126 000 EUR Investissement locatif à la campagne. Située à Étrœungt (59219), cette maison de 118 m² sur un terrain de 427 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des espaces verts propices à la détente et à la tranquillité. Quant aux commodités, elles sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. L'environnement champêtre invite à profiter de moments en extérieur et à apprécier la nature environnante, offrant ainsi une belle harmonie avec le cadre de vie rural. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, de WC, d'une cave et d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres et un bureau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Double vitrage, électricité, isolation et PAC air/eau récents. À cela s'ajoute la tranquillité d'une maison individuelle, actuellement louée à 650€ jusqu'en 04/2026, constituant ainsi un investissement locatif intéressant pour les futurs acquéreurs. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 118 m² terrain 427 m² Étrœungt
78 990 EUR Charmante Maison à Rénover avec Potentiel Énorme. Charmante Maison à Rénover avec Potentiel Énorme et Deux Garages . Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, située à Étroeungt, offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'espace. Cette maison spacieuse attend d'être transformée en la demeure de vos rêves. Avec une surface généreuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Idéal pour les passionnés d'automobiles ou pour créer un espace de travail supplémentaire. Nichée dans le charmant quartier d'Étroeungt, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à créer une maison sur mesure ou à tirer profit du marché immobilier. Exprimez votre créativité en rénovant et en modernisant cette maison pour en faire la résidence parfaite. Surface Totale : 150m2 Nombre de Pièces : 6 Terrain : 449m2 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves . Commencez votre voyage de rénovation dès aujourd'hui ! Prix du bien : 74 990 euros Prix du bien hors honoraires : 74 000 euros Honoraires TTC : 6.74% soit 4990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023. Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - . 6 p 3 ch 150 m² terrain 449 m² Étrœungt
78 990 EUR Charmante Maison à Rénover avec Potentiel Énorme et Deux Garages . Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, située à Étroeungt, offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'espace. Cette maison spacieuse attend d'être transformée en la demeure de vos rêves. Avec une surface généreuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Idéal pour les passionnés d'automobiles ou pour créer un espace de travail supplémentaire. Nichée dans le charmant quartier d'Étroeungt, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à créer une maison sur mesure ou à tirer profit du marché immobilier. Exprimez votre créativité en rénovant et en modernisant cette maison pour en faire la résidence parfaite. Surface Totale : 150m2 Nombre de Pièces : 6 Terrain : 449m2 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves . Commencez votre voyage de rénovation dès aujourd'hui ! Prix du bien : 74 990 euros Prix du bien hors honoraires : 74 000 euros Honoraires TTC : 6.74% soit 4990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023. Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - . 6 p 3 ch 150 m² terrain 449 m² Étrœungt