CHARGEMENT EN COURS...

45 000 EUR

40 000 EUR

ARGELES-SUR-MER PLAGE, FOND DE COMMERCE A VENDRE!.

" THE SEA " Idéalement situé, ce grand fond de commerce se trouve, dans une allée très réputée et très passante dans la station balnéaire d Argelès sur mer à deux pas de la plage (vue latérale) et proche de parking. Pour une exploitation à l année ou saisonnière, ce bien rénové et aux normes peut être utilisé immédiatement avec achat intérieur du matériel, en tant que restaurant avec un coin restauration à emporté ou encore avec travaux, être exploiter pour une autre activité. Avec sa belle surface d exploitation présente et sa belle terrasse ainsi que sa situation géographique idéale, c est inévitablement un commerce qui ne peut que fonctionner. Alors si vous souhaitez devenir propriétaire d un fond de commerce, vous l aurez compris contactez-moi afin de le visiter rapidement. Loyer 1400 euros TTC/ par mois. 0685756953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

100 m²

terrain 50 m²

Argelès-sur-Mer

CHARGEMENT EN COURS...

Ce restaurant de type 'bar à salade', ouvert toute l'année du lundi au samedi de 11h à 14h, est vendu entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement. Le fonds de commerce dispose d'une capacité d'accueil de 28 couverts à l'intérieur et de 18 à 26 couverts en terrasse. Grâce à une clientèle fidèle et régulière, l'activité a connu une croissance soutenue du chiffre d'affaires au fil des années. Idéalement situé en plein centre-ville de Perpignan, au cœur de la cité catalane, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez-nous sans hésiter !

70 m²

Perpignan

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363 800 EUR

VENTE A PERPIGNAN, sur un axe à fort passage. Proche du centre-ville, avec transports en commun à proximité, un local idéal pour professionnels de la santé, en rez-de-chaussée d'un immeuble, il développe 265m2 de surface. Ce local dispose d’une salle d'attente avec secrétariat, plusieurs salles d'examen, sanitaires. 8 Parkings privés pour la clientèle, 2 caves. 2 garages au sous-sol. Situé sur un axe passant en direction du centre-ville, ce local bénéficie d’une bonne visibilité. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 2076€/an comprenant l'ascenseur/entretien/assurance/EDF parties communes/frais de syndic/eau. Consulter l'agence pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Taxe foncière : 5921€/an CASTING IMMOBILIER, Agence immobilière à Perpignan (66), pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier, ...

265 m²

Perpignan

CHARGEMENT EN COURS...

750 000 EUR

Découvrez une opportunité unique dans l'un des plus beaux terroirs viticoles de la région. Située au cœur des Fenouillèdes, dans le prestigieux cru Maury, la Maison du Terroir est un établissement polyvalent qui abrite un restaurant, une cave et un bar à vins. Ce bien exceptionnel est idéal pour redonner vie à une activité de restauration traditionnelle ou plus originale, dans un cadre naturel et authentique, propice à l’accueil d’une clientèle locale et touristique. Caractéristiques du bien : Surface totale des locaux : 450,62 m2 (espaces intérieurs) L’établissement se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien aménagés, dont une cuisine professionnelle de 78 m2, un restaurant spacieux de 72 m2, un bar à vins et un hall vitrine de 102 m2. Vous trouverez également une salle de réception de 51 m2 et un bureau de 16 m2, idéals pour accueillir vos clients ou organiser des événements. Espaces extérieurs : 695,40 m2 Profitez d’un jardin des oliviers de 600 m2, d’une terrasse avant de 53,10 m2 et d’une terrasse arrière de 42,30 m2. Ces espaces extérieurs offrent un cadre privilégié pour vos clients et sont parfaits pour des réceptions, des dégustations en plein air ou des événements spéciaux. Locaux techniques : 117,60 m2 Plusieurs espaces de stockage et techniques sont disponibles, incluant un local de rangement, un local pour les poubelles, des installations pour la climatisation, ainsi qu’une cour privative de 72 m2. La Maison du Terroir, avec sa vaste surface, son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique, est un bien clé en main pour tout projet de restauration, tout en étant ancré dans un terroir viticole riche. L’atmosphère unique de l’établissement et de ses extérieurs en fait un endroit idéal pour valoriser les produits locaux, tout en profitant de la renommée croissante des vins de Maury. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien d’exception ne restera pas longtemps sur le marché !

