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Ce magnifique hôtel est le premier complexe hôtelier et touristique de Kaštela, construit en 1928. conformément aux normes européennes les plus élevées de l’époque. L’hôtel est situé au milieu de la côte attrayante de la baie de Kaštela, dans la ville de Kaštel Stari, dans une partie peuplée de la ville de Kaštela, à seulement 20 km de Split et à 5 km de l’aéroport de Split. L’hôtel est situé au milieu d’un magnifique parc plein de plantes méditerranéennes, relié à la voie publique par une allée de cyprès. La superficie de l’ensemble du complexe est de 36 425 m2 et nécessite une reconstruction adéquate pour lui redonner sa gloire d’antan. Le bâtiment principal de l’hôtel a une superficie de 3690 m2 avec une capacité actuelle de 210 unités. Le plan d’aménagement du territoire prévoit une extension du bâtiment, et la capacité d’accueil potentielle est de 410 unités. Sur le côté sud, l’hôtel est relié à la Riviera de Kaštela par une promenade de 6 km de long avec de belles baies et des plages à l’ombre des pins et des tamaris. Au cours de l’histoire, l’hôtel a été modernisé à plusieurs reprises, en évaluant les phases précédentes de la construction, et c’est l’un des exemples les plus réussis de l’architecture touristique de l’époque sur la côte croate. En 2006, l’ensemble du complexe a été inscrit au Registre des biens culturels de la République de Croatie. Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Saša Šourek Téléphone : ... Courriel : ... ID NEKRETNINE : iro-1208

3 690 m²

Split

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880 600 EUR

terrain 518 m²

Split

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391 737 EUR

terrain 169 m²

Split

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458 981 EUR

terrain 188 m²

Split

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2 000 000 EUR

Hôtel unique de 1ère ligne à moderniser sur l'île de Solta ! Située dans le pittoresque village de pêcheurs de l'île de Šolta, cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement dans un emplacement magnifique en bord de mer. Présentation de la propriété Emplacement : Situé à seulement 200 mètres du centre-ville, offrant une excellente connectivité et un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Superficie du terrain : D'une superficie totale de 2 405 m², la propriété comprend : Un ancien bâtiment hôtelier (354 m²). Trois dépendances (142 m² au total). Une cour spacieuse (1 909 m²). Potentiel de développement Zonage : Situé en zone T1, ce qui permet la construction soit de : Une villa de luxe avec piscine. Un hôtel moderne répondant aux exigences du tourisme haut de gamme. Opportunité de projet : Un projet conceptuel pour un hôtel moderne a déjà été créé par les propriétaires précédents, bien qu'un permis de construire devra être renouvelé. Points forts L'emplacement privilégié de cette propriété au bord de l'eau et son potentiel de développement important en font un investissement idéal pour le tourisme de luxe. Qu'il s'agisse de transformer le site en une villa haut de gamme ou en un hôtel de charme, ce projet offre l'opportunité de créer quelque chose de vraiment extraordinaire dans l'un des endroits les plus prisés de Šolta. Ne manquez pas l’occasion de réaliser une vision qui combine le charme de la vie côtière avec l’attrait du luxe moderne. Ref: RE-LB-IRO2369 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

496 m²

terrain 2 405 m²

Split

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1 500 000 EUR

Propriété touristique attrayante à Kastel Luksic à seulement 200 mètres de la mer et de la plage, avec piscine extérieure chauffée, salle de jeux, spa, sauna et salle de sport ! La surface totale de la propriété est de 460 m², la superficie du terrain est de 712 m². La répartition de l'espace est la suivante : Niveau 1 : hall, salle de jeux (ping-pong, billard, baby-foot, fléchettes...), sauna, spa, salle de sport, cave à vins. Niveau 2 : appartement avec 2 chambres, 2 salles de bains, salon, coin repas avec cuisine, espace buanderie, terrasse de 44 m². Niveau 3 : appartement avec 1 chambre avec salle de bain, salon avec coin cuisine et salle à manger, balcon de 3 m2 et accès au balcon de 22 m2. avec vue mer. Niveau 4 : hall, salon commun, quatre chambres avec salles de bains, terrasse de 18 m². avec vue mer magnifique. Caractéristiques spécifiques: piscine chauffée 4x9 bain de soleil Cour de récréation Espace barbecue parking pour quatre voitures trampoline ancien puits de style traditionnel Charmante propriété touristique d'un très bon emplacement. L'aéroport international de Split est à seulement 6 km, Trogir est à 12 km, le centre de Split est à 15 km. Note: La propriété gagne 150 000€ par an, 7 mois complets dans l'année ! Ref: RE-LB-TON-10699 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

