137 000 EUR

132 000 EUR

Fond de commerce, Bar, restaurant 97 m² VIZILLE.

Vizille (38220), fonds de commerce bar restaurant de 97 m² + terrasse. Emplacement stratégique sur la route des stations de ski de l'Oisans (L'alpe d’ Huez, Les Deux alpes, Serre Chevalier). Actuellement exploité de 7h00 à 15h00 avec un service de restauration le midi, ce fond de commerce offre une opportunité de développement de l'activité de snack, bar et restauration. Parking facile et gratuit à proximité. Ce fonds de commerce de 97m² comprend une salle de BAR restauration de 55m², une cuisine de 12 m² bien équipée, un cellier de 10 m², une réserve de 20 m², des toilettes, une terrasse de 30 couverts, 2 caves ainsi qu'une place de parking. Grâce à ses équipements fonctionnels et ses multiples espaces de stockage, ce local représente une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration à Vizille. CA : 165 000 €/an. Loyer 512 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 132 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 133 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 400 € HT + 0 € TVA, soit 125 400 € TTC Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

97 m²

Vizille

585 000 EUR

A32734SPA73 - Incroyable opportunité d'acheter un refuge de montagne entièrement autonome avec une vue imprenable, un sentiment d'isolement pur et pourtant à moins de 600m des pistes et des remontées mécaniques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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65 m²

terrain 7 282 m²

Saint-Martin-de-Belleville

39 000 EUR

HTL vous propose dans une grande avenue passante et très commerçante de Lyon 3, ce fond de commerce , actuellement c'est un coiffeur. Ce local lumineux de 86 M2 environ possède deux niveaux, RDC et sous sol. Vous y trouverez 3 bacs de lavage, 8 postes de coiffage ainsi que d'autres plans de travail et deux machines à laver le linge. Il n'y aura pas de personnel à reprendre, il y a un bail commercial et le loyer est de 815 euros cc par mois. Les moyens de transport sont nombreux : Métro et bus. Pour plus d'informations et visites, merci de contacter chez HTL, Sylvie Bricout au ...

86 m²

Lyon 3e arrondissement

495 000 EUR

Fond de commerce - Bureau de tabac, Papeterie à VILLARD DE LANS (38).

À Vendre : Fonds de Commerce - Bureau de Tabac, Papeterie, Cadeaux, Souvenirs, Maroquinerie à Villard de Lans Situé au cur de la station de ski de Villard de Lans, cet établissement multifonctions bénéficie dun emplacement stratégique, dans une rue passante, à proximité directe des principales infrastructures du village (commerces, restaurants, églises, etc.). Grâce à une clientèle locale fidèle et à lafflux saisonnier des touristes, ce commerce présente une activité dynamique toute lannée. Activités proposées : Bureau de tabac Papeterie et fournitures de bureau Cadeaux en tout genre Souvenirs typiques de la région Maroquinerie Points forts : Emplacement de premier choix en station de ski Clientèle locale et touristique variée Excellent chiffre daffaires Excellente rentabilité Potentiel de développement supplémentaire selon les envies Cette opportunité clé en main est idéale pour un entrepreneur souhaitant profiter dune affaire solide dans une stat

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78 m²

Villard-de-Lans

222 000 EUR

Dpt Isère (38), à vendre BOURGOIN JALLIEU Locaux commerciaux 115 m².

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS !! BOURGOIN JALLIEU ensemble de deux locaux de 115 m² au total (75 et 40 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial. Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus. Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre ! Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878098)

2 p

115 m²

Bourgoin-Jallieu

360 000 EUR

Local industriel.