451 m²

Maury

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88 400 EUR

Fonds de commerce habillement, confection, articles de plage, SAINT CYPRIEN (66).

Ce fonds de commerce se compose d'un local commercial de 53 m² idéalement situé à Saint-Cyprien, sur un axe très passant, commercial et en bord de mer, offrant une excellente visibilité. Ce local bénéficie d'une vitrine de 15 mètres linéaires, idéale pour attirer la clientèle dans ce secteur commercial dynamique et très touristique. En plus de son espace principal, il comprend une réserve de 10 m² avec douche, parfait pour une zone de stockage et un vestiaire. Deux places de parking dans la résidence sont associées au local. Dédié à la vente de vêtements, confections et articles de plage, ce local est un véritable atout pour une activité florissante. Situé dans un environnement très animé pendant la saison, et restant dynamique le reste de l'année, ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une affaire en pleine expansion. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de lidentité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'ident

1 p

64 m²

Saint-Cyprien

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84 000 EUR

Fonds de commerce, pizzéria au feu de bois à vendre (66).

À Vendre Fonds de Commerce de Pizzeria Affaire Exceptionnelle ! Dans le secteur de Toulouges... Local de 38 m² + Terrasse de 22 m² Récemment Rénové Prêt à lEmploi Vous rêvez de reprendre une pizzeria florissante et bien établie ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité unique est faite pour vous. Caractéristiques principales : Surface : 38 m² de local + 22 m² de terrasse Équipement : Four à bois professionnel (capacité de 6 à 8 pizzas) Emplacement : Parking facile devant le restaurant Historique : Ouvert depuis 6 ans, très bien notée sur les réseaux sociaux Licence : Licence 3 Chiffre daffaires : 95% réalisé sur les pizzas à emporter Atouts majeurs : Rénovation récente : Tout est en excellent état et prêt à lemploi Capacité daccueil : 20 places assises en salle et 20 places en terrasse Horaires : Ouvert uniquement le soir du mercredi au dimanche, fermeture annuelle 5 semaines. Personnel : Pas de personnel à reprendre, liberté totale de gestion Pourquoi investir ici ? E

2 p

38 m²

Toulouges

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224 000 EUR

220 000 EUR

Local/bureau à vendre SAINT LAURENT DE CERDANS (66).

SAINT LAURENT DE CERDANS Locaux commerciaux loués Emplacement N°1 Murs de Boulangerie - Patisserie - Epicerie - Snack - FDJ Coeur de ville Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 01/12/2024 Loyer mensuel 1.800 euros non soumis à TVA 21.600 euros annuels Taxe foncière à la charge du locataire « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de lidentité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Clause de confidentialité et présentation de votre dossier de candidature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.841168

8 p

339 m²

Saint-Laurent-de-Cerdans

CHARGEMENT EN COURS...

65 000 EUR

RESTAURANT SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66).

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250) et à 10 minutes des plages, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal dans une ville dynamique. Avec la proximité des écoles, du collège, d'une crèche et des commerces, il bénéficie d'un flux constant de clients potentiels, idéal pour un restaurant en quête de clientèle familiale. De plus, la présence de places de parking extérieures facilite l'accès pour la clientèle, augmentant ainsi le potentiel de cet établissement. Le restaurant de 95 m², entièrement climatisé et aux normes, offre un cadre accueillant et sécurisé. Doté d'une électricité neuve et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, il garantit un confort optimal pour la clientèle. De plus, sa clientèle fidélisée est un atout majeur pour tout potentiel repreneur. En résumé, ce fonds de commerce allie commodités modernes et emplacement stratégique, offrant un potentiel certain pour développer une activité de restauration prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 450 € HT + 12 090 € TVA, soit 72 540 € TTC Honoraires d'agence : 4 550 € HT + 910 € TVA, soit 5 460 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

95 m²

Saint-Laurent-de-la-Salanque

CHARGEMENT EN COURS...

