95 000 EUR

2 ch

83 m²

terrain 2 648 m²

Mirebel

341 500 EUR

LONS LE SAUNIER (39) MAISON DE VILLE.

Opportunité RARE à Lons-le-Saunier Maison de caractère avec fort potentiel de rénovation ! ** Située au cur de Lons-le-Saunier, cette maison pleine de charme, vous offre un cadre de vie unique et un potentiel de personnalisation exceptionnel ! Offrant 154 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un terrain arboré de 1825 m², cette propriété rare est idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Ce bien comprend : - 154 m² habitables, sur 3 niveaux, avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. - Combles aménageables de 75 m², prêts à être transformés en espaces de vie supplémentaires. - Un séjour de 20 m² et 5 chambres de 12 à 15 m² offrant de grandes possibilités daménagement. - Rez-de-chaussée pratique avec garage de 25 m², cave de 16 m², remise, bûcher et local technique. - Terrain arboré avec un magnifique séquoia centenaire, un véritable havre de paix ! Points forts : - Cadre verdoyant exceptionnel - Propriété à personnaliser selon vos goûts - Chauffage au gaz

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5 ch

154 m²

Lons-le-Saunier

179 000 EUR

Dpt Doubs (25), à vendre VILLARS LES BLAMONT maison P5 de 150 m².

VILLARS LES BLAMONT, Offrez vous le calme et la tranquillité à 1 KM de la frontière SUISSE dans cette maison mitoyenne à l'exposition idéale. Elle comprend : Entrée, cuisine, salon séjour de 30 m², salle deau, WC, garage avec porte motorisée ,atelier et cave au rez de chaussé. A l'étage salle de bain WC ,4 chambres, mezzanine et 2 greniers. Le tout édifié sur 800 m² de terrain plat, clos et arboré. Venez vérifier par vous-même, je suis à votre disposition pour vous accueillir au cours d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 820 800 - Greffe de BELFORT) Fabien CHIPPEAUX Entrepreneur Individuel ... Réf.879192

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3 ch

150 m²

Villars-lès-Blamont

95 000 EUR

Appartement.

À vendre, en exclusivité avec votre agence LAMY BESANÇON Secteur Saint Claude (rue de Trey). Découvrez ce T3 lumineux de 57,48 m², comprenant une entrée, un séjour avec accès balcon une cuisine indépendante équipée avec une loggia, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi quune cave et un garage fermé. DPE classé D, sans contrainte locative. Idéal Investisseur ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller LAMY

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2 ch

57 m²

etage 1

Besançon

304 000 EUR

292 900 EUR

Maison T5 de 116 m2 sur 10 ares 03.

Située dans une charmante commune , cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et cadre verdoyant. À proximité, on trouve des commodités telles qu'une école, ainsi qu'un accès pratique aux transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, garantissant une bonne mobilité. L'extérieur de la propriété comprend un terrain spacieux de 1003 m² offrant une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs comprennent un garage et deux places de parking, assurant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La toiture en tuile mécanique et les murs en briques confèrent à la maison robustesse et style traditionnel. À l'intérieur, cette maison de 116 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres confortables. Avec 2 toilettes à disposition, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, avec le chauffage au sol et clim réversible, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et de WC intégrés offre un espace de détente agréable. Construite en 2008, cette demeure saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

116 m²

terrain 1 003 m²

Courtelevant

154 000 EUR

Ancienne écurie entièrement rénovée.

Située à Bretenières (39120) à 30 minutes de Lons Le Saunier et 20 minutes de Dole, cette ancienne écurie entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, proche des commerces locaux et des services essentiels, elle est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proches des commodités. À l'extérieur, la maison présente une belle terrasse permettant de profiter des moments en plein air, le tout sur un terrain de 324 m2. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces d'environs 108 m2 se compose: D'une entrée sur cuisine aménagée/équipée, donnant sur une buanderie avec wc, et d'un salon/séjour. A l'étage, un salon desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi que des combles non aménageable. Envie d'en savoir plus ? N'hésitez plus ! Marine JOHANN 06 32 37 73 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

108 m²

terrain 324 m²

Chaussin

380 000 EUR

Maison + Hangar + terrain.

Pouilley Les Vignes, Idéalement situé, à proximité de Besançon, venez découvrir cette maison d'environ 240 M², un hangar ainsi qu'un terrain constructible, le tout édifié sur environ 1182 M². La maison est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine d'été, de trois pièces, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie, d'une chaufferie, de deux caves. A l'étage un grand séjour de 50m2, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Une mezzanine au dernier étage et des combles. La maison dispose d'un mode de chauffage avec une chaudière à granulés, elle bénéficie d'un appentis sur le terrain. De plus, un hangar d'environ 150 M² libre, pouvant accueillir des Artisans pour du stockage, un atelier pour mécanique, microtechniques, décolletage etc.... ou création de logements. Egalement un terrain constructible peut être découpé. Enorme potentiel pour cette maison proche de Besançon, bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

240 m²

terrain 1 182 m²

Pouilley-les-Vignes

185 000 EUR

Belle opportunité de 88m2 à rénover au prix de 185000€.

