178 000 EUR Maison en pierre. J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierre sur sous-sol de 140 m² dans un espace verdoyant sur la commune de GERMIGNY-SUR-LOIRE, à 20 min de Nevers et 5 min de Pougues-Les-Eaux, où vous serez séduit par le calme de la campagne. Je vous invite à découvrir cette maison atypique, au -rez-de-chaussée, une entrée avec un placard de rangement, une cuisine équipée, un séjour lumineux où vous pourrez profiter d'un poêle à bois, 2 chambres, une salle à manger, une salle de jeux, un wc et une magnifique salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée. A l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses dépendances dont un garage, une cave, un poulailler et un terrain de 9400 m² dont une partie est constructible. Afin de vous garantir un confort optimal, la maison est dotée de fenêtres PVC double vitrage neuves, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur installée en 2019, d'une climatisation réversible récente à l'étage et l'électricité a été entièrement refaite en 2022. L'assainissement est une fosse septique. Si vous êtes amoureux de la nature et du calme, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 4 ch 140 m² terrain 9 400 m² Germigny-sur-Loire
109 000 EUR IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir une jolie longère des années 1850 en pierre apparente. Proche de Pougues Les Eaux et de Nevers, elle saura vous séduire pour sont calme et son charme, la fibre a été installée pour faciliter le télétravail. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée avec accès à la terrasse arrière pour des moments de détente , une salle d'eau avec wc, un espace buanderie. A l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de bébé. Sur le côté de la longère un garage est à votre disposition ainsi que de deux pièces à rénover pouvant faire éventuellement votre agrandissement si vous le souhaitez. Un terrain de 341m2 est à votre disposition. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants au niveau du séjour et des chambres. Le système de chauffage est au fioul avec ballon électrique. La toiture est en parfait état sur la partie habitation, ainsi que l'isolation. La taxe foncière est de 810€ Pour tous renseignements et visites merci de me contacter au ... Caroline Mathieu Features: - Garden - Terrace 3 p 2 ch 89 m² terrain 341 m² Germigny-sur-Loire
230 000 EUR 198 000 EUR Superbe maison ancienne pleine de charme de 170m2. Située à 20 min de Nevers, cette grande maison familiale de 170 m2 avec tout le charme de l'ancien est complètement rénovée. est composée au rez-de-chaussée d'une véranda plein sud de 20m2 climatisée et chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un grand salon et d'une salle à manger. A l'étage, 3 grandes chambres, un grand dressing, un bureau (possible 4eme chambre), une salle d'eau et un WC indépendant. La maison possède également un garage attenant de 35m2 et une cave voutée de 25 m2. Le tout est en très bon état. La toiture a été intégralement remplacée en 2022 ainsi que les volets en aluminium. La maison est équipée de double vitrage. Le terrain plat de plus de 600m2 est orienté plein sud. Aucun travaux à prévoir sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 3 ch 170 m² terrain 619 m² Germigny-sur-Loire