140 000 EUR Maison de 155 m² à 35 mn de Clermont-Ferrand. Entre volcans et Sancy, aux portes des Combrailles, je vous propose cette maison à 35 mn de Clermont-Ferrand. Elle se situe dans une commune disposant de tous les services : commerces, écoles, médecin, infirmières, kinésithérapeutes, ... Cette maison de 155 m² abrite deux appartements (102 m² et 53 m²). Le premier logement comprend au rdc un grand séjour-salon, une cuisine aménagée ; à l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres, et une salle de bains. Le second appartement offre une cuisine ouverte sur la pièce de vie et au niveau supérieur, deux grandes chambres et une salle d'eau. Ces deux appartements disposent d'un grenier facilement accessible par un escalier et totalement aménageable de plus de 100 m² ainsi que deux caves. Les deux logements peuvent être conservés car totalement indépendants mais peuvent aussi être regroupés pour en faire une grande maison familiale. Une grange et une étable d'environ 100m² au sol complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 6 ch 155 m² terrain 184 m² Gelles
370 000 EUR Maison architecte 12 pièces à 30 mn de Clermont-Fd. Entre volcans et Sancy, aux portes des Combrailles, ce bien rare à 30 mn de Clermont-Ferrand, se situe dans un village avec tous les services sur place : commerces, écoles, médecin, infirmières, kinésithérapeutes, ... Sur un terrain de 7330 m² entièrement clôturé, cette maison d'architecte de 295 m², orientée sud-est, avec vue sur le puy de Dôme, habitable de suite, se compose ainsi : - le premier niveau comprend un garage, 2 caves, une buanderie, la chaufferie et des locaux avec une entrée indépendante pouvant servir pour l'exercice d'une profession libérale ou être transformés en appartement indépendant ; - au deuxième niveau vous trouvez une grande pièce de vie (ouvrant sur une terrasse), la cuisine et une suite parentale ; - le dernier niveau est composé de 4 chambres, un bureau, de nombreux rangements, un balcon et une terrasse. Le chauffage est assuré grâce à une chaudière à condensation et une cheminée au centre de la pièce de vie. Les huisseries sont toutes en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur 12 p 5 ch 230 m² terrain 7 330 m² Gelles
235 000 EUR Nichée au cœur de la charmante commune de Gelles, cette ravissante maison en pierre vous invite à poser vos valises et à savourer un confort incomparable et dotée d'une surface habitable généreuse de 171 m2. - En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant un cellier, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, un espace atelier et l'accès au salon qui se trouve à l'étage.- À l'étage, découvrez d'un côté deux belles chambres, une salle d'eau raffinée et un WC séparé, tandis que de l'autre, s'étend un vaste salon de 51 m2, idéal pour des moments de détente et de convivialité. - Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec sa grande chambre de 22 m2, offrant un havre de paix propice au repos et à la tranquillité. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos de 490 m2 Les fenêtres à double vitrage garantissent une quiétude absolue. La toiture parfaitement entretenue et le système d'assainissement flambant neuf vous assurent une sérénité totale. En matière de chauffage, profitez d'un confort optimal grâce à un poêle à granulés dans le vaste salon, une belle cuisinière dans la salle à manger et des radiateurs électriques dans les chambres. N'hésitez pas à aller voir sur notre site internet la totalité des photos. Nous disposons également une vidéo visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne au ... ou par mail à ... Features: - Garden 6 p 3 ch 171 m² terrain 622 m² Gelles
76 000 EUR BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE TAILLE AVEC GARAGE JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL ... Belle maison de village en pierre rénovée de 59 m2 habitable avec au rdc une pièce de vie vaste et confortable, cantou avec poêle, cuisine ouverte meublée, équipée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage une voiture attenant. Chauffage par le sol électrique plus radiants, plus poêle à bois. Assainissement collectif. Habitable immédiatement. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 1410 € et 1940 € Logement à consommation énergie excessive Le DPE de Juillet 2022 ne prend pas en compte le chauffage au bois qui est nettement moins onéreux. Ce nouveau calcul pénalise le DPE Vie de village très agréable. A pied: Écoles maternelles et primaires dans le village, ramassage pour le collège, tous commerces, médecin, pharmacie, etc.. Clermont Ferrand centre 40mn. A89 12mn Les honoraires TTC sont ... 3 p 59 m² Gelles
25 000 EUR 39700 M2 DE BOIS ET TAILLIS AVEC 3000M2 DE TERRAIN GAZONNÉ JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL ... A saisir cet ensemble de deux terrains de bois et taillis d'une surface de 39700 M2, non constructible Plusieurs essences Accès direct. Proximité village. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 13.64% du prix du bien (22000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL ... RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand 5 p Gelles
68 000 EUR Grande maison à rénover dans la commune de Gelles, pour une surface totale d'environ 290m2 en 13 pièces. Celle ci se compose de plain pied de 4 pièces aménageables et d'une cuisine. Au premier étage nous retrouvons exactemant le même agencement, plus WC et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose quant à lui de quatre chambres et d'une cuisine. Le dernier étage de cette propriété sera occupé par un vaste grenier.Le bien comprend un garage en annexe. Le tout est à rénover. le gros oeuvre est sain. Situation centrale dans un hameau idéale pour activité ou gîte. Pas de jardin. 13 p 7 ch 291 m² terrain 360 m² Gelles