Maison Fontenay-Le-Fleury 5 pièces 109 m2 proche Bois d'Arcy.
A Fontenay-le-Fleury, proche du Bois d'Arcy, maison de 5 pièces, 109 m2, sur trois niveaux, calme, ensoleillée (plein sud) et non mitoyenne. Sur un terrain de 358 m2 qui peut être divisé, jardin de 284 m2. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, le séjour avec une cheminée, la cuisine, une chambre avec salle de bain et le garage. Vaste cuisine lumineuse, aménagée et équipée, baie vitrée longue de 6 mètres. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain, l'une des chambres, 26 m2, peut être aménagée en studio. Un balcon de 6 m2 orienté sud-ouest, agrémente deux des chambres. Au deuxième étage, les combles spacieuses avec une belle hauteur sous plafond. Possibilité d'y créer un deux pièces d'environ 48 m2. Chauffage et eau chaude électriques. Les atouts de cette maison : Non mitoyenne, cheminée, cuisine avec baies vitrées, jardin bien entretenu, état neuf de la toiture, garage et deuxième étage aménageables, possibilité d'escalier extérieur. A 4 minutes à pied : gare de Fontenay-le-Fleury. A 9 minutes à pied : du centre commercial E. Leclerc. A 3 minutes en voiture : N12 et A12. DPE "F", 405 kWh/m2/an , 12 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ; entre 1950 et 2690 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 486.900 euros HAI, honoraires : 16.900 euros (3,6%) charge acquéreur, 470.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02 ou par courriel : p.decoudenhove@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 326768. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)