Fontaine de Trevi - Nous proposons à la vente un local commercial prestigieux avec licence de restaurant incluse dans le prix demandé, idéal pour des activités de haut niveau, par l'emplacement, la qualité des locaux et par la présence exceptionnelle de trois conduits, rare dans le centre historique. L'espace, d'environ 480 mètres carrés d'espace commercial, est réparti sur deux étages de dimensions équivalentes, avec un entrepôt supplémentaire au niveau inférieur. Il est situé dans l'un des centres névralgiques de la capitale, à quelques pas de la fontaine de Trevi. L'accès aux locaux commerciaux est garanti par trois entrées de rue différentes, situées à trois numéros de rue distincts. Deux grandes portes doubles se trouvent du même côté, tandis que l'entrée principale, représentative, est située dans un coin du bâtiment, sur une charmante petite place avec une grande visibilité, conférant au lieu une attractivité extraordinaire. De plus, trois hautes fenêtres offrent des vitrines supplémentaires. Grâce aux grandes dimensions et aux hauteurs généreuses qui atteignent près de 4 mètres, il est possible de jouer avec les espaces, avec différentes options de distribution des pièces et la possibilité d'installer différents espaces de cuisine, comme un four à bois ou un zone de friture avec conduits relatifs. Le style actuel, avec des voûtes en briques, respecte l'historicité du lieu. À l'étage inférieur, les pièces sont caractérisées par de suggestives voûtes romanes en brique, créant une atmosphère unique et fascinante. Ici, il est possible d'installer un four à bois. L'emplacement est excellent, situé dans une zone très touristique près de la fontaine de Trevi, l'un des endroits les plus visités au monde, et entouré de bureaux institutionnels et de grandes entreprises. La propriété est prête à être complétée avec des travaux sur les systèmes et une finition esthétique. Les raisons d'acheter cette propriété sont la position unique et stratégique, la taille et les caractéristiques uniques, les trois conduits de fumée et l'excellent investissement compte tenu de la rentabilité élevée de la propriété louée.

10 p

480 m²

Licenza

600 000 EUR

20 p

850 m²

Guagnano

374 000 EUR

TOSCANE ORBETELLO ALBINIE Hangar de catégorie C/2 Dans une position stratégique dans la zone commerciale et industrielle de la zone Topaie, avec entrée directe sur la SS1 (Via Aurelia) qui relie Rome à la France le long de la mer Tyrrhénienne, hangar artisanal adapté aux entrepôts et salles de stockage, avec une superficie de 372 m2 avec mezzanine. L'ensemble de la propriété a été de construction récente et est en bon état d'entretien. Il y a la possibilité d'ajouter 372 mètres carrés supplémentaires en miroir attachés à la propriété, catégorie D/8. La propriété reste facilement accessible et avec un grand espace de manuvre partagé. Distances en kilomètres : Albinia 1 km, Grosseto 35 km, Piombino 104 km, Rome 155 km, Florence 179 km, Gênes 340 km

398 m²

Orbetello

890 000 EUR

30 p

1 500 m²

Salve

300 000 EUR

POUILLES - BARI - MURAT - VIA GIUSEPPE BOZZI Nous proposons à la vente un bar et pâtisserie situé au cur du prestigieux quartier Murat de Bari, via Giuseppe Bozzi, l'un des quartiers les plus animés et les plus visités de la ville. A quelques pas du splendide Théâtre Petruzzelli et entouré d'importantes activités commerciales, l'entreprise bénéficie d'un flux constant de clientèle, également garanti par sa position dans une zone à fort trafic piétonnier et automobile. La VENTE CONCERNE EXCLUSIVEMENT L'ACTIVITÉ COMMERCIALE ET NON LA PROPRIÉTÉ et comprend le transfert du contrat de location en cours, garantissant des conditions avantageuses et une continuité opérationnelle immédiate. De plus, tous les équipements et meubles existants sont inclus dans la proposition, vous permettant de démarrer ou de poursuivre votre activité sans autres investissements importants. La propriété, récemment et entièrement rénovée, offre un environnement moderne et fonctionnel, réparti sur une superficie de 125 m2. Les espaces intérieurs comprennent 2 grandes fenêtres qui offrent une visibilité maximale, ainsi que deux salles de bains pour les clients. L'environnement spacieux est idéal pour accueillir un nombre modeste de clients, avec des espaces dédiés à la fois à la vente et à la consommation sur place. Cette opportunité représente une excellente solution pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier central et très fréquenté de Bari, avec une entreprise consolidée prête à être gérée. Features: - Furnished - Air Conditioning

