115 000 EUR

Bâtiment de stokage.

Situé à Thiers (63300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Constitué d'un bâtiment de stockage de 892 m², comprenant deux quais de déchargement, ce bien offre une hauteur minimale de 6 m et une hauteur maximale de 7,8 m, répondant ainsi aux besoins de stockage ou d'exploitation. Le terrain spacieux de 5,109 m² permet une facilité de manœuvre pour tout type de transport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTC Honoraires d'agence : 9 200 € HT + 1 840 € TVA, soit 11 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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892 m²

terrain 5 109 m²

Thiers

790 000 EUR

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivité ce très bel ensemble immobilier, idéal pour profession libérale, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5 mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant transformé en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, que vous pouvez transformer en bureaux, salle d'attente et accueil . Sa petite terrasse avec verrière sur l'arrière est un plus bien agréable. Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électriques, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² Prix du bien : 790.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022 Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

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305 m²

Clermont-Ferrand

195 000 EUR

180 000 EUR

Le Cabinet de Lattre vous propose cette boulangerie-pâtisserie à Puy-Guillaume, située en plein coeur de la commune, sur l'artère principale, proche de tous les commerces, commodités et parkings. Le fonds de commerce s'étend sur 208 m2 comprenant notamment l'espace de vente de 37m2, deux labo de 87m2 et le fournil de 40m2. Horaires d'ouverture actuels : du mardi au samedi de 6h45 à 12h45 et de 15h15 à 19h, le dimanche et jours fériés de 6h45 à 12h45, fermé le lundi. Chiffres d'affaires du dernier exercice (30/06/2023) : 346.000 euros Potentiel de développement complémentaire avec par exemple l'installation de mange-debout (café, thé), traiteur/petits-fours, etc.. Prix de vente : 180.000 euros TTC (commission agence incluse) Le + : l'immobilier est également à vendre, pour un montant de 190.000 euros, composé : - des 208 m2 de la partie commerciale de la boulangerie - de l'appartement de fonction à l'étage de 95m2 (avec 3 chambres) - d'un appartement indépendant à côté de 70m2 avec une entrée distincte, plateau à rénover complètement, idéal pour la location. Loyers actuels : 850€/mois pour la partie commerciale, 350€/mois pour l'appartement de fonction Important : spécialisé sur le Professionnel, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements : Pascal PABIOT ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

208 m²

Puy-Guillaume

219 000 EUR

185 000 EUR

Le cabinet de Lattre vous propose à la vente Le Pinocchio ! Restaurant historique de Riom, qui ne connait pas ce lieu incontournable et ses succulentes pizzas, entre autres plats délicieux ! Situé en plein centre ville, il dispose d'une salle de restaurant de 90m2 avec 80 places assises, d'une cuisine et de caves de stockages. Tout le matériel est neuf ou en excellent état, plus qu'à poser les valises et à exploiter ! Loyer : 1.100 €/mois CC Actuellement ouvert du mardi midi au samedi soir, fermé le dimanche et lundi. Chiffres d'affaires 2022 : 333.000 € Important : spécialisé sur le PRO, je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au ... Pascal PABIOT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

Riom

97 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre Issoire Alimentation.

Gérald MARTINEZ vous propose en exclusivité dans un village sur la région d'Issoire un fonds de commerce Epicerie et Alimentation générale à vendre sur laxe principal au cur de la commune, parkings à proximité. Magasin avec une belle surface de vente de 150 m², réserve de 15 m² avec chambre froide, bureau de 3 m², local technique de 3 m² et cour avec parking. Achalandage complet : - rayon primeurs - produits frais et congelés - charcuterie, boucherie - droguerie, hygiène - partenariat avec producteurs Auvergnats - point relais colis Vitrines froid négatif récentes Vitrine fromage à la coupe récente Le magasin est très bien entretenu. Loyers 1 250 environ CA 2023 : 350 000 HT Pas de salarié à reprendre Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de lacquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC

166 m²

Issoire

66 000 EUR

Local commercial de 150m².

Opportunité à saisir, spécial investisseur. Sur la commune de Saint Eloy les Mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces. Local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue. Un parking est attenant au local. L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé. Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Très bon rendement de plus de 14% brute. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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150 m²

terrain 210 m²

Saint-Éloy-les-Mines

160 000 EUR

Idéal pour investisseur.

