CVA, en collaboration avec Colliers, a le plaisir de vous présenter Suite 1.03, 6 Adolph Street, Cremorne à vendre. Facilement accessible à partir de la rue Church et à droite de la station East Richmond, ce tout nouvel immeuble de bureaux à la fine pointe de la technologie offre une vue imprenable sur Richmond Hill. Avec un accès immédiat aux commerces de détail, à l’hôtellerie et aux commodités de style de vie de Swan & Church Street, Cremorne House offre l’occasion idéale d’élever votre entreprise et de rejoindre des professionnels partageant les mêmes idées dans le quartier commercial le plus demandé de Melbourne.  - Surface au sol 95 m²* - Parking sur place et local à vélos - Vue orientée nord avec vue imprenable sur Richmond Hill  - Aménagement chaleureux de la coque comprenant un éclairage LED, un sol en béton poli et une fourniture NBN - Références ESD  - Installations de fin de voyage de qualité hôtelière avec service de serviettes quotidien - Café sur place, Bruno & Co exploite le lieu d’accueil au rez-de-chaussée sous la marque Little B - Accès au centre de conférence de Cremorne House avec un équipement audiovisuel haut de gamme  Découvrez la première destination d’affaires de Melbourne : une opportunité rare de posséder un tout nouveau bureau privé exclusif dans le quartier le plus convoité de Cremorne et Richmond. *Environ. Les prix excluent la TPS

95 m²

Richmond

Cameron est ravi de présenter le 48A Radford Road, Reservoir à vendre via des manifestations d’intérêt. Ce bien d’exception se compose d’un immense patrimoine foncier avec deux façades sur rue et d’un bâtiment de 14 208 m²* avec un entrepôt alimentaire, une chambre froide et des bureaux modernes et rénovés. Actuellement exploité en tant qu’installation de production et de stockage de nourriture avec une location à long terme et à haut rendement, il s’agit d’une opportunité d’investissement de premier ordre à ne pas manquer. Surface totale du bâtiment : 14 208 m²* Surface totale du terrain : 22 849 m²* Caractéristiques de la propriété : * Propriété foncière importante et stratégique * Double accès à la rue avec quatre croisements * Grande zone de stockage couverte et quai de chargement * Vaste équilibre sur les mains et parking * 7 x portes à volet roulant * Installation de gicleurs  * Zone industrielle 3 * Équipé pour la production alimentaire * 5 x zones d’entreposage frigorifique/zone de préparation des aliments * Bureaux d’entreprise et commodités récemment rénovés et immaculés * Zone cour * Entièrement clôturé et sécurisé avec des portails motorisés Détails de la location : * Rendement de location de 1 630 000 $ par année plus TPS et dépenses * Bail neuf de 5 ans * Garantie bancaire de 6 mois * Options jusqu’en 2034 * Revue de marché non plafonnée * Occupant national de la nourriture - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/ Les manifestations d’intérêt se terminent le mardi 27 août à 16h00 (sauf si elles sont vendues avant). Pour plus d’informations et pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents exclusifs de Cameron. *Approximatif *Plans à titre indicatif seulement

14 208 m²

terrain 22 849 m²

Reservoir

Cameron est ravi de présenter à la vente 7 Bass Court, Keysborough. Cette propriété en pleine propriété offre une opportunité exceptionnelle d’obtenir une installation moderne et haut de gamme au cœur de la zone industrielle en plein essor de Keysborough. Stratégiquement situé à moins de 1 km d’Eastlink via Greens Road, le 7 Bass Court offre une connectivité et une commodité exceptionnelles, un grand parking sur place et des équipements fantastiques pour le personnel, ce qui en fait un établissement idéal pour développer votre entreprise. Surface totale du bâtiment : 1 032 m²*, dont 269 m²* de bureaux sur deux niveaux. Caractéristiques principales : * Dégagement intérieur élevé (jusqu’à environ 9 m) * Porte roulante motorisée à hauteur de conteneur avec auvent * Bureaux d’entreprise à deux niveaux, climatisés * Commodités pour le personnel A-1, y compris la salle de pause et la cuisine  * Finitions de première classe partout * Alimentation triphasée * 15 x places de parking sur place * Titre en pleine propriété * Clôturé en toute sécurité avec des portails motorisés * Emplacement imbattable à moins de 1 km d’Eastlink via Greens Road * Construit par le très réputé DRB Constructions Contactez les agents exclusifs de Cameron pour plus d’informations et pour organiser une inspection. *Approximatif **Contours à titre indicatif seulement

