849 000 EUR Il s’agit d’un bâtiment résidentiel rénové avec amour avec une boutique des années 1930. Il bénéficie d’un emplacement attrayant, non loin de la zone piétonne de la ville hanséatique de Wismar (ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO). La maison est construite en briques de clinker solides. La maison dispose d’un palier au rez-de-chaussée généreusement conçu avec une surface utile de 205,00 m². Dans le 1. Au 3ème étage et dans le grenier aménagé, il y a des appartements bien équipés. Les appartements de 3 pièces situés entre le 1er et le 3ème étage ont chacun une surface habitable et utile de 86,2 m², y compris un balcon. L’appartement mansardé a une surface habitable et utile de 58,58 m² avec balcon. Appartement au 1er étage 3.5 pièces 82.5 m² loyer de base 510.00 mois. Appartement au 2ème étage 3.5 pièces 82.5 m² loyer de base 510.00 mois. Appartement au 3ème étage 3.5 pièces 82.5 m² loyer de base 510.00 mth. Appartement au 4ème étage 3.0 pièces 58.6 m² loyer de base 400.00 mois. Local commercial env. 200 m² (ancien et nouveau bâtiment) loyer de base 1 380,00 mois. Toutes les unités sont louées à long terme. Les loyers annuels de base s’élèvent à environ 40 000,00 . Les loyers de base peuvent être majorés d’au moins 20 %. Même cette augmentation est encore bien inférieure aux loyers comparatifs dans la ville hanséatique de Wismar. La propriété est située sur un terrain de 344 m² en propre. Équipement: Rénovation en 1999 Rénovation complète de la façade extérieure en 2023 Fenêtre Thermopane Chauffage central au gaz à partir de 1999 Nouvel électrique Tous les appartements disposent d’une nouvelle cuisine équipée Les appartements sont équipés d’une baignoire ou d’une douche Le sol des appartements est composé de parquet Au sous-sol, chaque locataire dispose d’une pièce séparée verrouillable. Derrière la maison, il y a une petite partie du jardin qui peut être utilisée pour la boutique. Tous les appartements disposent d’un balcon ajouté en 1999 Le certificat énergétique reflète une valeur de 149 kWh/(m²a), classe E, basée sur la consommation. Le gaz naturel est la principale source d’énergie. Profitez de cette occasion rare et organisez une visite. Appelez-moi et prenez votre propre rendez-vous de visite sans engagement avec moi au ... Michael Ginzburg 317 m² terrain 344 m² Wismar
