677 725 EUR

Teska Carson a le plaisir de vous proposer le 46 Stephenson Street, Cremorne, à vendre. Architecte conçu par l’architecte studio/salle d’exposition, immeuble de bureaux à proximité de toute l’action. Trois niveaux comprenant :  * Rez-de-chaussée - Studio / garage à distance pour 2 voitures plus articles de toilette comprenant une douche et une entrée séparée au premier étage * Niveaux 1 et 2 - Studio / bureau ouvert avec kitchenette, excellente lumière naturelle avec chauffage / refroidissement moderne  * Niveau 3 - Séparation d’un bureau lumineux et d’une terrasse en plein air orientée au nord, offrant d’excellentes vues * Offert avec possession vacante  * Conditions de vente : 10% d’acompte, solde 30/60 jours Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

185 m²

Richmond

Cameron, en collaboration avec Area Codes, est ravi d’offrir à la vente le 22 Commercial Drive et le 7 & 9 Carmart Way. Répartie sur trois titres avec un accès en voiture de rue à rue, la propriété dispose d’un entrepôt de bureaux moderne qui occupe 2 988 m²* sur un terrain de 9 335 m²*. Avec un vaste stand dur bétonné, un grand auvent, six portes roulantes, des bureaux modernes à deux niveaux et des équipements exceptionnels pour le personnel, il s’agit d’une opportunité incroyable pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs d’obtenir une propriété polyvalente et clé en main à deux pas de l’autoroute M1. La propriété est offerte avec un revenu à court terme jusqu’en décembre 2025. 22 Commercial Drive - Superficie du terrain : 5 795 m²* Surface du bâtiment : 2 988 m²* 7 Carmart Way - Superficie du terrain : 1 649m²* 9 Carmart Way - Superficie du terrain : 1 891m²* Surface totale du terrain - 9 335m²* Caractéristiques principales : * Double façade sur rue * Accès en voiture de Commercial Drive à Carmart Way * 6 portes à volet roulant * Grande verrière * Support rigide expansif * Espace bureau moderne climatisé sur deux niveaux * Commodités pour le personnel A-1, y compris une zone de détente et une douche * Grand parking sur titre * Cour latérale et arrière clôturée en toute sécurité avec portails motorisés * Flux de revenus à court terme - loué jusqu’en décembre 2025 Contactez les agents exclusifs de Cameron ou de Area Codes pour plus d’informations et pour organiser une inspection. *Approximatif **Contours à titre indicatif seulement

2 988 m²

terrain 9 335 m²

Pakenham

Jones Real Estate a le privilège de présenter le 6 Westall Road, Springvale, au marché, à vendre via une vente aux enchères publiques sur place le mercredi 11 décembre 2024 à 12h30. Le 6 Westall Road, Springvale est une banque foncière de premier ordre dans une zone industrielle, louée en toute sécurité à 'Australian Laboratory Services Pty Ltd', une filiale de 'ALS Limited' cotée à l’ASX pour une toute nouvelle durée. La propriété est située dans le quartier industriel et logistique du sud-est de Melbourne, avec un accès immédiat à Westall Road, Moorabbin Bypass, Princes Hwy et à une courte proximité de la M1 / Eastlink (M3). Les principales caractéristiques de cet investissement incroyable sont les suivantes : - Loué en toute sécurité à l’ASX, coté à l’ASX, réclamant 99 931,21 $ par an, plus la TPS et les dépenses. - Bail flambant neuf de 4 ans expirant le 30 juin 2028 sans autres options. - Le locataire est responsable à 100% des dépenses du bâtiment, y compris la taxe foncière. - Propriété foncière industrielle 1 zonée (IN1Z) de 1 212 m²* avec plus de 20 m* de façade directe sur Westall Road. - Accès immédiat aux routes logistiques, se présentant comme la banque de terrain intercalaire parfaite pour le développement futur (sous réserve de l’approbation du plan d’urbanisme). *Environ. Pour plus d’informations ou pour planifier une inspection privée de l’opportunité, veuillez contacter les agents de vente exclusifs. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder.

