CHARGEMENT EN COURS...

593 000 EUR

A 10 MNS DE FONTAINEBLEAU FONDS DE COMMERCE CREMERIE FROMAGERIE A VENDRE. BEL ESPACE de VENTE de 80 M2 avec CHAMBRE FROIDE situé au sein d'un MAGASIN MULTI-ACTIVITES avec CORNER BOUCHERIE ET FRUITS & LEGUMES. CE MAGASIN DISPOSE D'UN GRAND PARKING avec plus de 60 PLACES BAIL COMMERCIAL 05/2023 - 04/2032 autorisant la vente de CREMERIE et ALIMENTATION GENERALE LOYER MENSUEL 1 177.59 € HT avec PROVISION MENSUELLE pour charges de 759 € (Redevance versée pour le fonctionnement,sécurité et entretien du magasin) CA 2023: 1 317 421 € HT CA 2024: 1 391 515 € HT EBE env 184 000 € OUVERT 6/7J de 9H/19H15 sauf le dimanche CAMION FRIGORIFIQUE RECENT 3T5 compris dans la vente du fonds Personnel à reprendre 3 vendeurs exprérimentés (2/3) PRIX DU FONDS 593 000 € HAI BELLE AFFAIRE 'CLES EN MAIN' AVEC CLIENTELE FIDELE DEPUIS 11 ANS ! Pour plus d'informations contacter Séverine DONADA ... ...

80 m²

Samoreau

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371 000 EUR

IB IMMOBILIER vous présente,A 10 MNS de FONTAINEBLEAU sur NATIONALE 7 PETIT IMMEUBLE LIBRE de 124 M2 A USAGE MIXTE COMMERCE ET BUREAU sur TERRAIN de 513 M2 ENTIEREMENT RENOVE,cet immeuble se compose au RDC d'un LOCAL COMMERCIAL avec FACADE VITREE SUR NATIONALE d'environ 70 m2 avec petite pièce de 8 M2 en demi niveau et sanitaires. AU 1ER ETAGE,une BELLE PIECE d'env 47 m2 avec parquet et point d'eau. UNE TERRASSE & UNE PISCINE restent A RENOVER CAVE EN SOUS-SOL TOITURE et MENUISERIES NEUVES CLIMATISATION REVERSIBLE TAXE FONCIERE 2025 :1189 € DISPONIBLE RAPIDEMENT ! PRIX DES MURS LIBRES : 371 000 € HAI Séverine DONADA ... oou ...

124 m²

Fontainebleau

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187 250 EUR

Maison divisée en 2 appartements. Beau potentiel, travaux à prévoir ! Située dans un secteur agréable et calme, proche des écoles, commerces et gare, venez découvrir cette maison d’habitation d’environ 110 m2 divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : Rez-de-chaussée : appartement 1 : Entrée, cuisine, salon, séjour, 1 chambre, salle d’eau avec WC. Au 1er étage : appartement 2 : Cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Un escalier en parties communes dessert également un grenier aménageable (surface plancher d’environ 45 m2), idéal pour créer un troisième logement ou agrandir l’existant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage extérieur et de 2 grandes caves. Le tout sur une parcelle d’environ 350 m2. Opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un projet familial ! N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite au ... , agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...

6 p

3 ch

110 m²

terrain 350 m²

Varennes-sur-Seine

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156 000 EUR

Fonds de Commerce - Primeurs & Épicerie Fine.

Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce primeurs et épicerie fine, idéalement situé sur une place très fréquentée de Claye-Souilly, à proximité immédiate d'autres commerces attractifs. Caractéristiques : Surface totale : 40 m², comprenant un espace de stockage et un bureau. Bail commercial avec un loyer attractif de 750 € HC/mois. Charges mensuelles : 30 €. Chiffre d'affaires : 2024 : 151 K€ 2023 : 186 K€ Points forts : Emplacement stratégique sur une place animée et commerçante. Local en excellent état, prêt à l’exploitation. Stationnement facile avec de nombreuses places disponibles à proximité. Existant depuis 2016, ce commerce est rentable, stable et facile à reprendre. Une opportunité idéale pour un(e) entrepreneur(e) souhaitant s’investir dans un secteur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 156 000 € HT + 3 120 € TVA, soit 159 120 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 400 € HT + 0 € TVA, soit 140 400 € TTC Honoraires d'agence : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

40 m²

Claye-Souilly

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1 399 000 EUR

Opportunité d'investissement rare à saisir à TRILPORT !.