Je vous propose ce local industriel au centre ville d'Oyonnax pour votre projet professionnel ou pour un investissement immobilier. Local industriel ou entrepôt de 1500 m² sur 3 niveaux avec ascenseur de charge, et d’un petit parking privé avec barrière. Et d'une salle des fêtes et une petite salle, avec cuisine et sanitaire Toiture refaites sur une partie du bâtiment, Taxe foncière: 6000€ N'hésitez pas à m'appeler pour des renseignements supplémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 360 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 364 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 340 000 € HT + 0 € TVA, soit 340 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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2 800 m²

terrain 1 343 m²

Oyonnax

125 000 EUR

A Saisir : En Maurienne, à Saint François Longchamp au centre de la station à 1650m d'Altitude au cœur des commerces. Restaurant à la décoration typiquement Savoyarde avec une salle de 75,40m² pouvant accueillir 46 couverts , bénéficiant d'une belle terrasse de 30m² pour un potentiel de 36 couverts. Cet établissement propose actuellement des spécialités savoyardes sur place et à emporter avec prêt de matériels. Sa réputation au fil des années lui apporte une clientèle nombreuse et fidèle venant partager des moments conviviaux dans une ambiance familiale. A découvrir sans tarder. Idéal pour un couple. Cette annonce référence 221437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro ... Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 118 000,01 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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Saint-François-Longchamp

225 000 EUR

OSMOZ Immobilier Stéphane vous présente :À vendre à Saint-Péray (07), un fonds de commerce exceptionnel : Restaurant idéalement situé au pied du château de Crussol. Cet établissement dispose d'une belle salle de restauration décorée avec soin, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts en intérieur, et d'une grande terrasse extérieure permettant de servir 50 couverts supplémentaires les jours ensoleillés.Le restaurant comprend un espace accueil, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des sanitaires aux normes. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet emplacement bénéficie d'une forte attractivité touristique.Actuellement ouvert uniquement pour les services du midi (du mardi au jeudi) et le soir (vendredi et samedi), il offre encore un fort potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture.Cette affaire rentable est une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s’investir dans une activité à forte convivialité et en pleine expansion. Une visite virtuelle 360º Immersive est disponible sur ce bien. Contactez-nous sans tarder pour pour avoir plus d'informations et saisir cette opportunité unique ! Cette annonce vous est proposée par BRUAT Stéphane - EI - NoRSAC: RSAC No 511 723 215, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS SUR ISERE

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115 m²

Saint-Péray

399 000 EUR

EXCLUSIVITE - Guy BOCCARD vous propose sur cette localisation rare et prisée au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, ce restaurant gastronomique offrant une opportunité unique pour les passionnés de haute cuisine. Avec une clientèle fidèle et une réputation solidement établie, cet établissement saura séduire les chefs et entrepreneurs souhaitant reprendre ce lieu atypique. Surface totale : 110 m² pour une capacité de 35 couverts avec son bar. Cuisine équipée : matériel prêt à l'emploi avec extraction de 450mm. Décoration raffinée : ambiance élégante et contemporaine Licence III GR- Loyer 2030 euros charges comprises Emplacement stratégique proche des transports en commun et dans un quartier dynamique avec une forte attractivité La notoriété acquise, combinée à la qualité des prestations, en fait une adresse incontournable pour les amateurs de cuisine gastronomique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON ...

110 m²

Lyon 6e arrondissement

890 000 EUR

Spécial INVESTISSEUR / PROMOTEURS - Ancien hôtel restaurant situé en plein centre du village d'Autrans Méaudre en Vercors. Surface du terrain 1.115 m2 et Plus de 763 m2 de surfaces habitables (RDC + 1er étage + 2ème étage). Contacter Stéphanie KAPELLAS - O6 37 87 32 67 Agente Commerciale en immobilier - RSAC Grenoble 931 172 969 Attestation CCi Grenoble No ADC ...

763 m²

Autrans

890 000 EUR

Spécial INVESTISSEUR / PROMOTEURS - Ancien hôtel restaurant situé en plein centre du village d'Autrans Méaudre en Vercors. Surface du terrain 1.115 m2 et Plus de 763 m2 de surfaces habitables (RDC + 1er étage + 2ème étage). Contacter Stéphanie KAPELLAS ... Agente Commerciale en immobilier - RSAC Grenoble 931 172 969 Attestation CCi Grenoble No ADC ...

