265 000 EUR Fonds de commerce restauration Valognes, ouvert à toutes activités. Opportunité rare à saisir ! Situé dans un emplacement stratégique au cœur d’une zone artisanale dynamique à Valognes, ce restaurant bénéficie d’un environnement professionnel attractif, entouré d’entreprises, assurant une clientèle régulière et fidèle. Le restaurant propose 130 couverts et est actuellement ouvert 5 midis par semaine (du lundi au vendredi), offrant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle avec une fermeture annuelle de 5 semaines (été et Noël). Équipe en place : • 1 chef de cuisine (gérant) • 1 employée accueil/caisse • 3 serveuses à temps partiel • 1 aide de cuisine/plonge à temps partiel L’établissement dispose d’un fort potentiel de développement d'activités telles que des repas de famille le week-end, banquets, soirées à thème ou afterworks mais aussi grâce à l'extension de la zone artisanale en devenir. Atouts supplémentaires : • Possibilité d’achat des murs • Activité modulable : fonds de commerce adaptable à toute activité Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans une zone à fort passage ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 267 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 252 000 € HT + 0 € TVA, soit 252 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (6.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 280 m² Valognes
197 000 EUR Fonds de commerce, bar, tabac, presse 127m² VALOGNES. Type de bail : 3/6/9 Date d'échéance du bail : 2031 Loyer annuel : 8.201,64 Situé dans la commune de Valognes, cet emplacement exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bar tabac presse française des jeux. Sur une surface de 127m2, au sein d'une société établie. Niché sur un terrain total de 626m2, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement en face de la gare, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité optimale pour une clientèle habituée. L'établissement dispose de 4 à 7 places de parking privées, dont 2 box de stockage, garantissant une commodité supplémentaire pour la clientèle. Idéalement placé, ce commerce prospère offre un potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 000 € HT + 21 400 € TVA, soit 218 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 198 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (10.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 4 p 127 m² terrain 626 m² Valognes