Cet immeuble composé de bureaux loués, fonctionnel et idéalement situé sur la ville, A proximité des commerces, du futur éco-quartier de 450 logements, des transports en commun, "ligne P Gares de Trilport et bus ligne 56 Gare de Meaux / Gare de la Ferté-Sous-Jouarre" (Paris Gare de l'Est en 30mn), et à 10-15 minutes du centre ville de MEAUX Caractéristiques : Surface totale du bâtiment de 2000 m² dont 1600m2 répartis en 40 bureaux modulables de 15 à 200 m2 Avec plus de 85% de ses surfaces louées à diverses activités (indépendants, entreprises, profession libérale) établies de longue date, cet immeuble de bureaux constitue un investissement sûr et rentable. Sur 4 niveaux récemment rénové avec un DPE en lettre B, il se compose de parties communes et sanitaires à chaque étages et bénéficie d'un ascenseurs, de la Fibre optique, de 40 places de parking privé, d'une zone fermée et sécurisée la nuit. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 399 000 € HT + 16 788 € TVA, soit 1 415 788 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 315 060 € HT + 0 € TVA, soit 1 315 060 € TTC Honoraires d'agence : 83 940 € HT + 16 788 € TVA, soit 100 728 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

40 p

2 000 m²

terrain 2 500 m²

Trilport

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530 000 EUR

490 000 EUR

Immobilier commercial 405 m2, appartement 65 m2, terrain/parkings 8650 m2.

Immobilier commercial de 405 m2 actuellement restaurant/salles de réceptions et d'évènements avec un appartement de 65 m2 l'ensemble sur un terrain de 8 650 m2 avec de nombreux parkings. L'espace commercial est composé d'un hall avec son entrée/bar/vestaires de 73 m2, sanitaires/WC, trois salles de restauration de 53 m2, 75 m2 et 127 m2 transformables/aménageables pour tous types de réceptions et d'évènements, puis une cuisine professionnelle de 67 m2 avec un ensemble de cuisson/fours/gazinière, une grande hotte, rangements/déssertes, légumoirs, office, plonge, chambre froide, dégagements, 2 salles d'eaux vestiaires/WC. A coté garage de 24 m2, espace boulodrome, chaufferie à bois/granules automatiques de 9 m2, cabanon de 10 m2, cave de 32 m2 avec une chambre froide, espace poubelles. L'appartement de 65 m2 à l'étage est composé d'un couloir de 9,8 m2 déservant une pièce de 21 m2, un bureau de 6 m2, une chambre de 14,3 m2, une salle de bain de 10 m2 avec WC, une pièce de 3,5 m2. Situation exceptionnelle à proximité de Montereau, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales, restauration, traiteur, organisation de mariages, d'évènements et de loisirs nocturnes car il n'est pas à proximité des habitations et à un grand parkings de 200 places. A ne pas manquer, visite virtuelle nous consulter. Pour information fonds de commerce de restauration existant est à vendre, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 4 900 € TVA, soit 494 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 465 500 € HT + 0 € TVA, soit 465 500 € TTC Honoraires d'agence : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

8 p

470 m²

terrain 9 199 m²

Montereau-Fault-Yonne

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394 200 EUR

Fonds de commerce Optique à vendre Seine-et-Marne (77).

