Teska Carson a le plaisir de vous présenter Level 1, 250 Charman Road, Cheltenham à vendre ou à louer. Ce vaste bureau/salle d’exposition lumineux, situé dans le quartier en plein essor des commerces de détail et des affaires de Cheltenham, est parfaitement adapté au propriétaire-occupant ou à l’investisseur astucieux.  - Étage entier significatif de 680m2* avec 13 places de voiture sécurisées - Centre d’activités : Zone adaptée à plusieurs utilisateurs - Grande salle d’exposition ouverte et bureau cloisonné avec grande salle de conférence  - Emplacement à fort risque à l’angle du chemin Charman et de la rue Blagdon  - 150 mètres de la gare de Cheltenham - Proximité des principales artères  - Location mensuelle à court terme Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter l’agent inscripteur.

680 m²

Cheltenham

Gross Waddell ICR est ravi de présenter au marché cette opportunité de réaménagement approuvée par le permis dans la banlieue résidentielle de premier ordre de Malvern East, située à proximité d’une foule de commodités de style de vie enviables et plus encore. • Permis récemment approuvé pour le développement d’appartements avec des commerces au rez-de-chaussée sur 6 niveaux • Projet superbement conçu par les architectes renommés de Melbourne Ascui & Co. • Le projet comprend NSA de 2 115 m² (appartements) avec un mélange de 1, 2 et 3 chambres plus 2 unités de vente au détail • Propriété foncière totale de 817 m²* actuellement améliorée par deux propriétés commerciales avec un potentiel de génération de revenus • Zonage commercial flexible 1 (C1Z) permettant une multitude d’utilisations finales et de résultats d’aménagement alternatifs (ETPS) • Situé dans un quartier actif à proximité de la gare de Holmesglen, des réseaux de bus, des magasins et des cafés, de l’Institut Holmesglen, du centre commercial Chadstone, de l’autoroute Monash et plus encore Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement l’équipe de Gross Waddell ICR.

terrain 817 m²

Chadstone

98 m²

Northcote

Teska Carson a le plaisir de présenter la boutique 2, 218-224 High Street, Ashburton à vendre par le biais de manifestations d’intérêt.  Situé sur la rue commerçante florissante d’Ashburton Village, cet investissement d’entrée de gamme exceptionnel est idéal pour l’investisseur avisé.  Points clés de l’offre :  - Revenus : 45 540 $ par année (au 01/12/2023)  - Durée du bail : 3 + 3 + 3 ans (à partir du 01/12/2022) - Augmentations annuelles : 3,5 % - Surface de construction : 87 m² - Parking sur place sur titre Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, n’hésitez pas à appeler.

87 m²

Ashburton

Achetez une copropriété titrée espace voiture sécurisé avant que les prix n’augmentent ! L’aéroport de Sydney est de retour et l’activité Park & Fly est en plein essor ! L’aéroport de Sydney, l’aéroport le plus fréquenté d’Australie, est en plein essor et les voyages devraient revenir plus importants que jamais. Une sélection de places de voiture simples et doubles. Loué à Park N Fly dans le cadre d’un accord solide à long terme, présentant une perspective d’investissement attrayante et sûre. Park N Fly est réputé pour ses services de stationnement fiables et sécurisés, qui répondent aux besoins des voyageurs toute l’année, offrant un accès transparent à l’aéroport de Sydney. Leur engagement s’étend à fournir des services de navette gratuits pour la commodité de leurs clients. Avantages: - Profiter de la croissance - Emplacement de l’aéroport de Sydney - Aucuns frais de gestion - 8 stations de lavage de voitures attribuées - Park N Fly paie toutes les dépenses, à l’exception des taxes de copropriété et des taxes municipales - Sécurisé et surveillé, bien éclairé avec sécurité 24 heures sur 24 Avec ce contrat de location lucratif en vigueur, l’acheteur peut s’attendre à une source de revenus constante et fiable. Chaque propriétaire partagera les bénéfices de l’opération de stationnement, qui sont payés trimestriellement. Excellent moyen d’entrer sur le marché immobilier de Sydney ou d’ajouter à votre portefeuille existant. Revenu annuel potentiel de plus de 5 600 $* pour un lit simple et de 11 200 $* pour un lit double *Avant le COVID. Débours: Tarifs municipaux pour une place en voiture simple : 173 $ par trimestre Taxe de copropriété pour un seul espace de voiture : 76 $ par trimestre Tarifs municipaux pour une place double : 196 $ par trimestre Taxe de copropriété pour une place de voiture double : 140 $ par trimestre Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Gavin Sanna au ...

