Situé dans le centre de Lisbonne, le bâtiment SIXGILD bénéficie d’un emplacement privilégié, après avoir subi une rénovation complète. Ce bâtiment se traduit par un ensemble d’appartements modernes, avec des finitions de bon goût et offrant des atmosphères exclusives, avec tout le charme que votre vie aura dans le centre de Lisbonne. Les appartements LA VIE COMMENCE ICI Des finitions de qualité, des matériaux exquis, de hauts plafonds et des stucs élégants, ainsi qu’un excellent éclairage naturel et artificiel, ne sont que quelques-unes des notes prédominantes dans les appartements SIXGILD. Le centre historique de Lisbonne (Baixa) est le quartier idéal pour ceux qui veulent profiter au maximum de la ville, en participant et en interagissant avec le patrimoine historique et culturel de Lisbonne. Autour de votre nouvelle maison, vous trouverez certaines des destinations les plus pittoresques du Portugal, telles que le château de São Jorge, la Casa dos Bicos, la Praça do Comércio et plusieurs musées, tels que le musée du design. Dans ce quartier, le charme et l’élégance seront toujours proches de vous. Que vous soyez à la recherche des meilleurs cafés, des boutiques les plus riches en patrimoine ou simplement d’une promenade tranquille sur la rivière, vous trouverez tout cela à distance de marche de votre nouvelle maison. Certains de ces endroits sont parmi les plus recherchés de tout le pays et vous attendront dans votre propre quartier. C’est une invitation à se perdre dans les rues typiques de la capitale du Portugal et à tomber amoureux des secrets uniques qui vous attendent. CE PROJET VOUS INTÉRESSE ? Contactez-nous pour plus d’informations. Venez découvrir lequel des appartements correspond le mieux à ce que vous recherchez (d’une à trois chambres disponibles) et préparez-vous à commencer une nouvelle vie, avec toute l’élégance et le charme dont vous avez besoin.

Santa Maria Maior

506 000 EUR

Libérez le potentiel de l'immobilier commercial de premier ordre avec ces quatre magasins bien positionnés situés au cur d'Alfama, une région dynamique à proximité des eaux et du terminal de croisière. Bénéficiant d'un rendement annuel minimum de 4%, ces magasins offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une zone à fort trafic et fréquentée par les touristes. Situés au sein d'un immeuble récemment rénové abritant des appartements de standing, ces magasins bénéficient d'un cadre moderne et attractif. Chaque magasin est équipé de toilettes et de systèmes d'échappement intégrés, ce qui les rend idéaux pour une variété d'entreprises, notamment les restaurants et les points de vente au détail. Avec une pléthore de commodités à proximité et un flux constant de trafic touristique, ces espaces commerciaux promettent des rendements lucratifs aux investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité de capitaliser sur le quartier prospère d'Alfama et de réserver votre place dans l'un des endroits les plus recherchés de Lisbonne.

40 m²

Santa Maria Maior

504 000 EUR

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90 m²

Santa Maria Maior

592 000 EUR

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65 m²

Santa Maria Maior

270 000 EUR

Vous cherchez un espace commercial pour lancer votre entreprise dans l'une des zones les plus touristiques de Lisbonne ? Nous vous présentons une excellente opportunité : un local vacant situé au cur d'Alfama, au Rua Guilherme Braga, nº 6, disponible à la vente. Cet espace, avec une surface privative brute de 73,4 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel historique de style pombalin, en pleine zone résidentielle d'Alfama. La boutique est située dans une rue menant au Miradouro de Santo Estêvão, à côté de l'église de Santo Estêvão, et à seulement 250 mètres du Largo do Chafariz de Dentro et du Musée du Fado. Le local est destiné à un usage commercial et est exempté de permis d'utilisation, car le bâtiment a été construit avant 1951. La surface utile de la boutique est de 65 m², composée principalement d'un espace ouvert, de deux salles de bain, d'une petite zone de stockage et d'une cuisine équipée d'un système d'extraction des fumées. Veuillez noter que le système d'extraction des fumées n'est pas enregistré auprès de la mairie. Par le passé, cet espace a accueilli un restaurant renommé à Alfama. Pour que cet espace puisse fonctionner à nouveau comme un restaurant traditionnel, il sera nécessaire de suivre toutes les procédures légales pour obtenir une licence spécifique de restauration. La copropriété permet au local de fonctionner comme un restaurant de 8h à 20h, y compris la maintenance et le renouvellement de la cheminée d'extraction des fumées. La situation stratégique de cette boutique offre un avantage concurrentiel pour tout type d'activité commerciale. La proximité de la station de métro et de la gare de Santa Apolónia, à un peu plus de 700 mètres, facilite l'accès et la mobilité. Avec un potentiel pour diverses activités commerciales et de services, cet espace peut être utilisé comme entrepôt, boutique, supermarché, entre autres options. De plus, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un rendement supérieur à 6,5 %, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet d'entreprise ! Si vous connaissez un client à la recherche d'un espace commercial pour un investissement, nous vous informons que nous partageons l'affaire avec toutes les agences et agents possédant une licence AMI, sur une base de 50 %/50 %. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