Exceptionnel Fonds de Commerce d'Optique à Vendre en Seine-et-Marne (77) Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce d'optique florissant, stratégiquement situé dans un secteur commerçant d'une commune densément peuplée de Seine-et-Marne. Ce magasin bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels. Détails du local : Superficie pratique de 52 m² environ au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol fonctionnel de 48 m² environ, idéal pour le stockage ou des espaces supplémentaires de service. Loyer mensuel actuel de 3.198 HT-HC plus 40 de provisions sur charges. Performances commerciales et équipement : Chiffre d'affaires d'environ 446 K HT pour 2024, reflétant la rentabilisation du commerce. Magasin très bien équipé, prêt à continuer l'exploitation sans nécessité d'investissements immédiats en équipements. Bon potentiel de développement avec des opportunités d'élargir l'offre de services et de produits avec un nouveau dynamisme entrepreneurial

2 p

100 m²

Melun

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78 000 EUR

murs commerciaux.

Situé en plein coeur de Nangis, ce local commercial offre un emplacement idéal à deux pas du centre-ville. La proximité des écoles, du lycée, du collège et de tout commerces en fait un lieu attractif pour une activité commerciale. De plus, la desserte en transports en commun tels que le bus et le train facilite l'accès pour la clientèle. L'environnement campagne/ville confère un cadre agréable et dynamique. À l'extérieur, ce local commercial dispose d'une façade en parpaing offrant une vision moderne et résistante. Une vitrine d'environ 5m de longueur capte l'attention des passants et met en valeur toute activité commerciale. Une place de parking extérieure garantit la facilité de stationnement pour la clientèle ou le personnel. À l'intérieur de ce local d'environ 53 m², vous trouverez un espace fonctionnel. Libre d'aménagement, il bénéficie d'un point d'eau, élément essentiel pour certaines activités. Cet espace d'une pièce offre de multiples possibilités pour développer son activité dans un environnement pratique et bien situé. La possibilité d'acquérir plusieurs lots est envisageable, plusieurs lots de 44 à 220m2. Me contactez directement pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 78 000 € HT + 1 248 € TVA, soit 79 248 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 760 € HT + 0 € TVA, soit 71 760 € TTC Honoraires d'agence : 6 240 € HT + 1 248 € TVA, soit 7 488 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

53 m²

Nangis

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360 000 EUR

Local commercial.

Situé dans la charmante ville de Nangis, ce local commercial d'environ 241 m² offre une opportunité unique. Proche du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et une accessibilité facile. Les commodités à proximité et la présence de places de parking libres en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, tel qu'un cabinet médical ou autre entreprise. Avec ses 4 grandes pièces pouvant être divisées, ce local d'environ 240 m² propose un aménagement polyvalent. Une vitrine attrayante et de deux accès, il offre un potentiel adapté à diverses activités commerciales. Sa grande surface commerciale peut accueillir différentes configurations, répondant ainsi aux besoins spécifiques des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 360 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 365 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 334 800 € HT + 0 € TVA, soit 334 800 € TTC Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

241 m²

Nangis

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67 000 EUR

Local commercial.

Situé au cœur de Nangis, ce local commercial libre bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. La proximité des commerces, des transports en commun et d'un parking public facilite l'accès. Nangis, commune dynamique de Seine-et-Marne, offre un cadre agréable et des services de qualité pour le développement d'une activité professionnelle. Ce local commercial d'une surface habitable de 44 m² présente une unique pièce lumineuse grâce à une vitrine d'environ 4 m de longueur, idéale pour attirer la clientèle. Ses dimensions offrent des possibilités d'aménagement variées pour tout type de projet commercial. Sa situation centrale et stratégique constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif, au cœur de Nangis. Possibilités d'autres lots, n'hésitez pas a me contacter pour vos besoins d'informations supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 67 000 € HT + 1 072 € TVA, soit 68 072 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 61 640 € HT + 0 € TVA, soit 61 640 € TTC Honoraires d'agence : 5 360 € HT + 1 072 € TVA, soit 6 432 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

44 m²

Nangis

CHARGEMENT EN COURS...

67 000 EUR

Local commercial en centre ville.

