39 900 EUR

Seulement chez La Maison de l'Immobilier, vente de fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé au centre-ville de Bagneux, très visible. Le local commercial d'une surface d'environ 48 m2 comprenant un magasin à usage de salon de coiffure climatisé, un WC avec lavabo, un dégagement donnant accès à une pièce annexe avec évier. Matériel et équipement en très bon état, sol carrelé. Deux places de parking privatives devant le salon et grand parking gratuit à 50 mètres. Les conditions du bail en cours sont à évoquer à l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Halim BOULAHSSAN - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur ... ...

48 m²

Saumur

76 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre SAUMUR LOCAL BUREAU.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Bureaux situés dans le centre ville de Saumur, proches des commerces, poste, ....Idéal pour une profession libérale. Les bureaux sont situés au RDC d'une petite copropriété : ensemble composé de deux grand bureaux de 21m² et 25m², une pièce archive, des WC, une pièce avec un point d'eau(coin cuisine). Chauffage électrique Tableau électrique neuf Fibre Possibilité de transformer le local en habitation. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau compris dans les charges) : 1080 soit 90 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinforma

3 p

63 m²

Saumur

412 500 EUR

396 550 EUR

Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Saumur. Cet immeuble de rapport avec un revenu annuel de 25392 € comprend 5 appartements répartis comme suit: Au rez-de-chaussée : un T2 d'environ 45 m2 loué 430 € hors charges, DPE F Au premier étage: un T3 d'environ 57 m2 loué 465 € HC DPE E, un studio meublé d'environ 30 m2 loué 385 € HC DPE E, un T2 d'environ 36 m2 loué 398 € HC DPE E. Au deuxième étage: un T3 d'environ 66 m2 loué 388 € HC DPE E. 5 garages dont un loué 55 €, une cour. Possiblité 200 € les 4 garages Features: - Garden

260 m²

Saumur

126 500 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre SAUMUR Comerce sous-enseigne.

Idéalement situé en plein cur de ville de Saumur, ville touristique de la vallée de la Loire (patrimoine de l'Unesco). localisée entre Tours et Angers, fort passage touristique d'avril à octobre , marché de noël en décembre. Commerce de détail sous-enseigne, idéale pour une reconversion , Bonne clientèle locale, passage touristique et comités d'entreprises locales. dernier CA constaté: 199 Ke, EBE des SIG: 38 ke hors revenu du dirigeant. (60% du CA réalisé pour les fêtes de Pâques et fêtes de fin d'année). bail renouvelé en 2021 pour 9 ans , loyer mensuel HT/HC: 947e pour un local de 40m2 , magasin ,réserve avec point d'eau et WC. vitrine de 5 m linéaire environ. pas de personnel à reprendre. possibilité de développé le CA pendant période estivale avec un stand glace (vente à emporter). 4 semaines de fermeture annuelle pour congés (2 fois 15 jours), fermeture hebdomadaire: dimanche/lundi et jours fériés. suivi ,formation et accompagnement assuré. plus de renseignements sur demande. Les informatio

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40 m²

Saumur

1 600 000 EUR

SAUMUR 49 400 centre ville. Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 850 m². IL se compose d'un restaurant avec sa terrasse de 400 m² d'un loyer de 72 000 euros à l'année. Pour les parties privatives 450 m² de surface sont a créer pour 9 lots. Ces revenus sont calcules sur la bas de 600 euros mensuel allant au alentour de 45 m2 pour chaque appartement, des plans ont étaient réalisés. Les travaux à prévoir sont de 300 000 euros environ. Loyer perçu pour le commerce 72 000 euros, loyers a venir sur les 9 lots 64 800 euros a l'année. Prix de vente : 1 600 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 358 906 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

