45 000 EUR

Fond de commerce restaurant-café-bar, Licence IV.

Situé dans la Nièvre, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité commerciale. Implanté en ville, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus, tout en étant proche des écoles et du collège, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels. La présence d'accès pour les personnes à mobilité réduite en fait un lieu accueillant et inclusif, attirant une clientèle diversifiée. De plus, la toiture en ardoise confère un charme traditionnel et authentique à l'établissement, parfait pour un restaurant ou un café désireux de se démarquer dans un cadre chaleureux. Ce bien de 210m² comprend à la fois un local commercial et un logement d'habitation à l'étage, offrant ainsi la possibilité de concilier travail et vie personnelle. Les quatre pièces spacieuses, dont deux grandes chambres, offrent un espace confortable et fonctionnel. Avec des activités autorisées telles que restaurant, café, pizzeria..., ce fond de commerce se révèle être une opportunité. De plus, l'accès à la fibre et le raccordement tout à l'égout ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. À noter également un loyer attractif de 1130€ incluant les murs professionnels et le logement, ainsi qu'une taxe foncière raisonnable de 1548€, faisant de cette propriété une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs visionnaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 630 € TVA, soit 45 630 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 41 850 € HT + 0 € TVA, soit 41 850 € TTC Honoraires d'agence : 3 150 € HT + 630 € TVA, soit 3 780 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

210 m²

Prémery

199 000 EUR

Patrick LOISY vous propose à la vente les murs de cet hôtel de 500 m² à 20 minutes du circuit de Nevers - Magny-Cours. Cet établissement dispose de 12 chambres, hôtel climatisé, pas de travaux à prévoir, parking clos 500 m², ainsi que d'un appartement de fonction de 42 m2, salle de réunion 30 personnes. Commission de sécurité récente Rapport annuel de 18 000 euros Prix : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Cession du fonds de commerce possible Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 392285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

500 m²

Nevers

95 000 EUR

Patrick LOISY vous propose à la vente un fonds de commerce hôtel bureau de 500 m² à 20 minutes du circuit de Nevers - Magny-Cours. Cet établissement dispose de 12 chambres, hôtel climatisé, pas de travaux à prévoir, parking clos 500 m², ainsi que d'un appartement de fonction de 42 m2, salle de réunion 30 personnes. Commission de sécurité récente Affaire idéale pour un couple Prix : 95 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Cession des murs possible Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 392284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

500 m²

Magny-Cours

101 000 EUR

Christophe BERTHELON , vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnel bénéficiant d'un bel emplacement au centre ville de Clamecy. Etablissement en bon état disposant d'une bonne réputation, avec une Capacité en salle de 30 couverts + 80 places en terrasse. Chiffre d'affaires au 30/06/2024 :158 000 euros loyer 607 euros/mois, Bail 3/6/9 récent, échéance 31/12/2032 Pas d'employés à reprendre. Surface total 160 M² dont 25 M² de cuisine. Cession du fonds de commerce à 101.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, sous portage salarial Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

100 m²

Clamecy

121 000 EUR

110 000 EUR

fonds de commerce à vendre SAINT BENIN D'AZY (58) tabac presse loto.

SAINT BENIN D'AZY Charmante petite ville de 1300 habitants au cur du Nivernais à proximité de NEVERS. Son TABAC PRESSE LOTO idéalement situé au centre de la ville offre une bonne rentabilité avec possibilité de développement. Clientèle locale fidèle. Surface commerciale de 47 m2 EBE 2021 de 31106 euros EBE 2022 de 31410 euros EBE 2023 de 31455 euros Loyer annuel de 5459 euros Bail 3/6/9 début de bail 01/02/2023 Ouverture: Lundi, Mardi, jeudi, vendredi, Samedi de 7h15/12h15 et 15h/18h Mercredi 7h15/12h15 Dimanche 8h/12h Fermeture 1ère quinzaine d'aout Affaire saine idéal pour reconversion professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel ... Réf.866330

2 p

48 m²

Saint-Benin-d'Azy

183 000 EUR

182 500 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre NEVERS Tabac - Maroquinerie.

Vente MURS et FONDS NEVERS ville de province Préfecture de la Nièvre à 2h15 de PARIS Emplacement de 1er plan au cur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville. Ce TABAC MAROQUINERIE de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes. Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m2 édifié sur cave. En RDC nous avons l'espace commercial avec arrière boutique. Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau. En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement. La commission tabac est de 40000 euros Le CA maroquinerie est de 74000 euros Il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.) Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAP

6 p

125 m²

Nevers

392 000 EUR

Dpt Cher (18), à vendre proche de NEVERS à CUFFY Bar restaurant bel établissement reconnu, cuisine traditionnelle.

