49 900 EUR

48 000 EUR

APPARTEMENT DE 24 M2 AVEC TERASSE COUVERTE.

Appartement de 24 m2 avec terrasse couverte exposée sud-ouest avec vue sur la forêt. Il se situe à 400 mètres de l'établissement thermal de Barbotan au rez-de-chaussée de la résidence. L'appartement classé deux étoiles se compose de la façon suivante: une entrée avec placard mural, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver. une pièce de vie de 13.23 m2 avec coin cuisine équipée, une chambre séparée, une terrasse couverte INFORMATIONS DIVERSES: volets roulants , chauffe-eau éclectique récent, radiateur électrique, une place de parking couverte, double vitrage. L'ensemble vendu meublé et équipé. L'appartement se loue en moyenne 7 fois pendant la saison thermale au prix de 580E Taxe foncière: 529 E Charges copropriété: 50E mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

2 p

1 ch

24 m²

Cazaubon

160 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces proche de NOGARO (32) de 106 m2 habitables sur 2615 m2 de terrain avec dépendances.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nichée au cur d'un pittoresque village gersois, qui se dynamise de plus en plus, à quelques minutes de Nogaro et de ses commerces et commodités, cette maison en pierres de 106 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant dun vaste terrain de 2615 m², la propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Partageant un mur avec une maison adjacente, ce bien vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature tout en étant intégré dans une communauté accueillante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, parfait équilibre entre indépendance et convivialité, idéalement située pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'effervescence urbaine tout en conservant une certaine connexion avec leurs voisins. Cette maison spacieuse comprend 5 pièces, dont un lumineux séjour de 36 m2 parfait pour vos moments de détente en famille, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, ain

5 p

3 ch

106 m²

Nogaro

138 000 EUR

Maison de ville avec jardin et garage.

Miélan, proche centre ville, maison ancienne de deux habitations séparées par une cour intérieure. La première comprend une entrée, un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée séparée et coin repas, un cellier. L'étage représente une chambre, une salle d'eau, toilettes. En traversant un patio, on accède à la deuxième habitation composée d'une entrée, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, toilettes. A l'étage, une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre enfants. Un jardin de 135 m², barbecue et coin bar, un garage complètent ce petit bien situé à proximité de tous les commerces. Prix de vente 138000 euros dont 8000 euros honoraires charge vendeur. DPE: E - GES:C- Estimation annuel des coûts d'énergie entre 2040 euros et 2800 euros. Prix moyen des énergies indexé sur la période 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Paul PORTAIL, au 0683317403 ou par courriel à jp.portail@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul PORTAIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 520 476 532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°379378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Paul PORTAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 520 476 532 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

112 m²

terrain 365 m²

Miélan

53 000 EUR

Terrain constructible Mauvezin(32120) 592m².

Mauvezin(32120), Terrains viabilisés LOT16 , a saisir parcelle de 592m² , . Competitif par rapport au secteur de L'Isle Jourdain,a 15 min.Lotissement relié a l'assainissement, compteur electrique et eau au pied de chaque parcelle, possible gaz de ville aussi. Endroit calme et verdoyant , proche du centre ville historique et de commerces. a 35 min de Toulouse et 20min de Auch. Prix de vente 53 000 euros Honoraires TTC charge vendeur BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381289JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

592 m²

Mauvezin

100 000 EUR

Lot immobilier comprenant deux maisons de 90 m² avec 500 m² de jardin.

Lot de deux maisons à vendre à Courrensan (32310) Maison en pierre avec charme d'antan Découvrez cette charmante maison en pierre, préservée dans son style authentique. Avec une surface de 90 m², elle se compose de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine, et une salle à manger. Le charme d'époque est conservé avec des tomettes au sol et un système de chauffage central au fioul. Vous apprécierez également sa cave pratique pour le stockage. Seconde maison à rénover Cette seconde maison de 90 m² offre de beaux volumes à repenser à votre goût. À l'étage, trois chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, une ancienne cuisine et une pièce à rénover avec un sol en terre battue. Idéale pour ceux qui aiment les projets de rénovation, elle dispose également d’un terrain de 450 m² pour profiter des espaces extérieurs et de deux garages. Opportunité idéale pour investisseur ou résidence principale avec projet de rénovation ! Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

180 m²

terrain 580 m²

Courrensan

139 000 EUR

AU COEUR DE NOGARO MAISON DE RAPPORT AVEC JARDIN!.