460 m²

terrain 712 m²

Split

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1 200 000 EUR

Le prix est passé de 800 000 eur à 700 000 eur ! Propriété rare pour le marché immobilier croate ! Immeuble entièrement rénové au centre de Split avec son propre jardin de 101 m². C'était auparavant une ancienne villa noble, maintenant c'est une installation touristique divisée en trois appartements. Ce mini-hôtel a été entièrement rénové et entièrement meublé et équipé en 2016. Surface habitable brute totale de 137 m². Deux niveaux. La propriété se compose de deux appartements d'une chambre au rez-de-chaussée et de deux appartements d'une chambre au premier étage et au grenier. Il y a trois logements au total. Chaque appartement dispose d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dans un seul espace. La distance à la rue la plus célèbre de la ville de Split - la rue Marmontova - est de 130 mètres. La distance jusqu'au palais de Dioclétien est de 450 mètres. La mer est également à une courte distance de marche. Ref: RE-LB10474 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

137 m²

terrain 101 m²

Split

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1 200 000 EUR

900 000 EUR

3 447 m²

Split

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220 000 EUR

1 p

60 m²

Split

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180 000 EUR

1 p

41 m²

Split

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4 200 000 EUR

600 m²

Split

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1 800 000 EUR

209 m²

Split

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4 000 000 EUR

Excellent hôtel de catégorie 4 étoiles en plein centre de Split ! Emplacement avantageux! L'hôtel fonctionne 365 jours par an et génère plus de revenus que n'importe quel hôtel similaire au bord de la mer. Le bâtiment de l'hôtel a été récemment rénové et propose actuellement 14 chambres immenses avec salles de bains, une réception ouverte 24h/24, un café-bar et un restaurant avec une terrasse d'été ouverte. Il y a un choix de chambres simples, doubles, triples et familiales et de suites luxueuses. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, wifi. Le parking est à 20 mètres de l'hôtel. Il se trouve à environ 200 mètres des remparts du palais de Dioclétien et à environ 500-600 mètres de Riva de Split. De belles plages sont à 15 minutes à pied de cet hôtel et on peut construire une piscine dans son jardin. Estimations très élevées de l'hôtel sur booking.com et d'autres ressources de réservation sur Internet. L'hôtel dispose d'un crédit bancaire de 2 millions qui peut être transféré à l'acheteur de cet hôtel en Croatie. Ainsi, le problème de financement bancaire est déjà résolu ! Il y a un grand potentiel d'investissement - Il y a une vieille maison à côté du bâtiment de l'hôtel à rénover, avec une capacité de 7 à 8 chambres supplémentaires. Le prix est de 550 000€ - il faudrait 300 000€ supplémentaires pour la rénovation. Pourquoi acheter à Split ? Pourquoi investir à Split ? Pourquoi acheter un bien immobilier dans la région de Split? - deuxième grande ville de Croatie, la plus grande de Dalmatie - proximité de l'aéroport international de Split (Kastela), deuxième grand aéroport de Croatie - ville balnéaire en plein essor avec de nombreuses attractions touristiques, dont le palais de Dioclétien, Riva, la cathédrale Saint-Domnius - de nombreux festivals organisés à Split, événements sportifs (stade Poljud, Théâtre national croate) - d'excellentes liaisons par ferry vers les îles (Brac, Hvar, Solta, Korcula) et l'Italie - développement des infrastructures (IKEA, KONZUM, ouverture d'autres grands centres commerciaux) - fort potentiel touristique toute l'année (365 jours par an) - les prix de l'immobilier augmentent chaque année - beaucoup de zones vacantes pour le développement immobilier autour de Split Ref: RE-LB801 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

