254 019 EUR POINT D’INTÉRÊT : Cet établissement stratégiquement situé offre un environnement d’affaires de premier ordre au cœur de Tullamarine, connu pour son accessibilité et son atmosphère propice aux affaires. Cet espace de bureau au premier étage offre à la fois un potentiel de revenu à court terme et des possibilités d’occupation immédiates, avec une location actuelle en place pour les 5 prochains mois, cette propriété fournit un flux de revenus prêt à l’emploi pour les investisseurs. Par ailleurs, pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leurs activités, l’option d’occupation immédiate offre flexibilité et potentiel. - 88 m²* de bureaux. - 3 places de voiture sécurisées attribuées sur place. - Kitchenette et commodités. - Internet haut débit disponible. - Chauffage et climatisation. - Accès à l’interphone de sécurité. POINT DE VUE : L’accès facile aux principales routes telles que l’autoroute Tullamarine et la Western Ring Road facilite les déplacements et les opérations logistiques. *Environ. Les prix excluent la TPS 88 m² Tullamarine
POINT D’INTÉRÊT : Un investissement si important qu’il rapportera beaucoup plus que cela ; Il s’agit d’une équité industrielle à une échelle encore plus grande. Les trois façades sur rue devraient mettre en scène le caractère grandiose de l’actif, et pour le prouver, il y a 2 319 m²* de terrain et 1 748 m²* de surface constructible à acheter ici. La forme large et carrée du bâtiment en fait un entrepôt idéal pour les travées, avec un accès à deux portes roulantes et une grande capacité de chargement et de manœuvre des camions, une donnée grâce à la quantité d’espace ici. Il y a un stand important à votre disposition, tirant également parti de nombreux espaces de voiture. Cela dit, il n’est pas étonnant qu’il soit occupé - le locataire est Refresco Australia Pty Ltd et est ici depuis octobre 2011. Le revenu de location s’élève actuellement à 152 980,90 $ plus la TPS et les dépenses, avec une augmentation annuelle du moindre de l’IPC ou du montant fixe de 3 %. Que vous cherchiez à le garder ainsi ou que vous emménagiez peut-être à une date ultérieure, s’y rendre est aussi simple que de sauter sur l’autoroute Tullamarine, la rocade ouest ou d’atterrir à l’aéroport de Tullamarine. - Rendement de loyer actuel de 152 980,90 $ plus TPS. - Durée du bail : Trois ans à compter du 1er octobre 2022. - Mandat supplémentaire : Trois ans. - 2 319 m²* de surface totale du terrain. - 1 748 m²* de surface totale de construction. - Zone commerciale 2. - Trois façades sur rue. - Clôtures en acier sécurisées et large portail électrique. - Accès par double porte enroulable avec grand support rigide. - 1,8 km* de la rocade ouest. - 3 km* de l’aéroport de Melbourne Tullamarine. POINT DE VUE : Littéralement, trois côtés sur quatre, ce qui rend ce bâtiment 50 % plus exposé que l’offre commerciale standard. Et avec un plan de plus de 2,3K m²*, si vous n’hésitez pas à vous lancer dans l’immobilier, cet atout ne l’est pas non plus. *Environ. Les prix excluent la TPS 1 748 m² terrain 2 319 m² Tullamarine