28 m²

Mascot

Gross Waddell ICR et MMJ Real Estate recommandent la boutique 5 au 108 Glen Iris Road à Glen Iris, pour une vente aux enchères. Situé au rez-de-chaussée du complexe de boutiques, juste en face du parc Ferndale. Actuellement vacant, adapté aux investisseurs, propriétaires-occupants. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La surface totale de construction est de 106 mètres carrés · 2 places de parking souterrain · Convient pour la vente au détail, la restauration ou le bureau · Situé sur la route principale, juste en face du parc Ferndale · Situé au rez-de-chaussée du complexe d’appartements Iris Apartment, il compte 36 appartements de luxe et 5 points de vente · vacant · Convient aux investisseurs, aux propriétaires pour leur propre usage

106 m²

Ashburton

POINT D’INTÉRÊT : Prix de vente - 420 000 $* Prix de location - 29 000 $ par année* Situé dans le parc d’affaires Port IT dans le quartier de Fisherman’s Bend à Port Melbourne, ce bureau indépendant de 112 m²* offre une excellente opportunité aux propriétaires, investisseurs et locataires d’obtenir une propriété dans une banlieue en constante évolution. Situé à seulement 2,5 km* du quartier central des affaires de Melbourne et à proximité des principales artères, notamment CityLink, Westgate Freeway et Tullamarine Freeway, l’A2.1, 63-85 Turner Street offre une accessibilité et une fonctionnalité inégalées. - 112,6 m²* de surface totale. - 3 places de voiture sur place. - Espaces de travail ouverts et cloisonnés. - Kitchenette et toilettes. - Excellente lumière naturelle. POINT DE VUE : L’accessibilité de Port Melbourne depuis tout Melbourne est l’un des principaux atouts de la banlieue. Ajoutez à cela la valeur exceptionnelle de son quartier commercial et industriel et c’est la recette du succès futur ! *Environ. Les prix excluent la TPS

112 m²

Port Melbourne

Teska Carson recommande les magasins 1, 2 et 3 au 95, rue Bell, dans le quartier de Coburg. Situé au coin de la rue avec un trafic piétonnier élevé. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · 5 + 5 + 5 conditions de location · Chiffre d’affaires annuel de 103 000 $ · Surface du bâtiment 150 mètres carrés · Le flux de personnes est important, un total de 25 mètres de façade · Activité à long terme

150 m²

Coburg

Gross Waddell ICR recommande ce développement situé dans la zone résidentielle/commerciale à haute densité de South Yarra. Vous pouvez choisir d’ajouter de la valeur, de l’utiliser pour votre propre usage ou d’y investir. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du terrain est de 745 mètres carrés, environ 18 mètres en façade sur la rue Claremont · La hauteur limite est de 50 mètres · Situé dans un emplacement privilégié à South Yala, à environ 3,5 km du quartier central des affaires de Melbourne · L’installation actuelle est un bâtiment commercial de deux étages, comprenant un entrepôt d’une superficie totale de 1 375 mètres carrés, plus un abri d’auto, avec la possibilité de rénover et d’agrandir (sous réserve de l’approbation de la mairie) · Emplacement de premier ordre à distance de marche des transports en commun, des magasins, des cafés, des restaurants, des écoles privées prestigieuses · Convient aux développeurs, aux auto-utilisateurs, aux investisseurs · Des conditions souples Vente, enchères non sollicitées, date limite le mercredi 3 mai 2023 à 15h.

