-cheveux pour un séjour confortable. L’accès par carte-clé électronique et les détecteurs de fumée assurent la sécurité des clients. La propriété s’étend sur plus de 6.800 m² avec une taille de terrain de 1.193 m². Revenus complémentaires du bail commercial : 270 m² loués à un locataire réputé (SPAR). L’hôtel est entièrement opérationnel et en très bon état, prêt pour les affaires immédiates. Prix : 15 millions d’euros Commission de l’acheteur : 3% + TVA Cet hôtel offre une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus animés de Budapest. Que ce soit pour une location à long terme ou en tant qu’entreprise pleinement fonctionnelle, cette propriété promet un grand potentiel de rendements élevés. Ne manquez pas cette opportunité remarquable de posséder une partie du marché hôtelier florissant de Budapest.

179 ch

6 800 m²

terrain 1 193 m²

Budapest

4 500 000 EUR

Cette propriété de prestige, construite à l’origine en 1991 en tant qu’immeuble de bureaux, offre une opportunité extraordinaire de reconversion en hôtel de charme. Situé dans le cœur animé du septième arrondissement de Budapest, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié entouré par le riche patrimoine culturel de la ville et ses monuments emblématiques. Avec une superficie totale de 1.527 mètres carrés répartis sur six étages, ainsi qu’un sous-sol et un grenier, ce bâtiment offre amplement d’espace pour créer des chambres élégantes, des espaces communs accueillants et des équipements de premier ordre. Le grand escalier en marbre italien, l’accès par ascenseur et les systèmes de chauffage et de refroidissement bien entretenus (gaz et climatisation) assurent un équilibre parfait entre élégance et confort pour les futurs clients. Caractéristiques principales : Surface totale : 1.527 m² (y compris sous-sol et grenier) Étages : 6 niveaux, sous-sol (222,7 m²), rez-de-chaussée (198,2 m²), 1er étage (215,8 m²), 2ème étage (196,9 m²), 3ème étage (196,9 m²), 4ème étage (196,9 m²), 5ème étage (196,9 m²), grenier (96,7 m²) Bel escalier en marbre italien et ascenseur Systèmes de chauffage et de refroidissement déjà installés (chauffage au gaz, climatisation) Possibilité d’acheter 20 places de parking dans un parking moderne adjacent, répondant à toutes les exigences de stationnement urbain Prix : 4.500.000 EUR (y compris le bâtiment et les places de parking) Commission de l’acheteur : 3% + TVA Potentiel de réaménagement : Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique et rare, avec un potentiel d’achèvement des rénovations d’ici la fin de 2024. La conception flexible du bâtiment comprend des cloisons sèches facilement amovibles, permettant une adaptation transparente pour répondre aux exigences de conception de l’hôtel. Son emplacement stratégique et son infrastructure moderne en font un hôtel de charme idéal pour les voyageurs d’affaires et de loisirs. L’emplacement, en plein cœur du quartier culturel de Budapest, garantit un accès facile à certaines des attractions les plus emblématiques de la ville, notamment les sites culturels juifs renommés, les célèbres bars en ruine, les musées et les galeries. Ce quartier animé est apprécié des touristes et des habitants, ce qui en fait un endroit de choix pour un investissement hôtelier. En tant que l’une des dernières propriétés disponibles dans ce quartier très recherché, l’acquisition de ce bâtiment offre une opportunité exclusive d’établir une présence dans l’une des régions les plus convoitées de Budapest. Faits saillants financiers : Rentabilité attendue dès l’année 5 d’exploitation Retour sur investissement (ROI) prévu de 20% Chiffre d’affaires annuel des 20 places de parking estimé à 110.000 EUR Emplacement privilégié : Centre-ville de Budapest, District VII Le district VII de Budapest, en particulier son centre-ville, est le cœur battant de la scène culturelle et nocturne de la capitale. Connu pour son riche patrimoine juif, ses monuments historiques et ses bars en ruine branchés, le quartier attire un large éventail de visiteurs, des passionnés d’histoire aux amateurs de vie nocturne. Les rues environnantes sont bordées d’un mélange de charme d’antan et d’attractions modernes, offrant d’innombrables cafés, restaurants, boutiques et lieux culturels qui rehaussent l’atmosphère animée. Ce quartier est une plaque tournante pour les touristes et les habitants, ce qui en fait un endroit idéal pour un hôtel de charme. Les liaisons de métro, de tramway et de bus à proximité permettent d’accéder facilement à tous les principaux sites touristiques de Budapest, tels que le Danube, le Parlement et le château de Buda, ce qui permet aux clients d’explorer la ville sans effort. L’emplacement privilégié de cette propriété permet aux investisseurs de capitaliser sur l’industrie touristique en plein essor de Budapest, répondant à la demande croissante d’hébergement haut de gamme dans le quartier le plus dynamique et le plus recherché de la ville. Que vous cherchiez à attirer les touristes de loisirs ou les voyageurs d’affaires, ce bâtiment offre la toile parfaite pour créer une expérience d’hospitalité inoubliable au cœur de Budapest. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rare à fort potentiel de retour sur investissement dans l’une des villes les plus dynamiques d’Europe !