200 m²

terrain 1 212 m²

Springvale South

605 m²

terrain 1 279 m²

Essendon

Idéalement situé dans l’un des sites industriels de longue date de Dandenong, cet entrepôt bien rangé est prêt et attend l’occasion que quelqu’un le fasse briller. * 20m2* De bureaux bien rangés * Points triphasés tout au long de l’expédition * Parking sur place * Proche d’Eastlink et du CBD de Dandenong * Disponible dès maintenant ! Pour plus d’informations sur cette propriété, contactez les agents de vente exclusifs. *Indique approximatif

192 m²

Dandenong

Cameron est ravi d’offrir à vendre ou à louer - 3/5 Clancys Road, Mt Evelyn. Cette usine nouvellement construite se vante de sa polyvalence, de sa qualité et d’une ouverture rare pour sécuriser un entrepôt de bureaux haut de gamme dans le quartier industriel de Mt Evelyn. Caractéristiques de la propriété : * Entrepôt à haut dégagement intérieur (270 m² au total environ) * Aménagement ouvert polyvalent  * Alimentation triphasée * Conception d’usine moderne * Porte roulante automatique à hauteur de conteneur * Salle de bain carrelée et WC + douche !  * 2 x bureaux climatisés (34 m² au total environ) * 5 parkings sur titre   * IN3Z - Industriel 3 Zone * Situé juste à côté de Monbulk Road * À quelques minutes des services d’urgence, IGA + Bowens * Idéalement situé à proximité des détaillants locaux de Wray Crescent - offrant du café frais, des sandwichs, des pizzas au feu de bois et plus encore  Le réseau d’entreprises florissantes le long de Clancys Road impliquées dans la fabrication spécialisée, le recyclage/métallurgie, le travail du bois, l’entreposage et la logistique contribue à en faire un lieu pratique pour les industries qui apprécient à la fois la productivité et la nature australienne environnante.  Veuillez contacter Matthew pour organiser une inspection dès aujourd’hui.

304 m²

Mount Evelyn

Cameron & iDeal Commercial ont le plaisir de proposer à la vente, ces tout nouveaux entrepôts au 99-101 Maffra Street, Coolaroo. Vente d’avant Noël - 10% de réduction sur le prix demandé actuel Étape 1 - Vendre maintenant ! 12 entrepôts, plus un café à vendre, 4 déjà vendus Surfaces de construction allant de 220 à 279 m² Principales caractéristiques de la propriété * Propriétaire-occupant ou opportunité d’investissement * Offre rare dans une zone déjà établie * Gammes de tailles idéales * Proximité du CBD de Melbourne * Zone industrielle 1 * Dégagement interne élevé * Accès en voiture * Accès aux artères principales * Site de café disponible à la vente * Grand parking sur place Contactez les agents dès maintenant pour consulter le mémorandum d’information et les informations sur les prix. Cameron David Johnson ... Michael Brennan ... iDeal Commercial Michael Ryan ... Brendan Burmistrow ...

terrain 18 655 m²

Campbellfield

Gross Waddell ICR est ravi d’offrir au marché le 93 Wellington Street, St Kilda. Amélioration classique de l’époque victorienne convertie en hébergement commercial de qualité, situé dans un quartier recherché du centre-ville « à usage mixte », entouré d’une foule de commodités enviables, y compris toutes les options de transport en commun, les boutiques et les cafés de Chapel Street, le lac Albert Park, les plages de la baie, l’accès facile aux principaux réseaux routiers et à seulement 5 km * du CBD de Melbourne. Les principaux points forts de l’établissement sont les suivants : • Bureau autonome en brique de plain-pied de 185 m²* plus parking hors rue • Propriété de 338 m² orientée au nord à l’arrière* • Zonage flexible à usage mixte – conviendra à un certain nombre d’utilisations finales et de résultats de développement (STCA) • Entouré d’un certain nombre de développements résidentiels et commerciaux de densité moyenne récemment achevés • Emplacement de premier ordre à proximité d’un style de vie incroyable • Offert avec possession vacante En vente par manifestations d’intérêt jusqu’au jeudi 5 décembre 2024 à 14h (AEDT). Pour plus d’informations, veuillez contacter les agents de vente exclusifs de Gross Waddell ICR. *Approximatif ETPS – Sous réserve de l’approbation du Conseil

