440 000 EUR

VALREAS 84600 Prix de vente 440 000euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 364944 Immeuble de rapport comprenant 9 appartements T3 T2 T1 et Studio . L'ensemble est loué pour un rapport locatif annuel de 40 400 euros. Très bel emplacement dans la ville, bon état général. Tous les compteurs sont individuels. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590 euros et 7600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie COSTE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie COSTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 427 700 052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Jean Marie COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 427 700 052 - .

337 m²

Valréas

59 900 EUR

80 m²

Nogueira

180 000 EUR

Almada

127 990 EUR

56 m²

L'oblast de Sofia-ville

293 000 EUR

163 m²

L'oblast de Varna

50 000 EUR

18 m²

L'oblast de Sofia-ville

Offre exclusive à la vente d’un hôtel dans la partie centrale de Varna près de la place de l’Indépendance - fontaines, Opéra de Varna, blvd. Knyaz Boris I, le jardin de la mer, la plage, le port et la gare. Le bâtiment a 6 niveaux avec une surface bâtie totale de 835 m². selon les documents et se compose de 20 chambres, réception, cabines, zones de stockage, partie bureau. Distribution : premier niveau /110,3 m²/sous-sol, représentant un hall commercial principal et une salle de bains ; rez-de-chaussée /158,6 m²-deuxième sous-sol/ représentant le hall principal, le buffet, l’entrepôt, le dressing, la salle de bain, etc. ; premier étage /122.2m²/-réception ; deuxième étage /158.6m²/-chambres d’hôtel avec salles de bains privées ; troisième étage /158.6m²/-chambres d’hôtel avec salles de bains privées ; Étage mansardé /127.2m²/-chambres d’hôtel. Pour le confort des clients de l’hôtel, il y a un parking de 68 places à proximité immédiate de l’hôtel. (yavlenaCOM/151861).

1 000 m²

Varna

1 500 000 EUR

20 p

942 m²

Rijeka

385 000 EUR

Local/bureau à vendre ANGERVILLE (91).

Bâtiments professionnels dexception à Angerville Opportunité rare au sud de lEssonne ! Situés sur une vaste parcelle de 1 832 m², en centre ville, proche de la RN 20, ces bâtiments polyvalents, denviron 460 m², offrent de nombreuses possibilités pour une entreprise en quête despace et de fonctionnalité. Les atouts principaux : Un grand atelier lumineux et sans vis-à-vis : 280 m² au sol, avec une mezzanine pratique de 60 m². Deux hangars : 90 m² et 26 m², idéaux pour le stockage ou des activités complémentaires. Un bureau de 12 m², équipé de WC. À lextérieur : Environ 60 places de stationnement pour accueillir clients, employés ou matériel. Terrain clos et sécurisé par des murs, garantissant votre tranquillité et celle de vos équipements. Actuellement utilisé comme garage automobile, ce bien est parfaitement adapté pour toute entreprise ayant besoin dun atelier spacieux, dune zone de stockage et dun grand espace extérieur. Une occasion rare sur le sec

4 p

460 m²

Angerville

199 900 EUR

tabac loto bar snaking hendaye (64).

À VENDRE : BAR, TABAC, LOTO, SNACKING À HENDAYE EMPLACEMENT IDÉAL À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE Découvrez cette opportunité exceptionnelle pour reprendre un commerce clé en main situé dans une ville touristique très attractive des Pyrénées-Atlantiques, au Pays Basque. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : situé à quelques pas de la plage, sur une rue principale très fréquentée dHendaye. Espace optimisé : Surface intérieure de 60 m² dédiée au commerce. 30 m² de terrasses privatives abritées, avec possibilité dobtenir une extension de 25 m² supplémentaire auprès de la mairie. Équipements récents et complets : Cuisine entièrement équipée : frigo, plan de travail, extraction extérieure, possibilité dinstallation dun four vapeur. Bar aménagé avec lave-vaisselle, lave-verre, frigo intégré, et matériel en parfait état. Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf. Points forts : Activité saisonnière avec potentiel annuel : localisatio

2 p

60 m²

Hendaye

130 800 EUR

BORD DE MER FINISTERE SUD (29) FDC PIZZERIA VENTE A EMPORTER.