Combes de 88m2 à rénover totalement. Les travaux à effectuer par l’acheteur isolation, électricité, sol chauffage, placo, peinture, cuisine,toilettes. Les travaux à réalisés par le promoteur avant la vente. Les arrivées d’eau potable, les tout-à-l’égout, le coffret électrique le télécom. Celle-ci dispose également d’une terrasse de 9 m² plus une cave. Dans un endroit très calme et agréable à vivre à 5 minutes de la frontière Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

88 m²

Montlebon

320 000 EUR

En exclusivité, venez découvrir à ETALANS cette belle maison récente de 2019 d'une surface au sol de 105m2 sur un terrain plat de 10 ares. D'accès plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à pellets, un coin salon, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, un cellier, une buanderie, un grenier et un garage double. A l'étage se trouvent 3 chambres avec placards ou dressing ainsi que des toilettes avec lave-mains. En lotissement et dans un environnement champêtre, l'extérieur bénéficie de deux belles terrasses bien exposées dont une avec pergola ainsi que de plusieurs cabanons de jardin et l'accès peut se faire par deux entrées différentes. Ne tardez pas à venir la découvrir! Pour toutes demandes de renseignements, contacter Marianne au ... Features: - Terrace - Garden

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3 ch

96 m²

terrain 986 m²

Étalans

235 500 EUR

En exclusivité maison sur sous sol, de 225 m2 au sol (dont 140 m2 habitable) située à Noidans les Vesoul sur 17 ares de terrain au prix de 235 500 Euros Au 1er étage se trouve : une entrée, toilette séparé, 2 chambres dont une avec salle de bain, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce à vivre donnant sur un grand balcon de 25 m2 Au 2ème étage : une grande mezzanine, 2 chambres dont une avec salle de bain, douche à l'italienne, simple vasque et toilette Le sous sol de 80 m2 est composé : d'une entrée avec nombreux placards de rangement, d'un salon donnant sur terrasse, de toilette, d'un garage avec porte motorisée, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier et d'un cabanon. Chauffage : pompe à chaleur air/eau de 2020 + chaudière bois Le tout sur un terrain clos de 17 ares avec portail éléctrique et dépendance de 20 m2 dans jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel ... RSAC 487 624 777 Siège 44 allée des cinqs continents , ZAC le chêne ferré, BAT C, 44120 VERTOU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat exclusif réf : 384120 235 500 Euros honoraires charge vendeur Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

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140 m²

terrain 1 709 m²

Noidans-lès-Vesoul

242 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence AUTHENTIQUE HOME ! Venez vite découvrir cette maison individuelle au cœur de Valdahon proche des commerces et des commodités. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, un cellier, une salle d'eau avec WC, un garage avec un coin buanderie. À l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur un beau terrain plat de 241 m2. Contactez vite Marianne pour plus d'informations au ...

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86 m²

Valdahon

125 000 EUR

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38 m²

Dole

160 000 EUR

Dpt Doubs (25), à vendre AUDINCOURT maison P5 de 98 m² - Terrain de 451,00 m².

A Audincourt, proche des écoles et commodités, je vous propose cette accueillante maison individuelle de 98 m2 sur son agréable terrain de 451 m2 clos. Elle est composée de 2 étages : En rez-de-jardin, vous disposerez d'une cuisine équipée avec accès terrasse, une agréable pièce de vie de 22m2 avec cheminée donnant sur une seconde terrasse plein sud de 11 m2 sud, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur, 1 entrée avec placard de rangements, 1 wc, 1 buanderie et 1 garage. A l'étage, 3 chambres, 2 espaces bureau/rangement et 1 grande salle de bains, rien ne manque pour l'arrivée de votre famille. Pour profiter de la saison estivale, vous disposerez également d'un super barbecue, un SPA, un cabanon de jardin pour ranger tout ce qu'il vous faudra pour passer une excellente saison ! et en prévision de l'hiver, vous pourrez ranger le bois pour la cheminée sous l'abri qui lui est destiné ! Pas de gros travaux à prévoir, toiture avec isolation laine de verre, fenêtres PVC double vitrage, chauffage

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92 m²

Audincourt

197 500 EUR

Maison à vendre SUR 2000M² TERRAIN Les HAYS(39).

