659 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’une maison solide de 2 familles avec un espace commercial (utilisable comme cabinet, bureau, boutique, restaurant) ? Dans la ville de Garath ? Sur Ricarda-Huch-Str. ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : *env. 155m² de surface habitable totale *Excité pour 2 appartements *env. 156m² de surface commerciale (boutique) *env. 150m² de sous-sol ou surface utile au sous-sol Cette maison a été achevée en 19732 et appartient depuis à la famille. Les appartements ont été modernisés en 2017 et la boutique fait actuellement l’objet d’importantes rénovations. Cette maison fait partie d’un développement immobilier uniforme du célèbre architecte Gottfried Böhm, qui l’a développée au début des années 1970 Laissez-vous convaincre de la maison lors d’une visite individuelle ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 191 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2024 ; Classe énergétique : F, certificat de demande. Features: - Terrace

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155 m²

terrain 228 m²

Düsseldorf

899 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans vos quatre nouveaux murs ! L’immeuble d’appartements que nous proposons est bien situé au milieu de Hürth Gleuel. La propriété que nous proposons comprend 2 unités résidentielles et une unité commerciale. L’unité commerciale comprend une place de parking Gragen et 2 places de parking extérieures. Votre nouvel investissement est également équipé de deux unités résidentielles très joliment conçues. La disposition des 2 appartements est la même au 1er étage et au grenier, chacun avec 2 chambres et salle de bain. L’appartement du 1 étage supérieur s’épanouit même avec une belle terrasse d’hiver. Qu’il s’agisse d’un investissement en capital ou de l’auto-utilisation d’une maison multigénérationnelle, tous les souhaits restent ouverts à vous ici. Écoles, jardins d’enfants et transports en commun à votre porte ! Votre rêve d’un bon investissement devient maintenant une réalité et est à portée de main. Comme c’est souvent le cas, les meilleures offres ne restent pas longtemps dans la vitrine. Alors appelez maintenant et faites-vous une impression de près. Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 120,30 kWh/m² ; Classe énergétique : D ; source d’énergie principale : chauffage urbain. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

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302 m²

terrain 455 m²

Hürth

299 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ La créativité peut être souhaitée... Vous trouverez la propriété spéciale au rez-de-chaussée et au sous-sol de l’immeuble de 5 étages à quelques pas du centre de Langenfeld. La copropriété et l’unité commerciale vont de pair et ne peuvent pas être achetées individuellement. Il se présente assez sobre du côté de la rue, mais a une superficie totale d’environ 300 m² - beaucoup d’espace pour une grande famille et votre entreprise ! La propriété est chauffée au moyen d’un système de chauffage central au gaz. L’eau chaude est produite de manière décentralisée via des chauffe-eau instantanés. La copropriété dispose d’un total de 2 pièces au rez-de-chaussée et de 3 autres pièces au sous-sol, d’un grand salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une grande salle de bain, de toilettes invités et d’une pièce au sous-sol. Une fois dans l’appartement, vous trouverez au rez-de-chaussée, les toilettes invités, la cuisine, une chambre d’enfants et un grand salon et salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouve l’escalier menant au sous-sol. Le rez-de-chaussée impressionne par un grand salon-salle à manger, qui s’étend sur presque tout le niveau. Cette pièce se caractérise particulièrement par le fait qu’elle est inondée de lumière du jour toute la journée par deux grandes baies vitrées et offre une atmosphère lumineuse et spacieuse. De plus, votre nouvelle maison au sous-sol vous offre 3 pièces supplémentaires, un couloir et une grande salle de bain. Cela vous donne beaucoup d’espace de rangement et donc beaucoup d’espace pour vos loisirs. Il n’y a pas de limites à la créativité et à la diversité ! La maison a été entretenue avec amour et est principalement habitée par des propriétaires. Qu’il s’agisse d’un habitat et d’un travail sophistiqués ou d’une maison idéale pour la famille nombreuse : tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne est à proximité immédiate La vie telle qu’une variété de commerces, de bons soins médicaux, une pharmacie, des banques, un jardin d’enfants, une école primaire et divers restaurants. Laissez-vous inspirer par la grande ambiance de vie et échangez des idées. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 157,30 kWh/(m² ?a), classe énergétique : E, la principale source d’énergie est le gaz. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ...

