1 211 325 EUR Assurez-vous d’un flux de trésorerie stable avec un bail de restaurant de 10 ans (retour sur investissement de 9,3 %) Réduisez votre risque d’investissement avec un succès fiable. Plaza del Pescador est un établissement bien situé avec une forte présence depuis 2012. Cet espace commercial de restaurant de 4 955,7 pieds carrés (460,4 m2) accueille un locataire à long terme très prospère avec une expérience éprouvée (détails disponibles sur demande). Le flux de trésorerie annuel actuel est de 118K USD avec un contrat de location actif jusqu’en 2032. Une occasion très médiatisée d’obtenir un retour sur investissement de 9,3 % avec des augmentations d’inflation intégrées grâce à un bail préexistant de 10 ans. L’espace est coincé à l’extrémité gauche lorsqu’il fait face au centre commercial. La façade est de 16,93 mètres linéaires le long de la passerelle piétonne extra large. La conception industrieuse est complétée par des fenêtres transparentes du sol au plafond et un revêtement de sol de qualité qui résiste à un trafic élevé et à des meubles lourds. La terrasse double, les trois toilettes, l’entrée de service, l’espace de rangement, le bar et la cuisine fermée le rendent souhaitable pour répondre aux besoins des locataires actuels et polyvalent pour les futurs. Le locataire accueille actuellement une capacité de 90 invités et 150 pour des événements privés. Il propose des options culinaires uniques avec des grillades de qualité et des classiques mexicains. L’éclairage tamisé méticuleusement conçu invite à une ambiance exquise pour profiter d’une expérience culinaire associée à des soirées jazz en direct, des happy hours et des divertissements. L’emplacement privilégié fait face à l’entrée des hôtels Royal Solaris et Hilton Cabo Azul, captant un trafic piétonnier massif. Le couloir touristique animé de San Jose est la seule avenue à quatre voies avec une piste cyclable désignée, un large carrefour piétonnier et des espaces publics bien entretenus pour les habitants et les touristes. Les hôtels à proximité totalisent plus de 1850 chambres, avec un taux d’occupation moyen de 72%, la région compte environ 66 590 visiteurs par mois. Une statistique qui gardera l’intérêt des futurs locataires. Contrairement aux locations de vacances, ces locataires commerciaux minimisent le chiffre d’affaires. Le contrat de location décrit les améliorations prédéfinies et les responsabilités d’entretien des locataires. Autres faits saillants : - À distance de marche de l’océan - Une demande de location commerciale en hausse qui dépasse l’offre dans un marché commercial qui s’intensifie - 137 places de parking souterrain pour le confort des clients - L’industrie de la restauration prévoit une croissance et résiste pendant les récessions. L’emplacement s’adresse non seulement à l’industrie du tourisme, mais aussi à plus de 400 résidences à proximité parmi les développements résidentiels Club la Costa phases I-III, Misiones, Las Mañanitas et Tortuga Bay. La Plaza del Pescador est complétée par un éventail d’attractions, notamment des cafés, des banques, des restaurants, des commerces de détail, des bureaux et des centres de remise en forme qui desservent un large éventail d’âges, de la génération Z aux baby-boomers. Investissez dans un flux de revenus passif sécurisé et possédez une partie d’un quartier prospère. Voyez par vous-même si cela convient à votre portefeuille et dînez sur place (disponible sur Open Table sous le nom de Penca). Il s’agit d’une trouvaille idéale pour les investisseurs à la recherche d’une approche non interventionniste pour générer un avantage financier significatif avec des responsabilités de gestion minimales. 460 m² San José del Cabo