Proche de NEVERS à CUFFY (18) Le GUETIN, belle affaire, emplacement N°1 sur un axe touristique et très passant, point zéro de la Loire à vélo, Bec d'Allier, pont canal navigable, proche d'APREMONT SUR ALLIER, de BOURGES et du circuit international de NEVERS MAGNY-COURS. Ce restaurant réputé avec une belle clientèle est à saisir. Très bon CA et EBE. A votre disposition 2 terrasses dont 1 couverte pour 38 couverts, 1 salle séminaire ou repas de groupe pour 50 couverts, 1 grande salle principale pour 56 couverts et salle de bar avec places supplémentaires. Cuisine Pro parfaitement équipée et entretenue, le tout aux normes de sécurité et dhygiène. Logement 120 m² à l'étage loyer 1600 TTC / mois, possibilité d'acheter les murs. Pour toutes informations complémentaires et un dossier complet, un premier contact téléphonique est nécessaire. Un bel établissement à découvrir de toute urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gou

14 p

657 m²

Nevers

329 000 EUR

Tabac – Presse - LOTO - PMU.

Vente fonds de commerce Tabac – Presse – LOTO – PMU avec borne - Jeux de grattage Se situe sur une grande et dynamique commune, dans la rue principale de la ville. . Très grande double vitrine . + de 500 clients / jour . Accès parking proche . Très bonne rentabilité Me contacter pour plus d’informations. (disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 329 000 € HT + 2 796,5 € TVA, soit 331 796,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 315 017,5 € HT + 0 € TVA, soit 315 017,5 € TTC Honoraires d'agence : 13 982,5 € HT + 2 796,5 € TVA, soit 16 779 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

239 m²

La Charité-sur-Loire

96 300 EUR

89 000 EUR

Au cœur du quartier historique de Nevers.

Situé à Nevers, en plein cœur du quartier historique et à proximité du palais Ducal, je vous propose ce local commercial en parfait état et plein de charme. De plain pied, vous accédez à une vaste entrée / réception pour accueillir vos clients ou patients. Une salle d'attente pour les faire patienter. Plusieurs remises pour ranger votre matériel ou vos documents, un coin toilettes, une cuisine aménagée et deux grandes pièces, bureaux pour les recevoir en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Pour votre confort, un chauffage au gaz de ville, le local est relié au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir pour ce bien qui sera disponible en Janvier 2025 pour l'exploitation ! Il est possible d'acquérir le bâtiment entier comprenant en plus un appartement de 180m2 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 246 € TVA, soit 90 246 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 770 € HT + 0 € TVA, soit 82 770 € TTC Honoraires d'agence : 6 230 € HT + 1 246 € TVA, soit 7 476 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

90 m²

Nevers

650 000 EUR

Patrick LOISY vous propose à la vente ce complexe de loisirs à Nevers. Ce vaste espace, parfaitement entretenu, offre toutes les possibilités de développement. Bar, petite restauration, multiples activités de loisirs, séminaires, évènements professionnels, comités d'entreprise Local de 3.500 m², cour de 1.000 m² Affaire pour 3 personnes Commission sécurité Juillet 2023 2 salariés à 35 h et 1 salarié à 24h Logiciel de gestion Licence 4 Prix : 650 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390887 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

3 500 m²

Nevers

530 000 EUR

Cette propriété unique, située au coeur des Amognes, entre nature et histoire, représente une opportunité rare. A seulement 25 minutes du circuit de Magny-Cours et à 2 heures de Paris Sud, elle allie l'authenticité d'une bâtisse du XVIIIe siècle et un confort moderne parfaitement pensé. Idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes de charme, cette propriété permet de marier le cadre historique avec un confort moderne dans un environnement paisible et réconfortant. La ferme, qui a fait partie d'un château, a été soigneusement rénovée, avec une attention particulière portée à la restauration de la façade et de la toiture, tout en intégrant des aménagements modernes. Le bâtiment offre trois habitations distinctes de 150 m² chacune, ainsi qu'un immense potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une magnifique grange, ouvrant la possibilité de créer de nouvelles surfaces habitables ou d'autres installations. Le parc vallonné de 3 hectares ajoute à la magie du lieu, offrant un cadre de vie exceptionnel. De plus, une piscine couverte permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également d'une excellente classification énergétique, garantissant économie et confort. Prix : 530 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez une propriété de caractère pour un projet de vie ou une activité touristique, cette bâtisse pourrait être l'endroit parfait pour réaliser votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

