4 600 000 EUR +++ Nous ne répondons aux demandes qu’avec le nom complet, l’adresse e-mail et le numéro de téléphone +++ La propriété actuelle se compose d’un ancien bâtiment historique et d’un nouveau bâtiment moderne. Le nouveau bâtiment moderne s’étend sur plusieurs étages : Le sous-sol offre une généreuse superficie de 340 m². Le rez-de-chaussée s’étend sur 300 m². Le premier étage offre 275 m². Le deuxième étage offre également 275 m². Le troisième étage offre une superficie de 275 m². Actuellement, une partie du nouveau bâtiment est louée, générant des revenus locatifs annuels de 48 000 euros. L’espace loué comprend tout le rez-de-chaussée ainsi que le deuxième étage. Une éventuelle augmentation du loyer et du loyer pourrait augmenter le revenu mensuel potentiel de 6 000 $. En outre, une modernisation des surfaces vitrées de l’immeuble est en cours, ce qui laisse entrevoir un revenu locatif total potentiel de 120 000 par an. Le bâtiment historique ancien est également composé de différents niveaux : Le sous-sol s’étend sur 100 m². Le rez-de-chaussée offre 175 m² d’espace. Le premier étage offre également 175 m². Le deuxième étage reflète cette surface avec 175 m². Les combles complètent l’espace avec 100 m². L’ensemble de la propriété est actuellement entièrement loué et génère un revenu annuel de 67 200 euros. Les revenus locatifs courants s’élèvent ainsi à 115 200. À pleine occupation, le revenu locatif potentiel s’élèverait à 187 200, soit un rendement de 4,06 % à pleine occupation. Features: - Lift 50 p terrain 2 100 m² Neuwied