73 725 EUR Maison 54m2 de plain-pied - 2 chambres - Cour Garage - A RENOVER. * A rénover * A GENSAC LA PALLUE, à 7 minutes de Cognac, je vous propose cette maison de village d'environ 54m2 de plain-pied située dans une rue calme. Elle se compose d'une entrée sur une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, un salon-salle à manger et deux chambres. Le plus de cette maison : - une cour carrelée (d'environ 28m2) sans vis à vis plein sud - Un garage d'environ 15m2 avec des branchement pour un espace buanderie - Double vitrage 2006 et bois - Chauffe-eau 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 725 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959 3 p 2 ch 54 m² terrain 28 m² Gensac-la-Pallue
477 000 EUR Découvrez à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel à usage de chambres d'hôtes situé au cœur de Gensac-La-Pallue. Les chambres d'hôtes sont édifiées autour d'un jardin joliment arboré ajoutant une touche de verdure à cette propriété. En annexe, vous trouverez également une chaufferie avec un adoucisseur d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave. La résidence principale vous accueille avec une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte, un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre climatisée avec salle de bains comprenant une baignoire balnéo, une douche, un meuble double vasques et un sèche serviettes, ainsi que des toilettes. La première chambre d'hôte comprend une entrée indépendante au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d'eau avec douche, double vasques et sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un second gîte avec une chambre climatisée avec entrée indépendante proposant une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche serviettes. Le troisième gîte comprend au rez-de-chaussée, une pièce de séjour accueillante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée. Un quatrième et dernier gîte inclue une pièce de vie en rez-de-chaussée, une chambre en duplex, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée. L'avis du conseiller : Ce bien est en excellent état général, et restauré de façon qualitative, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un charme indéniable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639 € et 2217 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site ... />Features: - Garden 9 p 5 ch 224 m² terrain 136 m² Gensac-la-Pallue
73 725 EUR Cette maison de plain-pied à réhabiliter semble être une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, surtout compte tenu de son emplacement entre Cognac et Angoulême. Elle comprend une cuisine, une pièce principale et deux chambres. La cour et le garage sont des atouts supplémentaires qui peuvent rendre la propriété plus attrayante pour les locataires ou les acheteurs potentiels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site ... />Features: - Terrace 3 p 2 ch 54 m² terrain 28 m² Gensac-la-Pallue