3 p

125 m²

Bari

450 000 EUR

A vendre à San Mauro Cilento, au coeur de la ville, un immeuble entièrement partiellement rénové, idéal aussi bien pour les familles nombreuses que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de valeur. Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux : Étage mansardé : actuellement à l'état brut, avec possibilité de créer un appartement supplémentaire Premier étage : appartement rénové et bien entretenu, composé de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine, un séjour et une grande terrasse. deux appartements dont l'un a été récemment rénové et l'autre en voie d'achèvement, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins.Sous-sol : espace idéal pour créer un entrepôt ou une cave.Le bâtiment dispose également d'une cour extérieure avec vue sur la mer. vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur, et un garage privatif. Les systèmes sont centralisés et la propriété est vendue partiellement meublée. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Garage

13 p

8 ch

500 m²

San Mauro Cilento

1 158 000 EUR

COUR DE MASSA CARRARA Automne. n° 22/2023. G.D. Dr. Pinna Elisa. LOT UNIQUE - Licciana Nardi (MS), via Piano Della Quercia Snc : Complexe immobilier-commercial-production pour l’activité de menuiserie et de production d’emballages pour produits industriels et commerciaux, composé de biens immobiliers, d’actifs incorporels et de biens mobiliers appartenant et disponibles à la liquidation judiciaire : 1) IMMOBILIER : droits de pleine propriété du recueil immobilier comprenant : entrepôt industriel/artisanal ; partie de l’immeuble, ainsi que le terrain, tel qu’il est mieux décrit et identifié dans l’avis de vente. 1.B) BIENS MOBILIERS ET INCORPORELS : MACHINES POUR COUPER LE BOIS, ÉQUIPEMENTS D’USINE ET AUXILIAIRES, ÉQUIPEMENTS DE MANUTENTION, MOBILIER ET MATÉRIEL DE BUREAU, ENTREPÔT DE PRODUITS FINIS. 1.C) RELATIONS CONTRACTUELLES : tous les contrats stipulés pour le fonctionnement de l’entreprise. 1.D) RELATIONS DE TRAVAIL avec un emploi à durée indéterminée existant à la date de l’ouverture de la liquidation judiciaire, actuellement égal à 13 unités réglementées par le CCNL pour le bois et la sylviculture PMI-CONFAPI. Prix de base : 781 650,00 euros. Enchère minimum : 586 237,50 euros. Vente sans adjudication : 28/10/2024 à 10h00. Gérant : ... Info c/o le Délégué/Custode Dr. Menchinelli Attilio tél ...