185 m²

terrain 338 m²

Saint Kilda

600 m²

terrain 1 004 m²

Dandenong

Proche de la ville, Darling Harbour (ICC) et entouré de tours d’affaires et résidentielles à Pyrmont est cet espace de voiture à la porte du réaménagement de Darling Harbour. Profitez de la demande toujours croissante de stationnement dans le CBD et de l’offre de stationnement qui ne cesse de diminuer. - Espace voiture sécurisé situé dans le quartier de Darling Harbour, à distance de marche du quartier central des affaires de Sydney - Situé au rez-de-chaussée à côté de la sortie - Accès par carte de sécurité 24 heures sur 24 - Excellent investissement à long terme - Idéal pour démarrer votre portefeuille d’investissement immobilier ou pour l’ajouter à un super fonds autogéré, avec un rendement net supérieur à 9% L’occasion à ne pas manquer Revenus des 3 derniers mois 1790,75 $ par place de stationnement. Contactez Joseph Babana – ... Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

15 m²

Haberfield

931 m²

terrain 16 070 m²

Bangholme

Jones Real Estate est ravi de présenter au marché Suite 101, 517 Flinders Lane, Melbourne, à vendre via des manifestations d’intérêt se terminant le mercredi 4 décembre 2024 à 12h (AEDT). Il s’agit d’une opportunité d’acquérir un bureau moderne de haute qualité situé dans l’un des bâtiments les plus prestigieux de Melbourne, « The Edition ». La propriété offre une combinaison de design moderne, de fonctionnalité et d’équipements exclusifs, parfaitement adaptée à une gamme d’entreprises de services professionnels cherchant à établir leur nouveau siège social dans le CBD de Melbourne. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : - Offert avec une surface de 197 m²* et dispose d’un aménagement ouvert polyvalent avec des finitions de haute qualité comprenant des bureaux privés, une salle de conférence et une abondance de lumière naturelle. - Un immeuble de bureaux de haute qualité et bien tenu 'The Edition' offrant d’excellentes installations de fin de voyage, un court de tennis sur le toit, un sauna et un espace barbecue. - Rehaussé par une sélection d’établissements de vente au détail et de restauration haut de gamme, y compris des lieux distingués tels que Vue de Monde, Hardware Société, The Butter Room, Grain Store et l’hôtel W, cet emplacement très recherché offre un style de vie exceptionnel avec des commodités de haut niveau à portée de main. - Bénéficiant d’une connectivité exceptionnelle en matière de transports en commun, cet emplacement est desservi par les réseaux de tramway de Collins Street et de Flinders Street, tous deux à proximité, et est encore amélioré par sa distance de marche pratique jusqu’à la gare de Southern Cross. - Bénéficier d’un accès aux principales artères, notamment les rues Flinders, Spencer et Kings Way, offrant des liaisons directes vers la West Gate Fwy et Citylink, assurant une connectivité transparente entre les banlieues est et ouest. - Stratégiquement situé à proximité des principales tours de bureaux, du quartier juridique du CBD, du quartier des divertissements de Southbank, du Crown Casino et du Melbourne Convention Centre, l’établissement intègre parfaitement les opportunités d’affaires et de loisirs pour les professionnels à la recherche de commodité et de sophistication. *Environ. Pour plus d’informations concernant l’opportunité, veuillez contacter les agents de vente exclusifs. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder.

197 m²

Melbourne

Kangaroo Island

1 726 m²

terrain 2 162 m²

Mentone

POINT D’INTÉRÊT : Prenez un virage vers le succès de votre portefeuille avec un investissement exceptionnel dans une salle d’exposition directement sur Ballarat Road. Il y a plus de 14 m* de façade double face, destinée à 40 000 véhicules de passage par jour. La salle d’exposition d’angle et l’espace de vente au détail ont eu un locataire à long terme en Zoom Fitness, ils paient 70 143 $ par an pour occuper l’espace de 309 m²* dans un avenir prévisible. L’accès arrière par l’allée simplifie les livraisons et les ramassages, tandis que la connectivité du CBD via le Citylink, Dynon Road ou la West Gate Freeway fait un travail tout aussi excellent. Vous êtes en bas de la route de l’hôpital et du quartier médical de Footscray, du campus Footscray de l’Université Victoria et entouré des meilleures écoles de l’Ouest, ce qui fait de cette poche l’investissement parfait en bordure de la ville, quel que soit le locataire. - Loué à Terry Zaras ATF Zaras Trust sous le nom de Zoom Fitness. - 70 143 $ par année, plus les dépenses et la TPS dans le revenu de location. - Durée de 3 ans à compter du 1er juillet 2023 plus 2 autres périodes de 3 ans avec des augmentations annuelles de 3 %. - 309 m²* de surface totale de construction. - Zonage à usage mixte. - 14 m* de façade sur Ballarat Road. - Environ 40 000* véhicules par jour. - Accès arrière par l’allée. - 15 minutes* de route jusqu’au CBD. POINT DE VUE : Les 309 m²* sur le papier ne font pas l’équivalent de l’espace commercial du rez-de-chaussée en pratique, et la proéminence des coins devant Ballarat Road fait de l’ensemble un investissement exceptionnel pour l’Ouest. *Environ. Les prix excluent la TPS