65 m²

Santa Maria Maior

1 635 000 EUR

Libérez le potentiel de l'immobilier commercial de premier ordre avec ces quatre magasins bien positionnés situés au cur d'Alfama, une région dynamique à proximité des eaux et du terminal de croisière. Bénéficiant d'un rendement annuel minimum de 4%, ces magasins offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une zone à fort trafic et fréquentée par les touristes. Situés au sein d'un immeuble récemment rénové abritant des appartements de standing, ces magasins bénéficient d'un cadre moderne et attractif. Chaque magasin est équipé de toilettes et de systèmes d'échappement intégrés, ce qui les rend idéaux pour une variété d'entreprises, notamment les restaurants et les points de vente au détail. Avec une pléthore de commodités à proximité et un flux constant de trafic touristique, ces espaces commerciaux promettent des rendements lucratifs aux investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité de capitaliser sur le quartier prospère d'Alfama et de réserver votre place dans l'un des endroits les plus recherchés de Lisbonne.

169 m²

Santa Maria Maior

1 000 000 EUR

850 000 EUR

14 p

14 ch

278 m²

Santa Maria Maior

320 000 EUR

308 888 EUR

Bureau situé au cur de Martim Moniz. Un grand espace avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière, où vous pouvez exercer votre activité dans un confort et un professionnalisme parfaits. Il dispose également d'une place de parking où vous pourrez garer confortablement votre voiture. Cet emplacement est privilégié en raison de la diversité des transports publics et du commerce local. Golden Heritage, Lda est un intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 4874. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des propositions gratuites de prêts immobiliers. Venez nous rencontrer, nous avons des solutions pour réaliser vos affaires.

67 m²

Santa Maria Maior

850 000 EUR

799 000 EUR

Devenez propriétaire d'une propriété au cur d'une ville à l'honneur en Europe. Découvrez le confort et l'élégance du style de vie urbain dans le quartier emblématique du Chiado, où histoire et modernité se rencontrent. Nous présentons la propriété parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre tradition et contemporain. Il fonctionne actuellement comme un cabinet d'avocats et comprend 3 bureaux juridiques, une salle de réunion, une salle d'attente, une réception avec archives et support logistique, un couloir et 2 WC. ** IMPORTANT ** En vertu du décret-loi no. 10/2024 du 8 janvier - Simplex Urbanistique, la destination de la propriété peut facilement être transformée en Logement, permettant la construction d'un T2 ou d'un T3. **Caractéristiques de la propriété :** - Propriété reconstruite avec la signature de l'architecte Álvaro Siza Vieira - Spacieux, idéal pour familles ou investisseurs - Emplacement privilégié, à quelques pas des principaux points d'intérêt du Chiado - Design moderne avec détails architecturaux préservés - Des surfaces généreuses et une excellente répartition des espaces - Salle de bain élégante et fonctionnelle **Bénéfices supplémentaires:** - 50m d'Armazéns do Chiado - à 100 mètres du Largo de Camões - À proximité d'une variété de magasins, restaurants, cafés et théâtres - Accès facile aux transports en commun, dont métro (50m), bus et tramway - Accès pratique aux parcs, musées et autres lieux d'intérêt culturel - Potentiel de retour sur investissement attractif grâce à un emplacement privilégié **Planifier une visite :** Ne manquez pas cette opportunité de découvrir la vie urbaine emblématique de Lisbonne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les charmes que cette propriété a à offrir. Nous sommes disponibles pour vous présenter gratuitement des propositions de prêts à l'habitat auprès de notre partenaire d'intermédiation de crédit lié. Venez nous rencontrer, nous avons des solutions pour réaliser votre activité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cur de Lisbonne. Bienvenue dans votre nouvelle maison au Chiado!