Licciana Nardi

900 000 EUR

1 470 m²

Caianello

4 200 000 EUR

4 280 m²

Caianello

450 000 EUR

12 p

4 ch

620 m²

Castel San Giovanni

245 000 EUR

POUILLES - GROTTE DE CASTELLANA - VIA ANGIULLI Nous proposons à la vente une suite extraordinaire au coeur du centre historique de Castellana Grotte. Outre sa beauté et son emplacement privilégié, le bien bénéficie d'un chiffre d'affaires important, ce qui en fait une opportunité d'investissement véritablement exceptionnelle. Avec ses 153 m2 d'espace, la suite offre une expérience de luxe qui a séduit les clients, comme en témoigne son taux d'occupation très élevé de 95 % par an et sa note quasi parfaite de 9,9 sur Booking, basée sur plus de 200 avis. La propriété a fait l'objet d'une rénovation conservatrice majeure qui a amélioré ses caractéristiques structurelles historiques. La vente comprend tous les meubles présents, dont un magnifique spa à débordement, un détail qui ajoute une touche d'élégance. De plus, le potentiel de croissance est considérable : la grande pièce actuellement utilisée comme stockage peut être transformée en une deuxième suite, élargissant ainsi l'offre et maximisant encore les profits. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer aussi bien pour ceux qui souhaitent un investissement rentable que pour ceux qui recherchent une résidence exclusive au cur des Pouilles. Features: - Furnished - Air Conditioning

3 p

153 m²

Castellana Grotte

179 000 EUR

Viterbe (Via Murialdo) L'entreprise historique et bien établie du Bar Murialdo est vendue, une réalité importante dans la région depuis des décennies. L'entreprise est située à l'intérieur d'un espace commercial d'environ 65 m2. entièrement rénové, insonorisé et climatisé plus un entrepôt de 15 m2 et une terrasse extérieure pour les tables. L'entreprise est vendue avec tout ce qui se trouve à l'intérieur de la salle. Les licences dont il bénéficie sont : ARGENT pour le paiement des factures, des droits de timbre, des recharges, des amendes, des billets de train, etc. SISAL (Jeux vidéo et superenalotto) Permis de cigarette Grattez et gagnez. Features: - Furnished - Air Conditioning

2 p

65 m²

Viterbe

13 500 000 EUR

46 500 m²

Vairano Patenora

850 000 EUR

Vente d'un Immeuble au Cur de Riccione Paese Nous proposons à la vente un splendide immeuble situé au cur de Riccione Paese. La propriété est développée sur trois niveaux et se compose de deux appartements, dont l'un est desservi par une grande taverne avec escalier intérieur, un magasin, un garage et un patio extérieur carrelé privé. Premier Étage (environ 110 m²) : Cet appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres doubles, une chambre simple, un débarras, une salle de bain et une terrasse habitable de 23 m². Il est relié par un confortable escalier intérieur au rez-de-chaussée, où se trouve une spacieuse taverne (environ 150 m² avec une hauteur de 2,10 mètres) comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bain, toutes desservies par des fenêtres. De plus, il y a un débarras, un cellier et une cave, avec accès direct de l'extérieur. Deuxième Étage (environ 160 m²) : Cet appartement comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée habitable, trois chambres doubles, un bureau, deux grands débarras avec fenêtres, deux salles de bain et cinq balcons desservant trois côtés de l'immeuble. Complétant l'étage, un grenier brut d'environ 40 m², où est située la chaudière. La cour entourant la propriété abrite un garage d'environ 17 m² et une place de parking couverte. L'immeuble comprend également un magasin actuellement en location, situé dans une position stratégique sur une route très fréquentée avec une excellente visibilité. Le magasin dispose de deux vitrines donnant sur la rue et a une surface d'environ 50 m². Cette propriété bénéficie d'un emplacement enviable, à quelques pas de tous les services et attractions que Riccione Paese a à offrir. À proximité, vous trouverez des supermarchés, la place du marché, des restaurants, des bars, des boutiques, des pharmacies et bien plus encore. De plus, la plage et la gare sont facilement accessibles. C'est une occasion unique d'acheter une propriété multifonctionnelle au cur de l'une des localités les plus prisées de la Riviera Adriatique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony