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65 m²

Langenfeld

399 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements COMPLET renseignements personnels (complet adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ À vendre est un bâtiment commercial polyvalent qui a besoin d’être rénové avec un espace commercial et résidentiel généreux. La propriété a une superficie totale d’environ 302 m², répartie sur quatre étages. Au rez-de-chaussée (113 m²), il y a un grand comptoir, une cuisine entièrement équipée avec hotte aspirante industrielle et un espace séparé pour les toilettes invités. Le deuxième étage offre un accès par un escalier circulaire à une autre salle de restauration et à des salons supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les combles offrent également de l’espace pour les espaces de vie et disposent d’installations sanitaires. La propriété était autrefois une pizzeria populaire et pourrait à nouveau être utilisée pour la gastronomie. Alternativement, il existe diverses autres utilisations possibles, qui sont soutenues par un plan d’architecte existant. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAZ ; Cote énergétique : 136.8 Kwh; Bj Anlagentechnik 1995 ; Classe énergétique E ; Consommation d’énergie

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250 m²

terrain 113 m²

Köln

749 000 EUR

L’immeuble commercial proposé ici est entouré de champs et de prairies à Hamm-Lerche et dispose de près de 3 648 m² de surface foncière et de 744 m² d’espaces résidentiels et commerciaux, répartis comme suit : Les clients sont immédiatement accueillis par un espace bar accueillant, suivi de plusieurs salles pour les petits et grands événements. Dans la cuisine spacieuse avec rangements et locaux techniques attenants, la restauration appropriée peut être fournie. Actuellement, cependant, il est vacant et peut être réapprovisionné selon vos propres idées. Pour les fêtes en plein air, le Biergarten d’une capacité d’environ 75 personnes est à votre disposition. Cela ouvre une vue magnifique sur la campagne, ainsi qu’une aire de jeux avec une aire de jeux spacieuse pour les plus petits. Une entrée séparée mène au salon et à l’espace invités. Il y a quatre chambres de visiteurs meublées à l’étage supérieur, chacune équipée d’un petit WC douche. Quelques marches plus haut, vous trouverez un appartement d’environ 106 m², qui vous offre quatre chambres, un couloir, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains à la lumière du jour et une buanderie supplémentaire. Le grenier comporte d’autres pièces, qui peuvent également être idéalement utilisées comme unité résidentielle avec 61 m² de surface habitable, divisée en trois pièces, éventuellement cuisine, couloir et salle de bain. Le bâtiment dispose également d’un demi-sous-sol et offre un espace de stockage suffisant. Dans le cadre d’une extension au cours des années 2007-2009, d’autres mesures d’entretien et de modernisation ont été prises, telles que le renouvellement des toilettes, la mise en œuvre des exigences en matière de protection contre les incendies, la rénovation de certaines chambres et l’installation d’un nouveau brûleur à mazout. De plus, certaines parties de la façade extérieure ont été isolées. Les données suivantes sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 137.1 kWh/(m²a), Classe : E, Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel-commercial Type de certificat : Demande, Source d’énergie : Pétrole Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre demande. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations et de prendre rendez-vous avec vous pour une visite. Veuillez comprendre qu’une preuve d’équité est requise à l’avance.