309 m²

terrain 309 m²

Footscray

Coburg Industries Business Park – Faites passer votre entreprise/investissement au niveau supérieur ! - Prix de lancement anticipé à partir de 565 000 $ - Entrepôts de bureaux 119m2 à 280m2 - Achat avec dépôt initial de 5 000 $ Investir dans de petits projets : le nouveau parc d’affaires Coburg Industries de 75 millions de dollars à Coburg North Superbement positionné dans le quartier d’affaires bien établi et premier du nord de Melbourne, à seulement 9 km du quartier central des affaires de Melbourne. - Téléchargez le pack de projet complet et les plans d’étage sur le lien de la visite virtuelle ou sur coburgindustries.com.au - Profitez des prix de lancement « sur plan » et de la chance d’être parmi les premiers à acheter les meilleures unités ! - Choix de 6 salles d’exposition ou entrepôts de bureaux différents conçus pour s’adapter à tous les budgets - Surfaces disponibles de 119m2 à 280m2 de grands lots combinés - Superbement conçu par Mills Gorman Architects - Alimentation triphasée et éclairage d’entrepôt à hauts rayonnages - Kitchenettes et salle de bain avec douche - Bureaux en mezzanine climatisés - Places de parking sur titre pour chaque propriété - Portes roulantes à hauteur de conteneur - Réseau Internet haut débit par fibre optique - Énergie solaire et options de stockage - 5 minutes des tramways et des magasins - Les investisseurs peuvent s’attendre à un rendement locatif net de ~5 % – le locataire paie les dépenses - Économies d’impôt importantes avec l’immobilier commercial - À 20 minutes du port de Melbourne - À 15 minutes du CBD - À 15 minutes de l’aéroport de Tullamarine - Achèvement prévu QTR 3 2025 *Environ. Les prix excluent la TPS

Coburg

530 m²

terrain 717 m²

Airport West

Gross Waddell ICR est heureux de présenter cet immeuble d’angle commercial à forte exposition situé au cœur du quartier central des affaires de Frankston. Les points forts de la propriété comprennent : • Deux locations de détail à vendre en une seule • Superficie du terrain de 262 m²* • Surface totale du bâtiment de 244 m²* • La location 1 doit être vendue avec possession vacante, la location 2 est louée en toute sécurité à Hairmoves • Zonage : Commercial 1 (C1Z) • Emplacement à fort risque à l’angle de la rue Wells et de l’autoroute Nepean, bénéficiant d’un achalandage énorme • Situé dans le quartier central des affaires de Frankston et à distance de marche du centre commercial Bayside • La valeur ajoutée / hausse potentielle de l’investissement comprend l’augmentation des loyers, la possibilité d’une signalisation commerciale ou la division de la propriété en deux titres (STCA) Le 67-67A Wells Street, Frankston est proposé en vente privée. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.      