A vendre ce fonds de commerce pizzeria vente à emporter exclusivement. Située sur un axe à fort passage, cette Affaire travaille depuis de nombreuses années avec une clientèle locale fidélisée tous profils dans cette ville très prisée de bord de mer et bénéficie du fort afflux touristique en Saison (proximité des plages et des campings). Ouverture à l'année, service uniquement le soir, 6 jours/7 (sauf vacances scolaires et l'été). L'outil de travail est parfaitement entretenu et très fonctionnel. Stationnement aisé pour le confort des clients. Pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 courant à renouveler et avec un loyer modeste (environ 650 mensuels sans autres charges). CA en augmentation de plus de 180 k avec marge et EBER très confortables. REPRISE EN SOLO OU EN DUO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eri

3 p

60 m²

Pont-l'Abbé

224 000 EUR

A vendre SAINT LAURZNT DE CERDANS (66) murs commerciaux loués - bail neuf 3/6/9.

SAINT LAURENT DE CERDANS Locaux commerciaux loués Emplacement N°1 Murs de Boulangerie - Patisserie - Epicerie - Snack - FDJ Coeur de ville Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 01/12/2024 Loyer mensuel 1.800 euros non soumis à TVA 21.600 euros annuels Taxe foncière à la charge du locataire « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de lidentité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Clause de confidentialité et présentation de votre dossier de candidature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.841168

8 p

339 m²

Saint-Laurent-de-Cerdans

85 000 EUR

Calvados (14), CAEN hypercentre fonds de commerce automatique de proximité.

** SOUS OFFRE ACCEPTEE EN MOINS DE 3 MOIS ** Ce bien vous est proposé par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel CAPIFRANCE, spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et fonds de commerce. Caen dans le top 25 mondial des villes où il fait bon vivre, selon une étude anglaise ! Le site Oxford Economics classe la ville de Caen comme 23? meilleure ville au monde pour sa qualité de vie. Vous recherchez une opportunité d'investissement prometteuse dans le secteur du commerce de détail ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magasin automatisé, innovant, en hypercentre de Caen ! Offrant une très grande autonomie, il permet à l'exploitant de concilier une double activité. Ce concept novateur est une franchise de magasins alimentaires et non alimentaire de proximité, ouverts 24h sur 24 et 7j sur 7, pour vos achats, snacking, boissons, parapharmacie, hygiène, bricolage, droguerie,... : - En journée, pour les actifs attirés

80 m²

Caen

120 000 EUR

110 000 EUR

62 m²

Cantanhede

45 000 EUR

55 m²

Lisbonne

60 000 EUR

BOUTIQUE À VENDRE AVEC FORT POTENTIEL.

Je vous propose en exclusivité la vente d'un local commercial de 62 m², idéalement situé dans le centre de Levallois-Perret, rue Trébois, à proximité immédiate de la mairie, en plein hyper-centre. Ce local se trouve au rez-de-chaussée bas et bénéficie d'une mezzanine à usage de réserve, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire. Actuellement exploité en tant que commerce de prêt-à-porter pour hommes, femmes et enfants, ce local propose également des chaussures et accessoires de mode (bibelots, bijouterie fantaisie, maroquinerie). Cependant, le local offre la possibilité de pratiquer tout type d'activité, à l'exception de l'alimentaire. Le bail est consenti pour un loyer annuel de 24 459 € HT (hors taxes et charges). En 2024, le chiffre d'affaires de l'activité a atteint 148 000 €, avec un potentiel de croissance à saisir pour un repreneur dynamique. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur de Levallois-Perret, dans un secteur commercial prisé. Une opportunité rare pour développer ou diversifier votre activité commerciale dans une zone à fort passage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

62 m²

Levallois-Perret

90 000 EUR

Local commercial 77m2.

Situé dans la charmante ville de Narbonne (11100), ce local bénéficie d'un emplacement idéal pour allier dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Localisation au cœur du centre historique, à deux pas de la place de la mairie, il bénéficie des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires et de restaurants offrant une qualité de vie des plus appréciables. D'une surface habitable de 77 m², celui-ci à vocation commerciale saura satisfaire vos besoins créatifs par son fort potentiel. Le plateau est actuellement aménagé en local d’enseignement scolaire, il offre une belle opportunité pour la création d'un local commercial polyvalent, avec la possibilité d'aménager une salle de sport, un espace Coworking, une salle d'art ou encore une salle de spectacle sans nécessiter de changement de sous destination. Il offre une flexibilité rare et un potentiel certain pour développer votre projet professionnel dans un cadre lumineux et accueillant. (Projet de demande de changement de destination en cours de réalisation pour transformer le local en habitation) À étudier sans attendre. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

77 m²

Narbonne

92 000 EUR

Maison d'habitation ou Investissement intéressant: murs et fonds de commerce - RESTAURANT.