14 ch

Split

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Nouveau bâtiment de cinq appartements dans la très demandée PODSTRANA à seulement 80 mètres de la mer avec une belle vue sur la mer et un joli jardin. C'est la troisième rangée de maisons à la mer. La surface totale est de 599 m². Le terrain total est de 665 m². Immeuble composé de 5 appartements : 32 m², 37 m². 39 m² 167 m² 180 m² (l'un d'eux encore à Roh-Bau). Garage pour 2 voitures. Emplacement parfait à seulement 8 km du centre de Split. Ref: RE-TR4447 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

599 m²

terrain 665 m²

Split

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20 000 000 EUR

Hôtel 4**** étoiles en bord de mer à vendre dans la banlieue luxueuse de Split avec 75% d'occupation 365 jours par an ! Excellente position au bord de la plage ! Superbe hôtel 4**** étoiles en PREMIÈRE LIGNE de mer, directement sur une belle plage de galets avec un quai de plaisance à proximité, dans une zone balnéaire très recherchée ! Podstrana est populaire en hiver comme en été, étant située à seulement 5 km. du centre de Split et du palais de Dioclétien et à 27 km. de l'aéroport international Split-Kastela ! L'hôtel dispose de deux ailes : le bâtiment principal avec des chambres de luxe et deux bâtiments supplémentaires avec des chambres classiques. La plupart des chambres disposent d'équipements de la plus haute qualité tels que le chauffage au sol, la climatisation, un bain à remous, un mini-bar, un téléphone, une télévision LCD, Internet et des balcons avec de magnifiques vues sur la mer. Il y a des chambres modernes de sept catégories différentes. Au total l'hôtel propose 56 chambres dont : - chambres doubles standards de 16 m2 - chambres doubles classiques de 18 m2 - chambres triples de 20-21 m2 - chambres quadruples de 40 m2 - chambres de luxe de 30 m2 - chambres luxueuses de 40 m2 - superlux de 20 m2 L'hôtel dispose d'une excellente infrastructure : - ligne de plage équipée - un restaurant réputé avec terrasse (pour 130-150 couverts), face directement à la mer et à la plage - bar de plage (environ 60 places) - une superbe piscine sur le toit avec une vue incroyable sur la mer - un spa intérieur avec sauna et salles de massage - salle de sport/espace fitness - deux salles de conférence - salle de banquet - accueil 24h/24 et 7j/7 - ascenseur - un parking spacieux pour 80 voitures Rénovation complète de 2010. Parfait état entretenu. Excellent taux d'occupation - 275 jours par an ou 75 %. L'hôtel est ouvert 365 jours par an. Elle compte 8 à 15 employés selon la saison. Excellent EBIDTA avec possibilité de retour sur investissement en moins de 10 ans. 2020 Ref: RE-LB10066 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

56 ch

Split

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4 700 000 EUR

terrain 370 m²

Split

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3 350 000 EUR

terrain 774 m²

Split

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265 000 EUR

210 000 EUR

terrain 93 m²

etage 1

Split

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1 300 530 EUR

43 351 m²

Split

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625 000 EUR

terrain 218 m²

Split

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580 000 EUR

Emplacement super attrayant ! Bureaux au rez-de-chaussée de 73 m2 dans un emplacement attrayant en plein centre-ville. Il est idéal à diverses fins. Il dispose de 2 entrées séparées. Il est actuellement exploité comme un restaurant. Il est vendu avec l’équipement complet. Il n’a pas de magasin de détail et n’est pas directement sur la rue la plus fréquentée. La propriété est divisée en unités distinctes, la zone est officiellement enregistrée au registre du tribunal et le complexe dans lequel elle se trouve dispose d’un permis d’utilisation. Raccordements séparés à l’eau et à l’électricité. Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Saša Šourek Téléphone : ... Courriel : ... ID NEKRETNINE : TRG-035

73 m²

Split

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730 000 EUR

terrain 75 m²

Split

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165 000 EUR

terrain 27 m²

Split

CHARGEMENT EN COURS...

448 000 EUR

3 p

112 m²

Split