CHARGEMENT EN COURS...

198 000 EUR

Espace bureaux Rixheim Centre Historique.

Situé dans le centre historique de Rixheim, proche des axes routiers et des commerces, cet espace de bureaux est idéal pour l'exercice de professions libérales. Il comprends 2 cabinets de consultation disposant chacun et de façon séparée, d'une salle d'examens et 1 salle d'attente (10 places) En commun, les deux cabinets bénéficient d'une salle d'archives et d'une réception dans un espace à la fois élégant, lumineux avec une excellente distribution. L'espace total est de 143 m2 et comprends 2 toilettes. Chauffage & climatisation par aérothermie. L'ensemble des bureaux sont accessibles aux personnes handicapés et PMR. S'ajoute à cet espace une annexe (vendue séparément) avec 2 pièces, une cour commune, un espace sous toiture et un terrain reliant un parking communal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 201 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 178 200 € HT + 0 € TVA, soit 178 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

146 m²

Rixheim

CHARGEMENT EN COURS...

132 000 EUR

Annexe Local Commercial Rixheim.

Cet espace fait partie intégrante du local commercial, également à vendre, situé dans le centre historique de Rixheim. Cet ensemble est constitué de 2 pièces, d'un grand garage pour 2 voitures, d'une cours commune et d' un terrain potager de 150m2 pouvant potentiellement relier un parking à proximité. S'ajoute à ce bien un espace grenier de 180 m2 au sol. En rappel, merci de relier cette annonce à celle correspondant au local commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 132 000 € HT + 2 640 € TVA, soit 134 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 118 800 € HT + 0 € TVA, soit 118 800 € TTC Honoraires d'agence : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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100 m²

Rixheim

CHARGEMENT EN COURS...

420 000 EUR

399 500 EUR

Venez découvrir ce local d'activités de 156m2 situé à RIXHEIM, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve construite en 2023. A proximité des axes autoroutiers, commerces et transports. Il se compose d'un accueil, d'une très grande pièce ouverte en L, ainsi qu'un WC avec vasque. Le local est aux normes PMR et sécurité incendie. 5 places de parkings viennent compléter le bien. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Features: - Lift - Air Conditioning - Parking

1 p

156 m²

Rixheim

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

112 000 EUR

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES. Nouveauté dans l'agence Christelle Clauss à Rixheim ! Venez découvrir ce local de 32 m2 situé à RIXHEIM, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve construite en 2023. A proximité des axes autoroutiers, commerces et transports. Il se compose d'une grande pièce ainsi qu'un WC avec vasque. Le local est aux normes PMR et sécurité incendie. Deux places de parkings viennent compléter le bien. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Features: - Lift - Parking

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32 m²

Rixheim

CHARGEMENT EN COURS...

95 000 EUR

Charmant fond de commerce de 180m2 destiné à la restauration, grande salle pouvant contenir 60 couverts ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 20 couverts, parking privé au restaurant, proche des grands axes, pas de travaux à prévoir. WC handicapés. WC privé. Cuisine entièrement équipée : 3 fours professionnels - double friteuse - bains-marie - piano 6 feux - plans de travail en granit - chauffe assiette double porte - 2 tours réfrigérées ( un 1 porte, une 3 portes ) - une saladette - une chambre froide - une chambre de congélation - chambre de pousse - lave-vaisselle professionnel - 2 plonges. LOYER : 1700 € TTC

120 m²

Rixheim

CHARGEMENT EN COURS...

380 000 EUR

355 000 EUR

Pour un commerçant , immeuble avec local commercial et appartement dans l'hyper centre de Rixheim. Au rdc : un local commercial entièrement rénové, d'env. 80 m2, avec 2 vitrines, une kichtenette, 2 pièces, une cave aménagée en archive. Chauffage électrique au sol+clim réversible. A l'étage : un appartement type F3 rénové , d'env. 80m2 au sol, actuellement loué en meublé (730€/mois), 1 salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambres. Chauffage au gaz+clim réversible. Si vous empruntez 355000€ sur 25 ans , vous remboursez 1100€/mois déduction faite du loyer du 1er étage. Prix à débattre. PAS DE TRAVAUX-RUE PASSANTE-SITUATION EXCEPTIONNELLE

165 m²

Rixheim

CHARGEMENT EN COURS...

380 000 EUR

355 000 EUR

Pour investisseurs ou commerçants , immeuble avec local commercial et appartement dans l'hyper centre de Rixheim. Au rdc : un local commercial entièrement rénové, d'env. 80 m2, avec 2 vitrines, une kichtenette, 2 pièces, une cave aménagée en archive. Chauffage électrique au sol+clim réversible. A l'étage : un appartement type F3 rénové , d'env. 80m2 au sol, actuellement loué en meublé, 1 salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre. Chauffage au gaz+clim réversible. Loyer potentiel du rdc env. 1300€, 1er étage loué 730€, soit un loyer annuel de 24.400€. Prix à débattre. PAS DE TRAVAUX-RUE PASSANTE-SITUATION EXCEPTIONNELLE

165 m²

Rixheim