310 000 EUR

Exclusivité - Mourmelon Le grand - Immeuble de rapport composé de 5 appartements (2x4 pièces, 2x3 pièces, 1 x 2 pièces), tous loués, rendement brut de 8.5% - Défiscalisation travaux et amélioration de l'habitat pour les SCI soumises à IR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

11 p

370 m²

Mourmelon-le-Grand

780 000 EUR

REIMS - SECTEUR FARMAN - LOCAL COMMERCIAL A VENDRE SE COMPOSANT D'UNE GRANDE SALLE - CUISINE - CHAMBRE FROIDE AVEC DE NOMBREUX EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT + PMR - GRANDE CAVE DE STOCKAGE ET A L'ETAGE UN APPARTEMENT OFFRANT 4 CHAMBRES. Aux Clefs des Sacres - 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - Tél ... Email : ... - Site internet : auxclefsdessacres.com - ACHAT/VENTE - LOCATION COURTE, MOYENNE & LONGUE DUREE - GESTION IMMOBILIERE & LOCATIVE - CONCIERGERIE LOCATIVE.

2 600 m²

Reims

159 500 EUR

Idéalement situé en coeur du centre ville de Reims. Francine GOMES vous propose cette belle opportunité pour démarrer votre première affaire dans le métier passion qu''est la restauration, une clientèle fidélisée par une cuisine française inventive, avec des produits frais et de qualités. Loyer : 1.980 euros HT, bail 3/6/9. - Surface 60 M² - 25 couverts en salle - Terrasse 20 places Prix: 159 500 euros , honoraires à charge acquéreur de 10.500 euros inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

60 m²

Reims

64 167 EUR

MURS COMMERCIAUX EN CENTRE VILLE.

En exclusivité SAFTI , je vous propose un espace commercial idéalement placé sur l'axe principal de Sainte-Ménéhould. Un parking gratuit est disponible juste en face. Idéal pour toutes les activités professionnelles ou commerciales, le local se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre, à l'angle d'une rue. Le local, qui s'étend sur 66 m², dispose d'une vitrine de 3,5 mètres linéaires équipée d'une double porte automatique. Il comprend deux chambres, des toilettes séparées, un coin cuisine et une cave. Idéal pour toutes activités professionnelles ou commerciales, le local est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre en angle de rue. Il est bon état, libre de tout bail commercial. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 64 167 € HT + 833,33 € TVA, soit 65 000,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 60 000,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

66 m²

terrain 127 m²

Sainte-Menehould

145 600 EUR

Dpt Marne (51), à vendre Bar - Tabac - Loto - Presse dans le 51 coteau champenois.

Votre agent local, Frédéric Louette, vous propose un fonds de commerce exceptionnel incluant les murs dun bar-tabac-jeux, idéalement situé dans un village champenois. Cet établissement bénéficie dun emplacement stratégique en angle de rue, garantissant une visibilité maximale et un accès facile pour les clients. Caractéristiques : Emplacement N°1 : En plein cur du village, sur un axe passant, en angle de rue, augmentant la visibilité et laccessibilité. EBE moyen sur 3 ans : 20 000 , rentabilité prouvée. Fort potentiel de développement avec une possibilité dexpansion et daugmentation du chiffre daffaires. Stationnement facile avec de nombreuses places disponibles devant létablissement. Espace extérieur agréable et bien situé devant le bar, soumis à une autorisation de la mairie pour droit de terrasse. Avantages : Clientèle fidèle avec une population locale et de passage régulière. Possibilités de diversifier les activités et doptimiser les heures douverture. Ce bar-tabac-jeux

3 p

72 m²

Avenay-Val-d'Or

168 000 EUR

150 700 EUR

Dpt Marne (51), à vendre PARGNY SUR SAULX Bar - Tabac - Loto - Presse.

