327 000 EUR Maison en pierre - Secteur recherché. C’est au coeur de l'Entre-Deux-Mers que se situe cette maison de caractère repensée. Au calme d'un hameau, dans un environnement verdoyant, cette bâtisse d’environ 192 m² s’articule sur 2 niveaux, implantée sur un terrain arboré de 593 m². Construite en 1890, ce bien séduira à coup sûr les amoureux de l’ancien revisité. Les murs en pierre et en moellons en font un lieu unique et authentique, aménagé avec des éléments contemporains. L'entrée nous amène directement à la pièce de vie principale où une belle cheminée agrémenté d'un poêle à bois trône majestueusement. Une jolie porte en bois donne accès à la première suite parentale de la maison : la chambre propose une vue agréable sur le jardin d'un côté et de l'autre côté vous avez accès à un grand dressing et à la salle d'eau. Depuis le salon, une belle ouverture permet d’accéder au couloir vers la cuisine aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Spacieuse, celle-ci invite à la convivialité dans un espace baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte vitrée donnant sur une véranda. Le couloir permet également d'accéder à une buanderie lumineuse grâce au puits de lumière, à une jolie salle de bains baignée de lumière et enfin au grand séjour offrant une belle ouverture sur le jardin. Un espace de travail aménagé invite à la concentration et à la réflexion. D'une superficie de 14m2, il peut également accueillir une chambre. Un charmant escalier en bois mène au premier étage. Celui-ci se compose d’un 1er espace salon/jeux/lecture et d'un coin nuit chauffé par un beau poêle relié à l'insert du rdc. Puis d'une suite parentale d'une agréable superficie pour compléter ce niveau. Un magnifique olivier trône au milieu du jardin, offrant un cadre magique afin de partager des bons moments en famille ou entre amis. Un garage permettant l'accès au puits et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. En résumé : Maison d'environ 192 m2, 6 pièces, 2 salons, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau/de bains, 3 WC 1 garage, 3 stationnements en extérieur Chauffage bois (1 insert et 1 poêle) et électrique 1 puits Taxe foncière 2023 : 158 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 192 m² terrain 593 m² Flaujagues
259 500 EUR Je vous propose en exclusivité cette belle maison de village, toute rénovée depuis plusieurs années. Elle date en plupart du 17ème, et le propriétaire à tout fait pour garder son charme. Aujourd'hui elle vous propose: Grande pièce à vivre avec grande Cheminée et cuisine ouverte 61m2 - WC Séparé - Chaufferie/Buanderie 5m2 - A l'étage : Palier 6,75m2 - Salle D'eau avec WC 5,6m2 - Chambre 10m2 avec placard intégré - Chambre 15m2 avec grande Cheminée et placard intégré - Chambre 14,85m2 - Grenier de 63m2 - A l'exterieur une grange de 61m2 avec toiture neuve , un garage de 20m2 et une jolie cour intérieur ainsi que jardin d'environ 700m2. La maison bénéfice d'un double vitrage partout, et un cumulus thermodynamique toute neuve. Le chauffage au sol est déjà installé dans l'attente d'une pompe à chaleur. La toiture de la maison a été remplacée et l'isolation refaite ainsi que l'éléctricité. Si vous cherchez une maison de village à deux pas d'un petit restaurant et épicerie, et à deux pas de l'école, vous avez trouvé! Avec la cour intérieur et le jardin avec ses fruitiers cette maison vous propose un oasis de calme mais dans un village. Ses magnigiques poutres, grande Cheminée et belles pierres sont toutes au rendez-vous et la grande pièce à vivre est surement une des pièces la plus conviviale que j'ai trouvé. Super ! Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 4 p 3 ch 122 m² terrain 1 074 m² Flaujagues