1 375 m²

terrain 745 m²

Richmond

Gross Waddell ICR recommande un bureau boutique au 7 Jeffcott St, West Melbourne. Situé au 2e étage, le bureau mesure 49 mètres carrés et offre une vue sur King Street et Flagstaff Gardens. Il y a des baies vitrées avec un bon éclairage. Il y a beaucoup de commodités à proximité, telles que des restaurants, les transports en commun, y compris les arrêts de tramway sur La Trobe et Williams Street, et à distance de marche de la gare de Flagstaff. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · Surface du bâtiment 49 mètres carrés · Bon éclairage · Des installations de qualité · Canal sécurisé · Proche des transports en commun · Actuellement vacant

49 m²

Footscray

4 PARIS PRESTIGIEUX - METTRE FIN AUX INVESTISSEMENTS RETAIL - ACHETEZ-EN UN OU ACHETEZ-LES TOUS   Gross Waddell ICR, avec Charter Keck Cramer agissant en tant que conseiller en transaction, est ravi de vendre 4 investissements de détail extrêmement convoités dans le prestigieux East End de Melbourne. Faisant partie de l’emblématique complexe Georges Apartment, les propriétés sont idéalement situées parmi des tours de bureaux haut de gamme, des immeubles résidentiels, des détaillants mondiaux, des hôtels, des restaurants, des bars et des cafés. Ces trophées générationnels sont entièrement loués et proposés pour la première fois en près de 30 ans. • INVESTISSEMENTS COMMERCIAUX DE PREMIER ORDRE - 4 actifs commerciaux individuels au sein de l’emblématique développement d’appartements Georges, offrant la possibilité de les acheter individuellement ou collectivement • LOCATAIRES DE MAGASINS DE DÉTAIL PUISSANTS - Entièrement loué avec des locataires, y compris le restaurant très acclamé Il Bacaro qui occupe cet emplacement de choix depuis 1995, en plus de 3 boutiques de mode contemporaine • PROFIL DE REVENU DIVERSIFIÉ - 100 % loué offrant un revenu important avec un potentiel de croissance futur, allant de 52 000 $ à 475 129 $* net par année • FACTEUR DE RARETÉ - Détenus par la famille depuis leur achèvement, les propriétés se trouvent dans le quartier étroit de Little Collins avec une exposition privilégiée à une artère piétonne florissante • UNE ADRESSE DE CLASSE MONDIALE - L’épicentre du quartier cosmopolite et d’affaires de l’East End de Melbourne • POINT CHAUD COSMOPOLITE - Little Collins Street abrite les cafés, restaurants, bars et boutiques de mode les plus électriques et les plus demandés • INCARNATION DU LUXE ET DE L’ÉLÉGANCE - À quelques mètres de la maison de Melbourne des détaillants de luxe tels que Louis Vuitton, Gucci, Dior, Bottega Veneta et bien d’autres • ACCESSIBILITÉ ULTIME - Bien desservi par les transports en commun, y compris les réseaux de tramway Collins Street, Spring Street, Swanston Street et Bourke Street, les gares de Flinders Street et du Parlement et à proximité de la future station de métro Town Hall Offrant la possibilité d’acheter les investissements commerciaux individuellement ou collectivement, les propriétés sont à vendre via des manifestations d’intérêt se terminant à 15h00 le jeudi 23 novembre 2023. Pour de plus amples renseignements ou pour inspecter les propriétés, veuillez communiquer directement avec Gross Waddell ICR. *Environ.