Local commercial profite d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Dynamique et animée, cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et services à proximité. Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité pour tout type d'activité commerciale. Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 42 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Composé d'une pièce principale, il est parfait pour un commerce ou un bureau. Sa position stratégique à proximité du centre-ville en fait un investissement attractif pour développer une activité professionnelle. Libre de toute occupation, il offre un potentiel certain pour un entrepreneur ou un investisseur en quête d'un emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 67 000 € HT + 1 072 € TVA, soit 68 072 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 61 640 € HT + 0 € TVA, soit 61 640 € TTC Honoraires d'agence : 5 360 € HT + 1 072 € TVA, soit 6 432 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

42 m²

Nangis

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400 000 EUR

MUR COMMERCIAUX 280 M2 + TERRAIN 615 M2.

Je vous présente l'achat de mur commerciaux pour 280 M2 habitable et 615 M2 de terrain. Actuellement loué par une activitée BAR TABAC RESTAURANT. Le BAIL sera renouvellé sur un Bail neuf de 9 ans. Situé à Mitry-Mory, ce fonds de commerceau prix de 550 KE bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale grâce à sa proximité avec un flux important de passants et une clientèle locale fidèle. La ville dynamique et en pleine expansion constitue un véritable atout pour toute activité commerciale ou de restauration, avec ses infrastructures développées et son attractivité touristique croissante. D'une surfacede 200 m² répartis en 5 pièces, ce fonds de commerce polyvalent combine les activités de bar, brasserie, tabac et restaurant avec une capacité de 120 couverts. Doté d'une terrasse extérieure de 60 places, équipée d'une cuisine opérationnelle, offrant la possibilité d'organiser des événements en plein air, ce bien présente un fort potentiel de développement de chiffre d'affaires. Les 40 places de parking disponibles constituent un avantage supplémentaire pour la clientèle. Au vu de ces caractéristiques et de l'environnement propice à l'activité commerciale, cette opportunité représente un investissement prometteur pour tout entrepreneur ambitieux. Les PLUS ++ : -Bonne clientele -CA à develloper avec ZI proche restauration -licence PMU à develloper - FOND DE COMMERCE +LOGEMENT au dessus du commerce 3 chambres loyer 2400 HT Belle opportunité à saisir !!! A VOTRE AGENDA ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 406 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 368 000 € HT + 0 € TVA, soit 368 000 € TTC Honoraires d'agence : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

9 p

280 m²

terrain 615 m²

etage 1

Mitry-Mory

AUCUNE PHOTO

Fonds de commerce restaurant-hôtel de plus 100 m² Idéalement placé en plein centre-ville, points forts de cet établissement de plus de 100m² incluent ...

350 000 EUR

Fonds de commerce restaurant-hôtel de plus 100 m² Idéalement placé en plein centre-ville, points forts de cet établissement de plus de 100m² incluent un emplacement stratégique, une visibilité et un accès incomparables, deux salles polyvalentes : 55 places au rez de chaussé ainsi qu'une terrasse accueillante de 30 places ensoleillée idéale pour les beaux jours. Parfaite pour séduire les amoureux de la gastronomie traditionnel ou pour tout autre type de commerce. Ce lieu est parfait pour les restaurateurs passionnés souhaitant reprendre l'activité actuelle mais aussi pour les entrepreneurs visionnaires, qui peuvent transformer cet espace en un commerce florissant répondant aux besoins de la communauté locale et des visiteurs. Il dispose également d'une licence 4 et de 6 chambres d'hôtel ( + 1 pour un gardien ) De nombreux travaux réalisés et une cuisine seine. Possibilité d'acquérir les murs. Ne ratez pas cette occasion unique ! Ce bien vous est présenté par Mohamed idir Ghamri, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

250 m²

Fontenay-Trésigny

CHARGEMENT EN COURS...

550 000 EUR

BAR TABAC FDJ RESTAURANT + LOGEMENT DE FONCTION.

