182 000 EUR

A Bollène, Immeuble composé de deux apaprtements en duplex de type T3. Un est loué en meublé, l'autre en non meublé. Les loyers sont de 630€ H.C et de 590 € H.C, soit un montant de 1 220 €/mois. Aucun gros travaux à prévoir Des places de parking sont disponibles devant l'immeuble A votre écoute pour plus d'informations

130 m²

Bollène

68 000 EUR

Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 68 000 Euros - - NOUVEAUTE - DROIT AU BAIL - Boutique 17 m² - Nicolas JENNY vous propose le droit au bail de ce local de 17 m² situé en hyper centre-ville dans une rue parallèle au Cours Mirabeau. - Flux piétons 7 500/jour. - 76 % des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans, - 38 % depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2025) - Surface de vente de 17 m². Activités : Epicerie fine, Biscuiterie, Prêt à Porter, Chaussures, Petite Décoration, Esthétique, Bijouterie fantaisie, Cbd. Pas d'extraction possible, pas de restauration. Dossier sur demande avec LDC. Faible Loyer Mensuel 950 Euros. Taxe foncière : A la charge du preneur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cession du droit au bail : 68 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Nicolas JENNY ... , ... Mandat 393422. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

17 m²

Aix-en-Provence

13 500 000 EUR

Au cœur de la Provence, entre le Luberon et le Verdon, à proximité de Forcalquier et à seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence, se trouve le magnifique hameau provençal du Domaine Ribiera. Niché dans un domaine de 12 hectares, cet établissement offre un cadre naturel d'une beauté incomparable, entouré d'oliviers, de cyprès, de pins, de chênes et de champs de lavande. L'hôtel dispose de 20 chambres et suites, réparties dans trois bâtiments distincts. Chaque hébergement dégage son propre charme et une ambiance unique, offrant ainsi à vos clients une expérience inoubliable. Les voyageurs pourront profiter d'un séjour paisible et luxueux dans ce cadre enchanteur. Le domaine propose une multitude d'équipements et d'installations pour satisfaire les besoins de vos clients. Un restaurant gastronomique avec une terrasse et un bar sur le toit leur permettra de savourer une cuisine raffinée tout en profitant d'une vue imprenable. Une salle de sport, un spa avec sauna, hammam et salles de massage, ainsi que deux piscines (intérieure et extérieure) avec jacuzzi, offriront des moments de détente et de bien-être. De plus, les amateurs de golf seront comblés par un parcours de neuf trous avec un practice interactif comprenant deux niveaux, ainsi qu'une école de golf. Cet hôtel d'exception présente une occasion unique d'investissement. Que vous souhaitiez continuer à opérer cet établissement en tant que complexe hôtelier de luxe, ou explorer d'autres opportunités de développement, le Domaine Ribiera offre un potentiel remarquable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce joyau de la Provence, offrant un séjour inoubliable à vos futurs clients.

