240 000 EUR Bienvenue dans cette exceptionnelle opportunité d'investissement immobilier située au cœur de Melun. Cet immeuble, idéalement positionné, offre la possibilité de transformer l'espace en trois appartements modernes, accompagnés d'un spacieux local commercial au rez-de-chaussée. Une combinaison parfaite entre fonctionnalité et rentabilité. 1. Emplacement Stratégique: L'immeuble est situé dans un quartier dynamique et en plein essor, à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des commodités. 2. Espaces Flexibles: La disposition de l'immeuble permet une transformation aisée en trois appartements résidentiels indépendants, chacun avec son propre charme et ses caractéristiques distinctives. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace idéal pour un commerce prospère. 3. Potentiel de Revenu Élevé: Avec la demande croissante pour des logements de qualité et des espaces commerciaux bien situés, cet investissement promet un retour sur investissement attractif. Informations Pratiques: Vendu avec permis de construire accepté et en cours Possibilité d'avoir 3200 euros de revenus locatifs hc mensuels 175 m² Melun
168 000 EUR Annonce Immobilière - Opportunité Exceptionnelle à Melun Centre Mon Super Agent Melun est fier de vous présenter une occasion unique de devenir propriétaire des murs d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Melun, dans une rue piétonne adjacente à l’église Saint Aspais. Caractéristiques du Local : •Surface de plus de 100m2 répartie sur deux niveaux.•Rez-de-chaussée avec une grande vitrine offrant un charme indéniable.•Premier niveau de 51m2 comprenant une spacieuse pièce, un espace avec lavabo et une réserve.•Niveau inférieur accessible par deux escaliers, offrant un second espace de 51m2 carrelé et vouté.•Anciennement utilisé comme salon d’esthétique, ce local offre un potentiel d’aménagement remarquable pour diverses activités. Emplacement Exceptionnel : Situé en plein hypercentre de Melun, cet emplacement offre une visibilité incomparable et un flux constant de piétons.Possibilités d’Utilisation : Actuellement utilisé comme atelier de couture, ce local est adaptable à diverses activités commerciales ou professionnelles.Remarques Importantes : Pour les activités alimentaires, une confirmation préalable avec la copropriété est nécessaire, car le conduit n’est pas encore créé. Prix Irrésistible : Le prix de vente, frais d’agence inclus, est tout simplement magique pour un emplacement aussi prestigieux et une superficie aussi généreuse : 168 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un local au cœur de Melun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mon Super Agent Melun 35 rue Saint Aspais 77000 MELUN 103 m² Melun
285 000 EUR **Opportunité Exceptionnelle : Ensemble Immobilier sur un Emplacement Rare** Vous cherchez un investissement stratégique dans un emplacement de premier choix à Melun ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnellement bien situé entre l'école de Gendarmerie et le tout nouveau hôpital de la ville. **Localisation de Rêve** Niché au cœur d'un secteur en pleine expansion, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement rare et convoité. Avec une parcelle de 515m2, il est stratégiquement placé pour attirer l'attention des investisseurs avisés et des professionnels à la recherche d'une adresse de qualité. **Potentiel Immense** Actuellement, cet ensemble immobilier comprend un entrepôt à usage commercial avec 2 garages annexés, ainsi que 6 autres garages totalement indépendant. Mais ce n'est pas tout ! Avec un R+5 autorisé dans le cadre du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la région, les possibilités de développement sont vastes. Imaginez les perspectives offertes par un projet de construction en hauteur dans cet emplacement privilégié. **Investissement Rentable** Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare sur le marché actuel. Actuellement louée, elle offre un flux de revenus régulier tout en offrant un potentiel de valorisation considérable à moyen et long terme. Avec un prix attractif de 285 000€, c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avertis. **Exclusivement avec Mon Super Agent** Sachez que cet ensemble immobilier est en vente en exclusivité par l’agence Mon Super Agent de Melun, l’agence locale et humaine. Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet et vous offrir un service personnalisé et de qualité. **Votre Avenir Immobilier commence ici** Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement rentable ou un professionnel en quête d'un emplacement stratégique pour développer votre activité, cet ensemble immobilier répond à tous vos besoins. Sa localisation privilégiée, son potentiel de développement et son prix attractif en font une opportunité unique sur le marché de l'immobilier à Melun. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !** Features: - Garden 10 p 9 ch 515 m² terrain 515 m² Melun
1 144 000 EUR Nous vous proposons cet ensemble de bureaux avec wc situé au cinquième étage d'un immeuble. 4 parkings viennent s'ajouter à ce bien . INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL EN COURS N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au ... ESG IMMOBILIER 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 310 m² Melun
104 000 EUR Nous vous proposons ce local commercial d'une surface de 50 m2 avec une place de parking. INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL EN COURS N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires au ... ESG IMMOBILIER 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 50 m² Melun
416 000 EUR Nous vous proposons ce local commercial de 80m2 une cave au coeur d'une zone commerciale ! . INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL EN COURS N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements complémentaires au ... ESG IMMOBILIER 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 80 m² Melun
208 000 EUR Nous vous proposons un local à usage de bureaux d'une surface de 78m2 au deuxième étage d'un bâtiment. INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL EN COURS N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au ... ESG IMMOBILIER 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 72 m² Melun
228 800 EUR Nous vous proposons un bureau d'une surface de 80 m2 au 2eme étage d'un batiment, avec trois places de parking. INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL EN COURS N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires au ... ESG IMMOBILIER 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift 80 m² Melun
504 560 EUR immeuble commercial / mixte - seine-et-marne. provins (77160)- immeuble loué erp 5ème catégorie d'une surface totale de 475m² comprenant : un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques et 18 emplacements de parking. bail 3/6/9-date de terme 30/06/2020- rentabilité brute 9,36% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip47-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777- 475 m² Melun
848 583 EUR immeuble commercial / mixte - seine-et-marne. dammarie-les-lys (77190)- immeuble erp 5ème catégorie d'une surface totale de 593m² comprenant : un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques et 32 emplacements de parking. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip44-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777- 593 m² Melun
624 996 EUR immeuble commercial / mixte - seine-et-marne. avon (77210)- immeuble loué erp 5ème catégorie d'une surface totale de 637m² comprenant : un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques et 4 emplacements de parking. bail 6 ans ferme- date du terme 30/06/2020- rentabilité brute 6.79% ce bien est soumis au statut de la copropriété pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip43-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777- 637 m² Melun