7 078 016 EUR

12 p

3 ch

409 m²

Greenwich Village

25 450 637 EUR

16 p

7 ch

585 m²

Manhattan

9 442 706 EUR

13 p

5 ch

Greenwich Village

10 151 924 EUR

802 m²

Manhattan

18 882 579 EUR

11 p

11 ch

Greenwich Village

7 078 016 EUR

6 374 464 EUR

5 p

5 ch

Manhattan

33 052 776 EUR

PROPRIÉTÉ TROPHÉE DE 35 PIEDS DE LARGE À USAGE MIXTE, INSTALLATION COMMUNAUTAIRE OU CONVERSION UNIFAMILIALE Le 41 East 62nd Street a été construit à l’origine comme une écurie pour Elbridge T. Gerry, un éminent avocat dont le manoir était situé sur la Cinquième Avenue et la 60e rue. Alfred Zucker, l’architecte original de la propriété, a construit une écurie de trois étages avec une façade remarquablement sophistiquée qui mariait des éléments néo-Tudor et néo-gothique. La façade distinguée que nous voyons aujourd’hui est le résultat d’une modification en 1946. Il est construit en brique rouge posée en lien anglais avec une porte encastrée à l’extrémité est de la propriété. Des balustrades en fer et des linteaux en pierre ornent les fenêtres du deuxième étage, tandis que des balustrades sont placées sous le toit mansardé en ardoise au quatrième étage où des lucarnes devaient être installées et un retrait au cinquième étage. Le terrain mesure environ 35 pieds sur 100 pieds et le bâtiment est construit à 70 pieds de profondeur. La propriété se compose d’environ 16 000 pieds carrés répartis sur cinq étages et un sous-sol complet. À l’heure actuelle, l’espace restant de deux étages de 35 pieds sur 30 pieds à l’arrière est fermé par un toit en verre et a été utilisé comme installation communautaire. Les sols sont généralement finis en boîte blanche, avec des agencements ouverts. Jusqu’à 5 900 pieds carrés peuvent être alloués à l’utilisation d’espaces commerciaux ou de bureaux, le reste étant utilisé comme installation résidentielle ou communautaire. Pour ceux qui s’intéressent à un usage strictement résidentiel, il peut facilement être converti en un majestueux majestueux manoir unifamilial avec de l’espace pour abriter tout le luxe et les commodités modernes nécessaires. Il est également idéal pour une fondation, une ambassade ou un consulat, ou une situation de vie/travail avec une galerie/un studio ou un family office privé en dessous. Un ascenseur commercial dessert tous les étages et un escalier ouvert traverse tout le bâtiment. Le 41 East 62nd Street peut être acheté individuellement ou avec le 35 East 62nd Street, un immeuble de bureaux commerciaux de 40 pieds de large et de 25 000 pieds carrés, qui peut être utilisé tel quel ou converti en usage résidentiel ou mixte. Lorsqu’ils sont combinés, les deux offrent des opportunités de création impossibles à trouver autrement : Option 1 : Une grande résidence avec un bâtiment d’agrément attenant qui comprend un terrain de basket-ball, un spa, une salle de fitness, une piscine, des suites pour les invités et des résidences séparées pour le personnel et la sécurité. Option 2 : Une grande résidence avec un bureau de gestion de patrimoine ou une fondation juridique attenante, une galerie, des suites d’invités ainsi que des logements pour le personnel et la sécurité. Option 3 : Complexe familial à logements multiples avec bureau familial/fondation/galerie et bâtiment d’agrément adjacents. Option 4 : Immeuble de bureaux de luxe moderne et entièrement immersif avec spa privé et étage complet, installations de fitness et de sport, salons, bar privé, salles de bal privées pour les événements spéciaux, théâtre pour les lancements et les présentations, et résidences pouvant être utilisées par les cadres et le personnel. L’occasion unique de combiner deux bâtiments de cette importance se traduirait par un nombre sans précédent de 75 pieds carrés sur la 62e rue Est et d’environ 40 000 pieds carrés intérieurs répartis sur des lots de 100 de profondeur avec des façades orientées au sud. Les possibilités sont tout simplement infinies.

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Manhattan