763 m²

Autrans

420 000 EUR

LOCAL POUR PROFESSION LIBERAL + HABITATION.

NOUVEAU Idéalement situé à Veauche : 500 m des commerces 4 kms de l'aéroport et de l'entrée d'autoroute Cette maison offre un fort potentiel pour y installer une activité libérale ou artisanale, des bureaux, des chambres dhôtes, un gîte à votre guise tout en conciliant son environnement familial. REZ DE JARDIN : Local de 90m2 répartis en 3 pièces de 15 à 24m2 ,salle d'attente, une salle d'eau, wc 1ER ETAGE : Habitation en duplex de 180m2 constituée d'un bel espace de vie de 61m2, une cuisine avec sa terrasse et une belle suite parentale, comprenant chambre, dressing, salle de bains et wc séparé. Les combles , équipées d'une climatisation réversible, offrent un grande pièce lumineuse de 42m2 ainsi qu'une chambre et salle d'eau. Le tout pouvant être redistribué en chambres, salle de sport, bureau ou home cinéma. PRESTATIONS : -secteur résidentiel et calme -facilité de stationnement -terrain clos et arboré avec piscine -pool house de 50m2 -maison économe : chaudière à granules -fenêtres

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275 m²

Veauche

790 000 EUR

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce cabinet médical situé dans un local de 315 m². Comprenant plusieurs bureaux de médecins, salle d'attente, wc, espace de repos, ascenceur, monte-malade, climatisation. double vitrage alu, chauffage pompe à chaleur. En liaison directe avec la clinique, proche des transports en communs. Actuellement loué jusqu'en juillet 2025 9120 euros / mois. Le bien se situe dans un immeuble récent construit en 2013 et tout réaménagé en 2018. Prix de ce bien : 790 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382701. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 9204 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

315 m²

Roanne

290 000 EUR

ZI Bourg de Péage - Terrain 2115 m2 et bâtiment 850 m2. Travaux à réaliser ou démolition. Implantation 1972 - Très bien situé entre 2 ronds points accès A 49 - Proche ROVALTIN - 10' TGV. 5' de bourg de Péage et Romans sur isère. 15' de Valence.

2 115 m²

Bourg-de-Péage

465 000 EUR

Local/bureau à vendre LAVEYRON (26).

Sur la commune de Laveyron, je vous présente en exclusivité, ce Bâtiment de 290m² et une Maison d'Habitation de 140m², Le local artisanat, construit en 2009, de type R+1, comprend des zones d'atelier au rez-de-chaussée, un bureau et une mezzanine à l'étage. Idéal pour artisans ou investisseurs. la Maison d'Habitation de 140m² possède 5 chambres 2 pièces d'eau, une cuisine indépendante et une grande salle à manger salon parfaite pour une utilisation résidentielle ou locative. Présence d'une piscine et de deux puits. Le Terrain de 2538m² : En zone Ui, avec stationnements/ou stockage extérieur. Cette opportunité offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs souhaitant louer le local et la maison, ainsi que pour les artisans désirant un atelier à proximité de leur lieu de vie. Pour plus d'informations, contactez moi dès aujourd'hui ! Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

330 m²

Laveyron

188 160 EUR

Bail à céder local commercial LYON 8EME Avenue des frères Lumière.

Cession de Droit au Bail - Emplacement Premium à Monplaisir Opportunité rare ! Situé sur l'Avenue des Frères Lumière, en emplacement N°1 à Monplaisir. nous cédons le droit au bail dun local commercial de 57 m². Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, proche de grandes enseignes et de la place du marché, assurant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier. Caractéristiques du Local : Surface : 57 m² Loyer HT : 999 / mois Charges Mensuelles : 111 (incluant la Taxe Foncière) Avantages de lEmplacement : Proximité immédiate des grandes enseignes et de la place du marché, générant une clientèle variée et nombreuse Parfait pour des activités telles que : épicerie fine, caviste, produits régionaux, réparation de vélos (Secteur en plein essor, notamment avec la hausse des utilisateurs dans le quartier) Un emplacement exceptionnel pour entreprendre dans un quartier dynamique et commerçant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hor

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56 m²

Lyon

230 000 EUR

murs commerciaux à vendre GRENOBLE (38).