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850 m²

Saumur

1 750 000 EUR

C'est en plein centre de Saint Hilaire-St-Florent, charmante commune associée à l'éclat de Saumur, que cette propriété chargée d'histoire offre un potentiel inégalé d'environ 9 000 m2 utiles sur un terrain de plus de 10 000 m2. Cet édifice est une maison emblématique du Saumurois servant à l'assemblage de vins destinés à faire de fines bulles. Chaque élément de ce fascinant patrimoine raconte une histoire qui invite à participer à son héritage. Les volumes proposés offrent d'infinies possibilités et laissent libre cours à tout projet ambitieux. L'accès au domaine annonce d'emblée un sentiment de grandeur hérité des temps révolus. De cette entrée, on peut contempler notamment le magnifique fronton de la bâtisse principale en pierre de tuffeau qui surplombe majestueusement le quai de chargement et sa structure d'inspiration Eiffel. Ce bâtiment remarquable s'étend sur 4 niveaux et comprend un sous-sol ainsi que trois impressionnants plateaux d'environ 1700 m2 chacun. En plus de cette pièce maîtresse, le site offre un vaste local de stockage d'environ 1830 m2, un hangar, une annexe servant d'espace bureaux de plus de 500 m2, ainsi qu'une maison d'habitation singulière située à l'entrée des lieux. Ce cadre offre le potentiel et la toile de fond idéale pour donner vie à des projets audacieux, que l'on recherche un espace vaste et fonctionnel ou que l'on soit promoteur en quête d'authenticité. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF. Des diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Julien ... EI- Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

9 026 m²

terrain 10 806 m²

Saumur

630 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre SAUMUR site touristique avec bar ET maison d'habitation ensemble de 298m².

Ensemble atypique avec le Dolmen de Bagneux, mégalithes certainement le plus grand d'Europe! lieu emblématique, et touristique, vendu avec un ensemble professionnel et une maison d'habitation sur 2300m² de terrain clos au cur de Bagneux. un bar avec une licence IV, une salle de restaurant une cuisine professionnel. Un appartement de deux chambres au rez de chaussée loué en location saisonnière ou de tourisme. La partie habitation se compose de 3 chambres un salon-salle à manger, 2 salles d'eau, et un grenier aménageable. De nombreuses possibilités s'offrent à vous une multitude d'activités possibles : touristique, hébergement, bar restauration et faire vivre ce lieu exceptionnel et créer une ambiance nouvelle avec une affaire à thème!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tous les renseignements nécessaires afin d'étudier votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

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298 m²

Saumur

159 740 EUR

Immeuble commercial de 80m2 au cœur du centre-ville de Saumur Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble commercial de 80m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement et de création d'entreprise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 35m2 équipé d'un sol chauffant, idéal pour accueillir votre activité commerciale. La surface lumineuse et spacieuse offre de nombreuses opportunités pour développer votre entreprise. À l'étage, vous découvrirez un salon, ainsi qu'une cuisine à aménager, offrant un espace de vie pour les propriétaires ou les employés. Au deuxième étage, une salle de bain avec WC, une pièce à aménager et une autre pièce à finaliser vous permettront de profiter d'un espace de vie privée tout en étant proche de votre activité professionnelle. L’immeuble ferait aussi un espace de bureaux très intéressant. L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Le centre-ville de Saumur est réputé pour son dynamisme économique et sa vie commerçante animée, ce qui en fait l'endroit idéal pour développer votre entreprise. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier, ou un entrepreneur désireux de créer votre propre entreprise, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél ... Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

80 m²

Saumur

57 500 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre SAUMUR BAR LICENCE IV- LOTO.

Affaire idéal pour un couple, un ensemble : bar, petite restauration et un logement A Saumur, bar de quartier depuis plus de 30 ans, avec une clientèle régulière, bar avec aussi une activité de jeux : loto et grattage, et petite restauration. (entrecôte, croque-monsieur) 24 places assises, bar de 8m de long et une terrasse à l'année. Affaire tenue par le propriétaire, pas de salarié, pas de contrat. 2 Jours de fermeture par semaine : Dimanche et Lundi 4 semaines de fermeture annuel : 3 semaines l'été, 1 en hiver. Les horaires : 09h00 - 20h00 en semaine et 22h00 le Vendredi et Samedi Le loyer est de 837,15 par mois, bail commercial de 9 ans Taxe foncière : 1365 Le plus un logement à l'étage comprenant une salle de douche/WC, Cuisine, chambre et un salon. Possibilité d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951

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150 m²

Saumur

110 000 EUR

Dpt (49), à vendre immeuble mixte: salon de coiffure avec un appartement T3.