Forcalquier

3 800 000 EUR

L’office notarial Maxime GUÉRIF vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 4 Boulevard Rivet 13008 MARSEILLE 8- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE (13008) – 4 Boulevard Rivet Quartier Périer, 'Villa Bianca'HOTEL PARTICULIER 'Carré d'or' Marseillais - OCCUPEClasse énergie : C. Classe climat : A.Un Hôtel particulier sur 4 niveaux avec prestations de hautes qualités de 624,05 m² qui se décompose comme suit :Sous-Sol / Entresol :Palier, local technique, sanitaires, 3 WC (accès commun aux deux locataires de ces équipements (21,96 m²)).*Open space, cagibi. Le tout pour une surface de 78,77 m². Une partie terrasse. Bail commercial de 9 ans ayant effet le 01/12/2021 pour se terminer le 31/10/2030.Loyer annuel : 19 451 € HT – Charges annuelles : 2 520 €*Pièce unique (17,10 m²) et d’une partie de cours.Bail dérogatoire ayant effet le 01/10/2024 fin irrévocable 30/09/2026Loyer annuel : 7 200 HT – Charges annuelles : 1 080 €Rez de chaussée :Hall principal (Parties communes 25,20 m²).*Salle d'attente, salle de conférence, open space, 5 bureaux, cuisine, WC (139,01 m²), patio extérieur privatif.Bail commercial de 9 ans ayant effet du 17/10/2021 au 16/10/2030 Loyer annuel : 89 136,08 € - Charges annuelles : 3 600,00 €*Open space, WC, cuisine, 2 bureaux, (100 m²), terrasse.Bail commercial de 9 ans ayant effet du 01/11/2021 au 31/10/2030Loyer annuel : 33 833,80 € - Charges annuelles : 2 700,00 €1er étage Palier (parties communes 9,13 m²).*Bureau (20,56 m²).Bail commercial de 9 ans ayant effet du 01/12/2021 au 30/11/2030 Loyer annuel : 7 133,28 € - Charges annuelles : 720,00 € *Open space, salle de conférence, (65,65 m²), balconAvenant du 22/03/2022 avec effet au 01/06/2023 Loyer et charges intégrées dans la partie du rez-de-chaussée*Bureau (21,06 m²).Bail dérogatoire ayant effet le 01/10/2024 fin irrévocable 30/09/2026Loyer annuel : 9 480,00 € - Charges annuelles : 1 200,00 €2ème étage :*Salle d'attente, 4 bureaux, cuisine, sanitaire/WC (125,61 m²).Bail commercial de 9 ans ayant effet le 01/11/2021 au 31/11/2030Loyer annuel : 36 548,84 € - Charges annuelles : 1 800,00 €10 places de stationnementsCadastré section 839 H numéros 113 et 132 pour une contenance de 1040 m²Chauffage : Climatisation réversibleEau chaude : Cumulus électriqueTaxe foncière 2024 : 24 916 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... /.1ère offre possible : 3 800 000€ (honoraires négociation inclus 3% TTC à la charge de l’acquéreur).Palier des Offres : 20 000 € Visites sur rendez-vous les 27/02 à 11h00 et le 04/03 à 14h30 Renseignements : ... ou ... ître Maxime GUERIF – Notaire à SAINT-MALO (35) Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres serontreçues du Mercredi 19 mars 2025 à 11h00 au Jeudi 20 mars 2025 à 11h00 sur ... site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous les 27/02 à 11h00 et le 04/03 à 14h30Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 3 800 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 19/03/2025 à 11:00 au 20/03/2025 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Maxime GUÉRIF - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : ... Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 8e arrondissement

112 000 EUR

Boulangerie ou Terminal de cuisson (05).

À Vendre Boulangerie / Point Chaud / Salon de Thé Emplacement N°1 à Gap Vous rêvez de vous mettre à votre compte ? Cette affaire est idéale pour une première acquisition ! Un emplacement stratégique et une clientèle fidèle Située en plein cur de la zone piétonne de Gap, cette boulangerie bénéficie dun emplacement de premier choix, garantissant une belle visibilité et un flux de clients constant. De plus, les travaux du nouveau parking en centre-ville seront terminés cette année, renforçant encore lattractivité du secteur. Une affaire rentable et un chiffre daffaires en hausse. Avec un chiffre daffaires en progression (217 000 lan dernier contre 228 784 cette année), cette boulangerie prouve son dynamisme et son potentiel. Son EBE est solide, à hauteur de 51 000 , assurant une belle rentabilité pour un repreneur. Un fort potentiel de développement. Exploitée depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, cette affaire a su fidéliser une clientèle régulière. Pour aller plus loi

3 p

150 m²

Gap

156 800 EUR

?? À VENDRE Fonds de commerce Restaurant en montagne dans le Champsaur Hautes-Alpes ??.

Vous rêvez de vous installer dans un cadre naturel tout en conjuguant qualité de vie et travail ? Ce restaurant est fait pour vous ! Emplacement privilégié : Situé en montagne, ce restaurant bénéficie dun emplacement idéal avec une forte fréquentation dhabitués en semaine et une clientèle de touristes pendant les vacances scolaires. Les points forts du restaurant : Une valeur sûre : Un établissement existant depuis 25 ans, tenu par les actuels propriétaires depuis 2016, avec une activité toujours florissante. Beau produit rare à la vente : Une opportunité exceptionnelle, sans investissement à prévoir. Vous pouvez démarrer votre activité immédiatement. Carte adaptée : Spécialités locales et brasserie avec des produits de qualité, parfaits pour attirer une clientèle fidèle. Cadre unique : Profitez dune terrasse avec vue sur les montagnes pour offrir à vos clients une expérience authentique. Capacité daccueil : 44 places à lintérieur 40 places en terrasse avec vue panoramique et a

2 p

120 m²

Saint-Bonnet-en-Champsaur

110 000 EUR

Nous vous proposons ce fond de commerce de boulangerie épicerie avec une surface de 124M2 comprenant un bel espace de vente équipé avec vitrine, un fournil, un laboratoire de fabrication et production, un espace plonge et des sanitaires. Le loyer interressant et une bonne clientèle fidèle et touristique font de cette affaire une réelle opportunité. Pour plus d'informtions, n'hésitez pas à me contacter.