Opportunité de commerce proche de VITRY LE FRANCOIS : Bar - Tabac - Loto - Emplacement N°1 Une occasion en or à ne pas manquer ! Ce fonds de commerce comprend un bar, un tabac, la FDJ, ainsi que le PMU Mondial Relay (colis). Situé dans un village de 2000 habitants, pratiquement le seul établissement du genre aux alentours, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Ses horaires sont très attractifs : ouvert de 6h30 à 19h30 du lundi au vendredi, fermé le mardi après-midi, et ouvert le samedi et le dimanche de 7h30 à 13h00 puis de 15h00 à 19h00. La clientèle moyenne est de 150 personnes par jour. Le commerce détient une licence IV. Le CA est sur demande. 22 places assises / 6 au comptoir - 10 pl terrasse estivale avec accord mairie - Loyer 750/HT/HC - Fort potentiel, CA en progression. FERME 1J/Semaine et 3 sem/an . COM TABAC Nette : 22.000 BAR 54.000 Com Divers 26.000 CA en progression - Pas de personnel à reprendre . Logement type F3 Le local commercial offre une belle surface de 83m2, réparti

100 m²

Pargny-sur-Saulx

250 000 EUR

Reims, fonds de commerce de brasserie avec appartement et terrasse.

REIMS (51) Pascal de Safti vous propose ce fonds de commerce de brasserie avec terrasse et appartement au-dessus. Le dossier complet (les dernières plaquettes comptables, des photos et le bail) sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Après la visite et si vous le souhaitez, je pourrais vous accompagner auprès d'un expert-comptable pour la réalisation de votre prévisionnel, ainsi que dans votre recherche de financement auprès des banques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 254 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

200 m²

Reims

179 000 EUR

A vendre Fonds de commerce Tabac Loto Bimbeloterie Hyper centre de Vitry le Francois.

Centre de Vitry le François, emplacement n°1, en exclusivité, affaire au juste prix. Beau tabac /Loto /FDJ/Bimbeloterie/ Maroquinerie, situé en hyper centre. Excellente opportunité pour ce commerce Adapté pour un duo de commerçant ou un solo avec une équipe en place, CA moyen sur 3 ans 180 K, laffaire dégage un EBE recalculé de 76K à fin 09/2023. 2 terminaux Bimedia permettent une gestion quotidienne de plus de 400 à 450 clients en moyenne Montant des commissions nettes de tabac de 55000 environ Bail valable jusquen 10/2027 avec un loyer de 1200/mois pour une surface totale de 116m2 et une surface commerciale de plus de 70m2 Fermeture le dimanche Horaires : de 7h30 à 12h15 et 13h30 à 19h tous les jours. Cession pour un problème de santé pour lun des deux gérants Le prix du fonds de commerce est de 179.000 FAI, soit 160.000 net vendeurs et 19.000 dhonoraires TVA comprises, la TVA est récupérable. Les murs peuvent également être vendus (voir le mandat 839470), me conta

110 m²

Vitry-le-François

634 500 EUR

547 000 EUR

Reims, fonds de commerce de restaurant avec gros C.A. et personnel compétent.

A Reims, Pascal de Safti vous propose ce fonds de commerce de restaurant de 100 places intérieures avec une terrasse de 65 couverts et un parking privatif. Le restaurant a déjà servi 46000 couverts par an et a dépassé le million d'euros de C.A. HT. Progression constante de C.A. Le dossier complet (les 3 dernières plaquettes comptables, le bail et les photos) sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Après la visite et si vous le souhaitez uniquement, et sans obligation, un accompagnement sera possible auprès d'un expert-comptable pour la réalisation du prévisionnel indispensable à l'obtention d'un financement, ainsi que dans les démarches bancaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 547 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 551 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 525 000 € HT + 0 € TVA, soit 525 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

380 m²

Reims

428 200 EUR

Murs et fonds indissociables proche de Vitry le Francois et St Dizier en ZRR.