En exclusivité chez SAFTI, Fabrice Rabatel vous propose ce local commercial. de 40 m2 libre de toute occupation. Ce bien se compose de deux lots, le premier se situe au rez-de-chaussée avec une entrée sur couloir, une salle d'attente, WC, deux bureaux donnant accès sur une terrasse de 8,50 m2. Le second lot situé à mi- hauteur du rez- de- chaussée et du premier étage, se compose d'une cuisine, un espace lavabo et toilette et d'un rangement. Possibilité de transformation des lots en appartement. Idéalement situé, proche des commerces et commodités. Taxe foncière 840 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 162 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 800 € HT + 0 € TVA, soit 148 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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50 m²

Royat

42 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre proche d'ISSOIRE Alimentation.

Gérald MARTINEZ vous propose en exclusivité une épicerie Multi services dans un village sur la région d'Issoire Rare sur le secteur (15 minutes au sud dIssoire), fonds de commerce Epicerie et Alimentation générale à vendre au cur de la commune, parking devant le magasin. Magasin avec une surface totale de 122 m² (y compris réserve et bureau). Pas sous d'enseigne et pas de salarié à reprendre Achalandage complet : - rayon primeurs - produits frais et congelés - charcuterie, boucherie - droguerie, hygiène - dépôt de pains - gaz - tabac presse - FDJ - etc. Le magasin est très bien entretenu et apprécié des clients. Bail 3/6/9 date début : 18/11/2014 Loyer 215 environ y compris Taxe Foncière CA HT moyen 150 K Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de lacquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC

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122 m²

Issoire

179 685 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre RIOM Bar restaurant.

Bar-restaurant 110 m² Centre -Ville Riom rue commerçante 167 000 Euros Description Bar-restaurant 110m² à Riom Je vous propose cet établissement de qualité dans un univers très cosy en centre- ville. Une clientèle dhabitués et de passage en font un lieu apprécié des Riomois. Le restaurant dispose de 25 places à lintérieur avec un mobilier, récent et de qualité, ainsi que 30 places en terrasse. Une cuisine toute équipée, une cave, une réserve et un studio de 30 m² viennent couronner le tout. Ouvert du lundi au samedi de 6h30 à23h. Restauration uniquement le midi, donc je vous laisse imaginer les multiples possibilités pour le prochain propriétaire (restauration le soir et/ou bar à vins, par exemple) Loyer annuel de 8.700 CA 2022 : 265 KE Prix 165.000 TTC (honoraires agence inclus) Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Surface : 110m² Prix du bien : 167.000 Prix hors honoraires : 156.000 Honoraires TTC : 11.076 soit 7,10% Les information

110 m²

Riom

220 000 EUR

168 000 EUR

Dpt (63), à vendre Tabac, Presse, Loto, PMU.

Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMU A 10 mn de Thiers et 5 mn de LA89, dans une petite ville qui possède toutes les commodités nécessaires (bus, Poste, boulangerie, restaurant, etc) au cur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Je vous propose cet établissement de 55m² avec une réserve de 15 m², exploité depuis 2020 avec une salariée à 35 heures. Vous disposerez de rideaux métalliques couvrant tout le commerce ainsi quune rampe pour les personnes en situation de handicap. Horaires actuels : Ouvert du lundi au dimanche de 7h à 12h30 et de 14h30 à 19h00. Le dimanche de 7h à 12h30. Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMU A 10 mn de Thiers et 5 mn de LA89, dans une petite ville qui possède toutes les commodités nécessaires (bus, Poste, boulangerie, restaurant, etc) au cur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Je vous propose cet établissement de 55m² avec une réserve de 15 m², exploité depuis 2020 avec une salariée à 35 heures. Vous disposerez de rideaux métalliques couvran