Nous vous proposons à la vente cette belle bâtisse. Que votre projet soit une réhabilitation en maison d'habitation ou une reprise d'une belle affaire de restauration, bar-tabac-station de service,fonds de commerce avec les murs et logement (d'environ 65 m2 à l'étage), tout est envisageable. Idéalement situé sur la route fréquentée de Guingamp Callac, elle dispose : Bar - 52 m2, avec la licence IV Salle 1 - 31 m2 Salle 2 - 40 m2, avec accès PMR vers le parking et accès direct sur la terrasse d'environ 200 m2 (Accueille environ 50 convives par service) Cuisine équipée: 27 m2 + Espaces de rangements, stockage, réserve et buanderie. Le local commercial a une surface de 200 m2 environ. Le point fort: station service mise aux normes, contrôle de pollution des sols effectué. Ventes de gaz bouteille. A l'étage un logement composé d'un salon, bureau, petit salon, belle chambre, salle d'eau et WC. Un garage privé de 50 m2 et une belle salle accessible de la cour intérieur de 94 m2 à rénover, qui servait dans le temps: salle de danse.... Pourquoi pas relancer cette activité?! Chauffage central: chaudière à fuel. Assainissement individuel aux normes. Sans contrat d'affichage, ni contrat de fournisseur. Clientèle fidélisée, domaine : agricole, routier et commercial. CA 2022 - 171 019 € HT CA 2021 - 150 282 € HT CA 2020 - 194 060 € HT Le plus grand atout de ce local commercial: terrain de 5370 m2, servant de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 000 € HT + 1 104 € TVA, soit 93 104 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 86 480 € HT + 0 € TVA, soit 86 480 € TTC Honoraires d'agence : 5 520 € HT + 1 104 € TVA, soit 6 624 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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255 m²

terrain 5 370 m²

Gurunhuel

120 000 EUR

Fonds de commerce Bar - Restaurant.

Affaire à saisir ! Fonds de commerce (Bail de location pour l'immeuble) Bar - Restaurant - Epicerie "Vincepi" avec sa clientèle à Flagnac. Cuisine, bar et salle de restaurant entièrement équipés. Très bon CA. Clientèle habituelle + touristes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 122 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

181 m²

Flagnac

660 000 EUR

Situé au cur du centre économique de Porto, à proximité du rond-point AEP et de NET - Nouvelles Entreprises et Technologies, le Green Business Hub est le choix idéal pour les investisseurs à la recherche de propriétés d'achat destinées au marché des affaires. Avec un accès rapide aux principales artères de la ville, à l'hôpital Pedro Hispano et aux stations de métro, il offre un emplacement privilégié pour les professionnels et les entreprises. Caractéristiques principales : - Appartements d'entreprise : Combinaison unique d'équipements hôteliers et d'intimité résidentielle, idéale pour les entreprises et les employés déplacés. - Services inclus : Nettoyage, entretien, électricité, eau, internet et service aux chambres, avec le soutien d'une chaîne nationale de restaurants et d'épiceries fines. - Gestion spécialisée : Administration complète par une équipe professionnelle, assurant tranquillité et rentabilité à l'investisseur. - Parking et services exclusifs : Garage privé. Rentabilité et valorisation : - Rendement garanti de 5% au cours des 2 premières années, avec des projections de doublement du montant investi jusqu'à 8 ans. - Licence de service qui garantit flexibilité et adaptabilité au marché des entreprises. Proximité stratégique : - À quelques minutes des centres d'affaires, tels que IPAM, CUF et CLIP, ainsi que des magasins Norte, de l'aéroport de Sá Carneiro et du Parque da Cidade. Fonctionnalités: Magasin commercial avec 221,2 m2 Étage 0 Fin des travaux prévue pour la fin de l'année 2025. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un projet qui offre des revenus stables et une forte appréciation. Contactez i-Wish pour plus de détails et réservez votre unité dans ce développement exclusif ! Témoignage d'investisseur : « Le choix du Green Business Hub a été la meilleure décision pour mon portefeuille. Un emplacement stratégique et une excellente gestion garantissent des résultats solides.