147 000 EUR 137 000 EUR Cette jolie ancienne maison en pierres à besoin de revivre. Située dans un hameau au bord du village, elle se trouve au calme avec un jardin de 2500m2. Des travaux ont été effectués debut années 80 et depuis la toiture a été refaite il y a huit ans. Aujourd'hui il faut faire revivre cette jolie maison et remettre au normes d'aujourd'hui. Elle vous propose au RDC: Une Cuisine 22,20m2 ouverte sur le Sejour de 25m2 avec Cheminée ouverte - Une Chambre (a finir) 32m2 - Cellier 11m2 - Salle d'eau 9m2 (à revoir) - WC séparé - A l'étage l'escalier en Pierre vous amène dans une ancienne cuisine (aujourd'hui atelier) de 26m2 avec Cheminée en Pierre - Une pièce à finir (Chambre) de 26m2 Un palier de 16m2 - Une chambre de 14m2 - A l'extérieur vous trouverez un garage de 24m2, un abris pour stocker vos matériaux de 11m2 et un puits. Il faut prévoir des travaux. La toiture est excellente ainsi que les charpentes. Après il faut penser aux travaux d'assainissement, électricité, isolation, menuiserie et des finitions. La maison se trouve dans un emplacement idéal, et il faut savoir qu'il y a toujours 1200m2 du jardin qui reste constructible si vous voulez ajouter un agrandissement, piscine ou autre. Le jardin est magnifique et l'ensemble peut vous faire une petite maison de rêve avec un peu d'imagination. Les anciennes pierres, les anciennes poutres et les anciennes cheminées sont tous au rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 5 p 3 ch 135 m² terrain 2 504 m² Flaujagues
140 000 EUR 110 000 EUR A une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Libourne et 10 minutes de Castillon La Bataille, sur une parcelle de 3045 m2, maison en pierre de 150 m2 à finir de rénover. Le bien est actuellement composé d'un grand salon/séjour et cuisine, une véranda, une chambre. Nombreuses possibilités d'agencement et agrandissement avec de grands volumes et un gros potentiel pour cette maison en pierre (maison principale, chambres d'hotes...) Plusieurs dépendances complètent ce bien. cheminée, poele à bois. Features: - Garden 4 p 1 ch 150 m² terrain 3 045 m² Flaujagues
589 680 EUR 495 000 EUR Ancienne Ferme à Côté de La Rivière - Rénovée avec Piscine -. Cette ancienne ferme du 17ème, toute renovée se trouve en bordure de la rivière avec un petit ponton au bout de son jardin où vous pouvez pêcher, ou même mettre un petit bateau. Avec sa piscine chaufée et son grand séjour de 119m2, elle est prête pour accueullir sa nouvelle famillle. La maison est spacieuse et vous propose 340m2 habitable. Au rez-de-chausée: Une cuisine 30m2 - Salle à Manger 17m2 - Salon/séjour 119m2 - Chambre 28m2 avec sa propre Salle d'eau de 4m2 - Salle d'eau avec WC 7m2 - A l'étage: Chambre 13m2 - Mezanine (Espace Bureau) 20m2 - Salle de Bains 6m2 - Chambre 18m2 - Chambre 11m2 - Bureau 7m2 - Mezzanine (Espace de jeux) 16m2 - Au sous sol: Salle de jeux 20m2 - Chambre 15m2 - Buanderie 18m2 - Chaufferie et Cellier A l'extérieur une grande terrasse couverte avec de petites dépendances ainsi qu'un éspace BBQ avec Four à Pizza. Un peu plus loin, la piscine avec sa terrase et le jardin avec la rivière en bas. Terrains d'environ 8000m2 au total. Chauffage central au Fioul, et une grande cheminée dans le séjour. Assainissement Individuel. Portail éléctrique. Située à 1km d'un village avec épicerie et restaurant, et à 7 kms de Castillon la Bataillle, la maison est idéalement située avec Bordeaux à moins d'une heure, et la gare à 7kms. Magnifique! - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne. Si vous etes sur Leboncoin - il faut cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées ... Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 13 p 5 ch 340 m² terrain 8 000 m² Flaujagues