148 000 EUR

Local commercial.

Doté d'une surface habitable de 102 m², ce local commercial vous offrira une opportunité exceptionnelle pour développer une activité commerciale prospère. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les services de la ville en font un lieu stratégique pour capter une clientèle variée et fidèle. Un espace d'environ 102 m² idéal pour aménager un commerce ou un bureau. Sa configuration d'une pièce unique avec 2 accès distinct offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Doté d'un fort potentiel grâce à sa localisation en plein centre-ville, il représente une occasion rare pour investir dans un bien commercial prometteur. Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir les avantages de ce bien dans un cadre urbain en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 000 € HT + 2 368 € TVA, soit 150 368 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 136 160 € HT + 0 € TVA, soit 136 160 € TTC Honoraires d'agence : 11 840 € HT + 2 368 € TVA, soit 14 208 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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102 m²

Nangis

67 000 EUR

Local commercial.

Situé au cœur de Nangis, ce local commercial libre bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. La proximité des commerces, des transports en commun et d'un parking public facilite l'accès. Nangis, commune dynamique de Seine-et-Marne, offre un cadre agréable et des services de qualité pour le développement d'une activité professionnelle. Ce local commercial d'une surface habitable de 44 m² présente une unique pièce lumineuse grâce à une vitrine d'environ 4 m de longueur, idéale pour attirer la clientèle. Ses dimensions offrent des possibilités d'aménagement variées pour tout type de projet commercial. Sa situation centrale et stratégique constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif, au cœur de Nangis. Possibilités d'autres lots, n'hésitez pas a me contacter pour vos besoins d'informations supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 67 000 € HT + 1 072 € TVA, soit 68 072 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 61 640 € HT + 0 € TVA, soit 61 640 € TTC Honoraires d'agence : 5 360 € HT + 1 072 € TVA, soit 6 432 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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44 m²

Nangis

360 000 EUR

Local commercial.

Situé dans la charmante ville de Nangis, ce local commercial d'environ 241 m² offre une opportunité unique. Proche du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et une accessibilité facile. Les commodités à proximité et la présence de places de parking libres en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, tel qu'un cabinet médical ou autre entreprise. Avec ses 4 grandes pièces pouvant être divisées, ce local d'environ 240 m² propose un aménagement polyvalent. Une vitrine attrayante et de deux accès, il offre un potentiel adapté à diverses activités commerciales. Sa grande surface commerciale peut accueillir différentes configurations, répondant ainsi aux besoins spécifiques des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 360 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 365 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 334 800 € HT + 0 € TVA, soit 334 800 € TTC Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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241 m²

Nangis

78 000 EUR

murs commerciaux.

Situé en plein coeur de Nangis, ce local commercial offre un emplacement idéal à deux pas du centre-ville. La proximité des écoles, du lycée, du collège et de tout commerces en fait un lieu attractif pour une activité commerciale. De plus, la desserte en transports en commun tels que le bus et le train facilite l'accès pour la clientèle. L'environnement campagne/ville confère un cadre agréable et dynamique. À l'extérieur, ce local commercial dispose d'une façade en parpaing offrant une vision moderne et résistante. Une vitrine d'environ 5m de longueur capte l'attention des passants et met en valeur toute activité commerciale. Une place de parking extérieure garantit la facilité de stationnement pour la clientèle ou le personnel. À l'intérieur de ce local d'environ 53 m², vous trouverez un espace fonctionnel. Libre d'aménagement, il bénéficie d'un point d'eau, élément essentiel pour certaines activités. Cet espace d'une pièce offre de multiples possibilités pour développer son activité dans un environnement pratique et bien situé. La possibilité d'acquérir plusieurs lots est envisageable, plusieurs lots de 44 à 220m2. Me contactez directement pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 78 000 € HT + 1 248 € TVA, soit 79 248 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 760 € HT + 0 € TVA, soit 71 760 € TTC Honoraires d'agence : 6 240 € HT + 1 248 € TVA, soit 7 488 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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53 m²

Nangis

67 000 EUR

Local commercial en centre ville.

Local commercial profite d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Dynamique et animée, cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et services à proximité. Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité pour tout type d'activité commerciale. Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 42 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Composé d'une pièce principale, il est parfait pour un commerce ou un bureau. Sa position stratégique à proximité du centre-ville en fait un investissement attractif pour développer une activité professionnelle. Libre de toute occupation, il offre un potentiel certain pour un entrepreneur ou un investisseur en quête d'un emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 67 000 € HT + 1 072 € TVA, soit 68 072 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 61 640 € HT + 0 € TVA, soit 61 640 € TTC Honoraires d'agence : 5 360 € HT + 1 072 € TVA, soit 6 432 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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42 m²

Nangis

856 000 EUR

Magnifique Brasserie/restaurant avec chambres d’hôtes.

Situé dans la charmante ville de Nangis (77370), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un restaurant ou une brasserie. La ville dynamique attire une clientèle variée, favorisant ainsi le développement d'une activité commerciale prospère. Dotée d'une bonne visibilité et facilement accessible, avec 6000 passage devant le restaurant. Cette localité offre un cadre convivial et attractif pour attirer une clientèle locale mais aussi de passage, propice à la réussite d'un tel établissement. Le fonds de commerce comprend 250 m² d'espace, comprenant un restaurant de 84 couverts et son coin salle de jeux. Avec une autorisation pour exercer des activités de restauration, cet établissement polyvalent offre des opportunités diversifiées de revenus. Avec ses installations bien entretenues et son potentiel de développement, cette affaire représente une opportunité unique pour quiconque souhaite investir dans le secteur de la restauration à Nangis. Le chiffre d'affaires pour l'année 2023 (septembre à décembre) s'est élevé à 220 000 € ttc et à 417 000 € ttc pour l'année 2024 (janvier à juillet). Les chambres d'hôtes ajoutent une dimension d'hébergement qui peut contribuer à la rentabilité globale de l'entreprise. Une rénovation global des chambres est a prévoir. Les chambres d'hotes ne font pas parti du prix de vente. Loyers fond de commerce 2650€ par mois + logement du haut 1000€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 856 000 € HT + 11 984 € TVA, soit 867 984 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 796 080 € HT + 0 € TVA, soit 796 080 € TTC Honoraires d'agence : 59 920 € HT + 11 984 € TVA, soit 71 904 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

500 m²

Nangis