immeuble mixte de 125 m2 environ comprenant un Salon de coiffure de 50 m2 environ situé dans petit bourg de 3500 habitants environ secteur est du département du maine et Loire (49) à 25 minutes de SAUMUR 49400. clientèle locale ,fidèle, adepte de la coloration végétale , moyenne fiche 39e environ avec une moyenne de 8 clients/jour pas de personnel à reprendre sauf femme de ménage. dernier CA constaté: 60 KE , ebe des sig: 20 KE , EBE recalculé : 30 KE. loyer 416e HT/HC mensuel , bail commercial. peu de concurrence sur zone (3 salons de coiffure). salon refait il y a 6 ans à neuf . 3 places de coiffage,2 bacs , WC, réserve-laboratoire, local poubelles. ouvert du lundi au samedi matin . nocturne le vendredi , fermé le mercredi et jours fériés. 5 semaines de congé annuel. l'immeuble est composé également au 1er étage et 2etage un appartement de 4 pièces et un grand grenier. Beau potentiel de rénové cet appartement permettant de doubler le revenu locatif. enveloppe de travaux à prévoir. idéal pour prem

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125 m²

Saumur

56 000 EUR

SAUMUR Centre ville place du Théâtre. Marc GIUDICE vous propose ce fonds de commerce de restauration orienté vers la VENTE A EMPORTER de cuisine traditionnelle sur une surface totale de 85 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement et sa terrasse. Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée, d'une cuisine ouverte, office. Peux être en changement de destination, tertiaire ou autres boutiques Grande facilité de parking. Bail 3/6/9, loyer de 900 euros mensuel. Possibilité de développer beaucoup plus. Ouvert seulement le midi et jusque'a 18 H Prix de vente : 56 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355 231 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

85 m²

Saumur

117 000 EUR

Hyper centre-ville Emplacement numéro 1 pour cet immeuble hors copropriété comprenant un espace de vente de 46 m2 sur deux niveaux et reserves au dessus. Le bien est libre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Halim BOULAHSSAN - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur ... ...

85 m²

Saumur

440 000 EUR

SAUMUR. Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce RESTAURANT PIZZERIA traditionnel de 70 couverts sur une surface totale de 400 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, terrasse de 60 places assises. Cet établissement bénéficie de 2 salles et d'une belle clientèle fidélisée, d'une grande cuisine, office. Aucun travaux à prévoir et aux normes. Prévoir 80/90 couverts jour et 60/70 ventes a emporter en pizzeria. Fermé le Dimanche et Lundi. 5 semaines de congés. Grande facilité de parking. Bail 3/6/9, loyer de 2 500 euros mensuel HT, personnel en place et sérieux . Chiffre d'affaires proche des 520 000 euros HT. Possibilité de développer plus. Prix de vente : 440 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 352 513MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

400 m²

Saumur

24 000 EUR

Dpt (49), à vendre Salon de coiffure.

Salon de coiffure de 50 m2 environ situé dans petit bourg de 3500 habitants environ secteur est du département du maine et Loire (49) à 25 minutes de SAUMUR 49400. clientèle locale ,fidèle, adepte de la coloration végétale , moyenne fiche 39e environ avec une moyenne de 8 clients/jour pas de personnel à reprendre sauf femme de ménage. dernier CA constaté: 60 KE , ebe des sig: 20 KE , EBE recalculé : 30 KE. loyer 416e HT/HC mensuel , bail commercial. peu de concurrence sur zone (3 salons de coiffure). salon refait il y a 6 ans à neuf . 3 places de coiffage,2 bacs , WC, réserve-laboratoire, local poubelles. ouvert du lundi au samedi matin . nocturne le vendredi , fermé le mercredi et jours fériés. 5 semaines de congé annuel. idéal pour première affaire . Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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50 m²

Saumur

156 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre Boulangerie - Pâtisserie a saisir.