Situé à Mitry-Mory, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale grâce à sa proximité avec un flux important de passants et une clientèle locale fidèle. La ville dynamique et en pleine expansion constitue un véritable atout pour toute activité commerciale ou de restauration, avec ses infrastructures développées et son attractivité touristique croissante. D'une surfacede 200 m² répartis en 5 pièces, ce fonds de commerce polyvalent combine les activités de bar, brasserie, tabac et restaurant avec une capacité de 120 couverts. Doté d'une terrasse extérieure de 60 places, équipée d'une cuisine opérationnelle, offrant la possibilité d'organiser des événements en plein air, ce bien présente un fort potentiel de développement de chiffre d'affaires. Les 40 places de parking disponibles constituent un avantage supplémentaire pour la clientèle. Au vu de ces caractéristiques et de l'environnement propice à l'activité commerciale, cette opportunité représente un investissement prometteur pour tout entrepreneur ambitieux. Les PLUS ++ : -Bonne clientele -CA à develloper avec ZI proche restauration -licence PMU à develloper - FOND DE COMMERCE +LOGEMENT au dessus du commerce 3 chambres loyer 2400 HT Belle opportunité à saisir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 5 500 € TVA, soit 555 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 522 500 € HT + 0 € TVA, soit 522 500 € TTC Honoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

200 m²

Claye-Souilly

CHARGEMENT EN COURS...

77 000 EUR

69 000 EUR

FONTAINEBLEAU CENTRE VILLE QUARTIER PIETON BOUTIQUE DE 26 M2. POINT D'EAU et SANITAIRE . CLIMATISATION REVERSIBLE NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCE SAUF RESTAURATION AVEC CUISSON LOYER MENSUEL 850 € net avec une PROVISION pour charges de 25 € DEROGATION ACCES PMR OBTENUE Prévoir travaux selon projet PRIX DU DAB 69 000 € HAI

26 m²

Fontainebleau

CHARGEMENT EN COURS...

12 000 EUR

FONTAINEBLEAU CENTRE VILLE BOUTIQUE DE 15.50 M2 AVEC DEUX PIECES de 13 et 5 M2 EN ARRIERE BOUTIQUE SOIT ENV 33 M2 BELLE FACADE DE 3.30 M NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 LOYER MENSUEL 1000 € NET sauf RESTAURATION TAXE FONCIERE 1650 € charge locataire Chaudière gaz/sanitaire Pas d'accès PMR PRIX DU DAB 12 000 € HAI Séverine DONADA ...

36 m²

Fontainebleau

CHARGEMENT EN COURS...

294 000 EUR

IB IMMOBILIER vous présente à AVON GARE EMPLACEMENT No1 SUR AXE PRINCIPAL MURS DE COMMERCE d'un LOCAL COMMERCIAL de 73 M2 avec TRES BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE QUARTIER EN PLEIN DEVELOPPEMENT Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ESPACE BUREAU ACCUEIL de 20 M2 puis EN ENFILADE UN SECOND BUREAU TRAVERSANT de 15.22 M2, UN 3ème BUREAU TRES LUMINEUX SOUS VERRIERE de 14.62 M2,et un 4 ème BUREAU INDEPENDANT de 15.60 M2 donnant également sur l'Avenue. Une petite pièce archives et sanitaires complètent ce bien. Une CAVE accessible par l'escalier des communs PAS D ACCES PMR CONFORME CHAUFFAGE GAZ DE VILLE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION LOYER ANNUEL ACTUEL 19 800 € HT (1650 € HT mensuel ) CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE ENV 306 € TAXE FONCIERE 2025 CHARGE LOCATAIRE: 2 258 € PRIX DES MURS 294 000 € HAI L'achat des murs s'autofinance avec 70 000 € d'apport sur 18 ans ou 15 ans avec une mensualité de 1 830 € soit RENTABILITE NETTE DE 7%

73 m²

Avon

CHARGEMENT EN COURS...

58 000 EUR

EMPLACEMENT TOP No1 RUE GRANDE JOLIE BOUTIQUE DE 26 M2 avec FACADE MODERNE Réserve non attenante d'env 8 m2 / Sanitaire privé et cave NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION LOYER MENSUEL 1 100 € NET avec une PROVISION pour CHARGES DE 60 € TAXE FONCIERE: 850 € charge locataire DISPONIBLE DE SUITE ! EXCLUSIVITE DE L'AGENCE PRIX DU DROIT AU BAIL 58 000 € HAI

26 m²

Fontainebleau

CHARGEMENT EN COURS...