1 p

221 m²

Senhora da Hora

90 000 EUR

LOCAUX DANS LA CALLE DEL VINYAR (NOU BARRIS) Lieu : Barcelone, Nou Barris – Calle Vinyar avec Arguillós. Etage : Rez-de-chaussée situé au niveau de la rue, d’occasion et en bon état. Structure : La surface construite est de 34 m2, avec une surface utile de 31 m2. Il dispose de 1 chambre, 2 salles de bains, un débarras et une porte de sécurité. Emplacement : Situé dans un quartier bien desservi, avec une large gamme de services. À 8 minutes à pied de la station de métro L4 Via Julia, à 15 minutes des stations de métro L1 Torras et Bages, ainsi que de plusieurs lignes de bus disponibles. Contact : N’hésitez pas à nous appeler ou à nous retrouver sur WhatsApp pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous vous invitons à le visiter sans engagement ! PRODUIT EXCLUSIF APIALIA N’HÉSITEZ PLUS ET APPELEZ DÈS MAINTENANT !

34 m²

Barcelone

1 650 000 EUR

EMPLACEMENT PREMIER ORDRE - RUE HOCHE, vous trouverez ce grand local de standing à usage de bureaux de 244m2 au deuxième étage d'un immeuble de caractère. TRANSFORMABLE EN HABITATION OU DIVISABLE EN DEUX LOTS (A DESTINATION MIXTE AU CHOIX). Il est composé de 14 bureaux et salles de réunions (en partie climatisés) modulables pour certains. Une réserve de 50 m² non carrez (hauteur de 1.40 m) ainsi qu'un grenier de 38m2 font office de rangement d'archive. Le bien est vendu avec 2 places de parkings privatives ainsi qu'une cave. Ce local est - entre autre - idéal pour une profession libérale (avocats, notaires ou autres..) au vue de sa proximité directe avec la cour d'Appel de Versailles. Disponibilité : Immédiate En sus du produit présenté, possibilité d’achat de deux appartements de 61 et 65m2. N’hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone pour effectuer une visite. Cette annonce référence 226784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro ... Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3883.00 € et 3883.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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Versailles

5 750 000 EUR

Composé de 2 bâtiments de 4 étages, cet immeuble mixte, situé dans le centre historique de Paço de Arcos à quelques mètres de la mer, dans une zone touristique avec des restaurants et des hôtels, se compose d'un restaurant traditionnel de 377 m2, entièrement équipé, de 2 appartements à rénover entièrement, avec des terrasses avec vue frontale sur la mer et de 2 petits appartements, entièrement rénovés. Bâtiment 1 Rez-de-chaussée : salles de restaurant, cave à vin avec w/c et rangements, une des chambres avec vue sur la mer.1er étage : appartement à rénover de 136 m et terrasse de 56m2 avec vue sur la mer. 2ème étage : appartement de 110m2 à rénover. Bâtiment 2 Rez-de-chaussée : restaurant d'une superficie totale de 377 m21e étage : vestiaire, toilettes pour le personnel et bureau 2ème étage : appartement de 2 chambres à coucher entièrement rénové. Águas-Furtadas : appartement d'une chambre entièrement rénové, surface brute : 824m2 surface utilisable : 742m2 ce bâtiment est vendu avec un restaurant entièrement équipé et opérationnel, avec un bail de 15 ans. Les bâtiments sont actuellement en cours de rénovation et le toit des numéros 43 à 51 sera réaménagé en 2 appartements d'une superficie de 150m2 T3 et 123M2 T2, avec des finitions de haute qualité. Le charmant centre historique de Paço de Arcos offre une bonne variété de restaurants et quelques monuments intéressants, tels que l'église Notre-Dame des Douleurs, le palais Flor da Murta, le manoir de Quinta do Jardim et diverses fortifications qui, pendant de nombreuses années, ont défendu la côte portugaise et l'entrée stratégique de Lisbonne par le Tage, comme les forts de S. Bruno, de Giribita, de São Pedro et de Maias. Aujourd'hui, Paço de Arcos est essentiellement une petite ville dédiée au commerce et aux services, avec quelques parcs d'affaires où certaines des entreprises nationales et internationales les plus importantes ont leur siège et leurs bureaux, sans toutefois perdre son charme de petite ville détendue et accueillante.

742 m²

terrain 348 m²

etage 3

Paço de Arcos

135 000 EUR

LOCAUX À MAS LLUIÍ, parfait état, zone imbattable, sur le Paseo Conde Villardaga, zone commerciale, avec terrasse sur la même promenade. À l’intérieur, il dispose de 2 salles pour les tables, 2 éviers et un petit débarras intérieur. Dernière activité boulangerie-cafétéria. IL DISPOSE D’UNE SORTIE DE FUMÉE.

78 m²

Sant Feliu de Llobregat