299 000 EUR Jolie Meulière - En limite d'Enghien les Bains. Située sur la commune d'Épinay-sur-Seine, quartier du Cygne d'Enghien, cette maison coup de coeur bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus, tramway, et RER. Proximité immédiate des écoles et accès facile à toutes les commodités essentielles, cette maison est idéalement située pour une vie de quartier paisible. À l'extérieur, la maison est agrémentée, d'une grande terrasse entretenue, et d'un abri de jardin, offrant des espaces de détente et convivialité en plein air. Deux places de parking extérieures sont disponibles, assurant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. L'intérieur de la maison, rénové récemment, s'articule autour d'un séjour-salon très lumineux avec cuisine ouverte, d'une véranda, et d'un cabinet de toilette avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec wc, et un grenier aménageable offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un sous-sol semi-enterré avec fenêtres complète les aménagements intérieurs, offrant un espace aménagé en chambre d'ami ou bureau. Une buanderie y est aussi disponible. Cette maison non mitoyenne de 65 m², d'une surface au sol de 90 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Épinay-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 65 m² terrain 120 m² Épinay-sur-Seine
332 000 EUR Maison 80m² 5P + sous-sol + combles à rénover sur 2 parcelles de 408m2 au total. Cet maison avec de belles hauteurs sous-plafond vous offre 80m2 au sol + sous-sol total et exposition sud-ouest . Située dans une zone pavillonnaire protégée, sans risque d’implantations de grands habitats collectifs, d’activités de commerce ou tertiaire. Elle se compose d'un séjour de 28 m2 + une cuisine de 11 m2. A l'étage Niveau 1 se trouvent 2 chambres + 1 pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau avec Salle d'eau et WC ; Niveau 2 : combles aménageables. Vous l'aurez compris, il faut se déplacer pour s'en rendre vraiment compte du potentiel alors, contactez-moi pour une visite ! **Stationnement pour 2 ou 3 véhicules possibles à l’intérieur. **Constructibilité dans la limite de conservation de 25 % de vert. Plusieurs possibilités d'aménagements : jardin paysager et potager, salle de loisirs, terrain plat piscinable avec distance obligatoire de 3m du voisinage. Secteur valorisé sous l'effet de Grand Paris Express, de la dynamique JO 2024 et un nouveau PLU de Plaine Commune garantissant une diversité d’évolutions profitables pour les investisseurs et résidents. Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 80 m² terrain 408 m² Épinay-sur-Seine
83 300 EUR Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 83 300 € HT Loyer annuel : 5 248 € Charges annuelles : 72 € Taxe foncière : 709 € L’exploitant : Le Groupe DOMUSVI La résidence : Résidence LES JARDINS D EPINAY 2, place Docteur Jean Tarrius - 93800 ÉPINAY-SUR-SEINE https:// ... /maisons-de-retraite/les-jardins-d-epinay-epinay-sur-seine-27553 Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP ) Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 1 p 20 m² Épinay-sur-Seine
99 000 EUR Appartement 2 pièce(s). En exclusivité sur la commune d'Epinay-sur-Seine ! appartement vendu loué (locataire sérieux) Situé à 150 mètres du tramway ligne T8 (Les mobiles) dans une petite copropriété composé de 10 appartements, découvrez cet appartement de deux pièces d'environs 33m². Il est composé d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une spacieuse chambre, une petite cuisine ainsi qu'une salle de douche et WC. Un espace de rangement (Box) situé dans la cour commune de la copropriété complète ce bien. L'appartement se situe proche de toutes les commodités à pieds ainsi que des transports en commun. Les +++ : - Digicode à l'entrée de l'immeuble - Double vitrage dans tout l'appartement - Situation géographique privilégié (A seulement 35min de Paris) - A seulement 150 mètres du Tramway (Ligne T8 "les mobiles" situé à 9min de la Gare d''Epinay-sur-Seine RER C) - Proche de toutes les commodités à pieds - Proche des établissements scolaires - Proche des axes routiers Idéal investisseur // Fort potentiel locatif // Bon rendement Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 16/08/2023 DPE : Classe E indice 306kWh/m² par an - GES : Classe D indice 66kgCO2/m² /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) . Prix de vente 99 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut (EI) d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 913 165 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1829 euros. Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - . 2 p 1 ch 32 m² etage 1 Épinay-sur-Seine
