323 770 EUR Local commercial avec terrain constructible !. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés actuellement en activités professionnel ''garage automobile'', idéalement situés dans un emplacement de choix. Ce bien bénéficie : Excellente visibilité : position stratégique avec accès facile pour la clientèle et autre point fort, nous sommes à quelques km de l'autoroute. Aménagements fonctionnels : Un espace d'accueil pour recevoir les clients. Un hangar spacieux pour les activités diverses. Plusieurs bureaux avec une entrée indépendante, un point d'eau et des WC : cette partie a été réalisée en 2011 ( accès pour personnes à mobilités réduites ) Extérieurs pratiques : Parc goudronné à l'avant. Terrain à l’arrière, en partie constructible – une opportunité rare pour agrandir ou diversifier l'investissement. Informations clés : Bail commercial en cours. Spécial Investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 323 770 € HT + 2 752,04 € TVA, soit 326 522,04 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 310 009,77 € HT + 0 € TVA, soit 310 009,77 € TTC Honoraires d'agence : 13 760,23 € HT + 2 752,04 € TVA, soit 16 512,27 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 9 p terrain 2 951 m² Saint-Ouën-des-Toits