EXCLUSIVITE entre Saumur et le Lude(49) vente du fonds de commerce de boulangerie pâtisserie 120m² , situé au cur d'une commune dynamique en pleine expansion et sans concurrence- parking Le chiffre daffaires est supérieur à 270 000 ht/an -bilan 06/2023-EBER 68000 ( réintégration charge et revenu dirigeant) Le matériel est entretenu- four électrique. Personnel à reprendre Loyer commercial 670 ht/mois -le logement 4 chambres Cause vente : autre projet Ideal pour un pâtissier ou boulanger en première installation Dossier complet après engagement de confidentialité Contacter moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836825)

200 m²

Saumur

880 000 EUR

MAINE ET LOIRE. Triangle d'or du centre ville de SAUMUR. Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de cette BRASSERIE RESTAURANT BAR A VIN de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement. Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée. Grande terrasse assurant une forte visibilité. Ouvert 7/7. Grande facilité de parking. Bail 3/6/9, loyer de 60 000 HT à l'année. Chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros HT. Le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques. Prix de vente: 880 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Possibilité d'acheter les murs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :345 974 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

300 m²

Saumur

329 000 EUR

Cet immeuble en tuffeau, stratégiquement situé sur une rue très passante à Saumur, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. La visibilité de ce commerce est indéniable, avec une vitrine de 8 mètres qui attire l'attention des passants. De plus, la grande cour et les dépendances offrent un potentiel rare dans la région. La vente comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant une surface professionnelle d'environ 150 m2. Actuellement agencé pour 24 couverts, l'espace peut facilement être étendu jusqu'à 60 couverts. La cuisine professionnelle équipée et récente ainsi que la salle de bar sont des atouts majeurs pour le succès de l'entreprise. De plus, une cour de 150 m2 et le droit de terrasse offrent la possibilité d'ajouter des places supplémentaires. L'immeuble est en excellent état et bénéficie d'une réputation solide dans la région. De plus, le potentiel de croissance est prometteur avec la possibilité d'augmenter les heures d'ouverture actuelles. En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un studio de 16 m2, un appartement au premier étage de 62 m2 avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, un garage de 18 m2 et une réserve de 30 m2. Prix : Fonds de commerce : 86 720€ HAI Murs : 242 280€ HAI Points forts : Visibilité exceptionnelle Stationnement proche Belles et lumineuses salles de réception Cour pouvant être aménagée Cuisine récente et équipée Licence 4 incluse Excellent état général Climatisation récente Logements et dépendances inclus Aucun salarié à reprendre Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, veuillez contacter Halim Boulahssan de l'agence La Maison de l'Immobilier. Pour évaluer les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site géorisques.gouv.fr.

210 m²

Saumur

220 000 EUR

199 900 EUR

Dpt Maine et Loire (49),Vente Boulangerie - Pâtisserie a développer.

Proche saumur (49) Je vous propose ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie 180m² prospère , situé au cur d'une commune dynamique en pleine expansion sur l'axe principal. Le chiffre daffaires est supérieur à 278 000 ht/an -bilan 07/2023-EBER 72000 ( réintégration charge et revenu dirigeant) Le matériel est récent et entretenu- four sole électrique 9 ans- . Personnel à reprendre Loyer commercial 815 ht/mois -le logement 3 chambres -cour Cause vente : autre projet Ideal pour un boulanger ou pâtissier je vous invite à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820289)

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200 m²

Saumur

118 000 EUR

98 000 EUR

Sous-préfecture du département de Maine-et-Loire, Saumur est située au cœur de la région Pays-de-Loire. Avec ses 26 734 habitants, la ville est la troisième commune la plus importante du département en population. Très dynamique, Saumur offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nous vous présentons ce fond de commerce avec une possibilité d’habitation d’une surface totale de 230 m², situé à Saumur. Ce bien ancien, en pierres, a été construit en 1 950. Il comprend un bar PMU de 130 m² et un appartement de 100 m². L’établissement « Le Chemin vert » est un charmant bar PMU avec une brasserie et des jeux (grattage, loto sportif, amigo…). L’intérieur se compose d’un bar et d’une salle avec un espace de jeux et des tables. L’extérieur comprend un terrain clôturé et fermé par un portail de 400 m² avec une cour. La terrasse avec des chaises et des tables permet d’accueillir les clients lors des beaux jours. Ce bien, en bon état, est chauffé au gaz de ville. Il est équipé d’une cave, idéale pour stocker du matériel. Cette affaire, très rentable, possède déjà une clientèle fidèle. C’est une belle opportunité pour lancer une activité commerciale ou pour un investisseur.   Loyer mensuel (bar + appartement) : 855 € ; Impôts locaux : 400 € annuels

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Saumur