Franck LACAZE SAFTI Située dans la charmante ville de Nogaro , cette maison de 73m² bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la commune. Nogaro offre un cadre de vie convivial, avec ses commodités à proximité et ses extérieurs propices à la détente. Les habitants peuvent profiter de la vie de quartier tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services essentiels. De plus, la ville réputée pour ses activités culturelles et sportives saura séduire les amateurs de traditions gasconnes. Cette maison de 73m² sur deux niveaux dispose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour une famille ou un couple. Le garage aménageable représente un potentiel d'extension non négligeable, idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire ou une pièce polyvalente. Le jardin, d'une superficie de 70m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre de vie agréable et dynamique. Il peut être aussi possible de séparer les deux niveaux pour en faire deux T2. Un donnera directement sur le jardin et le second détient un balcon confortable. Ce bien est aussi excellent pour des investisseurs car Nogaro est un excellent placement pour l'investissement locatif. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

73 m²

terrain 100 m²

Nogaro

572 250 EUR

A32382GT32 - Construite en 1872 pour un membre de la famille du château voisin, cette maison de maître est un joyau de la Belle Époque. L'intégrité architecturale a été conservée, y compris les vitraux, les fenêtres en chêne, la disposition, l'escalier et les portes d'origine. Il y a 6 chambres, dont 4 avec salles de bains, une cuisine sur mesure, une salle à manger, un salon spacieux, un bureau, un WC au rez-de-chaussée et un sous-sol. À l'extérieur se trouve un magnifique jardin qui entoure la maison avec beaucoup de plantations, 2 séquoias et une variété d'arbres fruitiers. Sur le côté est se trouve une grange avec 3 pièces, un atelier, une réserve de bois, un abri voiture et une salle de jeux ouverte. Derrière la maison se trouve un petit étang, une serre et une pelouse. Au sud, une pelouse avec des parterres, des arbres et arbustes et une grande terrasse qui donne sur la piscine, 12X6m. Tout ça et une vue spectaculaire sur les pyrénées. FAITES DEFILER POUR UNE VISITE VIRTUELLE A 360º ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

6 ch

219 m²

terrain 2 800 m²

Sainte-Dode

138 000 EUR

A33145BT32 - Découvrez une charmante propriété de village qui offre une opportunité unique d'accession à la propriété ou d'investissement. Dotée d'un beau jardin, d'un espace de réception extérieur et d'un garage pratique, sa situation privilégiée la rend parfaite pour une utilisation en tant que résidence permanente, retraite de vacances sereine ou chambre d'hôtes génératrice de revenus. L'agencement est parfait pour une vie multigénérationnelle, offrant suffisamment d'espace et d'intimité à tous les membres de la famille. Avec des espaces de vie séparés et des configurations flexibles, il peut répondre aux besoins des grands-parents, des parents et des enfants en toute transparence. Découvrez la solution idéale pour votre famille ! Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette propriété polyvalente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

Miélan

381 000 EUR

MARCIAC(32) proche, ELEGANTE PROPRIETE XIXs avec VUE, 1hectare, piscine,renovation de qualité pour famille ou /et chambres d hôtes.

ELEGANTE PROPRIETE RURALE du XIX près de MARCIAC sur 1 hectare dans un endroit bucolique et discret, à quelques minutes des commodités, sans travaux, intimité préservée. La maison de 1789 en pierres et galets distribue sur de beaux volumes cinq chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau/bains, un séjour avec cheminée attenant à la cuisine, buanderies, atelier. Les dépendances attestent d'un passé viticole; l'ancien chais est devenu salle de jeux et home cinéma. La restauration est ualitative, l'ambiance cosy, les éléments d'architecture sont préservés: tomettes, stucs, cheminées, Les colonnes et la mirande appuyent les caractéristiques du bâti du sud Gascogne. Le portail forgé XIX automatisé et une partie du parc clos de murs donnent une ambiance où passé et présent se confondent. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé, une attention particulière pour l'isolation thermique. Pompe à chaleur et double vitrage neufs, taxe fonciere 800e seulement, fibre raccordée

7 p

5 ch

230 m²

Marciac

70 000 EUR

MAISON A RENOVER AVEC GRAND TERRAIN.