70 m²

Chabreloche

578 000 EUR

530 000 EUR

Le Cabinet de Lattre vous propose ce tabac presse situé sur l?agglomération de CLERMONT. En voici les principales caractéristiques : ? Surface de vente de 50 M2 avec un espace réserve et bureau de 20 M2 ? Excellent emplacement sur un axe incontournable de Clermont ? Ouverture de 6h00 à 19h du lundi au vendredi + samedi de 7h30 à 19h Fermeture le dimanche ? Fermeture annuelle +/- 3 semaines ? Effectif actuel: 1 CDI 35h, 1 CDI 26h + la gérante ? Loyer annuel 9070 € HT soit 755 €HT mensuel ? CA HT 2022 soit 286 000 € Production Commissions 198 000€ EBE 84 000 € Point important : Je vous accompagne pour toutes les démarches administratives ( dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire?)de la préparation du Compromis à la signature de l?acte authentique . N?hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Votre conseiller Philippe Dufour au ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022)

70 m²

Clermont-Ferrand

10 000 EUR

CLERMONT FERRAND . Patricia BUIRE vous propose le bail de ce local commercial idéalement situé sur axe très passant et commerçant. Ce local entièrement rénové offre une surface de près de 100 m² , actuellement bail 3/6/9, pour un loyer mensuel HT de 850 euros plus 60 de charges TF charge preneur et bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine . Pas de commerce de bouche, idéal pour profession libérale, ou artisan. stationnement facile à proximité. Pour organiser une visite, ou pour obtenir plus de renseignements contactez votre conseillère Patricia BUIRE ... ,email : ... , En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Mandat n° 354744 PRIX : 10.000 , Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BUIRE en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agents commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

100 m²

Clermont-Ferrand

260 000 EUR

MYclermont vous propose cet ensemble immobilier d'un seul tenant développant environ 400m2 au sol, comprenant 8 lots indépendants mais communicants, sur parking et terrain de 2100m2 autour du bâtiment. De plain-pied accès par la rue en limite du bourg: Hangar avec deux portes camions, environ 200m2 grande hauteur sous plafond, bardage bois et carrelage en très bon état. Magasin d'alimentation et traiteur de 50m2 environ, en activité avec deux salariés à plein temps. Laboratoire de traiteur de 100m2 environ, avec CHR aux normes. Grande pièce double privative, environ 50m2 en très bon état avec cheminée et terrasse. Cuisine privative, et salle de blanchisserie/repassage, à rafraichir. De plain-pied également mais en sous-sol avec deux accès de part et d'autre de l'immeuble: 3 grands garages d'environ 250m2, portes accès camions. Buanderie avec accès véhicule. Chambres froides, cave, celliers, douche, local électrique, chaufferie avec chaudières bois/fioul avec réserve d'eau chaude, ballon électrique additionnel. Dans les étages: Parties privatives aménagées avec 5 chambres, salle de bain, WC, à rafraîchir mais en bon état, sur environ 100m2. Un appartement T2 bis indépendant de 60m2 à rénover. Comble de 170m2 aménageable sur environ 100m2. Bâti en pierre et parpaing en parfait état ainsi que la charpente et la toiture en tuiles mécaniques. Une partie des fenêtres est en double vitrage mais l'isolation globale du bâtiment est à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout. Le Brugeron est à mi-chemin entre Ambert, Cunlhat et Courpière, accès autoroute par Noirétable à 30 minutes, Thiers à 40mn, Clermont-Ferrand à une heure, Lyon à 2h. L'activité commerciale est à l'équilibre, elle peut être dynamisée dans plusieurs directions (livraisons, pain/pâtisserie, boucherie, multiservices, réceptions-événementiel); ainsi que grâce aux grands volumes annexes disponibles pour du stockage, et bien sûr pour des logements/hébergements saisonniers. Plus de photos sur le site de MYCLERMONT. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Contact: Ginkyo RECORBET ... ... Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Features: - Furnished - Terrace

12 p

700 m²

terrain 2 100 m²

Le Brugeron

101 200 EUR

ProPart vous propose à la vente un local commercial au pied d'une résidence neuve, livraison fin 2025, situé rue des Rameaux 'EX ALDI'. Accès PMR, le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Emplacement de premier ordre, 4 places de parkings privatives comprises. Surface commerciale 73,97 m2. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. PRIX : 101 200 € HT / 115 400 € TTC FAI (5 000 € HT/ 6 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Mandat 462VIF. Contactez Vincent FERRIÉ agent commercial indépendant de la Société ProPart, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : ... Mail : ...