Opportunité à saisir. Murs commerciaux d'angle idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville, d'un centre commercial à forte fréquentation et au cur d'une zone industrielle en plein développement. Ce local d'une surface proche de 80 m² a précédemment accueilli une activité de bar et restauration rapide, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (tous commerce). Caractéristiques : Emplacement stratégique à forte visibilité Zone en pleine expansion avec un fort potentiel de croissance Local bien agencé, prêt à être adapté à diverses activités commerciales Proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun Atouts : Flux important de véhicules Forte attractivité de la zone en développement Arrêt bus devant le local Parkings faciles devant le local Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant simplanter dans une zone dynamique. Opportunité rare à saisir ! Pour plus dinformations et organiser une visite, merci de me cont

4 p

71 m²

Grenoble

379 000 EUR

L'HORME, Idéal investisseur, Bel Immeuble de rapport d'environ 360m2 de surface totale avec extérieur type terrasse et jardin, avec locataires en place, composé comme suit: Au RDC: 2 locaux commerciaux à usage de stockage, au 1er étage:  2 appartements T3 et au 2nd étage: 2 appartements T2. Chaque appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz, d'huisseries en PVC double vitrage avec stores roulants. Nous contacter pour plus d'informations. Prix: 379 000 euros Honoraires charge vendeur **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Garden

255 m²

L'Horme

83 000 EUR

Local/bureau Bail à céder BOZEL (73).

Savoie -BOZEL- DROIT AU BAIL 200m² / 250m² Idéalement situé, local professionnel neuf à usage de bureaux. Aménagement fonctionnel. Composition: un open space, 6 bureaux individuels, coin détente, sanitaires individuels et collectif, terrasse de 50m² pour compléter l'offre, 10 places de parking. Bail commercial, loyer mensuel 2150. libre immédiatement. Prix de cession du droit au bail 83 000 FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876399)

2 p

250 m²

Bozel

276 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Local commercial.

Investisseurs, une occasion exceptionnelle ! À vendre, les murs dun cabinet desthétique situé stratégiquement à Saint-Julien-En-Genevois. La superficie est de 57.5 m² et 26 m² en surface annexe. Le cabinet est aménagé sur 2 niveaux, offrant un espace conséquent pour diverses activités, offrant ainsi une grande flexibilité pour lusage de lespace en plus d'une place de parking privée. Bonne rentabilité pour cet investissement dans ce secteur en pleine progression et avec un grand potentiel de croissance et au rendement assuré. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourdhui. Bail commercial: La prise deffet du bail date du 12 septembre 2019 Le loyer annuel: 16.800,00 hors charges à lannée ( 1400 HC/mois) Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communes générales,communes bâtiment ) : 730 soit 60 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les ris

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58 m²

Saint-Julien-en-Genevois

865 000 EUR

Local commercial/bureaux de 457m² avec terrain divisible et constructible.