1 032 m²

terrain 1 354 m²

Keysborough

Vente du créancier hypothécaire | Panneau d’inclinaison en béton moderne à haut dégagement Salle d’exposition/Bureau/Entrepôt Sutherland Farrelly a le plaisir de présenter le 46 Stubbs Street, Kensington, sur les instructions de Grant Thornton . Les principales caractéristiques sont les suivantes : • Surface showroom/bureau/entrepôt 280 m²* • Ajout d’une surface de bureaux supplémentaire de 100 m²*, qui n’est pas incluse dans la surface de 280 m²* • Hauteur libre de l’entrepôt d’origine de 5,5 mètres* • Accès par porte enroulable • Zone à usage mixte recherchée avec une valeur foncière sous-jacente élevée • Possession vacante La vente du créancier hypothécaire par manifestations d’intérêt se termine le mercredi 28 août 2024 à 15h00. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents exclusifs, Sutherland Farrelly. *Environ.

280 m²

Kensington

POINT D’INTÉRÊT : Situé sur un coin important de la route principale de High Street, ce bureau ou salle d’exposition à deux niveaux conçu à l’architecture est une masterclass clé en main. Il est entièrement équipé avec un mobilier, des finitions et des salles de concentration de haute qualité - et le grand bâtiment de 710 m²* pourrait également être transformé en une salle d’exposition réussie pour le commerce de détail, un espace d’enseignement ou même un occupant médical grâce au nombre de bureaux privés et de salles de réunion. La cuisine moderne et les belles douches feront le bonheur du personnel, mais aussi les 17 places de voiture allouées sur place, dont 6 couvertes. Le café Bean Thief de l’autre côté de la route est connu pour ses sandwichs et son café, mais voyagez un peu plus loin dans High Street et le Harp Village vous offrira tout, d’un pub classique, d’un restaurant japonais et de pâtisseries spécialisées aux épiceries locales et aux cafés Broadsheet comme Gilbert’s. Pour rejoindre le reste de Melbourne, il suffit de parcourir 1,4 km* jusqu’à l’Eastern Freeway ou de se diriger vers le sud via Burke Road. L’arrêt de tramway 48 se trouve juste devant votre porte et vous emmènera directement dans le CBD en 40 minutes. - 710 m²* de surface totale du bâtiment - Incl. 222 m² de surface au rez-de-chaussée - Incl. 488 m²* de surface au premier étage - Aménagement architectural partout - 17 places de voiture allouées dont 6 à couvert - 23 m* de façade sur High Street - 13 000* automobilistes de passage par jour - 1,4 km* de l’autoroute de l’Est - 48 arrêt de tram à la porte POINT DE VUE : Un positionnement routier principal avec un côté d’Officeworks. Littéralement. Mettez votre argent là où l’emplacement, la taille et la qualité en disent long - vous pourriez presque l’entendre depuis le CBD. *Environ. Les prix excluent la TPS

710 m²

North Balwyn

*Clôture de l’expression d’intérêt le mercredi 4 septembre à 16h* Le 84 Commercial Street, Korumburra, est stratégiquement situé à l’entrée de la ville, servant de porte d’entrée principale au promontoire Wilson. Actuellement utilisé comme centre de réparation et de remplacement de pneus, le site sera vendu avec la possession vacante. Cet emplacement de choix offre des opportunités polyvalentes, que ce soit pour l’occupation par le propriétaire, l’investissement ou le réaménagement (stca) Les points forts : - Opportunité commerciale de premier ordre - Superficie du terrain : 1 304 m² * - Rez-de-chaussée : 515 m² * - Niveau supérieur + mezzanine : 90 m²* - Offert avec possession vacante - Situé en face du nouvel IGA proposé Pour plus d’informations ou pour réserver une inspection privée, veuillez appeler Melissa Weekes au ... ou Benjamin Klein au ...

