4 575 645 EUR Vente d’homologation. Sous réserve de confirmation du tribunal et de surenchère devant le tribunal. Deux bâtiments commerciaux/bureaux/à usage mixte adjacents sur Exposition Blvd./Venice Blvd., zonés HJ (EC). A vendre après 46 ans ! Au cœur de l’effervescence de Culver City et de Palms/Mar Vista, à côté de la ligne de métro. Le bâtiment 1 : 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... est un immeuble de 2 étages, construit en 1932, avec 8 studios d’enregistrement au 1er étage réalisés au cours des 5 dernières années, sans permis. Le 2ème étage dispose d’un appartement de 2 chambres et d’un grand espace ouvert pour l’entrepôt / stockage / certains bureaux. Possibilité de convertir le 2e étage en espaces de bureaux créatifs. Le bâtiment 2 : 9214 Exposition Blvd. (APN # ... est un bâtiment d’un étage, construit en 1922, avec 7 studios d’enregistrement et des bureaux. Excellent potentiel de revenu. Les deux bâtiments sont actuellement vacants et seront livrés vacants à la clôture du séquestre. La phase I (terminée en juillet 2023) et la phase II (terminée en octobre 2023) ont conclu qu’aucun problème n’avait été découvert et qu’aucune évaluation supplémentaire n’était justifiée. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble à un seul acheteur. À quelques minutes de l’I-10, des transports en commun, des centres commerciaux, des restaurants et des loisirs. Vendu TEL QUEL et OÙ EST. Le vendeur ne sera pas responsable des réparations, des rapports d’inspection, des travaux sur les termites et des exigences gouvernementales obligatoires en matière de rénovation avant la clôture. Ni le vendeur ni les courtiers/agents ne garantissent l’exactitude de la superficie en pieds carrés, de la taille du lot, des permis ou d’autres informations concernant les conditions ou les caractéristiques de la propriété. Il est conseillé à l’acheteur de vérifier de manière indépendante l’exactitude de toutes les informations par le biais d’inspections personnelles et avec les professionnels appropriés. Le vendeur est un fiduciaire indépendant et ne peut faire aucune déclaration quant à l’état, à l’histoire de la propriété en question. L’acheteur doit mener ses propres enquêtes et assumer toutes les responsabilités. Features: - Air Conditioning - Parking 1 277 m² terrain 1 342 m² Palms