873 340 EUR A24865EHO93 - Situé dans une zone commerciale et résidentielle de premier ordre, avec une exposition sur une route très fréquentée, ce terrain de 1109m2 est idéalement situé pour des activités commerciales. A proximité de la gare d'Épinay-Sur-Seine, il constitue également un site attractif pour un développement résidentiel. Accessible par les routes des deux côtés, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité avec tous les services sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 1 109 m² Épinay-sur-Seine
99 000 EUR En exclusivité sur la commune d'Epinay-sur-Seine ! appartement vendu loué (locataire sérieux) Situé à 150 mètres du tramway ligne T8 (Les mobiles) dans une petite copropriété composé de 10 appartements, découvrez cet appartement de deux pièces d'environs 33m². Il est composé d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une spacieuse chambre, une petite cuisine ainsi qu'une salle de douche et WC. Un espace de rangement (Box) situé dans la cour commune de la copropriété complète ce bien. L'appartement se situe proche de toutes les commodités à pieds ainsi que des transports en commun. Les +++ : - Digicode à l'entrée de l'immeuble - Double vitrage dans tout l'appartement - Situation géographique privilégié (A seulement 35min de Paris) - A seulement 150 mètres du Tramway (Ligne T8 ''les mobiles'' situé à 9min de la Gare d''Epinay-sur-Seine RER C) - Proche de toutes les commodités à pieds - Proche des établissements scolaires - Proche des axes routiers Idéal investisseur // Fort potentiel locatif // Bon rendement Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 16/08/2023 DPE : Classe E indice 306kWh/m² par an - GES : Classe D indice 66kgCO2/m² /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) . Prix de vente 99 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut (EI) d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 913 165 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1829 euros. Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - . 2 p 1 ch 33 m² etage 1 Épinay-sur-Seine
421 200 EUR 355 680 EUR Maison située dans le quartier calme et recherché de blumenthal à Epinay-sur-seine, Belle maison individuelle sur 3 niveaux comprenant: une surface habitable de 75m2 un jardin de 400m2 3 chambre, salon-séjour de 17m2, salle de d'eau, toillette, un espace cuisine, une dependance de 60m2, possibilité de créer sur le terrain 2 maisons de plus, PLU Logement à renover et à consommation énergétique excessive. Si vous voulez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière VENOR IMMOBILIER SARCELLES. Camélia Gergely, 37 boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles, Tel: ... P: ... SASU Venor Immoblier CPI ... délivrée par la CCI de l’Allier, RCP GALIAN Assurances La présente annonce immobilière a été rédigée, pour le compte du reseau Venor Immobilier, sous la responsabilité éditoriale de Camélia Gergely, agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Pontoise no 341 985 851 Features: - Garden 4 p 3 ch 75 m² terrain 407 m² Épinay-sur-Seine
169 000 EUR Sur la commune d'Epinay sur seine à proximité des commodités (écoles, commerces,...) et à moin de 10 min à pied de la gare d'Epinay - Villataneuse. Un appartement de type F4 vendu loué situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : Entrée, une cuisine indépendante, un séjour double , 2 chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain, WC indépendant et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien une cave et un emplacement de parking au sous-sol. Idéal investisseur ! Features: - Lift - Balcony 4 p 2 ch 83 m² etage 1 Épinay-sur-Seine
155 000 EUR Sur la commune d'Epinay sur seine à proximité des commodités (écoles, commerces,...) et à moin de 10 min à pied de la gare d'Epinay - Villataneuse. Un appartement de type F4 vendu loué situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : Entrée, une cuisine indépendante, un séjour double , 2 chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain, WC indépendant et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien une cave et un emplacement de parking au sous-sol. Idéal investisseur ! Features: - Balcony - Lift 4 p 2 ch 70 m² etage 1 Épinay-sur-Seine