Bâtiment historique avec un potentiel de rénovation unique à Porto - À proximité du centre universitaire et du jardin d'Arca d'Água Nous présentons une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un immense potentiel, située sur la Rua de Campo Lindo, l'un des quartiers les plus charmants et historiques de la ville de Porto. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bâtiment se trouve à seulement 500 m de la Faculdade Fernando Pessoa, à 800 m du Centre Universitaire et à 10 minutes à pied de la station de métro Salgueiros, en plus d'être à 700 m de l'entrée VCI. A quelques pas se trouve le magnifique jardin Arca d'Água, un espace vert idéal pour des moments de loisirs et de tranquillité. Le Largo de Campo Lindo, à côté du bâtiment, offre une grande variété de commerces et de services de proximité, dont le café « Campo Lindo » avec une terrasse conviviale, le « Talho Campo Lindo », des salons de coiffure, une laverie libre-service et bien plus encore. La Casa da Cultura de Paranhos et la chapelle de Nossa Senhora da Saúde, mises en valeur lors du pèlerinage d'août, enrichissent l'atmosphère de ce quartier complet et accueillant. Construit dans la première décennie du XXe siècle, ce bâtiment est idéal pour ceux qui souhaitent préserver le patrimoine et le charme de Porto, avec des éléments uniques tels que des plafonds travaillés, des fresques, des écussons et des carreaux Art Nouveau. Que ce soit comme maison familiale ou comme projet d'hébergement touristique, la propriété offre une expérience résidentielle avec une touche historique et raffinée. Répartition des espaces : - Sous-sol d'environ 22m² et 2 fenêtres, apportant lumière et ventilation naturelles. - Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier central, grand séjour, bureau et cuisine avec accès au patio extérieur, où vous trouverez une salle de bain. - 1er Étage : Deux chambres, dont une très spacieuse exposée Ouest et une seconde exposée Est avec chapiteau. - 2ème Étage : Une grande chambre avec 3 fenêtres, une chambre supplémentaire orientée Est, et une salle de bain. Zone externe : D'environ 70 m² et d'orientation Est/Sud, cet espace peut être transformé en jardin privatif, espace de loisirs avec piscine ou espace détente. Potentiel d'expansion : Selon les informations du CMP, il existe la possibilité d'agrandir la surface du rez-de-chaussée jusqu'à la hauteur des bâtiments adjacents, augmentant ainsi la surface brute de 179 m² à environ 200 m². Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.