terrain 262 m²

Frankston

Jones Real Estate est heureux d’offrir une opportunité d’investissement commercial sûre, louée à 'Dandenong and District Aborigines Co-Operative Ltd (DDACL)', située dans l’une des municipalités australiennes à la croissance la plus rapide et florissante - la ville de Casey. 111b, 1060 Thompsons Road, Cranbourne West est à vendre via des manifestations d’intérêt se terminant le mercredi 4 décembre 2024 à 12h (AEDT). Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : - Loué en toute sécurité à un locataire financé par le gouvernement « Dandenong and District Aborigines Co-Operative Ltd (DDACL) », ce qui procure un revenu net de passage de 99 750,00 $ par an et des augmentations annuelles de l’IPC. - À compter du 1er mars 2024 pour une durée initiale de six (6) ans et cinq (5) mois avec deux (2) autres durées optionnelles de cinq (5) ans, donnant à ce locataire des options jusqu’en 2040. - Situé dans le quartier animé et nouvellement construit de trois étages Développement de bureaux de catégorie A, l’actif est desservi par des équipements exceptionnels, y compris des installations de fin de voyage, des salles de bains pour hommes et femmes, une kitchenette et l’attribution de quatre (4) parkings sur titre. - La Dandenong and District Aborigines Co-operative Ltd (DDACL) est un élément essentiel de la communauté locale, fournissant des services de santé et communautaires culturellement adaptés aux peuples autochtones et insulaires du détroit de Torres. - Située sur l’artère principale de Thompsons Road, qui compte environ 30 000^ véhicules qui passent chaque jour, cette route essentielle de fret et de transport est un corridor est-ouest vital dans la région sud-est de la région métropolitaine de Melbourne, qui connaît une croissance rapide. Assurant l’intersection avec l’autoroute Mornington Peninsula, EastLink, la Western Port Highway et l’autoroute South Gippsland, le chemin Thompsons offre un accès essentiel aux principaux réseaux artériels nord-sud. - Le chemin Thompsons et ses environs immédiats ont fait l’objet d’une importante rénovation de 225 millions de dollars, y compris des voies et des bretelles d’accès supplémentaires, ce qui permet de réduire les perturbations et les retards en raison de son volume de circulation élevé, estimé à 30 000^ véhicules qui l’empruntent chaque jour. *Environ. ^Gapmaps.com Pour plus d’informations concernant l’opportunité, veuillez contacter les agents de vente exclusifs. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder.

285 m²

Cranbourne

Cameron and Colliers est ravi d’offrir en exclusivité une occasion unique d’acheter ou de louer une toute nouvelle installation de qualité institutionnelle à cet emplacement de choix. Avec une exposition arrière Eastlink importante et un accès exceptionnel aux principales artères, notamment l’Eastlink (M3), l’autoroute Monash (M1), la route Greens et la rocade de Dandenong, ce site est parfaitement positionné pour les opérations industrielles et logistiques. Cette installation est développée par le constructeur de premier plan Campbells Constructions, qui se consacre à la création d’un espace logistique de haute qualité qui résistera à l’épreuve du temps. Les opportunités de cette nature dans la région de Dandenong Sud sont extrêmement rares, et ce site présente des améliorations existantes de haute qualité avec une couverture de site extrêmement rare et inférieure, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les divers besoins de l’industrie. Surface de l’entrepôt – 10 106 m2 Surface des bureaux – 977 m2 Surface totale du bâtiment – 11 083 m2 Superficie du terrain - 25 000m2 Caractéristiques principales : * Achèvement pratique prévu pour le T3 2025 * Dégagements intérieurs allant de 10,5 m à 12,2 m * 5x Portes à volet roulant à hauteur de conteneur * 4x quais de chargement encastrés * Auvent en porte-à-faux de 12 m * Support rigide de 42 m de large * 127 places de stationnement sur place * Système de gicleurs d’incendie ESFR * Exposition à Eastlink À vendre ou à louer, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous assurer une position stratégique dans un centre industriel en plein essor. Contactez les agents exclusifs pour plus d’informations.

11 083 m²

terrain 25 000 m²

Bangholme

750 m²

terrain 1 163 m²

Mordialloc

1 478 674 EUR

terrain 67 m²

Cairns

terrain 10 441 m²

Savusavu

243 365 EUR

POINT D’INTÉRÊT : OPPORTUNITÉ DE BUREAU SYLISH ET FONCTIONNEL SUR ROCKLEA. Niché au cœur du centre commercial de Port Melbourne, tout en étant confortablement éloigné de l’agitation de la région, ce fantastique bureau au premier étage est l’un des six bureaux de ce domaine exclusif. D’une superficie de 119 m²*, l’aménagement est efficace et fonctionnel. La propriété est encore mise en valeur par de grandes fenêtres du sol au plafond, inondant l’espace de lumière naturelle. Situé à seulement 4 km* du CBD, ce domaine offre un accès pratique via la West Gate Freeway, située à moins de 1 km*, ainsi que des options de transport en commun au bout de la rue. Faits saillants : - Surface totale du bâtiment : 119 m²* - Chauffage et climatisation par conduits. - Salle de bain entièrement contenue et équipements de cuisine.  -4 places de voiture incluses. POINT DE VUE : Sur le marché actuel, les suites de bureaux de haute qualité au premier étage à ce niveau de prix sont rares, en particulier dans l’un des principaux domaines de charme de Port Melbourne, ce qui en fait une opportunité de choix pour les acheteurs avertis. *Environ. Les prix excluent la TPS

119 m²

Port Melbourne