Melbourne

Excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de valeur ajoutée. Il est loué à NAB depuis sa construction il y a 30 ans, et le locataire a signé un nouveau bail de 4 ans qui peut être renouvelé. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du bâtiment est de 396 mètres carrés · Superficie du terrain 680 mètres carrés · Environ 16 mètres de façade - Rue Brook · Le locataire est la National Australia Bank · Le loyer actuel est de 120 000 $ par année, plus la TPS · Le locataire paie les autres frais, y compris les taxes foncières · Il y a un potentiel de valeur ajoutée · Le locataire habite la maison depuis plus de 30 ans

396 m²

terrain 680 m²

Sunbury

Gross Waddell ICR s’est associé à Commercial Business Sales and Property Valuers pour recommander cette installation industrielle. À moins de 10 km du quartier central des affaires de Melbourne et un accès facile aux routes principales, notamment Westgate Bridge/Freeway, Princes Freeway et City Link. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du bâtiment est de 690 mètres carrés · Surface terrain 972 mètres carrés · vacant · Zone industrielle 1 · Carport · Convient à l’usage personnel du propriétaire · Bon emplacement, accès facile à la route principale et au quartier central des affaires de Melbourne Vente aux enchères en direct le mercredi 26 juillet à 12 h.

690 m²

terrain 972 m²

Newport

Teska Carson a le plaisir de vous présenter le 305 High Street, Prahran à la vente privée. Les principaux facteurs à prendre en compte pour cette rare opportunité sont les suivants : - Immeuble commercial exceptionnel à plusieurs niveaux qui conviendrait aux propriétaires occupants, aux promoteurs ou aux investisseurs - Situé dans le cœur battant de Prahran et à seulement quelques pas de Chapel Street - Baux à court terme en place jusqu’au 23/11/2024 - Remboursement de 238 627 $ par année, plus les dépenses et la TPS - Zone commerciale 1 (CZ1) et l’arrière à l’intérieur d’une zone résidentielle générale (GRZ12) - Excellentes liaisons de transport via les tramways de High Street, la gare de Prahran et les principales artères, notamment High Street, Williams Road et Dandenong Road - Stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu’à douze (12) voitures à l’arrière des locaux - Surface de construction : 524m2 - Superficie du terrain : 612m2 N’hésitez pas à appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

524 m²

terrain 612 m²

Prahran

Teska Carson recommande les magasins 5 au 435-437 Sydney Road à Coburg comme une excellente opportunité d’investissement pour les locataires à long terme Australia Post. Les caractéristiques de la propriété comprennent : Le loyer est de 105 000 $ par année · Le locataire paie d’autres frais, y compris les taxes foncières · Durée du bail 3 + 3 + 3 ans · La poste australienne est là depuis 2002 · La superficie du bâtiment est de 298 mètres carrés · Emplacement animé à proximité de Coles, Woolworths, Bakers Delight

298 m²

Coburg

3 x propriétés commerciales proposées individuellement ou en une seule. Gross Waddell ICR et Steveway sont heureux de présenter une excellente occasion d’acheter une imposante propriété composée de trois magasins de détail offrant un revenu passager de 68 000 $* avec un potentiel de hausse supplémentaire ou d’acheter individuellement. Situé dans le quartier étroit d’Auburn Village, l’établissement bénéficie de sa proximité avec l’université de Swinburne et la gare d’Auburn, à quelques minutes de là. • Le 137 Auburn Rd a été loué jusqu’en 2026, avec un rendement de 23,5 000 $ par an et des augmentations annuelles de 4 % • Le 139 Auburn Road est loué jusqu’en 2026, avec un rendement de 25,8 000 $ par an et des augmentations annuelles de 3,5 % • Le 141, chemin Auburn est loué jusqu’en décembre 2024 Convient aux investisseurs et aux propriétaires occupants potentiels En vente privée. Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents de marketing exclusifs de Gross Waddell ICR ou Steveway. *Environ.