Vends restaurant Haut de Gamme entre Vitry le François et St Dizier, proche du Lac du Der. Dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), cest-à-dire que vous ne paierez pas dimpôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat. Je vous propose ce magnifique fonds de commerce et murs Indissociables, avec une maison indépendante en logement de fonction et terrasse. CA et résultat confortable avec encore du potentiel. CA Moyen sur 4 ans : 530.000 1 personne à reprendre en CDI Cuisine Haut gamme, reconnue Clientèle dhabitués et de touristes Une belle salle de restaurant de 80m2 en L de 42 couverts maximum Accès PMR Cuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2 Une très belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couverts Bail commercial de 1460 HT /HC/mois Stationnement aisé , plusieurs places PMR Panier moyen de 78 à 82 en moyenne 30 à 45 couverts par jours Possibilité

310 m²

Vitry-le-François

328 000 EUR

À VENDRE - Local commercial de 355 m² dans la zone commerciale de Fagnières.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un local commercial spacieux et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de Fagnières. Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et son emplacement stratégique, entouré de commerces et d'enseignes attractives. Surface : 355 m² Confort : Chauffage et climatisation réversible neufs, pour un confort toute l'année Aménagement intérieur : À réaliser selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour sadapter à votre activité Pourquoi investir dans ce local ? La zone attire près de 2 millions de clients par an, vous garantissant un flux constant de visiteurs Environnement commercial dynamique, avec une grande variété dactivités à proximité Retour sur investissement estimé à 9 %, un atout majeur pour les investisseurs Facilité d'accès avec un parking spacieux, les charges couvrent le nettoyage du parking et la taxe foncière Ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs, commerçants ou pro

1 p

355 m²

Fagnières

470 000 EUR

Venez découvrir, avec votre agent local Frédéric Louette, ce fonds de commerce Bar-Tabac-Presse-FDJ-Restaurant. Vous recherchez une affaire située dans le triangle Châlons-en-Champagne, Épernay, Reims qui fonctionne bien ? Vous l'avez trouvée ! Un Bar, Tabac, Restaurant, Traiteur avec un chiffre d'affaires moyen en constante progression, dépassant 340 000 en 2023. Entouré de belles maisons de champagne, ce commerce propose un restaurant de 80 couverts avec deux salles et une terrasse idéalement agencée, dotée d'une véranda bioclimatique couvrant toutes les tables. La cuisine est fonctionnelle et conforme aux normes. Vous pouvez bénéficier dun logement de fonction (T5-6) entièrement rénové, avec une belle terrasse et un jardin. Un chiffre d'affaires moyen de 340 000 , dont 85 000 de commissions. Très bon EBE: 110 000 Dossier complet (bilans, photos, etc.) disponible après entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Emplacement n°1, stationnement à moins de

6 p

228 m²

Bouzy

168 000 EUR

Vends Fonds de commerces Restaurant Haut de Gamme proche du Lac du Der en ZRR.

Vends restaurant Haut de Gamme entre Vitry le François et St Dizier, proche du Lac du Der. Dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), cest-à-dire que vous ne paierez pas dimpôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat. Je vous propose ce magnifique fonds de commerce SUR 2000m2 de terrain environ CA et résultat confortable avec encore du potentiel. CA en moyenne: 300.000 EBE recalculé : 100 à 110.000 1 personne à reprendre en CDI Cuisine Haut gamme reconnue Clientèle dhabitués et de touristes Une belle salle de restaurant de 80m2 en L de 45 couverts maximum Accès PMR Cuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2 Une très belle terrasse avec une capacité maximum de 45 couverts Bail commercial de 1500 HT /HC/mois, à refaire lors de la vente Stationnement aisé, plusieurs places PMR Panier moyen de 78 à 85 en moyenne 30 à 45 couverts par jours Possibilité de liv

177 m²

Vitry-le-François

220 000 EUR

Reims, fonds de commerce de bar tabac FDJ.