124 m²

Tanneron

78 000 EUR

BRIGNOLES- FONDS DE COMMERCE 60 m² - 78 000 Euros - Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de cette enseigne disposant d'un beau local de 60 m² situé en zone commerciale sur un axe très passant. Petite restauration sur place ou emporter. - 55 couverts dans un lieu agréable. - 30 couverts intérieur et 25 places sur la terrasse. - Matériel aux normes. - Extraction possible. - Aucun travaux à prévoir. - Electricité aux normes. - Faible Loyer 1 300 Euros. Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 371934 Cession du fonds de commerce : 78 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Nicolas JENNY ... , ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

60 m²

Brignoles

38 000 EUR

- AIX EN PROVENCE - DROIT AU BAIL - 28 m² - 38 000 Euros - Nicolas JENNY vous propose le droit au bail de ce beau local de 28 m² situé en centre-ville. Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes, vidéo-surveillance, rideau métallique. Activités possibles : Prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration. Faible Loyer 950 euros. Dossier et photos sur demande avec LDC. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cession du droit au bail : 38 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Nicolas JENNY ... , ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 368010 Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

28 m²

Aix-en-Provence

289 000 EUR

Bouches Du Rhône - 13210 SAINT REMY DE PROVENCE - 289 00 Euros - Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de cette épicerie fine, traiteur, cave à vin, nichée au coeur de la magnifique Provence, disposant d'un beau local de 85 m² situé en hyper centre-ville, emplacement premium. Saveurs et traditions se rencontrent pour vous offrir une expérience culinaire unique. Chiffre d'affaires régulier de + de 500.000 euros. Indissociables cession murs (389 000 Euros ) et FDC (289 000 Euros) . Amortissement des murs commerciaux rapide (Rentabilité 11%) Affaire tenue et réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle. Mobilier nouvellement changé pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Matériel et électricité aux normes, extraction, aucun travaux à prévoir. Idéal pour chef de cuisine, cuisinier, sans les contraintes de personnel et de service du soir. Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 388785. Cession du fonds de commerce : 289 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Nicolas JENNY ... , ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

80 m²

Saint-Rémy-de-Provence

959 000 EUR

VAUCLUSE - ORANGE ... euros - VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7. Nicolas JENNY vous propose ce bâtiment industriel idéal pour un usage d'atelier et de magasin, doté d'une entrée indépendante. Ce bien offre une superficie de 1 786 m² au sol, incluant des bureaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'entrepôt, avec une hauteur sous faitage de 8,5 mètres, est situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, sur un terrain sécurisé de 2 224 m², offrant des facilités d'accès pour les livraisons. A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22). Prix : 959 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Nicolas JENNY ... , ... Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 392024. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 786 m²

Avignon

85 000 EUR

A Cotignac (83570), Christina Rodrigues vous propose en exclusivité ce fonds de Commerce entièrement rénové, aménagé et équipé. Actuellement exploité pour une activité de Snack, le bail commercial de 9 ans autorise tout type de commerce et court jusqu'au 14 mai 2030, pour un loyer mensuel de 650 euros. Idéalement situé, cette activité ne demande qu'à être développée ! Fort potentiel ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 830323537) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

40 m²

Cotignac

176 000 EUR

Situé avenue Virgile Barel à DRAP - LA CONDAMINE, Local commercial TOUT COMMERCE au RDC d'une copropriété, 80m2. Actuellement loué à La Pharamacie jusqu'au 31/12/2025. Possibilité achat fond de commerce.

80 m²

Drap

136 000 EUR

AVIGNON 84000 - Vaucluse - 136 000 euros - EMPLACEMENT N° 1. Nicolas JENNY vous propose le droit au bail de ce beau local de 145 m² idéalement situé en centre ville dans une rue la plus fréquentée et dynamique d'Avignon. Aucun travaux à prévoir. Entièrement rénové en 2019. Quartier commerçant dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement en fidélisant une clientèle chic et régulière. Loyer mensuel de 1 750 Euros. Bail tous commerces. Possibilité petite restauration, parfumerie, prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie, agence immobilière, cabinet d'architecte..... Dossier et photos sur demande. Alarme, climatisation réversible, rideau métallique. Cession 136 000 euros (honoraires charge du vendeur). Mandat 380963. Dossier et photos sur demande avec LDC. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Nicolas JENNY ... , ... Mandat 349709. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

