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Etats-Unis > Florida > Miami-Dade > Miami

Bureaux et commerces à vendre : Miami

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Parfaitement situé le long de la vibrante rivière Miami. Ce chef-d’œuvre architectural s’étend sur 15 784 pieds carrés sur trois étages d’espaces de bureaux haut de gamme, ce qui en fait une propriété à usage mixte idéale qui offre soit à un propriét...

Parfaitement situé le long de la vibrante rivière Miami. Ce chef-d’œuvre architectural s’étend sur 15 784 pieds carrés sur trois étages d’espaces de bureaux haut de gamme, ce qui en fait une propriété à usage mixte idéale qui offre soit à un propriétaire la possibilité d’obtenir des loyers de premier ordre, soit à un propriétaire/utilisateur la possibilité d’entrer dans une propriété clé en main dans un emplacement de choix à Miami. De plus, sa conception polyvalente en fait un lieu d’événement recherché pour des rassemblements exclusifs et offre la flexibilité de réutiliser la structure existante pour une nouvelle vision ou utilisation. Conçu par la firme de renommée mondiale, Oppenheim Architecture & Design, le bâtiment est riche en commodités, avec deux ascenseurs, une génératrice sur place, une barrière de stationnement électrique, des toilettes luxueuses à chaque étage équipées d’installations européennes et d’élégants balcons extérieurs. Type: Industriel Type de structure : Bureau Année de construction : 2016 Superficie du terrain : 27,931.00 pi² Places de garage : Oui Chauffage: Central, Électrique Refroidissement: Central Air ounty/Paroisse : Miami-Dade Superficie totale du bâtiment 29 420 pi² Caractéristiques de sécurité Clôturé, Portail de sécurité Type de propriété Vente commerciale Style Détaché Taxes annuelles 308 346 $

2 733 m²

terrain 2 595 m²

Miami

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Opportunité de 9 unités à Little Havana : augmentation significative des loyers et revenu stable Résumé: Découvrez 2014 SW 3 ST, un immeuble d’appartements de 9 unités méticuleusement entretenu au cœur de la vibrante Little Havana. Cet actif stabilis...

Opportunité de 9 unités à Little Havana : augmentation significative des loyers et revenu stable Résumé: Découvrez 2014 SW 3 ST, un immeuble d’appartements de 9 unités méticuleusement entretenu au cœur de la vibrante Little Havana. Cet actif stabilisé, avec un taux d’occupation de 100 %, présente une opportunité rare pour les investisseurs de capitaliser sur une hausse significative des loyers. Atteignant actuellement un loyer effectif moyen de 1 988 $, cette propriété offre une voie claire vers une augmentation de 19 %, s’alignant sur les loyers du marché de 2 300 $ à 2 400 $ pour les logements 2/1. Points forts de la propriété : Valeur ajoutée immédiate : Obtenez des augmentations de loyer substantielles en ajustant stratégiquement les baux et les renouvellements mensuels. Unités rénovées : Trois unités entièrement rénovées présentent des finitions haut de gamme (armoires shaker, comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable, carreaux de porcelaine), exigeant des loyers élevés. Bien entretenu : Les mises à niveau récentes comprennent de nouvelles unités de climatisation (6), une recertification terminée de 40 ans (2021), de nouvelles gouttières, un système de caméra sans fil et une buanderie plus récente. Emplacement souhaitable : Emplacement privilégié à Little Havana, offrant la proximité des écoles, des divertissements et des opportunités d’emploi. Base solide : construction CBS (1971) avec propriété à long terme (40+ ans) et parking fermé pour toutes les unités. Flux de revenus prouvés : Revenu mensuel brut actuel de 17 900 $, avec un taux de capitalisation actuel de 6,18 %. Croissance prévue : Revenu mensuel brut potentiel de 21 150 $, ce qui se traduit par un taux de capitalisation prévu de 6,35 % après réévaluation des impôts et des assurances, réalisable grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Caractéristiques de l’unité : 9 unités spacieuses de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain (environ 780 pi² chacune). 6 unités avec balcon privé. Climatisation centrale dans toutes les unités. Laverie sur place. Potentiel d’investissement : Cette propriété offre un mélange unique de revenu stable et de potentiel de croissance substantiel. En tirant parti de la disparité des loyers du marché et des récentes améliorations de la propriété, les investisseurs peuvent maximiser les rendements dans un emplacement très recherché de Little Havana. Alex Lizama COLDWELL BANKER IMMOBILIER COMMERCIAL 3319 Sheridan Street Hollywood, Floride 33021 Numéro de téléphone : ... E : ... Carte de visite numérique : https://realtybizcard.com/alexlizama

etage 3

Miami

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