510 000 EUR Boulangerie fonds de commerce, local commercial et habitation. Situé au cœur du village de Naucelle (12800), cet ensemble bénéficie d'un emplacement idéal pour une boulangerie-pâtisserie. Avec sa proximité aux écoles, collèges et crèche, le local commercial offre un fort potentiel de clientèle familiale.. De plus, la présence de places de parking facilite l'accès des clients. D'une surface totale de 238 m², cet ensemble se compose: - d'un local commercial d'une de superficie de 125m² environ comprenant l'espace vente de 24m² environ - d'un logement d'une superficie de 115 m² environ - dune terrasse au dessus du local commercial de 64m² environ - d'un grenier aménageable de 42m² environ L 'ensemble offre la possibilité de développer sereinement son activité professionnelle tout en profitant d'un lieu de vie conçu pour le confort. Avec des activités exclusivement dédiées à la boulangerie-pâtisserie autorisées, ce bien constitue une opportunité idéale pour les professionnels du secteur à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 510 000 € HT + 5 100 € TVA, soit 515 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 484 500 € HT + 0 € TVA, soit 484 500 € TTC Honoraires d'agence : 25 500 € HT + 5 100 € TVA, soit 30 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 6 p 238 m² Naucelle
86 400 EUR Espace Immo Aveyron vous propose cet immeuble situé en face de l'église Saint-Martin,. Proposé à un prix attractif, cet immeuble de 14 pièces avec une surface habitable de 300 m2 sur deux étages, des combles aménageables et un jardin privatif à l'arrière est une toile vierge pour les investisseurs visionnaires. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Situé dans le centre historique de Naucelle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Potentiel incroyable : Avec ses 14 pièces et ses combles aménageables, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour créer un espace unique, personnalisé et authentique. Local commercial : Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial avec un fort potentiel, idéal pour les entrepreneurs . À noter : Travaux de rénovation nécessaires : Il est important de souligner que l'intérieur de l'immeuble nécessite une rénovation complète . Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif . Contact Sandrine ... / ... Conseillère en immobilier RSAC 419390448 RODEZ Siret Direction ... CPI ... Site internet : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden 7 ch 366 m² Naucelle