245 000 EUR Immeuble mixte de rapport à Moulins-lès-Metz Venez découvrir ce magnifique immeuble mixte situé en plein centre-ville de Moulins-lès-Metz, dans un secteur commerçant dynamique et recherché. Un investissement locatif sans contraintes Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble est fait pour vous ! Sans charges de syndic ni de copropriété, il offre une belle opportunité de diversifier votre patrimoine grâce à deux espaces distincts : Un local commercial de 32 m2 en cours de rénovation, situé en rez-de-chaussée avec un agencement idéal pour attirer une clientèle variée. Il se compose d'un sas d’entrée, d’une pièce d’accueil, d’un WC, d’une arrière-boutique et d’une pièce d’eau. Un appartement duplex de 68 m2 avec entrée indépendante, disposant d’un balcon pour plus de confort. Actuellement loué 700€ HC par mois, cet appartement est aménagé au premier étage avec un salon-séjour, une cuisine avec accès balcon, et une buanderie avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. Prestations récentes et aucun travaux à prévoir L’appartement a été rénové en 2023, et la toiture de l’immeuble a été refaite et isolée en 2017 (tuiles, écran sous toiture, isolation, zingueries, fenêtre de toit). Vous n’aurez aucun travaux à prévoir, l’immeuble est prêt pour une exploitation immédiate et rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité Prenez RDV avec votre agent Homely, Sébastien GRAND, Tél. : ... Agent commercial EI immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903 583 003 Carte de visite en ligne https://card.pm/g/71ad03c Features: - Balcony 4 p 2 ch 95 m² Moulins-lès-Metz