190 000 EUR

Fonds de commerce de débit de boissons sans concurrence sur Saint-Féliu d'avall.

A Saint-Féliu d'Avall, commune d'environ 3000 habitants à 15 minutes de Perpignan, je vous propose de reprendre l'unique café du village. La vente concerne le fonds de commerce avec droit au bail commercial (1200 €/mois), incluant une salle d'environ 70m2 avec réserve et wc (établissement aux normes), une agréable terrasse, et un vaste logement de fonction d'environ 140m2. Cet établissement, qui dispose de la licence IV (propriété de la mairie) travaille avec une clientèle locale fidèle principalement pour l'activité bar-débit de boissons, et propose aussi ponctuellement des animations musicales et bruchettas ; possibilité de développer une activité tapas. Équipements récents. Stationnements à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

255 m²

Saint-Féliu-d'Avall

CHARGEMENT EN COURS...

84 000 EUR

Fonds de commerce, Restaurant Atypique Oriental à PERPIGNAN (66).

Découvrez une opportunité unique de reprendre un établissement de charme, situé dans un quartier résidentiel et verdoyant, entouré de commerces et de pavillons. À proximité dun pôle commercial et dun axe principal menant aux plages du littoral. Un emplacement idéal. Quartier dynamique et familial, avec un cadre agréable et facile daccès. Nombreuses places de parking gratuites à disposition. Un concept original et pérenne. Cuisine atypique orientale, travaillée exclusivement avec des produits locaux. Carte unique (pas de menus du jour), avec un ticket moyen de 35 midi et soir. Clientèle fidélisée depuis 9 ans, dans un cadre décoré avec goût, clé en main. Un local fonctionnel et bien équipé. Superficie de 56m² environ, avec 25 à 30 places assises en intérieur. Possibilité daménager une terrasse extérieure (droit de voirie minime, à valider avec la mairie). Cuisine équipée et complète, très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Chiffres clés Loyer annuel attractif

2 p

55 m²

Perpignan

CHARGEMENT EN COURS...

610 000 EUR

Villa Vue Mer à Argelès Plage ? Rendement Locatif et Potentiel de Développement Investisseurs ou porteurs de projets de reconversion, découvrez cette opportunité unique en bord de mer ! Située en deuxième ligne, à seulement 50 mètres de la plage, cette villa divisée en trois lots indépendants est idéale pour une exploitation touristique ou pour un projet de vie au soleil. Avec ses prestations et son fort potentiel de développement, elle offre une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et rentabilité locative. Description de la Villa : ?Surface habitable : 155 m² sur un terrain de 400 m² ?Configuration actuelle : oRez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, avec accès direct au jardin et aux terrasses. oÉtage : Un grand appartement T4 traversant, comprenant un double salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée avec îlot central, un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, et 2 chambres (à rafraichir). Points forts : ?Rendement locatif attractif : Déjà exploité en location saisonnière, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à deux leviers majeurs : 1.Transformation du garage : Possibilité de créer un studio indépendant, ajoutant un 4e lot locatif. 2.Optimisation de l'appartement principal : L'ajout d'une 3e chambre au T4 pourrait accroître la rentabilité. ?Situation idéale : oVue mer exceptionnelle : Admirez la mer depuis votre balcon. oEmplacement stratégique : Proche des commerces, tout en offrant un environnement calme et paisible. oFacilité de stationnement : Sur la propriété et devant la villa, un avantage rare en bord de mer. ?Extérieurs bien pensés : oChaque lot dispose d'un espace extérieur privatif, permettant à chaque locataire de profiter pleinement des vacances. oTerrasse en pierre, abri de jardin et puits. ________________________________________ Un projet à fort potentiel : Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide ou que vous envisagiez un changement de vie, cette villa offre de multiples possibilités : ?Exploitez les trois lots pour maximiser le rendement. ?Habitez l'un des appartements et louez les autres pour générer des revenus complémentaires. ?Développez le potentiel inexploité en créant un 4e lot et en optimisant les espaces existants. ________________________________________ Pourquoi investir ? ?Un emplacement rare en bord de mer : Une villa à quelques pas de la plage, combinant vue exceptionnelle et sérénité. ?Un bien prêt à exploiter avec une activité locative déjà en place. ?Un potentiel de développement significatif pour accroître les revenus et valoriser l'investissement. ________________________________________ Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite exclusive. Prix 610.000 Euros , honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