605 m²

terrain 1 304 m²

Korumburra

Teska Carson est heureuse d’offrir le 275, rue Swan, à Richmond, à la vente privée. Avec son emplacement inégalé sur la rue Swan, cet investissement bien positionné et futur propriétaire-occupant et/ou opportunité de développement se trouve dans un quartier dynamique et très recherché qui connaît une gentrification continue et est bien desservi par d’excellentes commodités de style de vie. Caractéristiques principales : - Propriété foncière de 372,5 m²* avec une façade de plus de 12,22 mètres sur la rue Swan, ainsi qu’un accès arrière par la rue Bell et/ou la rue Coppin. - Revenu : 122 000 $ par an* plus les dépenses et la TPS. - Terme de 5 ans (à compter de septembre 2021) plus option de 5 ans. - Zone commerciale 1, ce qui permet une variété de possibilités d’aménagement futur à plusieurs étages, y compris commercial, de bureau, résidentiel ou hôtelier (STCA). La superposition permet une hauteur de 24 mètres, ce qui permet une planification solide à plusieurs étages avec des directives favorables. - Situé au cœur de Richmond et à proximité de certaines des marques automobiles les plus haut de gamme au monde, notamment Ferrari, Lamborghini, McLaren, Aston Martin et Maserati. - D’excellentes commodités de style de vie telles que des restaurants renommés, des espaces publics ouverts et le sentier de la rivière Yarra. De plus, la zone est très accessible par les artères principales et les transports en commun, avec la gare de Burnley et le tramway 70 le long de Swan Street, qui la relient commodément au quartier central des affaires de Melbourne. N’hésitez pas à contacter les agents inscripteurs pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

350 m²

terrain 373 m²

Richmond

Cameron est ravi de présenter en exclusivité ce site de développement rare au cœur du quartier commercial étroitement tenu de Dorset Road par le biais d’une vente privée. * 6m+ de façade * Grand parking dans la rue * Situé dans le quartier commercial bien établi de Dorset Road * Taux d’inoccupation ultra-faible * Zone commerciale 1 (C1Z) * Plans et permis approuvés au préalable pour un développement à deux niveaux

terrain 185 m²

Bayswater North

Teska Carson a le plaisir de proposer le 310-318 New Street, Brighton à la vente privée. Sécurisez cet investissement sensationnel de haut niveau loué en toute sécurité au restaurant italien Aromi. Une position d’angle exceptionnelle, permettant une entrée séparée au bureau / résidence du premier étage. Les principaux attributs de l’offre sont les suivants : * Obtention d’un bail de 5 ans pour le restaurant Aromi * Une surface totale de bâtiment de 530m2 sur 4 zones de location * Emplacement d’angle de 493m2 avec une façade de 26m sur New St et 40m de façade sur Barkly St * 3 titres de construction distincts plus 6 voitures sur place, chacune sur son propre titre. * Zone commerciale favorable 1 * Revenu entièrement loué 165 000 $ par an* plus TPS et dépenses Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez appeler. *Environ.

530 m²

terrain 493 m²

Brighton

Teska Carson a le plaisir de présenter le 549-551 Burke Road, Camberwell à vendre par le biais d’une manifestation d’intérêt se terminant le mercredi 21 août à 15 heures. Cette première propriété d’angle, louée à un opérateur médical établi, offre un investissement riche en terrains sûrs avec un potentiel de développement futur dans la banlieue de premier ordre de Camberwell. Les principales caractéristiques de cette occasion unique sont les suivantes : - Coin du site de 826m2* - Bâtiment commercial sur deux niveaux de 427m2* impeccablement aménagé à usage médical. - Locataire bien établi avec bail récemment renouvelé de 7 + 5 ans - Revenu : 148 570 $ par année - Stationnement au niveau du sol pour 14 véhicules - Une formidable opportunité d’investissement soutenue par un opérateur médical établi, située sur une parcelle de terrain d’angle proéminente qui offre un énorme potentiel de croissance future. - Situé dans la banlieue très réputée et aisée de Camberwell, à proximité de l’hôpital Epworth. *Environ. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, n’hésitez pas à contacter les agents inscripteurs.