Franck LACAZE SAFTI Située dans la charmante commune de Sainte-Christie-d'Armagnac, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant. Cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Le village propose un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de rénovation de maisons traditionnelles, avec un terrain de plus de13700m2 cela donnera l'opportunité de réaliser de nombreux projets. De plus, sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et convivial. Cette maison de 75m², accompagnée d'un garage, se dresse sur un vaste terrain de 13721m², offrant ainsi un généreux espace extérieur. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres. Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs résidents. Profitez d'une vie paisible à la campagne, dans une maison chaleureuse et accueillante, prête à devenir votre nouveau foyer. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

75 m²

terrain 13 721 m²

Sainte-Christie-d'Armagnac

60 000 EUR

Terrain à bâtir.

Sur commune d'Auch, à 10 min au sud-ouest de la Cathédrale, terrain plat à bâtir de 1305 m2 dans un environnement calme. Parcelle viabilisée à bâtir (Lot N°3), vous apprécierez le calme de la campagne à deux pas du centre ville pour toute les commodités. Etude des sols G1 ok, Bornage ok, Viabilisation ok, 200 m2 d'emprise au sol possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

1 305 m²

Auch

450 000 EUR

ANCIENNE FERME GASCONNE DE 340 M2 AVEC DÉPENDANCES.

Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m². Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux. Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m2, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m2 À l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m2 et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m2 dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC. L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée , d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A. Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises ! La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse, elle peut se prêter facilement à un aménagement en gîtes ou en habitation secondaire. Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas et d'une piscine semi-enterrée exposée au sud, ajoutant encore à ses nombreuses qualités. Son cadre verdoyant et naturel, sans vis-à-vis, contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Enfin, cette offre inclut l'intégralité du mobilier et le matériel d'entretien du parc, un atout supplémentaire pour ceux qui seraient séduits par le charme de cette maison. Ne manquez pas cette belle opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES: piscine traitement au sel, présence d'une fosse septique, arrosage automatique, production d'eau chaude 2 cumulus électrique. Appentis métallique de 92.54 m2 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

12 p

4 ch

340 m²

terrain 12 665 m²

Cazaubon

55 000 EUR

Terrain constructible Mauvezin(32120) 748m².

Mauvezin(32120), Terrains viabilisés LOT13 , a saisir parcelle de 748m² , . Competitif par rapport au secteur de L'Isle Jourdain,a 15 min.Lotissement relié a l'assainissement, compteur electrique et eau au pied de chaque parcelle, possible gaz de ville aussi. Endroit calme et verdoyant , proche du centre ville historique et de commerces. a 35 min de Toulouse et 20min de Auch. Prix de vente 55 000 euros Honoraires TTC charge vendeur BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381313JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

748 m²

Mauvezin

64 300 EUR

Terrain à bâtir.

Sur commune d'Auch, à 10 min au sud-ouest de la Cathédrale, terrain plat à bâtir de 1531 m2 dans un environnement calme. Parcelle viabilisée à bâtir (Lot N°4), vous apprécierez le calme de la campagne à deux pas du centre ville pour toute les commodités. Etude des sols G1 ok, Bornage ok, Viabilisation ok, 200 m2 d'emprise au sol possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 300 € Honoraires charge vendeur

1 531 m²

Auch

479 000 EUR

A32694MAE32 - Propriété équestre en position dominante sur 6.98 HA de terrain avec superbe vue sur les Pyrénées. Le bien est composé de 2 habitations, une maison principale de 177 m² avec pisicine et un gîte de 200 m² avec petite piscine. Des box, abri, écuries et carrière font partie de l'ensemble. A 5 minutes d'un village typique et 15 minutes de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

377 m²

terrain 60 000 m²

Simorre

216 800 EUR

Référence : 0614 ( Honoraire charge vendeur ) Grande maison avec dépendances et jardin, idéalement située à seulement 10km de FLEURANCE dans un village avec toutes les commodités. Le bien se compose de huit chambres dont une avec WC et salle d'eau, une salle de bain, 2 espaces cuisines et un vaste séjour. Également un grand chai, un atelier ainsi que plusieurs dépendances sont à votre disposition. Le charme de l'ancien est au rendez-vous ( poutres, tommettes, parquet, pierres ). Vous profiterez à l'avant de la maison d'un passage pouvant accueillir 2 voitures et à l'arrière d'un magnifique jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5580 € et 7630 € sur les années de références 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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7 ch

210 m²

terrain 1 033 m²

Puycasquier

189 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre AYZIEU maison P6.