30 ch

1 527 m²

terrain 223 m²

Budapest

66 000 000 EUR

Opportunité d’investissement : réseau complet de stations-service en Hongrie Investissez dans une opportunité rare et lucrative avec l’achat d’un réseau de stations-service bien établi comprenant 30 sites entièrement opérationnels dans toute la Hongrie. Ce portefeuille comprend 9 stations stratégiquement positionnées le long des principales autoroutes et 21 idéalement situées dans les zones urbaines, assurant une visibilité et une accessibilité élevées à une clientèle diversifiée. Chaque station fonctionne de manière transparente avec une équipe complète de personnel formé, ce qui permet une transition en douceur de la propriété et une rentabilité immédiate. Cette offre n’est disponible que dans son ensemble, créant ainsi une opportunité exclusive pour les investisseurs qui souhaitent enrichir leur portefeuille dans le secteur de l’énergie. Caractéristiques principales : Nombre total de stations : 30 Emplacements des autoroutes : 9 Emplacements urbains  : 21 État d’exploitation : Toutes les stations sont pleinement opérationnelles et dotées en personnel Investissement clé en main : capacité opérationnelle immédiate dès le transfert Prix de vente : 66 000 000 € Commission de l’acheteur : 3% + TVA Cet investissement fournit non seulement un flux de revenus solide, mais vous positionne également sur un marché vital et en expansion. Ne manquez pas cette chance de posséder une part importante du paysage de la vente au détail de carburant en Hongrie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour planifier une visite !

4 869 m²

terrain 178 000 m²

Budapest

28 000 000 EUR

Une opportunité d’investissement exceptionnelle vous attend avec ce parc solaire de 30 MWh entièrement opérationnel situé juste à l’extérieur de Nyíregyháza. Construite et mise en service en 2021, cette installation moderne est équipée des dernières technologies photovoltaïques, garantissant une efficacité énergétique et une fiabilité maximales. Actuellement active et produisant de l’énergie propre et renouvelable, l’usine affiche de solides antécédents et continue d’offrir des rendements stables. La ferme solaire s’étend sur un emplacement stratégiquement choisi, optimisé pour l’exposition solaire et un impact environnemental minimal. La grande capacité de l’usine lui permet de produire d’importantes quantités d’électricité, qui sont vendues dans le cadre de contrats existants, générant un chiffre d’affaires annuel d’environ 3 800 000 € . Avec une infrastructure de pointe en place, cette centrale électrique offre un fonctionnement sans problème avec des coûts de maintenance minimaux. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille d’investissement ou à exploiter la demande croissante d’énergie verte, ce parc solaire est un choix durable et rentable.   Description régionale :   Nyíregyháza et ses environs : un centre de croissance et d’opportunités Nichée dans le nord-est de la Hongrie, Nyíregyháza est une ville dynamique connue pour sa croissance économique, son emplacement stratégique et son engagement en faveur du développement durable. En tant que capitale du département de Szabolcs-Szatmár-Bereg, Nyíregyháza est devenue une destination attrayante pour les entreprises, en particulier dans le secteur des énergies renouvelables. La région bénéficie d’un climat ensoleillé, ce qui la rend idéale pour la production d’énergie solaire. Grâce à ses excellentes liaisons de transport, y compris les autoroutes et l’accès ferroviaire à proximité, la région offre une connectivité transparente aux principales villes et marchés, tant en Hongrie qu’en Europe centrale. L’approche avant-gardiste de la ville en matière d’urbanisme, ainsi que les investissements dans les infrastructures, en ont fait un lieu de prédilection pour les industries innovantes. La région environnante abrite également des terres agricoles, ce qui renforce sa diversité économique et son orientation vers la durabilité. Investir dans une centrale solaire près de Nyíregyháza signifie non seulement capitaliser sur une entreprise rentable, mais aussi faire partie d’une région qui est à l’origine de la transition de la Hongrie vers les énergies renouvelables.   Prix et conditions :   Prix de vente : 28 000 000 € Commission de l’acheteur : 3% + TVA   Pour plus d’informations et des plans de site, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière au ...  !