427 m²

terrain 826 m²

Camberwell

Teska Carson a le plaisir de présenter à la vente le 193 Coleman Parade, Glen Waverley pour une vente aux enchères publiques le jeudi 29 août à 12h sur place. Les principaux faits saillants de l’opportunité sont les suivants : - Loué par le très apprécié « The Lucky Guys Café » offrant un commerce exceptionnel de 7 jours de 9h à 20h - Augmentation annuelle des loyers avec examen du marché au choix - La propriété foncière sous-jacente (230 m²*) bénéficie de trois façades sur rue et d’une exposition enviable à Springvale Road et d’un grand parking - Idéalement situé dans le centre d’activités de Kingsway, l’un des quartiers commerciaux les plus performants d’Australie - Le quartier commerçant de Kingsway est soutenu par le centre commercial « The Glen », le Novotel Glen Waverley, le Village Cinemas et la principale gare de Glen Waverley, utilisée par 1,29 million de navetteurs par an. - À seulement 250 m* de la gare de Glen Waverley, qui sert d’échangeur de bus majeur et la ligne de train elle-même assure la connectivité vers une variété de banlieues les plus prestigieuses de Melbourne et le CBD, offrant également un flux constant de clients dans la zone commerciale Le 193 Coleman Parade, Glen Waverley est proposé à la vente aux enchères publiques le jeudi 29 août à 12h sur place (AEST). Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents de vente exclusifs. *Environ

320 m²

terrain 230 m²

Glen Waverley

POINT D’INTÉRÊT : Polyvalent dans sa configuration, créatif dans l’âme, cet hybride de bureaux et de résidences brouille intentionnellement la frontière entre affaires et loisirs en invitant les deux dans l’ensemble. Les propriétaires-occupants actuels avaient besoin d’un aménagement surélevé avec des espaces de détente pour le brainstorming, et le résultat est un lieu de travail intelligent avec des bureaux séparés, des salles de réunion, une réception et des équipements pour le personnel comme une cuisine et une salle de bains accueillante avec douche. De vastes fenêtres laissent entrer la lumière de Church Street sous plusieurs angles, tandis que les deux places de voiture attribuées donnent aux cofondateurs des parkings prioritaires. Que ce soit au volant, sur deux roues ou à l’aide d’un myki, Richmond relie les côtés nord et sud de Melbourne dans le véritable quartier central. La gare d’East Richmond prend quelques minutes à pied et vous permettra d’entrer dans le CBD en moins de dix minutes. Marchez un peu plus loin sur Swan Street et Richmond Railway Station, une mini gare de Flinders Street, vous reliera à presque toutes les lignes de train de Melbourne. Bien sûr, les tramways descendent Church et Swan, et si vous conduisez, Punt Road (et le Monash qui s’étend à partir de celle-ci) est à 780 m*. Affamé? Hugo’s Deli détient la couronne du sandwich depuis un certain temps, mais il en va de même pour Master Roll pour les banh mi’s et Fishbowl pour les salades. Richmond est largement connue pour être la Mecque du sport à Melbourne, à proximité du MCG, de la Rod Laver Arena et de l’AAMI Park. Mais ces stades signifient également que Richmond devient la destination d’avant-concert, une bande bourdonnante de fans sur le point d’assister à un concert ou à un match. La zone est également idéale pour les amateurs de fitness, avec des appareils comme CorePlus, BodyFit et un Fitness First entièrement rénové attirant les amateurs de gym de 5 à 9 avant leur 9-5. - 198 m²* de surface totale de construction. - Conçu architecturalement avec des finitions de haute qualité. - Flexibilité d’utilisation comme bureau/bureau à domicile. - 2 salles de bains avec douche. - 2 places de voiture attribuées sur titre. - À 80 m* de la gare d’East Richmond. - 780 m* jusqu’à Punt Road. - 1,3 km* du MCG. - 870 m* jusqu’à Richmond Traders. POINT DE VUE : Un espace au design soigné dans un décor éclectique et électrique, avec la possibilité de l’occuper comme bon vous semble. Qui a dit que nous ne pouvions pas faire de miracles ? *Environ. Les prix excluent la TPS

198 m²

Richmond

520 956 EUR

378 978 EUR

2 p

2 ch

125 m²

Bongaree

Teska Carson a le plaisir de présenter le 9 Jasper Road, Bentleigh à vendre aux enchères publiques le 15 août 2024 à 14 heures sur place. Cet immeuble de bureaux polyvalent se présente en superbe état, ayant accueilli un locataire de longue date, les comptables de Prosper Advisory pendant de nombreuses années. L’accès latéral brillant offre 8 places de voiture sur place et le bâtiment permet également la gamme d’utilisations alternatives telles que la salle d’exposition ou le futur développement résidentiel. Les principaux attributs de cette propriété unique sont les suivants : -Superficie du terrain : 412m2* site d’angle -Bâtiment en pleine propriété de plain-pied en excellent état partout -Location actuelle de 75 000 $ par an permettant une excellente hausse de la location -Proximité de South Road et des transports en commun, y compris la gare de Moorabbin Le 9 Jasper Road présente une opportunité d’investissement abordable exceptionnelle - parfaite pour l’investisseur avisé, le fonds de pension ou le futur propriétaire-occupant. Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection. *Environ.

