110 000 EUR Belle opportunité pour cet ensemble immobilier composé de 5 logements tous libres de location. Il est situé sur la commune de Sainte Marie Aux Mines où le programme 'petite ville de demain' vous permettra d'accéder à des aides pour réhabiliter ce bâtiment. Disposant d'une terrasse exposée SUD sur l'arrière, il offrira à vos futurs locataires un espace soit commun, soit à privatiser. Au RDC : 2 appartements de type F1 seront disponibles - un d'environ 33m2 (photos No14 et 15) et un d'environ 31m2 avec un accès direct sur la terrasse (photos No11, 12 ET 13). Au 1er étage : 1 appartement de type F4 avec une entrée couloir, une cuisine, 3 chambres, un salon/séjour, une salle de bains et un WC séparé (photos No3,4 et 5). Au 2ème étage : 2 appartements de type F2 - un d'environ 44m2 (photos No6 et 7) et un d'environ 47m2 (photos No8, 9 et 10). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, l'électricité sera à mettre aux normes, certaines fenêtres seront à changer, la couverture necéssite de son côté, un remaniement. Après travaux les appartements pourraient se louer comme suit (montants proposés non contractuels) : F1 de 33m2 : entre 200€ et 250€ mensuel F1 de 31m2 : entre 200€ et 250€ mensuel F4 de 85m2 : entre 500€ et 600€ mensuel F2 de 44m2 : entre 250€ et 300€ mensuel F2 de 47m2 : entre 250€ et 300€ mensuel L'ensemble loué pourrait rapporter un revenu mensuel total entre 1400€ et 1700€ soit à l'année entre 16 800€ et 20 400€. Investisseurs, à vos agenda pour programmer une visite des lieux. Diag. Performance Energétique à l'immeuble : F - 414 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : D - 31 KgCO2/m2/an Prix de vente : 110 000€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) 10% : soit un Net Vendeur de 100 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier - contact : Olivier COURTOIS Features: - Terrace 229 m² Sainte-Marie-aux-Mines
499 000 EUR Boulangerie/Patisserie fond de commerce + murs commerciaux + logement de fonction. Appelé Val de Lièpvre, puis vallée de Sainte-Marie-aux-Mines, le Val d'Argent est né il y a plus de 10 siècles. Connu mondialement pour ses minéraux, ses mines et son salon du Patchwork, la ville bénéficie de 4 temps forts durant l'année qui véhicule un grand nombre de touriste. Je vous propose aujourd'hui ce bien qui représente un ensemble commercial très bien entretenu : Un fond de commerce de boulangerie pâtisserie et salon de thé (reconnu, rentable et actif) + murs commerciaux + logement de fonction sur respectivement 180 et 140 m² . Bâtisse sur 4 niveaux. Rdc local technique / ateliers / dépendances de rangement / salon de thé / magasin / Une terrasse en location à la ville est également attenante au salon. Au premier étage, un logement de 140 m² avec 3 chambres à coucher, un chaleureux salon séjour, une cuisine américaine, une salle de bain, wc indépendant, un bureau et une terrasse d'environ 50 m². au 3ème et sous les combles, de vastes espaces de rangement. Une cave est également disponible sous l'atelier. Mesdames et Messieurs, artisans de qualité et d'histoire, venez découvrir ce bijou, venez visiter, à mes cotés! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 7 984 € TVA, soit 506 984 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 459 080 € HT + 0 € TVA, soit 459 080 € TTC Honoraires d'agence : 39 920 € HT + 7 984 € TVA, soit 47 904 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 8 p 310 m² terrain 262 m² Sainte-Marie-aux-Mines