113 m²

Santa Maria Maior

220 000 EUR

135 m²

Santa Maria Maior

650 000 EUR

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité d'investissement exclusive. Cet immeuble, situé dans le prestigieux quartier de Caldas surplombant la rivière, est une propriété exceptionnelle, offrant un rendement garanti à court et à long terme, avec une licence Locale d'Hébergement/Restaurant/Commerce. DÉTAILS DU BÂTIMENT : Le rez-de-chaussée abrite un Restaurant d'une capacité de 33 personnes, 2 WC et une terrasse de 60m2, comprenant une cuisine entièrement équipée, des rangements. Le premier étage dispose de 4 suites, toutes climatisées et indépendantes avec accès à un balcon confortable. Au deuxième étage, il y a 2 autres suites climatisées, un salon avec vue sur le château. La propriété est à l'activité en pleine AL (Hébergement Local) et Restauration. Le bâtiment est dans un état impeccable, a fait l'objet d'améliorations et d'un entretien minutieux. Surprenez-vous et réservez votre visite maintenant, nous vous attendons !!!

130 m²

terrain 60 m²

Santa Maria Maior

215 000 EUR

410 m²

Santa Maria Maior

650 000 EUR

4 p

4 ch

135 m²

Santa Maria Maior

190 000 EUR

Immeuble d'angle de 3 étages et grenier avec terrasse. Tous les étages ont une excellente hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée se trouvent un magasin loué et un espace commercial, avec une salle de bain de service, inoccupés. Une salle de bain complète qui desservait auparavant l'espace de vie du 1er étage. Au 1er étage il y a un hall, 3 chambres et une cuisine. L'une des chambres possède un balcon. Au troisième étage il y a 1 cuisine, 3 chambres, 1 cellier et une salle de bain. L'immeuble dispose de combles et d'une terrasse au 4ème étage. Au total il y a 4 unités avec entrée indépendante, 2 espaces résidentiels et deux espaces commerciaux. Dans l'une d'entre elles, louée, se trouve une parfumerie. La partie habitation, répartie sur 2 étages et un en retrait avec greniers et terrasse, peut être réhabilitée en appartements. Le troisième étage dispose d'un balcon en pierre sur toute la longueur des murs du bâtiment. L'état de conservation et l'existence de plaques permettent de rénover l'existant. Situé entre deux des rues principales du centre historique de la ville de Chaves, la Rua de Santo António et la Rua Direita, il offre d'excellentes vues sur la ville et les montagnes.

4 p

4 ch

185 m²

Santa Maria Maior

1 550 000 EUR

Bâtiment entièrement reconstruit, avec des normes de qualité élevées, dans lemblématique Rua do Capelão, à Lisbonne, tout près de Martim Moniz et Baixa Pombalina, destiné à être une résidence pour étudiants. Au cur du quartier historique de Lisbonne, dans le quartier typique de la Mouraria, cur du Fado, ce bâtiment est réparti sur 5 étages, avec beaucoup de lumière, avec une cuisine et un salon communs, 7 chambres doubles, toutes avec salle de bain privée, chacune pouvant accueillir 2 personnes, avec dexcellentes conditions. Destinée aux Investisseurs, lexploitation de ce bien permettra latteinte dune rentabilité optimale. Situé à côté des principaux moyens de transport urbains, à savoir, le métro (stations Rossio et Socorro à environ 400 mètres), la gare à environ 500 mètres (station Rossio), avec des connexions à toutes les régions du pays, et larrêt de bus à 150 mètres. À proximité des zones commerçantes traditionnelles, en mettant laccent sur la Baixa Pombalina, le Chiado et lAvenida da Liberdade. Réservez votre visite dès maintenant

7 p

7 ch

215 m²

Santa Maria Maior

80 000 EUR

Rez-de-chaussée avec 2 articles et deux entrées indépendantes. Situé dans le centre historique de la ville de Chaves, à proximité de l’hôtel Ibis Styles. Pour une réhabilitation totale. Garage, commerce, services ou logement.

264 m²

Santa Maria Maior

1 060 000 EUR

Dans l'un des quartiers les plus fréquentés de Lisbonne, il y a ce bâtiment avec un projet déjà approuvé. D'une superficie totale de 361m2, il compte cinq étages, dont quatre à usage résidentiel et un à usage commercial, le rez-de-chaussée. Enracinée dans le centre historique de Lisbonne, elle bénéficie de la proximité de divers services commerciaux et d'un bon réseau de transports. Située dans une zone à fort potentiel d'appréciation, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Le projet est approuvé avec le paiement de la licence. Alentours: 10 minutes de l'Avenida da Liberdade 5 minutes de Grâce 10 minutes du Chiado Description détaillée: Au rez-de-chaussée, nous trouverons un établissement commercial d'une superficie totale de 52,4 m2. Les premier et deuxième étages ont tous deux un T1 de 59,7m2. Enfin, aux troisième et quatrième étages, il y aura un T1 d'une superficie totale de 60,2 m2. Superficie totale du terrain : 80m2 Superficie brute privative totale : 361m2 Toutes les chambres sont des suites. Pour plus d'informations, contactez-nous !

