Je vous propose une opportunité exceptionnelle : une auberge de charme à saisir immédiatement. Située sur un lieu de passage, cette affaire est idéale pour les passionnés de restauration et les entrepreneurs à la recherche d'un projet florissant. Atouts de l'Auberge : - Capacité d'accueil : 32 places assises en intérieur, avec une terrasse extérieure accueillant encore plus de convives. Parfait pour les beaux jours et les événements en plein air. - Stationnement : de nombreux emplacements de parking à proximité, facilitant l'accès pour vos clients. - Loyer attractif : seulement 3816 euros TTC par an, soit environ 318 euros TTC par mois. Une occasion rare sur le marché. - Cuisine : entièrement équipée, prête à être utilisée dès le premier jour. - Licence 4 - Confort additionnel : une chambre et une salle d'eau incluses, offrant un espace de vie supplémentaire pour le gérant ou le personnel. Avantages : - Emplacement stratégique : dans une zone à forte affluence, garantissant une clientèle régulière et variée. - État impeccable : aucun travaux à prévoir, cette auberge est prête à vous accueillir et à recevoir vos premiers clients. Motivation de la Vente : La gérante actuelle part à la retraite, vous offrant l'opportunité unique de reprendre une affaire saine et bien établie. Ne Ratez Pas Cette Occasion ! Investissez dans une auberge de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un loyer avantageux. C'est le moment idéal pour réaliser votre rêve de gestion d'une auberge dans une région dynamique et touristique. Saisissez cette chance unique et démarrez votre aventure dans la restauration avec cette superbe auberge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou par mail, à ... 81 m² Prondines
