CHARGEMENT EN COURS... 69 225 EUR Murs commerciaux : rentabilité 10,97 %, locataire stable !. Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'une pizzeria en activité, idéalement située dans une zone dynamique de Montceau-les-Mines. Le gérant, installé depuis 24 ans, continue son activité avec succès et bénéficie d'une clientèle fidèle. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement pour toute personne cherchant à sécuriser des revenus locatifs stables à long terme, avec un locataire de longue date. Les points forts de cet investissement : Loyer attractif de 634 € par mois, avec des charges maîtrisées. Emplacement stratégique : situé dans un secteur à fort passage, idéal pour une activité de restauration. Locataire stable et expérimenté : le gérant, présent depuis 24 ans, profite d’une solide notoriété et d’une clientèle régulière, garantissant la pérennité de l’activité. Rentabilité brute de l'investissement : Loyer annuel : 634 € x 12 = 7 608 € Rentabilité brute : 7 608 € / 69 225 € = 10,97 % Charges annuelles : Taxe foncière : 670 €/an Ordures ménagères : 132 €/an Charges de copropriété : 416 €/an Total des charges annuelles : 1 218 € Cet investissement représente une rentabilité brute de 10,97 %, avec un locataire fiable et une pizzeria bien établie. Les charges annuelles s’élèvent à 1 218 €, ce qui permet de garder une vision claire de l’ensemble des coûts liés à l’investissement. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 69 225 € HT + 899,92 € TVA, soit 70 124,92 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 64 725,37 € HT + 0 € TVA, soit 64 725,37 € TTC Honoraires d'agence : 4 499,63 € HT + 899,92 € TVA, soit 5 399,55 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 62 m² Montceau-les-Mines
CHARGEMENT EN COURS... 735 000 EUR Locaux/bureaux/foncier à vendre MONTCEAU LES MINES (71). A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D ACTIVITE ET COMMERCIAL SUR 11 122 M2 DE TERRAIN SITUATION GENERALE: Le bien se situe dans la commune de Montceau les mines en région Bourgogne 18 000 habitants agglomération 93 000 habitants.20 km du creusot 45km de chalon et 68 km de mâcon SITUATION PARTICULIERE: Dans zone industrielle de 10 hectares regroupant 26 entreprises située au nord de la commune le long de la nationale 70. L environnement immédiat du bien est adapte, et se compose de bâtiment activités industriel et commercial. A noter la dimension commerciale de la zone avec brico depot,lidl,but,conforama,concessionnaires voitures. DESSERTE IMMEDIATE: Nationale 70 échangeur N°12 TGV Gare le creusot 20 minutes Caractéristique Principale: superficie terrain:11122 m2 superficie bâtie : 2346 m2 Si vous souhaitez plus de renseignement et organiser une visite, je me tiens à votre disposition: Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les i 1 p 11 122 m² Montceau-les-Mines
CHARGEMENT EN COURS... 200 000 EUR 180 000 EUR Fond de commerce BAR BRASSERIE centre ville. Montceau les Mines, Fonds de commerce situé sur en centre ville. Emplacement idéal dans une rue piétonne dynamique. Plusieurs parkings gratuits à proximité Activité : Café, Bar, Brasserie L'établissement s'étend sur une surface professionnelle de 127m2. Possibilité de 65 couverts à l'intérieur et également 40 couverts en terrasse. A l'étage, on retrouve une pièce supplémentaire permettant de recevoir 20 couverts supplémentaires. Idéal pour les réunions professionnelles, les anniversaires ou autres repas plus intimistes. A l'étage également, un grand appartement pouvant être occupé par le futur propriétaire du fonds de commerce. Chiffre d'affaires actuel de 235K € HT en moyenne sur les dernières années. Le restaurant est ouvert uniquement le midi et les samedis soirs très occasionnellement pour des soirées spécifiques. Possibilité d'étendre largement ce chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouvertures et en augmentant le nombre de service. Belle cuisine tout équipée et très fonctionnelle. Loyer annuel de 21 600 € HT. Taxe foncière : 2500 € / an. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 127 m² Montceau-les-Mines
CHARGEMENT EN COURS... 220 000 EUR Fonds de commerce à vendre MONTCEAU LES MINES (71). CAFE BAR BRASSERIE MONTCEAU CENTRE VILLE COUP DE COEUR Située au cur de la ville face à établissement public. Cette brasserie charmante et conviviale offre une excellente opportunité pour des entrepreneurs passionnés. Caractéristiques principales: -Emplacement premium: Rue piétonne animée, garantissant un flux constant de clients. -Heures d ouvertures :Ouvert de 8h à 20h,fermé le dimanche et 3 semaines de congés annuels. -Potentiel de développement: Possibilité d élargir l offre avec petits déjeuners, gouters et repas du soir en fin de semaine. Avantages: -Clientèle fidèle et régulière. -Equipement bien entretenu. -Opportunité de croissance significative avec l ajout de nouveaux services. -Chiffre d affaire 250 000HT -Loyer 1650 euros avec appartement T4 inclus dans le bail. -Intérieur environ 70 couverts possibilité d augmenter et extérieur plus 30couverts. Pour plus d informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est 3 p 200 m² Montceau-les-Mines