4 p

4 ch

361 m²

terrain 80 m²

Santa Maria Maior

450 000 EUR

6 p

6 ch

650 m²

Santa Maria Maior

150 000 EUR

26 m²

Santa Maria Maior

1 200 000 EUR

Situé à Alfama, cet immeuble de 5 appartements T0 et aux finitions modernes, contraste avec la grande agitation de la ville. Les rues escarpées d'Alfama, l'un des plus anciens quartiers de Lisbonne, sont bordées de boutiques d'artisanat traditionnel et de cafés. Le tramway historique nº 28, bondé de passagers, serpente à travers Alfama et monte jusqu'au château São Jorge du XIe siècle. Les vues de Miradouro da Graça s'étendent sur la ville et le Tage. La nuit, il est possible d'entendre le fado mélancolique dans certains des restaurants de la région, il se passe beaucoup de choses. Alfama est synonyme de Lisbonne, quartier et le plus pittoresque que l'on puisse trouver dans une ville moderne. Bienvenue à Alfama !

140 m²

Santa Maria Maior

2 900 000 EUR

Immeuble situé à Rua da Madalena, composé de 6 fractions en propriété horizontale, avec 750m2 de GLA et 151,70m2 de surface de terrain, comprenant : Rez-de-chaussée - Magasin - 50m2 Rez-de-chaussée - Magasin - 50m2 Premier étage et étage supérieur - 200 m2 (services) 2ème étage - 120m2 (services) 3ème étage - 120m2 (utilisation des services) 4ème étage - 120m2 (logement) Excellente opportunité de développer un projet de réhabilitation urbaine dans une zone de premier ordre de l'architecture Pombaline. Très bien situé dans le centre historique de Lisbonne, avec beaucoup de commerces, de services et un accès facile aux transports publics : Bus : 711, 714, 734, 736, 758 et 760 ; Train : Oeiras - Cais do Sodré et Sintra - Rossio Métro : Ligne bleue et ligne verte Tram : la station la plus proche est R. Conceição, à 4 minutes à pied. Nous sommes des intermédiaires de crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal. Nous avons toutes les conditions pour vous présenter les meilleures conditions hypothécaires. Venez nous rencontrer, nous avons de nombreuses solutions pour la réalisation de vos affaires.

750 m²

terrain 152 m²

Santa Maria Maior

2 200 000 EUR

200 m²

Santa Maria Maior

5 200 000 EUR

Nous proposons un bâtiment unique avec vue sur la rivière composé de 6 étages, chaque étage étant une fraction à des fins commerciales ou de services et est stratégiquement situé sur la Rua dos Bacalhoeiros, à Lisbonne, au cur de Santa Maria Maior. Situé dans une région dynamique, vous aurez un accès facile à un large éventail de commerces traditionnels et de magasins alternatifs. L'emplacement est privilégié, à proximité des principaux points de la ville, ainsi que d'un réseau de transports en commun efficace, de charmants jardins et d'écoles nationales et internationales de renom. De plus, l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne est à seulement 20 minutes. De plus, soulignons que deux des unités du rez-de-chaussée sont configurées en magasins duplex. Le bâtiment est en excellent état et offre la commodité d'un ascenseur, ainsi que des balcons offrant des espaces aérés et une charmante vue sur le fleuve. Assurez-vous de nous contacter pour des informations détaillées et pour planifier une visite. Magasin 1 (rez-de-chaussée 2 étages) - Surface privative brute 91,19m2 Magasin 2 (rez-de-chaussée 2 étages) - Surface privative brute 171,78m2 Fraction 1er étage - Surface privative brute 184,63 m2 Fraction 2ème étage - Surface privative brute 220,48m2 Fraction 3ème étage - Surface privative brute 220,48m2 Fraction 4ème étage - Surface privative brute 112,25m2

1 001 m²

terrain 208 m²

Santa Maria Maior

50 000 EUR

48 m²

Santa Maria Maior