274 m²

terrain 412 m²

Bentleigh

Briques apparentes d’origine, sols en béton poli et couvertures de lumière naturelle - ce lieu de travail de West Melbourne se situe dans une classe (d’atouts) à part. Le plan d’étage est vaste et conçu pour donner les premières impressions, un peu comme les 14 m* de façade donnant sur la rue Spencer. 569 m²* de terrain, 586 m²* de surface de construction et une rénovation hautement spécifiée ont permis de créer ici le potentiel d’une double occupation ou d’une entreprise ambitieuse. Il y a une cuisine moderne, des salles de bains pour hommes et femmes, du chauffage et de la climatisation partout, une sécurité de haut niveau, des puits de lumière automatisés Velux avec ventilation naturelle, de nombreux parkings dans la rue et un accès par porte roulante depuis l’allée de la rue Stanley. ALDI se trouve juste en face de cette propriété, répondant à la foule résidentielle croissante. Il y a aussi Arko Furniture, Harley-Heaven, Fort Knox Self Storage et Coles. Marchez 450 m* et vous arriverez à l’arrêt de tramway 57, qui vous emmènera dans le CBD en 10 minutes. Pour une promenade plus courte, le bus 216 s’arrête juste devant votre porte, ou pour prendre un menu de lignes de train, la promenade de 650 m* depuis la gare de North Melbourne est à peu près aussi pratique que possible. Pour ce qui est de se déplacer sur quatre roues, vous êtes à 1,3 km* du Citylink, à 2 km* de l’autoroute West Gate et à 400 m* de Victoria Parade. - Possibilité d’occuper, d’investir ou d’envisager vos options de développement actuelles ou futures. - Surface totale du bâtiment de 586 m²* avec rénovation de haute qualité. - Surface totale du terrain de 569 m²* - Zone d’utilisation spéciale (SUZ6). - Façade de 14 mètres* sur la rue Spencer. - Porte d’accès latérale à partir de la rue Stanley. - Accès par voie le long de la limite nord. - Stationnement des véhicules hors rue. - À seulement 1 km* du CBD. - Une courte promenade de 650 m* jusqu’à la gare de North Melbourne. - La proximité d’Arden Precinct, une zone de rénovation urbaine de 44 hectares. POINT DE VUE : Avec un stock extrêmement limité, et pratiquement aucun concurrent sur le marché, il n’y a pas de substitut à un bâtiment magnifiquement (ad)habillé. *Environ. Les prix excluent la TPS

586 m²

terrain 569 m²

Port Melbourne

Gross Waddell ICR a le plaisir de présenter à la vente 401 Clayton Road, Clayton. Les principaux faits saillants de l’opportunité sont les suivants : • L’une des propriétés en pleine propriété distinguées de Clayton Road, mettant en vedette la célèbre marque « Jay Bhavani » présente dans plus de 190 restaurants dans le monde, est maintenant proposée à la vente. • Profil de revenu significatif avec un revenu net de 83 200 $* par an au 1er août 2024 • Nouveau bail de 7 ans avec 2 durées supplémentaires de 5 ans • La propriété foncière sous-jacente de 254 m²* bénéficie d’une façade de premier ordre sur Clayton Road et d’une exposition enviable avec un accès arrière au parking Clayton Coles. • Idéalement situé au cœur du centre d’activités animé de Clayton, l’un des quartiers commerçants les plus dynamiques de Melbourne. • À quelques mètres de la gare de Clayton, des arrêts de bus offrant un accès pratique à l’université Monash et au quartier central des affaires de Melbourne et entouré d’une pléthore de places de parking publiques • Clayton affiche un prix médian élevé de 1 400 000 $, connu pour sa grande influence tertiaire due à l’Université Monash, au Centre médical Monash et au CSIRO Clayton (source : REIV). 401 Clayton Road Clayton est proposé à la vente via une vente aux enchères publique sur place le vendredi 16 août 2024 à 12h00. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents de vente exclusifs ci-dessous. *Environ.