300 000 EUR

FDC Restaurant Pizzeria + logement dans bail - Sud Seine & Marne.

FDC de 230 m2 comprenant au RDC un restaurant Pizzeria de 85 m2 composé d'une salle en L lumineuse, un bar à l'entrée, une cheminée et un accès à une terrasse en bois de 49 m2 de 30 places assises, puis un wc, une cuisine professionnelle de 31 m2 bien équipée avec hotte, four, four à Pizzas électrique, dessertes, plonge puis un espace pour les appareils réfrigérés. Au 1er étage un appartement de 89 m2 avec un palier, un WC, un couloir desservant une sdb, une cuisine, 2 chambres puis au 2ème étage un grenier à aménager de 19,5 m2 puis une partie à rafraichir de 25 m2. Chaudière à gaz, climatisation réversible, licence restaurant, loyer 2250 €HT/mois, vente à emporter. Idéalement situé en plein centre ville proche de Fontainebleau, avec tous les commerces à côté et de nombreux parkings. A visiter rapidement. (Murs commerciaux à vendre via un autre mandat nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 303 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

230 m²

terrain 214 m²

Fontainebleau

CHARGEMENT EN COURS...

945 000 EUR

FONTAINEBLEAU PROCHE CHATEAU ET FORET - ACCES RAPIDE D606 - A6 - GARE avon fontainebleau desservie par bus. IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX. environ 718 m2 voir 1.068 m2 sur un TERRAIN CLOS de 1771 m2, comprenant, Rez-de-chaussée, 352 m2 environ composé de bureaux, un magasin, une réserve, une cuisine avec cellier, sanitaires et un appartement de gardien composé d'une pièce principale, espace cuisine, salle d'eau avec WC. Premier étage, 366 m2 environ composé de bureaux, dégagement, sanitaires Combles aménageables d'environ 350 m2 avec une belle hauteur sous plafond sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Note technique :Chauffage au gaz, huisseries en bois simple vitrage - Prévoir restauration globale - accès possible aux camions - Charpente béton et metallique - plancher béton - ancien immeuble militaire - HSP de 3.87 m. Situé dans un environnement forestier offrant des conditions de travail idéales, l'immeuble se montre flexible pour différentes configurations, démontrant une grande adaptabilité à divers projets par ses grands plateaux ! Bien qu'il n'y ait pas de quai de déchargement proprement parlé, l'accès pour les camions est possible. Devis travaux établis par cabinet d'architecte pour rénovation globale avec isolation par l'extérieur et habillage bois 1.200.000 € + honoraires divers 180.000 € - Nous consulter. Pour toute informations complementaires contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT ... / ... ... Features: - Garden

718 m²

Fontainebleau

CHARGEMENT EN COURS...

445 000 EUR

Murs commerciaux restaurant & appartement 230 m2, terrain 214 m2 - Sud Seine & Marne.

Sud Seine et Marne proche Fontainebleau, murs commerciaux en pierre meulière exposition Est/Nord de 230 m2 comprenant au RDC un restaurant de 85 m2, puis un wc, une cuisine 31 m2, puis une pièce chaufferie de 11,5 m2, une terrasse en bois de 49 m2, puis au 1er étage (escalier accès par le restaurant) une pièce à gauche de 35,6 m2, un palier, un WC, puis à droite un couloir de 6,3 m2 desservant une sdb de 6,5 m2, une cuisine de 7 m2, une chambre de 11,7 m2, une chambre de 13 m2 puis au 2ème étage à droite un grenier à aménager de 19,5 m2 puis à gauche à rafraichir un palier de 6,3 m2, un couloir de 6,3 m2, 3 pièces de 6,4 m2, 3,4 m2 et 3,2 m2 l'ensemble sur un terrain de 214 m2. Idéalement situé en plein centre ville proche de Fontainebleau, avec tous les commerces à côté et de nombreux parkings. A visiter rapidement. (Fonds de commerce à vendre via un autre mandat nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 4 450 € TVA, soit 449 450 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 422 750 € HT + 0 € TVA, soit 422 750 € TTC Honoraires d'agence : 22 250 € HT + 4 450 € TVA, soit 26 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

230 m²

terrain 214 m²

Fontainebleau

CHARGEMENT EN COURS...