155 m²

Argelès-sur-Mer

CHARGEMENT EN COURS...

115 000 EUR

Fonds de commerce à fort potentiel.

Fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie, située au cœur de la Cité Vauban, haut lieu historique et touristique, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Une bâtisse en pierre de taille, au charme intemporel, associé à un intérieur chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond, donnent à ce local une attractivité à fort potentiel. Une belle vitrine lumineuse d'environ 2m de long, ainsi qu'une surface commerciale au rez-de-chaussée d'environ 107 m², comprenant plusieurs espaces, à la fois pour l'accueil de la clientèle et aussi pour la fabrication et le stockage (cuisine professionnelle, laboratoire, chambre de fermentation, réserves, mobiliers, machines, fours, réfrigérateurs et congélateurs), viennent parfaire ce commerce. Un 1er étage à usage professionnel de stockage ou d'accueil de la clientèle, ou bien à usage d'habitation d'environ 85m2, accessible par l'intérieur du local commercial, mais également avec une entrée indépendante depuis la rue. Combles, garage, patio, complètent le tout. Une véritable opportunité à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 000 € HT + 21 800 € TVA, soit 130 800 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (5.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

8 p

192 m²

Villefranche-de-Conflent

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92 000 EUR

À VENDRE MURS COMMERCIAUX DUN RESTAURANT 130 M² SAINT-LAURENT-DE-CERDANS (66).

Opportunité rare ! À Saint-Laurent-de-Cerdans, à proximité immédiate du Golf, nous vous proposons à la vente les murs dun restaurant en pleine activité. Ce local de 130 m² bénéficie dune excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur un axe passant, ainsi quune belle devanture qui attire naturellement la clientèle. Létablissement offre un espace de restauration chaleureux et bien agencé, idéal pour poursuivre lactivité actuelle ou développer un nouveau concept. Sa rentabilité est intéressante, faisant de cet investissement un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide. Le local comprend une salle spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée répondant aux normes en vigueur, ainsi que des espaces de stockage. Son environnement dynamique, à proximité du golf et dautres commerces, assure un flux régulier de clients, aussi bien locaux que touristiques. Prix attractif Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette belle opport

4 p

130 m²

Saint-Laurent-de-Cerdans

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99 000 EUR

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 156 m² - AMÉLIE-LES-BAINS.

À VENDRE - Local commercial 156 m² - Emplacement stratégique à Amélie-les-Bains Idéalement situé au cur d'Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des célèbres thermes, ce local commercial de 156 m² offre une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Grâce à son excellente visibilité et à sa belle devanture, il bénéficie dun fort passage piétonnier et dune clientèle variée, entre curistes, touristes et habitants locaux. Son vaste espace intérieur permet une configuration flexible et adaptable à vos besoins, avec de belles perspectives daménagement. Ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour un commerce, un cabinet médical, un espace de coworking, une galerie dart ou toute autre activité nécessitant une belle surface en plein centre-ville. Les atouts : Emplacement stratégique à deux pas des thermes Belle façade offrant une excellente visibilité Surface spacieuse et modulable Forte fréquentation touristique et locale Op

10 p

156 m²

Amélie-les-Bains-Palalda

CHARGEMENT EN COURS...

89 000 EUR

Fonds de commerce restaurant CANET EN ROUSSILLON (66).