200 m²

terrain 254 m²

Clayton

Cameron est ravi de présenter à vendre le 260-264 Lonsdale Street, Dandenong. Cet important bâtiment sur trois niveaux comprend 1 650 m²* d’espaces de vente au détail et de bureaux commerciaux. Avec une façade sur la route principale et situé à côté de la place Dandenong et du marché de Dandenong, la propriété offre une excellente exposition. Partiellement loué, il représente une opportunité pour les propriétaires-occupants et les investisseurs, et son zonage de l’annexe 2 du développement global prévoit des utilisations mixtes sur les trois niveaux du bâtiment. Caractéristiques de la propriété : * Porte d’entrée du quartier central des affaires de Dandenong et à côté de la place Dandenong et du marché de Dandenong * -,650 m²*, un bâtiment de trois niveaux comprenant un showroom commercial et des espaces de bureaux commerciaux * Superficie du terrain : 710 m²* avec 22,8 m* de façade sur Lonsdale Street et Boyd Lane * Annexe 2 de la zone de développement global * Potentiel de valeur ajoutée (STPA) * Possession partielle vacante * Convient aux propriétaires-occupants et aux investisseurs * Classe énergétique NABERS : 3,5 étoiles * Opportunité de haut niveau au sein du CBD revitalisé de Dandenong Rez-de-chaussée partie 1 : 156.2 m²* - Vacant Rez-de-chaussée partie 2 : 403,5 m²* - Loué avec options jusqu’en 2029. 1er étage : 596 m²* - Vacant 2ème étage – 597m²* - Vacant Contactez les agents exclusifs de Cameron pour plus d’informations et pour organiser une inspection. *Approximatif **Contours à titre indicatif seulement

1 650 m²

terrain 710 m²

Dandenong

1 333 616 EUR

Nichée au cœur de Sigatoka, aux Fidji, cette propriété commerciale exquise présente une opportunité inégalée pour l’investisseur averti. Un véritable paradis vous attend, où les eaux azurées murmurent des histoires de splendeur tropicale et où le sable doré vous attend à quelques pas. Cet établissement resplendissant dispose de douze chambres méticuleusement aménagées, chacune étant un sanctuaire de confort et de style. Reflétant le nombre de chambres, douze salles de bains somptueuses assurent une intimité et une commodité maximales pour votre clientèle estimée. Les 748 mètres carrés d’espace intérieur généreux de la propriété ont été magistralement utilisés, créant une ambiance qui allie harmonieusement luxe et charme insulaire. Au cœur de cette entreprise florissante se trouve un restaurant dynamique, où l’art culinaire rencontre des vues à couper le souffle. Le hall accueillant sert de grand accueil, donnant le ton à un séjour inoubliable. Deux ponts captivants – l’un attenant au bâtiment principal et l’autre se dressant dans une splendeur solitaire – offrent un cadre idyllique pour des cocktails au coucher du soleil ou des séances de yoga au lever du soleil. Actuellement en plein essor, cet hôtel présente une opportunité clé en main pour l’entrepreneur avisé. Entièrement meublé et dégageant un air d’élégance tropicale raffinée, il est prêt à poursuivre son héritage d’hospitalité exemplaire. Imaginez les possibilités qui vous attendent dans ce coin de paradis fidjien, qu’il s’agisse d’organiser des retraites exclusives ou de créer des expériences de mariage sur mesure. La proximité de la propriété avec l’océan garantit non seulement un flux constant d’invités en quête de soleil, mais offre également une toile en constante évolution de beauté naturelle. Dans ce pays où le temps semble ralentir et où les soucis s’évanouissent comme la brume matinale, votre rêve de posséder un coin de paradis peut devenir réalité. Saisissez cette occasion rare de gérer un joyau de la couronne du Pacifique, où chaque jour ressemble à des vacances et où chaque coucher de soleil laisse entrevoir les aventures de demain. Features: - Balcony - Terrace

13 p

100 m²

terrain 1 000 m²

Western Division

Teska Carson a le plaisir de proposer 2 Station Street, Moorabbin à la vente privée. La propriété est bien en vue à l’angle de la rue Station et de l’autoroute Nepean, au sein d’une rue animée de produits alimentaires et de vente au détail. La propriété se trouve à seulement deux pas de la gare de Moorabbin et de l’échangeur de bus et avec un accès facile à South Road. Cet investissement a trois flux de revenus et est situé dans un endroit recherché qui a connu une excellente croissance et gentrification.  Les principaux attributs de cette offre sont les suivants : - Site commercial d’exception avec 3 revenus sécurisés - Superficie du terrain : 212m2 - Surface de construction : 374m2 - Revenu combiné total : 98 292 $ par an - Zonage : Centre d’activités - Entièrement rénové - Capacité à valeur ajoutée - Accessible à toutes les commodités locales et aux transports en commun Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez appeler.