74 m²

Pont-du-Château

420 000 EUR

ProPart vous propose à la vente, au cœur du village de Champeix, sur la route des Monts du Sancy et des lacs de la région, toutes commodités à proximité, collège, médecins, commerces alimentaires. Ensemble immobilier comprenant en pied d’immeuble un fonds de commerce restaurant 50 places intérieur, 50 places en extérieur sur une belle terrasse ombragé. CA 300 000 € sur une période de 9 mois. Ouvert du mardi au dimanche le midi et le vendredi, samedi le soir. LICENCE IV. Mus avec : Au première étage un appartement d’environ 120 m2, refait à neuf, cuisine équipée, climatisation réversible, 2 salles de bains. Au deuxième étage 5 chambres (4 rénovées, une restante à rafraichir), idéal pour de la location saisonnière, comble aménageable. Prix : 420 000 € dont 20 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Mandat 460VIF. Contactez Vincent FERRIÉ, agent commercial indépendant de la Société ProPart Immobilier, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : ... Mail : ...

390 m²

Champeix

262 500 EUR

MYclermont vous propose cet immeuble en monopropriété sur 3 étages comprenant 5 appartements, un garage et un jardin privatif à quelques pas de l'Avenue Carnot et des Facs. Loyer HC : 24 180 € / an et la TF : 1 912 € Typologie et loyer mensuel : 1er étage rue -2 pièces de 27 m2 loué 350 +40 € (bientôt libre - congé le 1er juin) DPE: G 1er étage cour -2 pièces de 33 m2 loué 390+40 € DPE: G 2ème étage cour -2 pièces de 40 m2 loué 360+40 € DPE:F 2ème étage rue- studio 22 m2 loué 300+30 € DPE:F 3ème étage- 3 pièces de 65 m2 libre (loyer possible 550 €+40 €) DPE:G Garage fermé actuellement loué 65 €. Chauffage électrique. Une cave complète ce bien. - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Contact : William TRAPEAU ... ... MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Features: - Balcony - Garden

187 m²

Clermont-Ferrand

99 000 EUR

Emplacement Premium pour ce restaurant Brasserie avec fort potentiel de développement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une bonne visibilité à Chamalières. Cuisine traditionnelle de qualité et reconnue, type bistrot et régionale, cadre soigné, clientèle d'habitués et de passage. Capacité : 28 couverts en salle + 24 en Terrasse Normes PMR Idéale pour un couple Bail 3/6/9 jusqu'en 12/29 Loyer 700€/mois + 325 € de charges (Charges copropriété avec chauffage et Eau + Taxe Foncière) Actuellement uniquement service du midi 12h-15h Fermé les dimanche et lundi et +/-6 semaines de congés par an À votre disposition pour tous renseignements ou visites, Votre conseiller Philippe Dufour ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) Features: - Terrace

75 m²

Chamalières

139 500 EUR

Le Cabinet De Lattre vous propose ce restaurant et salon de thé, idéalement situé au coeur de la ville de RIOM. Ce commerce se compose d'une salle de restaurant, espace cuisine ouvert sur la salle, sa mezzanine , sa terrasse extérieure et en annexe un bureau et une réserve. La capacité de ce restaurant se compose d'environ 65 couverts, dont 40 en salle et 25 en terrasse. Nous sommes dans une ambiance plutôt cocooning et atypique, privilégiant une clientèle d'affaire et d'habitués. Cet établissement est ouvert seulement les midis, du lundi au samedi (le samedi matin, jour de marché à Riom, dynamise l'affluence du service de midi ). La propriétaire actuelle souhaitant prendre sa retraite, a donc diminué ses jours d'ouverture et le nombre de services le reste du temps. C'est donc une affaire, à fort potentiel, qui ne demande qu'à être développée davantage avec une ouverture les soirs , qui ne se fait plus actuellement . L'emplacement est idéal : rue commerçante, passagère , en plein centre de la ville de Riom. Le loyer est de 9 600 euros HT annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... ( décret no2022-1289 du 1 er octobre2022). Nous restons à votre disposition pour tous renseignements et visites, n'hésitez pas à nous contacter: Marie LEFEBVRE ... Philippe DUFOUR ...