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246 m²

terrain 3 648 m²

Herringen

Plongez dans un monde plein de possibilités et découvrez cette propriété exceptionnelle, située sur un vaste terrain de 30 000 m², entouré de forêts idylliques et de vastes prairies. Ici, vous pouvez non seulement vivre et travailler, mais aussi réaliser vos rêves. Hôtellerie, gastronomie et bien-être (320 m², construit en 2012) Rez-de-chaussée: Salle à manger accueillante avec cuisine équipée entièrement équipée, idéale pour les délices culinaires et les soirées conviviales. Salle de bal spacieuse avec bar, parfaite pour les célébrations et les occasions spéciales. Deux salles de bains élégantes pour les invités et les visiteurs. Des salles à manger confortables pour des repas mémorables. Véranda lumineuse avec une cheminée accueillante qui vous invite à vous détendre et à vous attarder. Chaufferie pratique pour le confort de toutes les saisons. Étage supérieur : Espace bien-être luxueux avec sauna, transat, salle de massage et grande salle de relaxation pour votre détente personnelle. Une douche spacieuse pour quatre personnes avec un système Bluetooth intégré pour votre musique préférée. Hébergement pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, idéal pour les clients et comme chambre d’hôtes de charme. Toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Annexe (construite en 1998) Rez-de-chaussée: Atelier automobile entièrement équipé (150 m²), parfait pour votre exploitation automobile. Deux abris d’auto (couvert et ouvert) offrent de l’espace pour les véhicules et les protègent des intempéries. Chaufferie pour un apport de chaleur optimal. Étage supérieur : Appartement confortable avec cinq chambres spacieuses, une cuisine moderne et deux salles de bains. Un balcon avec une vue imprenable sur la propriété. Autres faits saillants Carport événementiel (235 m²) avec cuisine, espace barbecue et suffisamment de places assises pour des heures conviviales à l’extérieur. Piscine extérieure rafraîchissante pour les plaisirs de l’été et les heures de détente. Les charmantes cabines offrent plus d’espace pour les invités ou les projets créatifs. Grand espace boisé pour les amateurs d’aventure et les amoureux de la nature. Surface habitable et utilisable étendue de 240 m², déjà en construction et avec permis de construire pour vos projets ultérieurs. Concepts d’énergie durable : une installation photovoltaïque fournit environ 3 600 calories d’électricité, tandis qu’une citerne de 8000 litres réduit vos coûts d’eau. Des systèmes de chauffage polyvalents tels que le chauffage au fioul, le chauffage à granulés et les poêles à bois créent une atmosphère chaleureuse. L’énergie solaire soutient l’approvisionnement en eau chaude, surtout pendant les mois d’été. Votre propre bois de chauffage : Vous pouvez défricher votre propre bois dans votre propre forêt. Cette magnifique propriété ouvre des possibilités illimitées pour votre développement personnel et professionnel. Qu’il s’agisse d’une auberge de jeunesse, d’une oasis de bien-être, d’un restaurant ou d’un atelier automobile, vous pouvez réaliser ici votre rêve d’un espace de vie et de travail unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organisez une visite personnelle. Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : B ; Cote énergétique : 330 ; Source d’énergie : granulés Features: - Balcony - Satellite TV - Terrace

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620 m²

terrain 30 000 m²

Hessisch Lichtenau

1 790 000 EUR

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1 321 m²

Besten

395 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ En bordure du vieux centre-ville classé de Velbert-Neviges Ce bâtiment résidentiel et commercial classé, entièrement loué, avec son impressionnante façade en brique est situé. Loyer net à froid p.a 25000 La propriété a une superficie de 432 m² et 5 unités résidentielles (288 m²) et un espace gastronomique au rez-de-chaussée avec des toilettes au sous-sol (un total d’environ 144 m² de surface utile). Dans l’appartement mansardé, il y a une réserve d’extension supplémentaire d’environ 40 m² disponible. Des travaux préparatoires ont déjà été menés à cet effet. Il y a un peu moins de 2 places de parking disponibles dans la cour. Si aucune activité de restauration au rez-de-chaussée n’est souhaitée, la zone peut également être convertie en logements, par exemple, avec le soutien de l’État. La connexion pratique aux transports en commun et les commerces accessibles à pied le rendent intéressant pour les locataires. L’emplacement direct de la gastronomie sur Bernsaustr. avec un espace publicitaire est intéressant pour les restaurateurs. Au cours des dernières années, la propriété n’a cessé de se moderniser. Par exemple, les systèmes de chauffage par le sol au gaz ont été démontés au profit d’un système de chauffage central au gaz, à l’exception d’un appartement. Le toit plat a été refait en tuiles en 2014 et les surfaces du toit ont été isolées. De nouvelles fenêtres installées au rez-de-chaussée en 2015, le système de comptage électrique a été déplacé au sous-sol...

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432 m²

terrain 211 m²

Velbert

329 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ce terrain spacieux d’une superficie de 1 595 m² est situé dans une zone commerciale polyvalente à usage mixte à Ruppichteroth et ouvre des opportunités attrayantes pour les investisseurs et les développeurs de projets. L’emplacement flexible est idéal pour les projets de construction mixtes et permet de construire jusqu’à trois immeubles d’appartements. En outre, il est possible de réaliser un restaurant ou un magasin, une combinaison idéale d’utilisation résidentielle et commerciale avec un grand potentiel. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont déjà en place, ce qui facilite le développement ultérieur de la propriété. Bien qu’il n’y ait actuellement aucun raccordement au gaz disponible, cela ne diminue pas les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété. Grâce à son emplacement privilégié sur une route très fréquentée, à ses possibilités de développement flexibles et à l’infrastructure existante, ce terrain représente une opportunité rare idéale pour des projets orientés vers l’avenir. Profitez de cette opportunité pour investir dans une zone commerciale mixte prometteuse avec un potentiel de développement polyvalent !

terrain 1 595 m²

Neunkirchen-Seelscheid