374 m²

terrain 212 m²

Moorabbin

Gross Waddell ICR est ravi de présenter à la vente le 25-27 Crockford Street, Port Melbourne, un investissement exceptionnel situé à la lisière du village commercial animé de Bay Street et à quelques minutes du marché de South Melbourne, du Crown Casino and Entertainment Complex et du DFO de South Wharf. • Vente au détail et salle d’exposition de premier ordre sur 2 niveaux composée de 750 m²* de surface de bâtiment • Vaste terrain d’angle de 624 m²* avec double accès depuis Crockford Street et Ingles Street • Loué en toute sécurité à 2 locataires très réputés, dont Habitat Pet Supplies et Catherine Hiller Art Gallery • Revenu significatif rapportant 191 227 $* net par an plus TPS • 80 % des revenus générés par la société Habitat Pet Supplies, en pleine croissance, avec un bail jusqu’en 2041 incluant des options • Zone commerciale 1 (C1Z) favorablement zonée, offrant un potentiel de développement à l’expiration du bail (STCA) • À 310 m* des tramways via la route 109 et facilement accessible aux principales artères, notamment West Gate Freeway et Citylink • Emplacement exceptionnel en périphérie de la ville dans la banlieue animée de Melbourne, à seulement 1,7 km* du quartier central des affaires de Melbourne et à la limite de l’un des quartiers de développement les plus dynamiques de Melbourne, Fisherman’s Bend • À proximité immédiate des quartiers commerçants florissants, notamment Bay Street (175 m*), South Melbourne Market (800 m*), Albert Park Village (950 m*), South Wharf DFO (1,15 km*), Crown Casino (1,45 km*) La propriété est à vendre via une campagne de manifestation d’intérêt se terminant à 15h00 le jeudi 15 août 2024. Pour plus d’informations ou pour discuter davantage de cette opportunité d’investissement, veuillez contacter directement l’équipe de Gross Waddell ICR. *Environ.  

Port Melbourne

Cameron est heureux de commercialiser à la vente la dernière version de la scène à Element Park, Clyde North, présentée par le développeur de confiance MAB Corporation. Les travaux sur le site étant maintenant terminés, ce développement mettra en valeur une grande variété d’utilisations, notamment des locations de bureaux, d’entrepôts et de commerces de détail de grand format. Maintenant, avec seulement 3 bureaux/entrepôts restants, il est temps de sécuriser votre place dans ce quartier d’affaires industriel en plein essor. - Trois (3) entrepôts restants, à 572m2 dont 100m2 de bureaux en mezzanine - Emplacement de choix avec une forte exposition à la fois à Thompsons Road et à Berwick-Cranbourne Road - Parking sur titre avec porte roulante donnant accès aux entrepôts - Conception architecturale moderne par Watson Young Architects - Rejoignez les grands détaillants Bunnings, Aldi, PETstock, Hungry Jacks, Total Tools et National Tiles dans le parc d’affaires Element Park - Disponible dès maintenant ! Depuis plus de deux décennies, MAB a réalisé des développements exceptionnels à partir de communautés de base pour façonner le tissu de l’environnement bâti de Melbourne, établissant un héritage réputé d’originalité, de qualité et d’excellence. Renseignez-vous dès maintenant pour recevoir une liste de prix, des plans et de plus amples informations sur ce développement passionnant !

572 m²

Cranbourne

120 m²

terrain 136 m²

The Basin

Teska Carson est heureuse de présenter le 472 Bridge Road, Richmond pour une vente privée. Les principales considérations d’investissement sont les suivantes :  - Magasin de quartier très exposé avec résidence séparée de 3 chambres. - Revenu : 94 000 $ par année - Nouveau bail de 4+5+5 ans - Superficie du terrain : 218 m² - Surface du bâtiment : 250 m² - Façade sur trois rues offrant un potentiel de développement futur favorable - Zone commerciale 1 - À 3 km du CBD - Exposition exceptionnelle à diverses formes de transport public et de commerces de détail  Richmond a un mélange dynamique de commerce, de détail et de résidentiel, ce qui ajoute à la croissance et à l’attrait du poste. N’hésitez pas à nous appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

250 m²

terrain 218 m²

Richmond

262 m²

Truganina