130 m²

Riom

89 000 EUR

Vente de murs commerciaux uniquement.

Situé dans le charmant village de Chapdes-Beaufort (63230), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les amateurs de vie urbaine tout en préservant un environnement paisible et familial. Ce bien exceptionnel ( vente des murs uniquement) se compose d'un local commercial de 51 m2 actuellement utilisé comme bar, tabac et jeux, avec un bail en cours d'une durée de 9 ans avec prise d'effet au 18 février 2020, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement de 65 m² comprenant une cuisine ouverte sur salon de 26 m2, trois chambres, une salle d'eau et toilette. Menuiseries PVC blanc double vitrage, chauffage gaz de ville.. Parfait pour les entrepreneurs cherchant à se lancer dans l'investissement immobilier avec un potentiel unique à saisir. Montant du loyer local commercial et appartement 724,50 euros. Taxe foncière 526 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 068 € TVA, soit 90 068 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 83 660 € HT + 0 € TVA, soit 83 660 € TTC Honoraires d'agence : 5 340 € HT + 1 068 € TVA, soit 6 408 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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116 m²

Chapdes-Beaufort

95 000 EUR

Coup de c?ur pour ce snack bar restaurant idéalement situé au bord du plan d'eau de St Eloy les mines ! Sur plus de 100m2 de surface, il bénéficie d'une grande cuisine toute équipée (où tout restera) + rôtisserie et plancha, d'un bar et d'une grande salle de restaurant. Il peut accueillir jusqu'au 40 personnes à l'intérieur et 100 personnes sur sa grande terrasse face au lac en bord de plage sous son grand barnum. Pendant la belle saison, son petit chalet propose en bord de plage du snacking (crêpes, gaufres, paninis, frites, glaces). Ouvert toute l'année, il dispose d'une clientèle de qualité et fidèle entre locaux et touristes, familles, clubs de sports, etc... Loyer:800€/mois Le plus : au 1er étage, grand appartement de fonction de 72m2 avec grand salon et trois chambres / loyer 400€/mois. Important : je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives, de la préparation du compromis à la signature de l?acte authentique. N?hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au ... Pascal PABIOT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

100 m²

Saint-Éloy-les-Mines

60 000 EUR

Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITE à Clermont-Fd, dans le quartier très prisé et commerçant de La Glacière, ce superbe salon de coiffure ! Idéalement placé sur la place principale du quartier (marchés les mardi et samedi !), ce salon implanté depuis près de 20 ans jouit d'une excellente réputation et fidélité de ses clients comme en atteste le chiffre d'affaires récurrent chaque année. Le local, très lumineux avec ses deux vitrines, est composé du salon de près de 42m2 avec 5 postes de coiffage et 3 bacs massant, d'une arrière-boutique (stockage) et cuisine, puis en sous-sol on trouve les deux chauffe-eau (2 x 200 L). Parking public gratuit juste devant le salon sur la place. Parfaitement entretenu et rénové, clim réversible, aucun investissement n'est à prévoir, plus qu'à poser les valises et à exploiter ! Ce salon dispose d'une salariée, en poste depuis 15 ans, très appréciée des clients et véritable bras droit CA 2022 : 84 Ke Loyer : 700€ Horaires d'ouverture actuels : du mardi au vendredi 9h-18h30, 8h-15h le samedi Prix de ce fonds de commerce : 60.000 euros TTC (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Important : je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives, de la préparation du compromis à la signature de l?acte authentique. N?hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Pascal PABIOT, votre Négociateur en fonds de commerce, au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

50 m²

Clermont-Ferrand

198 000 EUR

Le Cabinet de Lattre vous propose ce magasin de sport spécialisé dans la course à pied idéalement placé à Clermont-FD. Ce magasin parfaitement bien entretenu et très bien agencé offre un large choix d?articles pour les passionnés de Running. Nous sommes en totale immersion dans l?univers de la course à pied, du trail et du triathlon. La force de cet établissement est basé sur sa notoriété construite depuis de nombreuses années et sa force incontestable de conseil. Son service et ses prestations se concentrent sur le test des modèles de chaussures running, avec catalogue en ligne, analyse pointue du pied en statique, analyse filmée de la foulée ainsi que l?usure des anciennes chaussures de running. Ce magasin est ouvert du mardi au samedi de 10h à 13h et 15h à 19h Sa surface de vente est de 150 M2 avec une réserve de 50 M2 et un loyer annuel de 31200 € soit 2600 HT mensuel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) N?hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Votre conseiller Philippe Dufour au ...