Vous recherchez le calme après le boulot? Etres tranquille pour vos soirées, week-ends entre amies où familles. Cette maison est pour vous! Proche de Chaussin avec tout se qu'ils faut: grandes surfaces, médecins, boulangeries, écoles de la crèche jusqu'au collège, bureau de tabac ,presse ect... Jolie cocon sur 2000m² de terrain plat ,possibilité de faire une belle piscine. Grand parking pour plusieurs véhicules. Abris à bois 16m² Pergola 20m² Terrasse 31m² Cuisine ouverte de 13m²sur un salon séjour de 47m² Une salle d'eau récente de 8.73M² toilette séparé. Pour se qui est de l'étage 3 chambres avec dégagements qui peut être transformé en dressing. La maison est chauffer aux bois par un insert. Vous n'aurez que 592 euros de foncier à payer. Je suis à votre disposition pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur l

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113 m²

Les Hays

103 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces (25).

PLATEAU DE BLAMONT, Offrez vous le calme et la tranquillité dans cette jolie maison de caractère à rénover située au centre du village .Que se soit pour y vivre ou investir cette maison saura vous séduire . Elle comprend : entrée, Cuisine, séjour, salle d'eau ,WC au rez de chaussé, à l'étage vous y découvrirez 3 chambres, WC et au 3eme étage 2 pièces et un grenier . Elle est accompagnée d'une cour intérieure ,dépendance, cave et un garage . Je suis à votre disposition pour vous accueillir au cour d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 820 800 - Greffe de BELFORT) Fabien CHIPPEAUX Entrepreneur Individuel ... Réf.877560

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115 m²

Blamont

38 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces GIROMAGNY, Appartement T2 en rez de chaussée avec cave et place de parking !.

Dans le village de Giromagny, Dans une copropriété calme et bien entretenue, Je vous propose cet appartement T2 de 37,44m² carrez situé en rez de chaussée. Ce logement, lumineux, bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte non équipée, une chambre, une salle de bain avec wc. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480 soit 40 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.879389

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37 m²

Giromagny

82 200 EUR

78 990 EUR

Proximité du Centre Ville dans une résidence récente.

Entrez et vous serez instantanément conquis dans ce petit appartement en Rez de Jardin T2 parfaitement entretenu avec de nombreux atouts : Il est composé d'une petite cuisine à équiper, ouverte sur un séjour très lumineux avec accès à une petite terrasse, puis une chambre avec placard. Une belle salle de bains vous incitera à la détente. Volets roulants et double vitrage - Fibre Deux places de parking privatives complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 990 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

Belfort

72 000 EUR

Maison avec terrain boiser.

Maison à rénover sur la commune de La Longine Vous rêvez d'un projet de rénovation avec un grand terrain ? Cette maison de 90 m², située sur un terrain de 5223 m², est faite pour vous ! Le bien se compose de deux chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également les garages et dépendances présents sur la propriété, offrant un espace idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer des espaces de stockage supplémentaires. Un atout charme ? Un magnifique terrain boisé à l’arrière de la parcelle, parfait pour les amoureux de la nature et ceux recherchant calme et sérénité. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous laisse la possibilité de modeler ce bien selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 5 223 m²

La Longine

105 000 EUR

MUR DE PIERRE ET POUTRES APPARENTES POUR LE CACHET.

Vous poserez vos meubles dans ce très bel appartement qui va vous surprendre par son cachet donné par le jeu des poutres apparentes et son mur en vraies pierres. La cuisine Schmitt équipée ouvre sur le salon/séjour dans lequel vous vous sentirez comme dans un cocon grâce à l'excellente isolation phonique des Vélux solaires triple vitrage avec stores occultants. Les deux grandes chambres comportent de grands dressings. La salle de bains comprend baignoire et douche avec rangements. 1 grand cellier avec rangement intégré vous autorisera tout le stockage nécessaire à la vie courante. Un grand local privatif fermé vous permettra de poser vos vélos et vous autorisera du stockage. Une vaste cave très saine complète le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

82 m²

etage 2

Belfort

245 000 EUR

Maison,250m²,9 pièces,6 chambres,dépendance, 19 ares de terrain.

Entre Lure et Luxeuil, à proximité des Mille Étangs, dans un quartier calme sur 19 ares de terrain clôturés, avec terrasse, dépendance, puits, votre conseiller Safti vous présente une maison de caractère :une ferme comtoise rénovée, avec une belle texture des matériaux. Au rez de chaussée, un hall soigné donnant accès à un espace de vie semi plein pied: cuisine, salon-salle à manger,chambre, salle de bain avec douche italienne,Wc séparé, cellier et garage chaufferie. A l étage, 5 chambres avec salle d 'eau et 2 wc, ainsi qu un accès à des combles aménageables. Une maison spacieuse et confortable qui offre de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

250 m²

terrain 1 924 m²

Linexert

359 000 EUR

GRAY - Ville basse.