Idéalement situé sur l'axe Chabeuil Montélier, sur la dynamique zone des Tilleuls à Montélier, ce local commercial à usage de bureaux offre un vaste espace de 457m² environ sur un terrain de plus de 3500m², constructible pour de nouveaux bâtiments à usage commercial. Situé dans une zone artisanale, ce bien est parfait pour le développement de votre activité. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 457m² de bureaux spacieux, comprenant un grand hall d'accueil, plusieurs bureaux lumineux, une grande salle de réunion, des sanitaires. - Terrain : plus de 3500m² clos et constructible, offrant des possibilités d'extension ou de nouvelles constructions. - Logement attenant : A l'étage, un appartement de 60m² avec une grande terrasse, idéale pour un usage privé ou professionnel. - Cour intérieure : Parfaite pour les moments de pause et de détente - Grand parking : Espace disponible pour accueillir clients et personnel. Ce local est une opportunité rare à Montélier pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et bien desservie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 865 000 € HT + 6 055 € TVA, soit 871 055 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 834 725 € HT + 0 € TVA, soit 834 725 € TTC Honoraires d'agence : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

12 p

457 m²

terrain 3 550 m²

Valence

75 000 EUR

Dpt Rhône (69), à vendre secteur FRANCHEVILLE Salon de coiffure avec équipe et clientèle fidélisée.

Dpt Rhône (69), à vendre secteur FRANCHEVILLE Salon de coiffure avec équipe et clientèle fidélisée ..ce salon qui existe depuis de nombreuses années sur le secteur, a déjà une belle clientèle fidélisée, et son équipe en place, ce qui vous garantira la transmission de clientèle et la sécurité pour la suite . le salon est propre, 6 postes et 2 bacs, vous n'aurez rien à faire pour commencer ..sur un régime de croisière, l'affaire est constante, +de 140HT/an, laissant un revenu confortable et de quoi rassurer votre banquier sur les 3 derniers bilans. le loyer actuel est de 900HTHC. plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877600)

64 m²

Francheville

780 000 EUR

Cède murs avec logement sur axe passant au Nord de Montélimar.

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier de qualité, écologique et rentable dans le secteur de l’immobilier commercial ?? Ne cherchez plus, j’ai le bien qu’il vous faut ! Belle visibilité pour ces murs commerciaux, situés au Nord de Montélimar, sur un axe très passant et dans une zone dynamique et en pleine expansion. Les locaux, en partie en bois, sont actuellement occupés par une boulangerie bio, un restaurant et un commerce alimentaire. Différentes activités peuvent y être implantées : Bar à bière, espace détente, café, lieu parent/enfant, etc… Ils bénéficient d’une surface totale d’environ 640m2, avec accès PMR et de 18 places de parking privatives, le tout sur un terrain de 1500m2. Le bien immobilier dispose aussi d’une cave de 120 m² et d’une chambre froide. L’ensemble comprend également un logement de 70 m² à rénover, situé au-dessus des locaux commerciaux, d’un studio attenant, ainsi qu’une piscine. Ce bien immobilier est une opportunité unique et intéressante pour les investisseurs qui souhaitent allier performance économique et respect de l’environnement. Fonds de commerce de la boulangerie disponible à la vente en plus des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 780 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 786 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 750 000 € HT + 0 € TVA, soit 750 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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640 m²

terrain 1 500 m²

Montélimar

760 000 EUR

Bureaux spacieux avec deux terrasses idéalement situés.

A Montélier, sur un axe passant, découvrez cet immeuble de bureaux de 457m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall lumineux qui dessert différents espaces. L'intérieur se compose de plusieurs bureaux spacieux et fonctionnels, parfait pour une activité professionnelle variée. Une partie habitable de 60m² est également incluse, permettant d'allier confort de vie et espace de travail. L'immeuble, construit en madriers empilés, présente un caractère unique et chaleureux. Vous profiterez d'une cour intérieure calme, idéale pour les pauses ou pour aménager un espace de détente. Le chauffage au sol au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet immeuble s'ouvre sur deux terrasses offrant des vues dégagées sur les magnifiques paysages du Vercors et de l'Ardèche. Un espace parking vous permettra d'accueillir facilement vos clients et vos collaborateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 760 000 € HT + 5 320 € TVA, soit 765 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 733 400 € HT + 0 € TVA, soit 733 400 € TTC Honoraires d'agence : 26 600 € HT + 5 320 € TVA, soit 31 920 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

12 p

457 m²

Valence