150 m²

terrain 77 m²

Kew

POINT D’INTÉRÊT :   Alors que d’autres s’intéressent au code postal, des investisseurs avisés ont reconnu l’opportunité sismique et stratégique de saisir un investissement à long terme dans un étage entier loué dans une banlieue prestigieuse de la ville.   Comprenant 234 m²* et rapporte 100 700,00 $ par an sur une durée de location de cinq ans à BWA Accountants and Advisors. Et personne n’est surpris qu’ils se soient installés ici. Il y a un espace de divertissement en plein air, de hautes baies vitrées et des plafonds, un accès par ascenseur et un design contemporain, trois côtés de lumière naturelle, mais l’argument de vente unique le plus convaincant est ce qui se trouve à l’extérieur du bureau. River Street est situé à quelques minutes de Toorak Road, de Chapel Street et du Como Centre, ce qui témoigne d’un style de vie de travail enviable où les commodités sont de la plus haute qualité. Le stationnement est essentiel avec un parking couvert sécurisé, mais de l’autre côté de la route, il offre 600 places supplémentaires. - Loué à BWA Accountants & Business Advisors  - 100 700,00 $ par année - 234 m²* de surface totale de bâtiment - 2 places de voiture allouées - Immeuble à usage mixte comprenant 3 niveaux de bureaux et 3 niveaux d’appartements haut de gamme - Avantages substantiels en matière d’amortissement - 150 m* de la rue Chapel POINT DE VUE : South Yarra n’a pas cessé de prospérer depuis une décennie. Et avec un tel niveau de bureau rivalisant avec l’emplacement premium, il n’y a pas de mouvement plus judicieux (ou lucratif) sur le marché.   *Environ. Les prix excluent la TPS

234 m²

South Yarra

POINT D’INTÉRÊT : Bien plus qu’un investissement commercial pratique, ce prix de portefeuille récolte les avantages de son emplacement dans son état actuel et futur. Une devanture de magasin qui a rarement été inoccupée est maintenant sur le marché avec un locataire sûr à la remorque. Un revenu de location de plus de 35 000 $ par an est garanti avec moins d’un an à suivre sur l’accord actuel de 5 ans et d’autres conditions par la suite. La valeur n’est pas seulement dans les chiffres internes, cependant. L’emplacement en périphérie de la ville a fourni beaucoup de trafic piétonnier, tout comme les entreprises et les commodités environnantes comme l’hôpital Royal Melbourne, un magasin de poisson et de frites populaire et l’hôtel Albion au coin de la rue. De plus, un méga développement résidentiel et urbain est en cours de réalisation et sur le bloc, garanti pour améliorer tous les commerces avec le même code postal. Un emplacement central comprend des déplacements intelligents ; le tram 57 est à votre porte ou le Citylink est à moins d’un kilomètre. - Revenu loué de 35 793,49 $ par année. - Le bail de 5 ans a débuté le 8 avril 2020. - Autres durées de bail de 2 x 5 ans avec une majoration annuelle fixe de 3 %. - Rendement potentiel supérieur à 6%. - Façade de 5 m* sur la rue Haines. - 50 m²* de surface totale de construction. - Zone commerciale 1. - À 400 m* de Flemington Road. - À 860 m* de la liaison urbaine. POINT DE VUE : Lorsque les futurs appartements haut de gamme auront leurs locataires aisés, ils chercheront à dépenser leur argent dans ce qui est pratique et à proximité. Le point : La seule chose plus lucrative que d’entrer sur le marché résidentiel ici, c’est l’immobilier commercial. *Environ. Les prix excluent la TPS

50 m²

North Fitzroy

Situé à Tunstall Square à Doncaster East, le magasin est très fréquenté et a reçu l’autorisation d’ajouter un étage supplémentaire. Que vous dirigiez un magasin de détail, un restaurant, un café ou un bureau. Le type d’appartement est flexible, avec beaucoup d’espace pour l’affichage, le stockage et le bureau. Situé sur la place Tunstall, cet endroit est très fréquenté par les acheteurs et les passants. Votre entreprise dispose d’une excellente clientèle. Il y a beaucoup d’espace de stationnement dans les magasins, et il y a beaucoup de places de parking gratuites pour les clients. Features: - Air Conditioning - Alarm

