FERME AVEC MAISON T4 + 3, financement maison plus travaux Opportunité d’affaires, propositions acceptées Petite ferme avec villa de 4+3 chambres, bonnes zones, utilisation du grenier. Situé à la périphérie du village, dans un endroit calme, où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Confort et beauté dans un refuge à la campagne, dans une région d’une beauté unique et d’une demande touristique. Inséré au cœur de la région de Riba Côa, une région d’intérêt touristique pour sa beauté naturelle et son patrimoine. Proximité du Douro, activités touristiques toute l’année et richesse gastronomique. Bonne exposition au soleil, vue dégagée et intimité. Il dispose d’un article urbain de 217m² et d’un article rustique de 7831m², terre de culture. Surface totale : 8 048m² - Surface d’implantation du bâtiment : 217m² - Surface brute de construction : 417m² FAITS SAILLANTS: - Maison avec 2 étages T4+2 et utilisation du grenier ; - Terrain de 8 048m², près de 1 hectare, petite exploitation ; - Barbecue attenant ; - Le beau porche ; - Chauffage central et 2 cheminées (dont une avec cheminée) ; - De bonnes zones dans toutes les divisions ; - Rez-de-chaussée avec possibilité de monétisation, avec une salle de danse initialement prévue ; - Grenier avec pied haut ; - Une fuite dans la toiture qui doit être réparée. RÉPARTITION DES ESPACES : Rez-de-chaussée : garage et rangement (avec des espaces prévus selon le plan de la salle de danse, non finis) ; 1er étage : porche, hall d’entrée, salon avec cheminée, bureau, cuisine avec cheminée, cellier avec ascenseur à l’étage inférieur, 2 salles de bains et 4 chambres ; Grenier : pour le rangement (avec des utilisations pour bureau, salon, 1 WC et 3 chambres). INVESTISSEMENT POUR : - Propre maison ou résidence secondaire, dans un village tranquille de la région de Beira Alta, près du Douro. - Possibilité de monétisation pour activité Tourisme ou Loisirs, au rez-de-chaussée. FAITES VOTRE PROPOSITION. Nous vous aidons tout au long du processus ! Possibilité de : - Financement jusqu’à 100% de la valeur d’acquisition ; - Exemption du comité d’étude du processus ; - Exemption d’immatriculations provisoires et offre de service de documentation. EMPLACEMENT: Figueira de Castelo Rodrigo est le chef-lieu du comitat dans la province de Beira Alta, région Centro et sous-région de Beiras et Serra da Estrela. Il est situé à Terras de Riba-Côa, avec de vastes paysages, des plateaux, des forteresses (châteaux) à côté de la vallée du Côa et dans les contreforts de la majestueuse Serra da Marofa. Région délimitée par trois rivières qui marquent et enrichissent profondément le paysage. Activités dans la région : croisières sur le Douro (Barca d’Alva), itinéraires historiques et pédestres, aménagement paysager, visites locales, chasse et pêche, amandiers en fleurs, zone viticole. À 3 minutes, dans le chef-lieu du comté, vous trouverez tous les services et commerces - centre de santé, écoles, banques, magasins traditionnels, entre autres. Principales distances de la maison : - Barca d’Alva (port fluvial sur le fleuve Douro) à 22 km ; - Serra da Marofa, à 9 km ; - Castelo Rodrigo (l’un des plus beaux villages historiques du Portugal) à 7 km ; - Figueira de Castelo Rodrigo (chef-lieu du comté) à 1 km ; - Guarda (chef-lieu du district) à 65 km ; - Frontière espagnole, Vilar Formoso à 34 km et Salamanque à 153 km ; - Aéroports : Porto 238 km ; Lisbonne 368 km ; Madrid 368 Km; Si vous êtes à la recherche d’une maison individuelle dans un environnement confortable, mais à proximité de toutes les communautés et des intérêts touristiques ! Contactez-nous! Si vous avez besoin de financement, demandez des informations. Expertimo N/ Réf. MERC. CA. 038 Visites et informations : Mercedes CAREER Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous n’avez pas trouvé de solution pour votre projet immobilier ? Contactez-nous, nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. Êtes-vous un investisseur ? Contactez-nous et recevez les meilleures opportunités. Fermes, maisons rurales et urbaines pour la réhabilitation/le logement ou l’investissement. Nous vous accompagnons tout au long du processus avant et après l’acte. Divisions Porche 1 / Salle(s) de bain 2 / Garde-manger(s) 1 / Couloir 1 / Cuisine(s) 1 / Garde-manger(s) 1 / Bureau(s) 1 / Hall d’entrée 1 / Hall des chambres 1 / Nombre d’étages 3 / Autre(s) pièce(s) 1 / Pièce(s) 1 / Grenier 1 / Nombre total de chambres(s) 4 / Nombre total de chambres(s) intérieure(s) 3 / Balcons 2 Environs Sapeurs-pompiers / Campagne / École / Espaces verts / Gare routière / Pharmacie / Marché / Exposition solaire Est / Ouest / Terrain / Transports en commun / Vue sur la campagne / Vue sur la montagne / Quartier historique Sécurité Vidéosurveillance Équipement Chauffage central / Baignoire 2 / Barbecue / Détecteur d’intrusion / Ascenseur Confort et loisirs Lumière naturelle Supplémentaire Conservation raisonnable / Fin de construction 1991-10-04 / Terres agricoles Zones Surface brute 417.00m² / Surface Terrain 8048.00m² / Surface nette 217.00m² Infrastructure Annexes 1 / Parking extérieur 4 / Garage / Jardin / Patio / Terrasse / Clôture