200 m²

Clermont-Ferrand

249 000 EUR

Le cabinet de Lattre vous propose EN EXCLUSIVITE ce restaurant brasserie sur près de 485 M2 zone de Ladoux à Gerzat. Le bâtiment est récent de 2020 parfaitement fonctionnel avec de très beaux espaces et situe sur un emplacement stratégique et à fort passage. Exceptionnel outil de travail offrant un énorme potentiel et un développement de Chiffre d?affaires assuré? Le bail 3/6/9 court jusquén 2029. La superficie de l?établissement fait 310 M2 auquel se rajoute une terrasse de 175 M2. La salle intérieure peut accueillir 105 Places assises et la terrasse 100 Places assises. L?établissement est équipé de locaux annexes sur plus de 120 M2 dont une cuisine sur près de 60 M2 avec un matériel exceptionnel et particulièrement adapté à l?activité. Le loyer annuel est de 56400€ soit 4700 € mensuel. Actuellement 4 personnes travaillent sur l?établissement 2 en cuisine et 2 en salle. Le restaurant est fermé 4 semaines par an. Les horaires sont du lundi au vendredi de 12h à 14h et de 16h à 21h et fermé le Week-End. Le service est assuré principalement le midi et le soir pour le Bar, Afterwork et Planchas ? Une salle de réunion entièrement équipée (grand écran tactile) pouvant accueillir 15 personnes vient compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour tous renseignements et éventuelle visite. Philippe Dufour au ... Sachez que je vous accompagne tout au long de votre projet de la rédaction du compromis jusqu?à la vente définitive. Je structure avec vous les différentes étapes, de la préparation du prévisionnel jusqu?aux RDW avec les différents partenaires financiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) Features: - Terrace

485 m²

Cébazat

786 000 EUR

Le Cabinet De Lattre vous propose cet Hotel / Restaurant à la vente idéalement placé en plein centre sur la commune de Besse-et-Saint-Anastaise. 2 possibilités s?offrent à vous : - Vous souhaitez acquérir lénsemble Murs et fond, souhaitez poursuivre et développer l?activité cela pour un prix de 838 000€ (matériel et licence IV compris) - Vous souhaitez acquérir simplement les Murs et vous projeter sur un projet d?investissement immobilier cela sera possible pour un prix de 786 000€ L?immeuble se compose sur 927 M2 de la manière suivante : - RDC sur 226 M2 : Accueil, salle restauration (50 pl), cuisine, local technique et réserve - R+1 sur 150 M2 : 7 chambres entièrement rénovées avec leur SDB - R+2 sur 195 M2 : 7 chambres Rénovées ainsi qu?une salle de réunion de 40M2 - R+3 sur 335 M2 : 9 anciennes chambres non rénovées, grenier, Bureau et appartement de 74 M2. Une étude de rentabilité locative a été réalisée sur un projet de 12 T2 et 2 T3 uniquement sur les 3 étages. Le RDC reste disponible pour une réfection en logements supplémentaires ou en conservant la partie commerciale existante moyennant un loyer et donc une rentabilité complémentaire. Il est à préciser que ce bien est relié à un assainissement collectif avec un chauffage au fioul. Point important la municipalité a pour projet d'une chaufferie bois en 2023 à laquelle cet immeuble pourra être associé. D?importants travaux ont été réalisés durant ces 10 dernières années tel que l?isolation, la réalisation de plafond aux normes acoustiques, l?électricité, la sécurité et les normes PMR. Pas de reprise de personnel à prévoir. N?hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou visites. Nous restons Ludwig et moi-même à votre disposition par tél ou Visio. Vos conseillers : - Ludwig Loedel au ... Philippe Dufour au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022)

23 ch

928 m²

Besse-et-Saint-Anastaise