Découvrez une opportunité unique de reprendre un restaurant entièrement équipé et fonctionnel, situé sur un emplacement privilégié. Ce fonds de commerce est idéal pour un couple passionné de gastronomie et désireux de se lancer dans une aventure entrepreneuriale sans contraintes de personnel à reprendre. Points forts de l'établissement : Salle conviviale de 42 m² et 30 places assises, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Cuisine professionnelle équipée de 14 m²: grand four, friteuse 2 bacs, piano gaz de ville 6 feux, hotte, grande armoire réfrigérée inox, buffet réfrigéré inox 3 portes. Tout est en parfait état et prêt à l'emploi. Plonge séparée avec un bac et lave-vaisselle pour une organisation optimale. Toilette accessible PMR, conformité et confort garantis. Climatisation réversible pour le bien-être des clients et des équipes en toute saison. Atouts commerciaux : Chiffre d'affaires en évolution : un potentiel de croissance à saisir. Clientèle fidèle et

67 m²

Canet-en-Roussillon

CHARGEMENT EN COURS...

* CET ENSEMBLE DE BUREAU A ETE VENDU PAR L'AGENCE * A PERPIGNAN, sur l'axe passant du sud de la ville. Secteur Avenue Kennedy, bien desservi par les bus et à proximité des commerces, un ensemble de bureaux développant 275m2 de surface. Aménagés et tout confort, Belle visibilité piétonne et voiture. Possibilité mettre enseigne. Cet ensemble est vendu avec des parkings privés et 1 stationnement en sous-sol. CASTING IMMOBILIER, Agence immobilière à Perpignan (66), pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier, ... CET ENSEMBLE DE BUREAU A ETE VENDU PAR L'AGENCE

275 m²

Perpignan

CHARGEMENT EN COURS...

395 000 EUR

Superbe restaurant situé sur le port de plaisance du Barcarès, ouvert toute l'année, vendu clé en main et immédiatement opérationnel. Ce fonds de commerce dispose de 42 à 50 places à l'intérieur et de 180 places en terrasse. Son emplacement privilégié séduit à la fois une clientèle fidèle et les passants, grâce à une cuisine raffinée et de qualité. Le chiffre d'affaires ne cesse d'augmenter au fil des années. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

142 m²

Le Barcarès

CHARGEMENT EN COURS...

177 000 EUR

Fonds de commerce pizzeria à vendre SAINT CYPRIEN (66).

Pizzeria Emplacement N°1 Énorme Potentiel Vous rêvez de reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Cette pizzeria idéalement située bénéficient d'un emplacement numéro 1. Opportunité rare ! Je vous propose ce local de 32 m², avec une affluence régulière touristique et résidentielle et le petit plus, une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 22 clients. Emplacement stratégique Clientèle locale et touristique Vente sur place, à emporter et possibilité de livraison Matériel en bon état et opérationnel Affaire clé en main avec très fort potentiel de développement L'espace intérieur est fonctionnel et optimisé permettant un service fluide et efficace pour la vente sur place et à emporter. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce rentable et attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. < Selon les articles R561-5 et R561-

2 p

32 m²

Saint-Cyprien

CHARGEMENT EN COURS...

