189 900 EUR Dpt Essonne (91), à vendre SAINTE GENEVIEVE DES BOIS Local Médical. En EXCLUSIVITE, SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, proche de la gare RER et Gabriel Péri, à vendre, murs d'activités en parfait état d'une superficie de 77 m² dans une petite copropriété, comprenant : - un cabinet médical disposant d'une salle d'attente, de deux salles de consultation, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'archives d'une superficie de 52 m². - un grand bureau autonome, équipé d'une salle d'eau, d'une superficie de 26 m². Les locaux ont été rénovés récemment et sont en parfait état. Idéal investisseur, la rentabilité nette est supérieure à 8 % Les locaux sont vendus loués avec des locataires fiables. Le montant annuel des loyers est de 16.947 Pied d'immeuble avec de faibles charges. Le ravalement de l'immeuble effectué en 2022. La taxe foncière est de 900 Affaire à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,58% 4 p 77 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
56 000 EUR 47 000 EUR Dpt Essonne (91), Bail à céder SAINTE GENEVIEVE DES BOIS Local commercial. A Sainte Geneviève des Bois, avenue Gabriel Péri en emplacement n°1, cession du droit au bail d'un beau local commercial récemment rénové de 70 m2 bénéficiant d'une belle visibilité et d'un important flux de fréquentation grâce à sa situation sur le principal axe passant menant à la gare. Les locaux disposent de 5m linéaires de vitrine sécurisée par un rideau motorisé et d'un bel espace de vente de 50 m2 associé à un grand sous-sol carrelé de près de 20 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de pause avec accès direct sur les deux places de parking privatives extérieures. Tout commerce sauf restauration et barber - Stationnement gratuit en zone bleue devant le local et parking public à 50m Loyer mensuel 1 333 ht/HC/mois + 50 de charges mensuelles + taxe foncière Les + de ce bien : - local récemment rénové, aucun travaux à prévoir - accès de plain-pied disposant d'un arrêt-minute et d'un parking gratuit à 50m - sous-sol carrelé pouvant faire office de bureau ou salle de pause - aucun 3 p 70 m² Sainte-Geneviève-des-Bois