15 p

8 ch

550 m²

Riccione

80 p

3 400 m²

Moncalieri

600 000 EUR

600 m²

etage 1

Curno

250 000 EUR

225 000 EUR

POUILLES - GRUMO APPULA - MELLITTO - CONTRADA MELLITTO À Mellitto, un hameau de la commune de Grumo Appula, à mi-chemin entre Bari et la caractéristique Matera, ville des Sassi, nous proposons la vente exclusive d'une ancienne ferme datant du début des années 1900, savamment restaurée, actuellement utilisée comme restaurant. La propriété est située dans une position privilégiée et stratégique, au coeur du village caractéristique, en face d'une charmante petite église très demandée pour les fonctions religieuses. La propriété, en excellent état d'entretien, est actuellement louée avec de bons revenus. A l'entrée, vous êtes accueillis par un grand jardin équipé et utilisé par les locataires actuels, ce qui augmente son potentiel et sa capacité à accueillir de la clientèle. L'intérieur est quant à lui composé d'une grande salle accueillante qui abrite la buvette, dont les dimensions généreuses lui permettent d'accueillir un grand nombre de clients, avec un espace bar adjacent. Dans la partie arrière de la pièce, mais toujours en relation étroite avec elle, se trouve la zone cuisine et, dans une zone bien séparée, la zone destinée aux services. Excellent pour l'investissement. Features: - Garden

2 p

372 m²

Grumo Appula

950 000 EUR

8 p

5 ch

350 m²

Stresa

2 000 000 EUR

Si vous êtes à la recherche d’un restaurant à Gaeta, votre désir de mer, de repos et de détente est probablement imparable. Alors ne manquez pas cette grande opportunité. Casa mia real estate international vend exclusivement un restaurant historique à Gaeta depuis environ 40 ans, il a été entièrement rénové en 2021 avec une nouvelle cuisine et un nouveau mobilier, il est composé d’un confort complet et les employés peuvent également prendre le relais, le prix comprend le retrait pour transfert de société ainsi que les murs. Le chiffre d’affaires annuel net du restaurant de renom est d’environ 200 000 euros, il ne reste plus qu’à trouver un investisseur qui continue à le gérer ou à le louer.   Pour plus d’informations, veuillez contacter : ELISABETTA BURCHERI ... FABRICE IACOBELLI ... Features: - Air Conditioning - Parking - Dishwasher - Satellite TV - Internet - Dining Room - Furnished

3 p

150 m²

Gaète

120 000 EUR

Dans la partie ancienne du centre historique de Tarquinia, au pied de la tour du Palazzo dei Priori, nous proposons à la vente un espace commercial de 85 m2 avec licence restauration. La propriété, entièrement et récemment rénovée, est déjà louée avec un loyer mensuel de 800,00 avec un établissement de restauration à l'intérieur. Il y a 12 tables internes pour un total de 34 places assises, en plus de l'espace devant le restaurant idéal pour d'autres tables extérieures ; la présence de l'auditorium San Pancrazio offre la possibilité d'organiser des expositions, des conférences et des concerts avec musique live, pour égayer les soirées des clients ! Grâce à la rénovation minutieuse, dès l'entrée dans les lieux, vous percevez la culture et les traditions du lieu dans lequel il se trouve ; les colonnes, les portails, les arches, la pierre du pays laissée apparente, tout sent l'histoire ! Pour amplifier cette perception, à l'intérieur du restaurant une époque médiévale a été retrouvée, rénovée et rendue visible, aujourd'hui utilisée comme cave. Il est précisé que le prix comprend le bien immobilier de 85 m2 + cave de 15 m2 (dont décote une IMU réduite de 50%) Déterminé à faire un bon investissement ? Profitez de cette solution en devenant propriétaire de ce lieu ! Investissez dans votre avenir avec une propriété déjà établie et rentable ! Features: - Furnished - Air Conditioning