1 300 000 EUR

EXCLUSIVITE # Opportunité d'investissement clé en main - Exploitation touristique à fort potentiel Investisseurs, professionnels du tourisme ou porteurs de projets en reconversion, cette propriété unique représente une véritable pépite ! Située à quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer, cette exploitation touristique offre un cadre idyllique, des infrastructures impeccables, et surtout un potentiel de développement important pour une activité à forte rentabilité. # Description de l'exploitation : -Mas principal (320 m²) : 6 suites élégantes, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatif. Les espaces communs spacieux et lumineux s'ouvrent sur de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les Albères. Une piscine élégante complète cet espace d'accueil premium. -Villa 1 (125 m²) : Dotée d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde piscine semi-enterrée est située devant cette villa, idéale pour des séjours familiaux ou en petits groupes. -Villa 2 (75 m²) : Un espace plus intimiste comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salles d'eau et WC privatifs. # Points forts : -Une activité existante déjà en place : Actuellement exploitée en locations courtes durées, cette propriété génère un chiffre d'affaires qui pourrait être largement optimisé avec une gestion plus dynamique et une offre élargie. -Un potentiel de développement énorme : Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des séminaires d'entreprise, événements privés ou mariages, des segments à fort potentiel non encore exploités. -Un bâti irréprochable et prêt à l'emploi : Aucune rénovation à prévoir. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec arrosage automatique, etc. -Un environnement exceptionnel : Terrain arboré de 5000 m² avec oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, offrant une tranquillité et un charme incomparables. # Pourquoi investir ? 1.Un projet entrepreneurial ou un changement de vie clé en main : Lancez-vous dans une activité touristique rentable et porteuse. La gestion actuelle démontre un potentiel évident, qu'il ne reste qu'à développer. 2.Des revenus immédiats et évolutifs : Avec une activité existante et un fort potentiel de croissance, vous pourrez maximiser la rentabilité dès la reprise. 3.Une localisation premium : oProximité immédiate des plages d'Argelès-sur-Mer, de Collioure et de l'aéroport de Perpignan. oVue exceptionnelle sur les Albères et le Canigou, dans un cadre préservé. # Conclusion : Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille ou une famille en quête d'un projet passionnant et pérenne, cette propriété offre toutes les clés du succès. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer une exploitation touristique dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite exclusive ! Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES ... ... Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

16 p

500 m²

Argelès-sur-Mer

CHARGEMENT EN COURS...

49 500 EUR

Local/bureau à vendre PERPIGNAN (66).

Murs professionnels au cur de Perpignan, proche d'une artère principale. Local professionnel en rez de chaussée, idéalement situé dans un secteur actif de Perpignan, offrant une visibilité et un accès privilégiés pour votre activité. Ce bien se compose de deux bureaux de 13 m² chacun, parfaits pour un bureau de direction et un espace de secrétariat, ou pour travailler avec votre associé. Vous bénéficierez également d'une surface de rangement pratique, idéale pour vos archives ou votre matériel. Ce local conviendra parfaitement à des activités administratives, libérales ou de conseil. Profitez dun emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun. Points forts : Emplacement central Espaces bien agencés Idéal pour une activité professionnelle Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel ! < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de lidentité de nos clients es

2 p

30 m²

Perpignan

CHARGEMENT EN COURS...

353 000 EUR

EXCLUSIVITE - Centre Village # Opportunité d'Investissement à Argelès-sur-Mer. FLOURET IMMOBILIER vous présente une occasion d'investir dans deux appartements 2 pièces déjà loués, promettant une rentabilité locative immédiate dans le coeur vibrant d'Argelès-sur-Mer. # Caractéristiques des Biens : A appartements : T2 dont un avec une grande terrasse et l'autre avec une mezzanine pouvant servir de seconde chambre d'appoint ou de bureau. #Points Forts de l'Investissement : Rentabilité Immédiate : Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires sérieux et fiables, vous assurant des revenus locatifs constants dès l'acquisition d'environ 17keuros / an. Faibles Charges de Copropriété : Faisant partie d'une petite copropriété de 3 lots, les charges sont extrêmement réduites, maximisant vos retours sur investissement. État Impeccable : L'immeuble a été récemment rénové à l'extérieur, et les appartements, rénovés également, sont en excellent état. Chauffage Réversible : Confort toute l'année pour les locataires. Emplacement Stratégique : Situés au coeur d'Argelès-sur-Mer, à proximité des commerces, des transports et de la gare, ces appartements bénéficient d'un emplacement très recherché. Parkings gratuits à proximité. Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES ... ... Prix : 353 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377 euros et 511 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