Reims, Pascal de Safti vous propose ce fonds de commerce de bar tabac FDJ. Le dossier complet (la dernière plaquette comptable) sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Après la visite et si vous le souhaitez, je pourrais vous accompagner auprès d'un expert-comptable pour la réalisation de votre prévisionnel, ainsi que dans votre recherche de financement auprès des banques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

25 m²

Reims

294 000 EUR

Murs et fonds indissociables Restaurant Haut de gamme proche du Der en ZRR.

Vends Murs et Fonds Restaurant Haut de Gamme entre Vitry le François et St Dizier, proche du Lac du Der. Dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), cest-à-dire que vous ne paierez pas dimpôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat. Je vous propose ce magnifique fonds de commerce et Murs Indissociables sur environ 2000m2 de terrain CA et résultat confortable avec encore du potentiel. CA : 300.000 EBE Recalculé : 101 à 105.000 1 personne à reprendre en CDI Cuisine Haut gamme reconnue Clientèle dhabitués et de touristes Une belle salle de restaurant de 80m2 en L de 42 couverts maximum Accès PMR Cuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2 Une très belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couverts Bail commercial de 1500 HT /HC/mois, à refaire car vous serez le propriétaire Stationnement aisé, plusieurs places PMR Panier moyen de 78 à 82 en moyenne 30 à 45

177 m²

Vitry-le-François

166 000 EUR

REF 723.ImmoSoluce vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé sur une avenue passante, parfaitement adapté aux métiers de bouche tels que boucherie et traiteur. Ce local non mitoyen de 133 m2 offre une belle boutique équipée d'un accès PMR, deux ateliers, une cuisine, deux chambres froides, une cave, un bureau, des vestiaires et un WC. Toutes les menuiseries sont en double vitrage - aluminium. L'ensemble de la toiture est récent (2018) ainsi que l'installation électrique. Le local est équipé d'un système d'alarme - vidéosurveillance. Une climatisation réversible est installée en boutique, dans un atelier et dans le bureau. Ce bien constitue une monopropriété sur un terrain de 157m2. De plus, vous bénéficierez de places de stationnement gratuites dans la rue et à l'arrière de la boutique. Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement idéal, contactez Maïté au ... ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

133 m²

terrain 157 m²

Châlons-en-Champagne

569 000 EUR

REF 712. Au coeur de Chalons, venez découvrir un magnifique patio permettant d'accéder à un bel immeuble de rapport, composé de 9 appartements et d'un local commercial, ainsi que de deux dépendances. Surface de 400m2 au total. Tous les appartements sont actuellement loués.Très bon rapport locatif. Contactez Maïté GENY au ... pour plus de renseignements. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

400 m²

terrain 383 m²

Châlons-en-Champagne

260 400 EUR

Francine GOMES, au ... vous propose sur ce bel emplacement, cette brasserie situé dans une zone commerciale à fort passage. La plus prisée d'Epernay. Le prix est de 260.400 euros honoraires à charge vendeur. c« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ouverts. CA en constante augmentation. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

120 m²

Épernay

88 900 EUR

Francine GOMES vous propose cet Institut spa, idéalement situé dans une zone commerciale Cette enseigne dispose d'un hammam, jacuzzi, cabines de soins, salle de repos, bel espace de vente, parking,. Aucun travaux à prévoir. Montant du loyer: 21.600 euros HT/AN Prix 88.900 euros, honoraires inclus de 8.900 euros charge l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

150 m²

Reims

250 000 EUR

Reims, fonds de commerce de restaurant très bien situé.

Reims, Pascal de Safti vous propose ce fonds de commerce de restaurant très bien situé. Le dossier complet (les 3 dernières plaquettes comptables, le bail et les photos) seront transmis au repreneur potentiel après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Après la visite et si vous le souhaitez uniquement, je pourrais vous accompagner auprès d'un expert-comptable pour la réalisation du prévisionnel indispensable à l'obtention d'un financement, ainsi que dans les démarches bancaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 254 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

155 m²

Reims

110 000 EUR

SECTEUR WARMERIVILLE, RESTAURANT TRADITIONNELLE.