3 p

85 m²

Tarquinia

5 900 000 EUR

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cur du centre historique d'Assise, à seulement deux cents mètres de la magnifique basilique de Santa Chiara, se dresse ce prestigieux palais, une combinaison unique d'histoire et de luxe, provenant d'une ancienne colonie romaine datant de 75 avant JC. L'histoire du palais voit de nombreux invités illustres, propriétaires et visiteurs tels que des cardinaux, des comtes et des familles nobles de l'Ombrie, tandis que sur la place adjacente au palais, Saint François se déshabilla devant son père avant de se consacrer à la vie religieuse. Aujourd'hui, cette demeure extraordinaire conserve encore diverses trouvailles et pièces d'une grande valeur historique, mises en lumière avec soin et attention lors de récentes restaurations. En montant un escalier en pierre qui relie les salles romaines à l'étage principal, vous pourrez faire un saut dans le temps d'environ mille cinq cents ans, en passant des anciens murs romains aux splendides fresques. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été restaurée avec une attention méticuleuse, en conservant et en mettant en valeur les détails de ses origines historiques. D'une beauté exceptionnelle est la vue sur la partie sous-sol, où émergent les merveilleuses découvertes faites lors de la phase de rénovation. En fait, la découverte la plus significative, dans les salles situées à l'extrémité ouest, concerne un fascinant sol d'époque romaine, datant des dernières décennies du Ier siècle avant JC, décoré d'insertions colorées qui forment d'élégants motifs géométriques. C'est l'un des nombreux trésors qui témoignent de la riche histoire de la demeure. L'étage principal, l'ancienne demeure du cardinal Bartolomeo Roverella, comprend plusieurs salles richement décorées d'impressionnantes fresques datant du XVIe siècle et de lustres de Murano qui lui confèrent une élégance sans précédent et en font un cadre idéal pour les cérémonies et les galas. La cave du bâtiment, avec plus d'un millier d'étiquettes de vins du monde entier, est un véritable joyau qui embellit encore davantage cette propriété. ESPACES EXTÉRIEURS La résidence est enrichie par un atrium intérieur enchanteur, avec des espaces extérieurs bien entretenus et une atmosphère de grande tranquillité. La position privilégiée vous permet de profiter de la vue panoramique sur l'Assise historique, immergée dans les vertes collines de l'Ombrie. À seulement 20 km de Pérouse et à proximité immédiate de destinations touristiques renommées telles que Gubbio et le lac Trasimène. La proximité de la Basilique de Santa Chiara et des autres sites historiques d'Assise fait de cette propriété une opportunité unique de vivre dans un lieu riche en histoire et culture. L'emplacement facilement accessible vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne sans renoncer à la commodité des principaux services et attractions touristiques de la région. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette résidence exclusive offre une union parfaite entre passé et présent, garantissant une expérience de vie unique et irremplaçable au cur de l'Italie. La propriété est parfaite pour accueillir des cérémonies, des événements de gala et des réunions exclusives, grâce à son élégance et à la polyvalence des espaces internes et externes. La cave, avec sa vaste collection de vins, offre une opportunité unique pour les amateurs de vin et pour la création d'événements gastronomiques et nologiques de haut niveau. Grâce à son histoire et à ses caractéristiques architecturales, la propriété est également parfaite comme établissement d'hébergement de luxe, attrayant pour les touristes du monde entier. DISTANCE ET LIEUX Ville - Pérouse 24 km - Spolète 47 km - Gubbio 52 km - Tuoro sur le Trasimène 55 km -Todi 60 km - Rome 177 km Mer et Features: - Air Conditioning - Furnished

25 p

580 m²

Assise

2 300 000 EUR

60 p

3 000 m²

Lucoli

26 000 EUR

21 000 EUR

VENTE - Via Roma 42 A vendre local commercial vide et prêt à l’emploi. CHAUFFAGE Charges de copropriété 15,00 € environ par mois. Trois grandes fenêtres. Surface de vente d’environ 30 m², salle de bain d’environ 10 m². Grande exposition. Contactez-nous pour réserver votre visite

1 p

30 m²

etage 1

Sale

115 000 EUR

4 p

13 300 m²

terrain 3 400 m²

Matino