145 m²

Avignon

265 000 EUR

En centre ville de St Raphael, local professionnel ou commercial de 53m2 en bon état, idéal professions libérales ou tertiaires

53 m²

Saint-Raphaël

92 000 EUR

Mur commercial 45m² – Plein centre-ville – Opportunité à saisir !.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce local commercial de 45m² offre une excellente visibilité et un emplacement de premier choix pour implanter un nouveau commerce. Avec un taux de rentabilité locatif proche de 10%, ce bien représente une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Proposé à un rapport qualité-prix imbattable, ce local est prêt à accueillir votre projet ou à être loué pour générer des revenus attractifs. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 000 € HT + 1 104 € TVA, soit 93 104 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 86 480 € HT + 0 € TVA, soit 86 480 € TTC Honoraires d'agence : 5 520 € HT + 1 104 € TVA, soit 6 624 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

45 m²

Toulon

475 000 EUR

HANGAR PROFESSIONNEL DE 137 m² – ZONE INDUSTRIELLE & TERTIAIRE.

Découvrez ce local professionnel de type hangar de 137 m², idéalement situé en zone industrielle et tertiaire, à proximité immédiate des grands axes et offrant une excellente accessibilité à l’autoroute ainsi qu’aux commodités. Caractéristiques principales : - Surface de plein pied de 137 m² - Hauteur sous plafond maximale de 7,52 m (rampant) - Porte sectionnelle avec volet roulant pour un accès pratique - Éclairage naturel grâce à des fenêtres de toit - Situé dans une petite copropriété Ce bien représente une belle opportunité pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs, avec la possibilité de financer cet investissement grâce à son activité professionnelle ou commerciale. - Loyer estimatif: 3 000 € HT / mois - Charges de copropriété: propre à la consommatio d'eau froide du futur exploitant - Pas d'autres charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 475 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 480 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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137 m²

Saint-Raphaël

320 000 EUR

Boulangerie-Pâtisserie de Village sans concurrence, Emplacement Prime ! Fond de commerce à vendre implanté depuis 35 ans Secteur Orange Gard Boulangerie située sur l'artère principale à l'entrée du village avec facilité de stationnement Emplacement stratégique au carrefour du Vaucluse et du Gard, passage obligatoire pour traverser le Rhône. Un environnement privilégié à deux pas des axes routiers notamment autoroute A7 & A9 et de la Via Rhôna avec ses nombreux cyclistes. Locaux entièrement rénovés et équipés de 230m2 : Magasin + Laboratoire + Atelier + possibilité appartement de fonction Et également un plateau aménageable supplémentaire de 100m2 CA HT ... euros en progression Fort potentiel sur le développement de l'activité snacking avec l'afflux de vélos de la Via Rhôna Bail neuf à la vente, loyer annuel 28000 euros HT Possibilité d'acheter les murs 400000 euros Pour plus de renseignements et obtenir une fiche de renseignements détaillée, n'hésitez pas à adresser un mail (accompagnement gratuit proposé par la Chambre de Métiers et de l'Artisanat). MORATAL GUITTON IMMOBILIER, EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI ... délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.

230 m²

Caderousse

102 000 EUR

MAGASIN d'ELECTROMENAGER - TV - HI-FI - LITERIE - ALARME à vendre à ANNOT (04).

ANNOT (04) Arrière pays Niçois, à 1 heure de la Côte d'Azur, grand et unique MAGASIN de VENTE et dépannage sans concurrence 50 kms à la ronde : Electroménager, TV, HI-FI, LITERIE, Antenne, MULTIMEDIA, ALARME. EQUIPEMENT DE LA MAISON. VENDU cause changement de région pour raisons familiales, cette ENTREPRISE tenue par un couple, rayonne sur toutes les stations de SKI du VAL D'ALLOS et de VALBERG (06) depuis 40 ans. MAGASIN lumineux en 2 parties et ATELIER/BUREAUX de près de 200 m2 + garage et réserves accolées de 150 m2 pour garer 2 véhicules. EN STATIONS DE SPORT D'HIVER ET D'ETE, nous sommes mandatés par les syndics d'immeubles pour les pose d'antennes et par toutes les administrations de tous les villages alentours. PETIT LOYER pour 400 m2, OUVERT 5 JOURS par semaine, FERME dimanche et lundi. AFFAIRE à tenir en COUPLE dont l'un technicien pour les dépannages récents. LES 2 VEHICULES de service sont vendus avec le fond de commerce. ACTIVITES complémentaires demandées à DEVELOPPER sur le CANTON