Proche Warmeriville avec axe de passage important et de croissance potentielle , Fond de commerce en restauration ainsi que les murs commerciaux. Cet établissement très bien tenu depuis 10 ans par deux associés. Bar avec 24 places assises, salle 36 couverts, terrasse 40 places, ensemble très bien entretenu, aux normes ERP, PMR et cuisine très récente. Le dossier est complet, expertise de l'établissement, 3 derniers bilans, bail... Si vous le souhaitez, je pourrais vous guider et accompagner auprès d'expert-comptable compétent, obtention d'un financement de votre projet, démarches administratives...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

188 m²

Reims

175 000 EUR

Superbe Local commercial de 133m2 proche centre ville de Chalons en Champagne.

Très beau local de 133m2 totalement adapté à une activité ayant besoin dune chambre froide, une grande vitrine réfrigérée (quasiment neuve), telle que : Boucherie, traiteur, épicerie, fromagerie. Ce local est totalement adapté à différentes activités, accés PMR Et il y a du passage! Très proche du centre-ville de Chalons, sur grand axe. Avec des facilités de stationnement Il y a un accès sur le coté du bâtiment avec 2 entrées . Si cest lemplacement et le local qui vous convient et pas le matériel, aucun problème, il vous suffira de l'adapter à une nouvelle activité. La partie commerce représente 38m2 environ Un bureau de 11m2 à larrière avec une entrée séparée si on le souhaite. Des vestiaires et WC Une grande chambre froide qui peut se transformer en réserve.... Et différentes pièces dont lutilisation sera fonction de votre activité. Une double cave Toute la menuiserie est en Double Vitrage La toiture a été refaite en 2018, ainsi que l'électricité. Vous bénéficierez de l

5 p

132 m²

Châlons-en-Champagne

165 000 EUR

Proche REIMS, axe A34 Restaurant traditionnel avec fort potentiel.

Proche REIMS Axe A34, passage important et croissance potentielle , Fond de commerce en restauration ainsi que les murs commerciaux. Cet établissement très bien tenu depuis 8 ans par deux associés. Bar, salle 45 couverts, terrasse, ensemble très bien entretenu, aux normes ERP, PMR et cuisine très récente. Le dossier est complet, expertise de l'établissement, 3 derniers bilans, bail... Si vous le souhaitez, je pourrais vous guider et accompagner auprès d'expert-comptable compétent, obtention d'un financement de votre projet, démarches administratives...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

188 m²

Warmeriville

449 900 EUR

Fonds de commerce et Murs Indissociables Proche de Chalons Bar Tabac Hotel restaurant avec terrain et logement.

Vous recherchez une affaire entre de Chalons en Champagne et Reims qui fonctionne bien ? Vous lavez trouvé ! Un Bar Tabac, Hotel-Restaurant, Traiteur avec un CA moyen en constante progression, de plus de 240.000 en 2023. Un excellent EBE recalculé de 90.000 Cette affaire bénéficie dune belle notoriété, elle existe depuis 30 ans. Parking à disposition Affaire pour un couple de repreneurs qui a envie de travailler Et vous avez une expérience dans la restauration, C'est parti ! Tout le matériel est là, en parfait était pour travailler, Vous avez juste à enfiler votre tablier. De belles possibilités de développement Une grande salle de restaurant Un bar tabac avec des jeux pour les jeunes Une jolie terrasse pour les beaux jours Licence IV Pas de personnel à reprendre Le loyer actuel est de 800 à vous de voir ce que vous souhaiteriez vous facturer ! Murs et Fonds indissociables Vous bénéficiez dun logement de fonction (T5-6) totalement rénové Dune belle terrasse avec jar

423 m²

Mourmelon-le-Grand