terrain 120 000 m²

Nyíregyháza

4 000 000 EUR

LA PROPRIÉTÉ La propriété est située dans une zone, avec des entreprises industrielles et commerciales et des propriétés résidentielles dans les environs, accessibles par une route pavée. Situé sur un terrain de 4.318 m2 et se compose de 3 bâtiments, d’un court de tennis et de basket-ball, d’un parking et d’un espace vert. L’aménagement fonctionnel principal actuel est composé de bureaux (2 niveaux), d’ateliers et d’entrepôts. ● L’immeuble de bureaux principal fait 881 nm2 au total. Disposition actuelle : réception/buffet au rez-de-chaussée, chambres, cuisine-salle à manger, fonctions de la salle de pause ; A l’étage : bureau du directeur (39 m2, avec kitchenette et salle de bain privatives), bureau du secrétaire, 7 bureaux supplémentaires, grande salle de réunion (48 m2), vestiaires supplémentaires avec salles de bains et une cuisine-salle à manger pour les employés. ● Le propriétaire a accordé une attention particulière aux travaux d’entretien et de développement ces dernières années, de sorte que le bâtiment de l’atelier intermédiaire (actuellement des bureaux et des salles d’éducation, salle de bain) est de 107 nm2 qui a été construit en 2018. ● Le plus petit bâtiment d’entrepôt est de 102 nm2 où une imprimerie et un bureau séparé ont lieu. Un court de tennis et une installation sportive font également partie de l’établissement. 11 places de stationnement désignées se trouvent devant le bâtiment. Le bâtiment est accessible en voiture et également par le bus local. La propriété convient à l’immobilier, au commerce ou même à des fins industrielles/manufacturières car l’électricité industrielle (380 wolt) est disponible à deux endroits sur le site. EMPLACEMENT Eger est situé dans le comté de Heves, dans le nord-est de la Hongrie. La ville est située dans l’une des régions les plus dynamiques de l’agglomération de la capitale, avec une infrastructure favorable et une situation logistique avantageuse, ce qui en fait une destination préférée des entreprises multinationales et des grandes entreprises, grâce à sa proximité avec les autoroutes M3. Le comté alterne entre paysages industriels et agricoles et offre aux visiteurs un riche éventail d’attractions touristiques attrayantes. La capitale compte plus de 50 000 habitants, avec ses environs plus de 280 000. Prix : 4 000 000 euros Personne-ressource : Andrea Molnar ( ... )

15 p

15 ch

1 000 m²

terrain 4 318 m²

Eger

770 000 EUR

Vente au détail exclusive à Óbuda   La boutique Le magasin a un énorme portail en verre de 4 mètres de haut qui fait face à la façade de la rue sur environ 30 mètres. La propriété d’angle est donc particulièrement attrayante pour son emplacement. Il y a cinq entrées, grâce auxquelles l’espace de vente peut être conçu de plusieurs manières. La hauteur interne est élevée: 4,5 mètres. Le rez-de-chaussée est de 156 m2 et la galerie est de 50 m2 Il est actuellement divisé en 2 parties: une partie de 60 m2 et une partie de galerie de 96 m2 plus 50 m2. Des matériaux exclusifs et de qualité ont été utilisés dans la conception du magasin. La propriété est régulièrement entretenue et a subi une rénovation professionnelle il y a un an. Chauffage central.   La Maison L’espace commercial est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux haut de gamme de cinq étages. Il y a un parking juste en face du magasin, ce qui est pratique pour les clients et avantageux pour le transport de marchandises. Des places de garage peuvent être louées dans l’immeuble de bureaux. Des vestiges de bâtiments de l’époque romaine ont été découverts lors de la construction de l’immeuble de bureaux. Il y a des reliques romaines à l’extérieur de la maison et à l’intérieur de certains des locaux commerciaux.   La région Il est situé à la frontière du district 2ème et 3ème arrondissement. Près de Zsigmond tér et Kolosy tér, entre le très fréquenté Bécsi út et Lajos utca. Il se trouve dans un environnement très fréquenté, commercialement extrêmement avantageux, au pied de Szemlőhegy. Excellents transports en commun: tram 17, 19, 41, train H5, services de bus 9, 29, 65, 65A, 109, 111, 165, 923, 934, 960   Rendement, rendement L’espace de vente au détail peut être acheté avec des locataires fixes, stables et à long terme. Il dispose d’un salon de beauté et d’un magasin d’aliments pour animaux de compagnie haut de gamme. Bon investissement, rendement rapide et croissance sécurisée de la valeur!

206 m²

Budapest