Le numéro 47 est l’une des offres les plus uniques de New York - une propriété de 50 pieds de large conçue par Maum Design avec l’architecte Jonathan Marvel. Situé à l’endroit où Carroll Gardens rencontre Gowanus, l’architecte et le designer ont transformé deux entrepôts en une superbe propriété de deux étages avec un intérieur inattendu et sophistiqué lorsque vous entrez dans le bâtiment par l’une des deux portes roses. La propriété clé en main s’étend sur 5 782 pieds carrés, avec un potentiel d’expansion future à un impressionnant 12 500 pieds carrés pour un usage résidentiel unifamilial. Avec sa façade distinctive, ses hauts plafonds, son parking privé, ses deux bordures, sa terrasse sur le toit et ses vues imprenables, c’est un trésor unique en son genre pour l’acheteur averti. Cette propriété exceptionnelle offre une collection rare de possibilités, grâce à l’un des efforts de rezonage les plus réfléchis de l’histoire récente de New York. La nouvelle approbation de zonage M1-4/R6A Gowanus pour le 47 4th Street offre une infinité de configurations pour l’utilisation de la propriété. En l’état, l’acheteur peut en profiter comme d’une maison unifamiliale de luxe avec la facilité d’expansion de la composante de style de vie dans le plan d’étage existant. De plus, en raison du changement de zonage, il existe une occasion inhabituelle de créer une maison unifamiliale plus grande ou une combinaison de vie et de travail (avec ou sans composante de revenu). Avec une superficie brute de 13 500 à 16 200 pieds carrés disponibles, d’innombrables scénarios résidentiels et à usage mixte peuvent être explorés. En arrivant au numéro 47, vous rencontrerez un entrepôt saisissant avec une façade en briques violettes. À l’extérieur, l’espace rend brillamment hommage à la riche histoire du quartier. Franchissez une porte rose pour découvrir un intérieur étonnant, un paradis pour les designers modernes et chics. Le rez-de-chaussée lumineux et ouvert s’étend sur une superficie impressionnante de 90 pieds et possède des plafonds de 17 pieds. Au cœur du bâtiment, vous trouverez un atrium intérieur en plein air en verre de 30 pieds, une pièce maîtresse architecturale à couper le souffle qui inonde l’espace d’une lumière naturelle spectaculaire et d’une vue sur le ciel. C’est une oasis de calme avec un jardin secret magique. Un côté du bâtiment offre un espace de divertissement, de galerie et de style de vie unique et transformable. Il dispose d’un mur pliant en verre de 12 pieds, d’un chauffage radiant au sol, d’un garde-manger et d’un îlot Valcucine, d’une élégante salle d’eau et d’un foyer au gaz linéaire de 6 pieds. À l’arrière du bâtiment, il y a un bureau à domicile / chambre d’amis avec des plafonds de 20 pieds et une salle de bain attenante. Le penthouse supérieur est un espace de 1 200 pieds carrés avec des planchers de chêne, des stores motorisés, un dressing, une laveuse/sécheuse et une salle de bains spa vitrée. La salle de bains comprend une double vasque personnalisée, des toilettes intelligentes, des porte-serviettes chauffants, une douche à vapeur et une baignoire. Le luxueux penthouse offre une vue dégagée sur le sud, de superbes couchers de soleil et des levers de lune depuis sa grande terrasse attenante. L’autre côté du bâtiment présente un atelier d’artiste, un atelier et une galerie à la pointe de la technologie avec de grands puits de lumière, des poutres en bois apparentes, une mezzanine, une salle de bain complète, une chaleur rayonnante et une porte de garage télécommandée pour le stationnement intérieur avec barrière de sécurité supplémentaire. Alternativement, le côté studio du bâtiment offre une opportunité spectaculaire de boîte blanche qui peut être configurée facilement à tous vos besoins liés à votre style de vie ou à votre entreprise (chambres et salles de bains supplémentaires, une grande piscine - quel que soit votre cœur désire - voir les plans d’étage proposés). L’évolution de Gowanus vers ce qui a été surnommé « La Riviera de Gowanus » est en pleine force sous le récent rezonage de Gowanus avec une série d’immeubles résidentiels presque complets tout le long du canal Gowanus, complétés par des promenades organisées, des parcs, de l’art public et une croissance passionnante de diverses commodités et destinations expérientielles. L’emplacement de la propriété offre le meilleur de Carroll Gardens et Gowanus, avec ses nombreuses boutiques, ses restaurants chics, ses rues verdoyantes, ses charmants parcs et une scène créative dynamique, et plusieurs écoles à distance de marche.