Maison de plain-pied de 6 pièces, située sur un terrain de 672m², située dans une région calme et centrale, avec services et cafés. La gare est à 800m. Il dispose d’un réseau d’eau et d’énergie. A besoin de travaux de restauration. Propriété avec PIP (Demande d’Information Préalable) qui offre plusieurs possibilités, notamment : - Effectuer des travaux de modification ou de réhabilitation. - Démolir et reconstruire selon les typologies et alignements existants sur la rue (jusqu’à 2 logements en maison jumelée, hauteur : jusqu’à 2 étages ; profondeur : à partir du plan marginal de la façade ne pas dépasser un maximum de 12 mètres pour les logements et 15 mètres pour les commerces et services ; Limite maximale de construction : Aucune n’existe, il suffit de s’assurer des alignements existants et des hauteurs prédominantes). - Tourisme : seules les typologies définies au paragraphe 1 de l’article 4 du Régime juridique des entreprises touristiques sont autorisées, à savoir : les établissements hôteliers, les appartements touristiques et les parcs de camping et de caravanes. - L’exploitation d’un lotissement dans une zone urbaine consolidée est viable, pour autant qu’elle remplisse les conditions nécessaires, conformément aux normes légales. Située dans l’Alentejo, à proximité des plages et du tourisme rural, la paroisse d’Ermidas-Sado appartient à la ville de Santiago do Cacém, district de Setúbal. La région est desservie par la gare de Linha do Sul (depuis 1934, où elle rencontre la ligne Sines), qui a stimulé le développement des unités de fabrication. Les principales activités économiques de la région sont la mouture des céréales, l’industrie du liège, la transformation du bois, la construction et la serrurerie civile, la boulangerie et l’hôtellerie. Parmi les attractions touristiques, les zones de pêche des rivières Sado et Corona, le jardin public, l’église mère et le Moinho da Gemite se distinguent. Investissement En février 2022, un contrat de financement a été signé pour la construction de la nouvelle station d’épuration des eaux usées (STEP), avec un investissement de 3,5 millions d’euros. Les travaux seront menés jusqu’à la fin de 2023 et bénéficient d’un financement garanti par le programme COMPETE, dans le cadre de l’initiative REACT-EU (Recovery Assistance for Cohesion and the Territories of Europe). Travaux visant à corriger l’effet sur la rivière Sado en déplaçant le site de rejet de l’exutoire actuel de cette usine de traitement des eaux usées vers une zone moins sensible. Distances: Santiago do Cacém 26km Grândola 29Km Lisbonne 139Km Plage de Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km Plage de Vasco da Gama (Sines) 45km Plage de Comporta 60km NOTE : entrepôt industriel à vendre sur le terrain adjacent à la maison. Possibilité d’avoir un logement juste à côté de votre entreprise. Pour plus d’informations, consultez l’annonce de référence IV22056. Propriété exemptée de certificat énergétique : Réf : IV22055/IDC76 Remarque : Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Cote énergétique : Exempté Maison de plain-pied à 6 compartiments, insérée dans un terrain de 672m² située dans un quartier calme et central, avec services et cafés. La gare est à 800m. Besoin de travaux de récupération. Propriété avec PIP (Demande d’Information Préalable) qui offre plusieurs possibilités, notamment : - Effectuer des travaux de modification ou de réhabilitation. - Démolir et reconstruire selon les typologies et alignements existants sur la rue (jusqu’à 2 logements, hauteur : jusqu’à 2 étages ; profondeur : à partir du plan marginal de la façade, ne dépassant pas un maximum de 12 mètres pour les logements et 15 mètres pour les commerces et services ; Limitez le maximum de construction : Aucun, assurez-vous simplement des alignements existants et des hauteurs dominantes). - Tourisme : seules les typologies définies au numéro 1 de l’article 4 du Régime Juridique des Entreprises Touristiques sont autorisées, à savoir : les établissements hôteliers, les appartements touristiques et les parcs de camping et de caravanes. - Possibilité d’attribution, à condition qu’elle soit conforme aux réglementations légales. Situé dans l’Alentejo, à proximité des plages et du tourisme rural, le village d’Ermidas-Sado appartient à la ville de Santiago do Cacém, district de Setúbal. La région est desservie par la gare de Linha do Sul (depuis 1934, la jonction avec la Linha de Sines), qui a stimulé le développement des unités de fabrication. Les principales activités économiques de la région sont la mouture des céréales, l’industrie du liège, la transformation du bois, la construction et la serrurerie civile, la boulangerie et l’hôtellerie. Parmi les attractions touristiques, les zones de pêche des rivières Sado et Corona, le jardin public, l’église Matriz et le Moinho da Gamita se distinguent. Investissement dans la région En février 2022, un contrat de financement a été signé pour la construction de la nouvelle station d’épuration des eaux usées (STEP), pour un investissement de 3,5 millions d’euros. Les travaux seront menés jusqu’à la fin de 2023 et bénéficient d’un financement garanti par le programme COMPETE, dans le cadre de l’initiative REACT-EU (Recovery Assistance for Cohesion and the Territories of Europe). Travaux visant à corriger l’attribution à la rivière Sado avec le déplacement du site de rejet de l’émissaire actuel de cette station d’émissaire vers une zone moins sensible. Distances de la maison : Santiago do Cacem 26km Grândola 29Km Lisbonne 139Km Plage de Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km Plage de Vasco da Gama (Sines) 45km Plage de Comporta 60km NOTE : Entrepôt industriel à vendre sur le terrain voisin. Possibilité d’avoir un logement juste à côté de votre entreprise. Information. Voir la référence de l’annonce IV22056 Propriété exemptée de certification énergétique ; Réf : IV22055/IDC76 Remarque : Les informations fournies, bien qu’exactes, ne renoncent pas à leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Cote énergétique : Exempté