4 p

103 m²

Argelès-sur-Mer

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595 000 EUR

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700) # Investissement Bord de mer Immeuble de rapport de 3 appartements avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité Unique Flouret Immobilier est fier de vous présenter cette magnifique villa de rapport, nichée en bord de mer à Argelès Plage. Située en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités. # Caractéristiques de la Villa : Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m² Agencement : 3 appartements distincts, idéaux pour la location Rez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrasses (location 4 personnes + location 5 personnes) Étage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et grande cuisine équipée avec îlot central (location 6 personnes possibilité 8) # Points Forts : Vue Mer Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon Emplacement Privilégié : A deux pas de la plage, au calme, et à proximité immédiate des commerces Extérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits Potentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs # Vivre le Rêve en Bord de Mer Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre en famille ou à recevoir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoité. # Investissement Lucratif En plus d'être un lieu de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif considérable, offrant une opportunité pour un investissement rentable. # Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir ce Joyau Pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez comment cette villa à Argelès Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de famille de rêve. Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES ... ... Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

8 p

155 m²

Argelès-sur-Mer

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264 000 EUR

Fonds de commerce, restaurant avec licence IV, Saint Cyprien (66) -.

Restaurant saisonnier à forte rentabilité Emplacement idéal sur le port de plaisance de Saint-Cyprien Situé dans une station balnéaire très fréquentée, cet établissement jouit dune bonne visibilité et génèrant un chiffre daffaires de plus de 362 000 . Il dispose dune capacité daccueil de 120 couverts, répartis entre une salle et une terrasse spacieuses, lumineuses. La cuisine est équipée de matériel complet, de qualité et parfaitement entretenu. Exploité sur une période de 6,5 mois par an, le restaurant fonctionne avec une équipe de 12 saisonniers. Conditions du bail : Bail commercial 3/6/9 Loyer HT : 1 500 par mois + 200 de provisions sur charges Droit de terrasse : 2 500 annuels (mairie) + 4 500 annuels (copropriété) Le bail inclut un appartement comprenant un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un grand parking à proximité ajoute à l'attractivité de lemplacement. Après plus de 15 ans d'exploitation, cette affaire est cédée pour cause de départ à la ret

100 m²

Saint-Cyprien

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347 000 EUR

Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité: un Immeuble de Rapport Idéalement situé sur la Place du Village d'ESTAGEL 66310. Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare!. Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein coeur du village, une localisation stratégique et dynamique, garantissant une forte attractivité tout au long de l'année. Description du Bien: Ce bâtiment, d'une surface totale de 275,65 m², se compose de 4 lots d'habitation ainsi que d'un commerce de premier choix en rez-de-chaussée, exploité en tant que bureau de tabac, presse et jeux. Ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et de passage. L'ensemble des lots, y compris le commerce, est loué avec des baux en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Aucun risque de vacance locative immédiate!. Répartition et Configuration * Rez-de-chaussée : Commerce bureau de tabac, presse et jeux, avec une belle surface de vente et une excellente visibilité. * Rez-de-chaussée : studio indépendant de 26 m2. * Étage 1 : Un T3 de 70,60 m2 * Etage 2 : Un T2 de 72.30 m2 * Etage 3: Un T3 de 68.20 m2 Trois appartements répartis sur trois niveaux, chacun offrant des prestations optimales pour assurer un confort de vie agréable à vos locataires. Pas de travaux à prévoir. Tous les lots bénéficient d'une gestion locative simplifiée grâce à la stabilité des baux actuels et à l'entretien régulier du bâtiment. Points Forts > Localisation premium : Place centrale du village, un véritable pôle d'attraction. > Rentabilité immédiate et sécurisée : Tous les lots sont loués, générant un revenu locatif stable. > Commerce de forte affluence : Tabac, presse et jeux, une activité pérenne et dynamique. > Immeuble bien entretenu : Pas de travaux majeurs à prévoir à court terme. Investissement Clé en Main Grâce à ses revenus locatifs stables et sa très bonne rentabilité, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur recherchant un placement à la fois sécurisé et performant. Avec sa configuration mixte (commerce + habitation), il diversifie vos sources de revenus tout en minimisant les risques. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ... Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'un actif immobilier solide, en plein coeur de la vie du village. Faites fructifier votre patrimoine avec cet immeuble à fort potentiel. Prix : 347000 euros HAI (Honoraires charge vendeur inclus) DPE : D (184 kwh/m2/an) GES: A ( 5 KgCO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4424 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

10 p

276 m²

Estagel