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200 m²

Annot

360 000 EUR

ST RAPHAEL - Port Santa Lucia Etablissement de 80m2 environ sur le quai du Port très dynamique de Santa Lucia Terrasse de 60m2 environ orientée plein Sud, cuisine bien équipée (réserve et bureau en sus) salle d'une trentaine de places; total de 80 couverts entre l'intérieur et l'extérieur CA 2022 et 2023 bien supérieurs au prix de vente, travaille à l'année midi et soir, avec 4 salariés pouvant être repris Grosse clientèle d'habitués car présent depuis de nombreuses années

4 p

80 m²

Saint-Raphaël

113 500 EUR

Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 113 500 Euros - - NOUVEAUTE, DROIT AU BAIL, Boutique 14 m² et Cave 30 m² - EMPLACEMENT N°1. Nicolas JENNY vous propose le droit au bail de ce beau local de 14 m² situé en hyper centre-ville dans une rue animée à 50 mètres du Cours Mirabeau. - Visibilité maximale. - Flux piétons 17 500/jour. - 82 % des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans, - 45% depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2025) - Surface de vente de 14 m². Cave de 30 m². - Point d'eau et wc. Activités : Epicerie fine, Biscuiterie, Prêt à Porter, Chaussures, Petite décoration, Coiffure, Esthétique, Salon de toilettage, Pas d'extraction possible, pas de restauration. Dossier sur demande avec LDC. Loyer annuel : 37 500 euros HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cession du droit au bail : 113 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Nicolas JENNY ... , ... Mandat 393318. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1344 euros. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

45 m²

Aix-en-Provence

62 000 EUR

Vente fonds de commerce de cadeaux/souvenirs/cosmétiques bio réputé à Manosque, tenu depuis 13 ans. Cette charmante boutique se situe au cur de ville dans un angle de rues et proche de la place centrale la plus fréquentée. Excellente visibilité. Parking à proximité. Elle propose à ces clients dhabitués et aux touristes des produits originaux, ludiques et surprenants qui respirent la Provence : souvenirs, bijoux ésotériques, cosmétiques bio, sacs, cartes postales, savons, . Peu de concurrence sur la ville. Le cur de ville de Manosque est en plein renouveau et son attractivité commerciale va grandissante. Bail tout commerce. Local commercial de 60 m2 climatisé avec réserves de 20 m2. Ouverture du lundi au samedi. Loyers : 1 050 /mois. CA : 106 K ; EBE : 26 K. Prix de vente 62 000 ; Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 000 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 soit 100 par mois. Les informati

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80 m²

Manosque

130 000 EUR

Commerce alimentaire en croissance+pizzeria.

Idéalement situé sur une place dynamique et prisée dans un quartier résidentiel de 3500 habitants aux Semboules à Antibes. Fond de commerce de 100M² entièrement refait à neuf à vendre divisé en 2 parties accessibles entre elles. - 1e partie: superette de premieres nécessité entiérement aménagée (rayonnage, étagères, 2 frigos 3 portes, un congélateur vitrine, un grand frigo 2 portes, caisse enregistreuse et matériel informatique complet) - 2eme partie: coté pizzeria, restauration (extraction,cuisine entiérement refaite à neuf, four à pizza élèctrique de 2 étages, capacité de 8 pizzas, friteuse,table de travail etc......) le local dispose aussi d'une chambre froide ainsi qu'un bureau. Chiffre d'affaire: 142K€ Loyer HT: 1390€/mois Charges: 650€/mois Possibilité d'acquérir les murs + fond de commerce: 340K€ N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 131 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 123 500 € HT + 0 € TVA, soit 123 500 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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100 m²

Antibes

159 000 EUR

Murs Commerciaux.

Murs commerciaux 77m2 centre ville de l'Argentière la Bessée Hautes Alpes (05), sur la place du kiosque, très bon emplacement idéal investisseurs, vendu loué avec bail commercial salon de coiffure. Le prix ne comprend que la vente des murs. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 000 € HT + 1 749 € TVA, soit 160 749 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 255 € HT + 0 € TVA, soit 150 255 € TTC Honoraires d'agence : 8 745 € HT + 1 749 € TVA, soit 10 494 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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77 m²

L'Argentière-la-Bessée