Ensemble immobilier locatif situé au cœur de GRAY, idéal pour investisseur. Emplacement central, proche des commerces, écoles et services de santé. Ce bien de 424 m² habitables se trouve sur un terrain clos de 688 m² et génère une valeur locative annuelle de 35 520 €. Il est composé de 8 appartements, tous loués, avec deux entrées desservant l'ensemble. Au rez-de-chaussée : un studio, deux appartements de type 2 et un appartement de type 3. Au premier étage : deux appartements de type 3, dont un avec balcon, et un appartement de type 2. Au deuxième étage : un appartement de type 3/4, ainsi qu'un plateau d'environ 150 m² à aménager offrant des possibilités d'agrandissement. Les prestations récentes incluent un système de chauffage par aérothermie et des chauffe-eau thermodynamiques garantissant une bonne performance énergétique, avec des diagnostics classés entre B et D. Le chauffage central au gaz de ville, équipé de sous-compteurs calorifiques installés en 2022, est toujours en service. L'ensemble immobilier comprend également une maisonnette à rénover et des bûchers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur

424 m²

terrain 688 m²

Gray

152 000 EUR

Terrain dans un cadre idyllique.

À VENDRE : Magnifique terrain constructible à Mouthier-Haute-Pierre (25) – 1200 m² Découvrez ce superbe terrain de 1200 m², idéalement situé dans un cadre naturel paisible et verdoyant à Mouthier-Haute-Pierre. Offrant une vue dégagée et un environnement calme, ce terrain entièrement clos est une occasion rare de concrétiser votre projet de construction dans un village charmant et recherché. Le terrain comprend : Une maison de jardin déjà installée pour profiter immédiatement du cadre De magnifiques arbres fruitiers qui apportent charme et fraîcheur à l’ensemble Une viabilisation facilitée : raccordements eau, compteur, égouts, électricité et téléphone sont à proximité directe, simplifiant ainsi le lancement de vos travaux. Un véritable havre de paix avec un potentiel incroyable pour la maison de vos rêves ! N’attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce terrain d’exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

1 142 m²

Mouthier-Haute-Pierre

94 000 EUR

SOUS COMPROMIS A vendre dans l’hyper centre de Lons le saunier un duplex refait il y à quelques années, en face du théâtre. 80m2 pour 60m2 loi carrez. Proche de tout commerces et commodités. L’appartement au troisième étage sans ascenseur, dispose d’un dpe de classe D, d’une consommation énergétique relativement basse. Electricité aux normes, petite copropriété conviviale. Pas de travaux à prévoir, toit et charpente en bon état. Faible TF DE 900 EUROS Charge de copropriété 69 euros par mois incluant l’eau. L’appartement est composé d’une pièce principale de 25m2, d’un WC indépendant, d’une pièce pouvant servir de chambre ou de salon. Au second niveau : une chambre de plus de 10m2 avec des rangements, une grande salle de bain à redécorer, et un grand placard pouvant être transformé en dressing ou en petit bureau. De nombreuse place de parking à proximité, Idéal pour de l’investissement locatif avec un loyer de 700 euros et donc un taux de rendement de 8%. Idéal pour de l’investissement en air b and b avec une forte rentabilité pouvant engendrer entre 1500 et 2500 euros de revenus par mois. Idéal pour un premier achat sécurisé Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.

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2 ch

80 m²

Lons-le-Saunier

347 000 EUR

Réf -2112- Vous voulez éviter les bouchons ? Sur la commune de la Rivière Drugeon, Virgile Immobilier Métabief vous propose de venir visiter cette jolie maison individuelle de 111m2 . Erigée sur son terrain clos et orienté sud. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, un joli salon séjour avec un accès direct sur une belle terrasse et le terrain, une chambre au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage, wc et salle de bains. 2 beaux garages ainsi qu'un double carport vous assureront de l'espace de rangement et d'abriter confortablement vos véhicules. Le terrain clos est aménagé d'une serre ainsi que de jeux pour enfants. Alors sans hésitez Virgile Itzstein et son équipe se feront un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition de cette jolie maison. CLASSE ENERGIE(C) CLASSE CLIMAT (A) coûts moyen des énergies par an entre 1400 euros et 1900 euros : Etat des risques naturels sur ce bien sur ... VIRGILE IMMOBILIER METABIEF CPI ... Caisse de garantir GALIAN No A 11065368 d'un montant de 120 000 euros. VIRGILE IMMOBILIER 29 A RUE DU VILLAGE 25370 METABIEF Features: - Terrace

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4 ch

111 m²

terrain 420 m²

La Rivière-Drugeon