15 p

1 000 m²

Magny-Cours

477 000 EUR

Votre agence ERA Bourges vous propose de découvrir cet hôtel-restaurant implanté depuis plus de 25 ans en plein coeur de la ville de Cosne-Cours-Sur-Loire, sur la célèbre Nationale 7, à quelques pas seulement des superbes rives de la Loire. Côté restaurant : L'établissement dispose d'une réception accueillante, de deux salles de restauration dont une équipée d'un bar et d'une cuisine fonctionnelle d'environ 20 m², avec matériel professionnel, idéale pour satisfaire les exigences des chefs les plus ambitieux. Côté hôtel : Un établissement de charme au style vintage comprenant : - Une réception commune. - 7 chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau avec WC. - Un appartement T2 entièrement équipé, parfait pour diversifier l'offre d'hébergement. Atouts extérieurs : - Parking gratuit à seulement 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Toiture et charpente en excellent état. - Chauffage central au gaz de ville dont une salle climatisée Un potentiel exceptionnel : Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'hôtellerie-restauration, cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique dans une région touristique et dynamique, offrant de larges perspectives de croissance. Les points forts : - Accessibilité et excellente visibilité. - Entretien irréprochable. - Opportunités variées d'exploitation et de développement. Conditions de cession : Possibilité d'acquisition des murs et du fonds séparément, avec accompagnement et passation assurés par les actuels propriétaires, qui aspirent à une retraite bien méritée. Cette offre est accessible sous réserve de présentation d'un dossier complet et de garanties de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter cet établissement au potentiel remarquable.

8 ch

Cosne-Cours-sur-Loire

657 000 EUR

Patrick LOISY vous propose à la vente ce local commercial loué de 500 m² situé dans un axe passager, à Nevers. Le local dispose d'un équipement complet et d'un aménagement intérieur haut de gamme : - Local indépendant de 330 m2 + local indépendant de 174 m2 - Passage : 6.030 véhicules/jour - Local en très bon état, vitrines 11 mètres. - Bâtiment en angle, à côté d'un rond point et d'un parking - Portes automatiques de largeur 2,24m aux normes PMR, baies vitrées - Climatisation tertiaire, led, fibre, classification énergétique C. Loyer : 46 080 euros annuel, foncier charge locataire Prix : 657 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389669 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

500 m²

Nevers

100 000 EUR

Immeuble situé dans le bas de la ville de la Charité sur Loire comprenant : Au rez de chaussée : local commercial (actuellement loué par un bail commercial 3-6-9 ans à 300 euros/mois), arrière boutique, courette, atelier, wc ; entrée indépendante pour accéder aux appartements par un couloir puis escalier à vis : demi étage : appartement type F1 à rénover 1er étage : plateau de 50 m² à rénover 2ème étage : appartement en duplex à rafraîchir Cave voûtée, greniers. Toitures récentes, raccordé au tout à l'égout, double vitrage, Prix : 100 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

180 m²

La Charité-sur-Loire

275 000 EUR

Patrick LOISY vous propose à la vente ce complexe de loisirs à Nevers. Ce vaste espace, parfaitement entretenu, offre toutes les possibilités de développement. Local de 3.500 m², cour de 1.000 m² Affaire pour 3 personnes Commission sécurité Juillet 2023 2 salariés à 35 h et 1 salarié à 24h Dernier Chiffre d'affaires : 300 000 euros Logiciel de gestion Licence 4 Loyer : 4.000 euros HT HC par mois Taxe foncière charge preneur (1000 euros mensuel). Possibilité d'acheter les murs. Prix : 275 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389246 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

3 500 m²

Nevers

129 000 EUR

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un immeuble situé dans le centre de Saint-Pierre-le-Moûtier, entre Nevers et Moulins. Cet immeuble de 200 m² est composé d'un local commercial, un appartement T2 au 1er étage et un appartement T3 au 2ème étage. L'immeuble classifié D, est équipé d'interphones. - Rapport annuel 16 000 euros. Le local commercial est occupé par le même locataire depuis plus de 15 ans. Les appartements ont été refaits récemment et n'ont pas été reloués pour la vente. Prix : 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

200 m²

Saint-Pierre-le-Moûtier

137 000 EUR

Local commercial polyvalent, présente un bon potentiel. Au rez de chaussée , un espace commercial. A l'étage un appartement de type T2, avec un grenier et une entrée privative. L'ensemble sous un sous sol complet offre des espaces de rangements additionnels.