856 000 EUR

Magnifique Brasserie/restaurant avec chambres d’hôtes.

Situé dans la charmante ville de Nangis (77370), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un restaurant ou une brasserie. La ville dynamique attire une clientèle variée, favorisant ainsi le développement d'une activité commerciale prospère. Dotée d'une bonne visibilité et facilement accessible, avec 6000 passage devant le restaurant. Cette localité offre un cadre convivial et attractif pour attirer une clientèle locale mais aussi de passage, propice à la réussite d'un tel établissement. Le fonds de commerce comprend 250 m² d'espace, comprenant un restaurant de 84 couverts et son coin salle de jeux. Avec une autorisation pour exercer des activités de restauration, cet établissement polyvalent offre des opportunités diversifiées de revenus. Avec ses installations bien entretenues et son potentiel de développement, cette affaire représente une opportunité unique pour quiconque souhaite investir dans le secteur de la restauration à Nangis. Le chiffre d'affaires pour l'année 2023 (septembre à décembre) s'est élevé à 220 000 € ttc et à 417 000 € ttc pour l'année 2024 (janvier à juillet). Les chambres d'hôtes ajoutent une dimension d'hébergement qui peut contribuer à la rentabilité globale de l'entreprise. Une rénovation global des chambres est a prévoir. Les chambres d'hotes ne font pas parti du prix de vente. Loyers fond de commerce 2650€ par mois + logement du haut 1000€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 856 000 € HT + 11 984 € TVA, soit 867 984 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 796 080 € HT + 0 € TVA, soit 796 080 € TTC Honoraires d'agence : 59 920 € HT + 11 984 € TVA, soit 71 904 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

500 m²

Nangis

CHARGEMENT EN COURS...

185 000 EUR

MEAUX- - Opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce pour un restaurant situé sur l'un des axes majeurs de Meaux au sein d'un quartier mixte tertiaire. Affaire exploitée depuis plus de 20 ans. Cession en raison du développement d'une nouvelle affaire non concurrente. Voici un résumé des caractéristiques et des conditions de cette offre : Caractéristiques du Restaurant Localisation : Meaux - quartier mixte administratif tertiaire et développement résidentiel (clientèle fidélisée services midi et soir) + vente à emporter Accessibilité : Bonne desserte avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Descriptif local : - Rez-de-chaussée : 100 m2 comprenant une salle de réception , un bar, four à pizza, une cuisine entièrement équipée, sanitaires PMR. - Extérieur Terrasse - Sous-sol Capacité d'accueil : - Intérieur : 45 couverts. - Terrasse : 15 places. - Ouverture 6 jours par semaine Caractéristiques financières et juridiques Bail commercial 9 ans, loyer 1.390 eurosuros. 2 salariés CDD Prix du fonds de commerce : 185.000 euros , honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez v.baudoux@proprietes-privees;com ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

100 m²

Meaux

CHARGEMENT EN COURS...

36 000 EUR

31 000 EUR

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE BOUTIQUE DE 19 M2 AVEC RESERVE DE 17 M2 2 points d'eau et sanitaire. Petite cave BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2022/2031 SPECIFIQUE A L'ACTIVITE PAS DE RESTAURATION CHAUFFAGE GAZ DE VILLE LOYER MENSUEL 990 € CHARGES COMPRISES avec TAXE FONCIERE INCLUSE PRIX du DAB 31 000 € HAI EXLUSIVITE AGENCE! Séverine DONADA ...

36 m²

Fontainebleau