220 m²

terrain 220 m²

Doncaster East

Loué à un cabinet de dentiste, bail à long terme, est un bon investissement. Situé à l’angle de l’emblématique bâtiment Manchester Unity. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · 8 salles de bains attenantes · La superficie du bâtiment est de 305 mètres carrés · Nouveau bail de 5 ans à Chirurgie Dentaire renouvelable pour 5 + 5 + 5 · Loyer annuel de 209 700 $ plus TPS · Selon les conditions du marché, les loyers peuvent être négociés pour augmenter de 4 % par an

305 m²

South Melbourne

POINT D’INTÉRÊT : S’il y a de la force dans le nombre, il y a un pouvoir de portefeuille dans l’achat d’une série de cinq titres de copropriété dans le meilleur quartier de l’Ouest. Du point de vue de la rue et des opportunités, il ne peut pas le manquer, car plus de 96 m* de façade sur la rue Comley rendent ce site fort et clair. Vous achèterez 3 714 m²* de terrain Sunshine North, avec un ensemble total de bâtiments de 1 803 m²*. Les trois premières unités ont toutes une superficie de 451 m²* dans un plan d’étage flexible, tandis que le bâtiment 4 représente 214 m²* et le bâtiment 5 dispose de 236 m²*. Cela se prête à la possibilité de combiner certains entrepôts pour créer une offre plus large ou de les louer tels quels à une région avide d’espace industriel. Pour s’y rendre, il est facile de s’y rendre, la Western Ring Road est à moins d’un kilomètre, tout comme Ballarat Road, mais le stationnement à la fin du trajet l’est encore plus, car chaque unité dispose de nombreuses places de voiture allouées à chacune. - 3 714 m²* de surface totale du terrain. - 1 803 m²* de surface totale de construction. - Unité 1 : 451 m²* de surface bâtie. - Unité 2 : 451 m²* de surface bâtie. - Unité 3 : 451 m²* de surface bâtie. - Unité 4 : 214 m²* de surface bâtie. - Unité 5 : 236 m²* de surface bâtie. - Tout est déjà subdivisé avec cinq (5) titres. - Revenu de location courant de 162 948,00 $ par an. - Industriel 1 zone. - De nombreuses places de voiture allouées. - Plus de 96 m* de façade sur la rue Comley. - 1 km* de la rocade ouest. POINT DE VUE : Travailler plus dur : gérer une gamme d’actifs à Melbourne. Travailler plus intelligemment : sécuriser une suite de ressources sur le même bloc de première qualité. Travailler pour vous : cet investissement. *Environ. Les prix excluent la TPS

1 803 m²

terrain 3 714 m²

Avondale Heights

619 m²

terrain 741 m²

Richmond

Teska Carson recommande 185 High Street, Kew District, à vendre. Situé au coin de la rue, entre High Street et Walpole Street, entouré d’entreprises célèbres telles que CBA, Woolworths, BWS, ANZ. Le premier étage est un magasin de détail et le deuxième étage convient à un magasin de détail ou à un restaurant. Bon éclairage, proche du bus, parking. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du terrain est d’environ 361 mètres carrés · La superficie du bâtiment est de 465 mètres carrés · Place de parking fixe · 2 donnant sur rue (44m) · Convient à une variété d’utilisations Haut du formulaire

465 m²

terrain 361 m²

Kew

Teska & Carson a le plaisir de vous proposer la vente de la boutique 1, 50 Dorset Square, Boronia par Private Treaty. Le Shop T1 est une opportunité exceptionnelle d’investissement commercial ou de propriétaire-occupant, situé dans le quartier commerçant réputé et fermé du centre commercial Boronia Mall. La propriété est voisine de locataires multinationaux, notamment Australia Post, Coles, Kmart, Liquorland, Westpac et ANZ, ainsi que d’une variété de magasins spécialisés. Principales caractéristiques de la propriété : - Surface au sol : 200 m² - Zonage : Commercial 1 - Possession vacante Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

200 m²

Boronia