114 m²

Varennes-Vauzelles

108 000 EUR

Patrick Loisy vous propose à la vente un immeuble situé au sud de Nevers. Cet immeuble comporte : - F1 de 31 m2, classifié G, vide - F2 de 41 m2 avec terrasse, classifié F - F2 de 54 m2, classifié E - F2 de 60 m2 avec terrasse, classifié E - F3 de 74 m2 avec terrasse, classifié D - F4 de 95 m2, classifié E - Studio de 30 m2 à terminer, vide - Cour de 400 m2 Rapport potentiel de plus de 30 000 euros / an. Travaux à prévoir. Prix : 100 000 euros + 8000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

400 m²

Nevers

140 000 EUR

L'ensemble est situé au centre ville, avec deux terrasses et des places de stationnement. Licence IV. Vous avez un projet, la situation, l'emplacement est idéal. L'ensemble est composé d'une entrée avec un bar et un espace de cuisson rapide. Une cuisine avec zone froide et chaude. Une grande salle pour la restauration.

102 m²

Guérigny

468 000 EUR

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente cet immeuble de rapport situé dans le centre de Nevers. L'immeuble génère un rapport annuel de 50 000 euros. Il est en bon état général et composé de 7 appartements allant du studio au T5. Les appartements sont agréables, lumineux et bénéficient d'une bonne classification énergétique. Il est possible de créer un 8ème lot en rez-de-chaussée. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité. Nevers est une ville comptant plus de 3 000 étudiants. Prix : 468 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

600 m²

Nevers

99 000 EUR

Hangar 300m2-garage fermé 100m2 et abri couvert 130m2.

Sur un terrain de 2600m2, Emplacement exceptionnel pour cet entrepôt aux multiples possibilités: stockage, atelier mécanique, garage camping car ou véhicule ou tout autre activité commerciale. L'ensemble se compose d'un garage fermé de 300m2, 1 autre garage clos de 100m2. Hangar couvert de 130m2 Surface totale couverte et close: 400 m² Le bâtiment dispose également d'un accueil avec bureau pour toute activité commerciale. Parcelle adjacente encore constructible. Grand parking privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 100 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 100 € HT + 0 € TVA, soit 89 100 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

400 m²

terrain 2 609 m²

Donzy

179 000 EUR

Fonds de commerce du bar "Le Tropical".

Situé à Cosne sur Loire, deuxième plus grande ville du département, en plein centre-ville, dans la rue la plus passante et animée de la ville, je vous propose à la vente le fonds de commerce du bar « Le Tropical ». Cet établissement, très fréquenté et connu de tous, exploite à l’heure actuelle uniquement sa partie bar (avec Licence 4) ; chiffre d’affaire très intéressant ainsi que bon rendement ; il est cependant possible pour une rentabilité encore plus conséquente de développer deux activités supplémentaires : - La partie « snack » pour laquelle une cuisine équipée est disponible - La location des logements situés au-dessus du commerce. (150m² prêts à être exploités) Les plus qui attirent de la clientèle régulièrement: - Des animations de la municipalité ; organisations de concerts, etc. - Les marchés, deux fois par semaine. Appelez-moi pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 1 790 € TVA, soit 180 790 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 050 € HT + 0 € TVA, soit 170 050 € TTC Honoraires d'agence : 8 950 € HT + 1 790 € TVA, soit 10 740 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

230 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

129 000 EUR

Cette maison de 7 chambres, bénéficiant d'une excellente classification énergétique, située à 6 km de Nevers et 10 km de Magny-Cours, est composée de : - Au rez-de-chaussée : 1 chambre, 2 pièces, cuisine - Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC - Au 2ème étage : 3 chambres dont une avec accès indépendant et bureau - Extérieur : terrain 1000 m2, terrasse de 50 m2, cave, dépendance Chauffage central DPE B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 2287 euros Prix : 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

9 p

200 m²

Gimouille

129 000 EUR

Patrick Loisy vous propose à la vente cet immeuble de 200 m2 idéal pour faire des chambres d'hôtes / gîtes ou bien une maison familiale 7 chambres, elle bénéficie d'une excellence performance énergétique. Situé à 10 km du circuit de Magny-Cours et 6 km de Nevers. - Au rez-de-chaussée : 1 chambre, 2 pièces, cuisine - Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC - Au 2ème étage : 3 chambres dont une avec accès indépendant et bureau - Extérieur : terrain 1000 m2, terrasse 50 m2, cave, dépendance Classification énergétique B Prix : 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

200 m²

Magny-Cours