AYZIEU, venez découvrir cette ancienne ferme gersoise avec ses nombreuses dépendances. A 10 min des commodités, cette maison T6 de plain pied, est composée d'un séjour de 26m², d'une cuisine de 23m² et de 5 chambres allant de 9 à 23m². Deux d'entre elles ont un accès extérieur et indépendant. Une salle de bain, un WC et un bureau complète cette jolie bâtisse à rafraichir des années 1900. Entourée d'un grand parc avec un puit, elle possède de nombreuses dépendances qui offrent des possibilités d'agrandissement ou aménagement : un chai en pierre, d'anciennes étables, des hangars, un puit. Des travaux sont donc à prévoir pour vous approprier cette maison et ainsi lui donner un second souffle. Un terrain agricole de 13200m² jouxte ce bien et peut être dissocier de la vente. Vous avez un projet d'investissement, une envie de nature et d'agriculture, ou simplement le rêve d'acheter une ancienne ferme gersoise à rénover, n'hésitez plus, contactez moi au plus vite pour programmer une visite. Les honoraires sont

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5 ch

160 m²

Ayzieu

99 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre MASSEUBE maison de 4 chambres - salon - séjour et cour intérieure.

A MASSEUBE (32), proche du centre de la commune, venez découvrir cette maison de ville, avec 1 étage développant 155 m² habitables. Au rez-de-chaussée, après avoir franchi le seuil, un couloir dessert un salon de 17 m², une salle à manger de plus de 19 m² et la cour intérieure de 12 m². De la salle à manger, on accède à une cuisine entièrement aménagée en bois de chène. De l'autre côté de la cour, une autre cuisine de plus de 6 m² mène au cellier, au local technique et à la buanderie. On accède à l'étage par deux escalier distincts. Le premier proche de l'entrée de la maison conduit à deux chambres de 17 et 18 m² et à une salle d'eau de prè de 3 m². Le second mène, également, à deux chambres de 10 et 12 m², à une salle d'eau de près de 7 m² et une véranda de près de 7 m². La maison dispose de 2 WC séparés. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est realisé par une chaudière au fuel régulièrement contrôlée. Bon nombre de portes intérieures sont en chène et créées par le pr

6 p

5 ch

167 m²

Masseube

61 000 EUR

Terrain constructible Mauvezin(32120) 1028m².

Mauvezin(32120),Terrains viabilisés , a saisir 1 parcelle de 1028m² LOT30, prix 61K euros . Competitif par rapport au secteur de L'Isle Jourdain,a 15 min.Lotissement relié a l'assainissement, compteur electrique et eau au pied de chaque parcelle, possible gaz de ville aussi. Endroit calme et verdoyant , proche du centre ville historique et de commerces. a 35 min de Toulouse et 20min de Auch Prix de vente 61 000 euros Honoraires TTC charge vendeur IEN NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381325 JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

1 028 m²

Mauvezin

60 000 EUR

Terrain à bâtir.

Sur commune d'Auch, à 10 min au sud-ouest de la Cathédrale, terrain plat à bâtir de 1309m2 dans un environnement calme. Parcelle viabilisée à bâtir, vous apprécierez le calme de la campagne à deux pas du centre ville pour toute les commodités. Etude des sols G1 ok, Bornage ok, Viabilisation ok, 200 m2 d'emprise au sol possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

1 309 m²

Auch

129 000 EUR

Centre d'Auch, situé en Basse ville dans un batiment de caractère classé monument historique, rénové et au calme, très bel appartement Type 3 très lumineux de 103m2. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il est très spacieux avec ses grandes ouvertures, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec une triple exposition. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux et traversant , la cuisine ouverte sur le salon et surplombée par une mezzanine fermée pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec vasque et douche, un dégagement vous emmmène vers l'espace nuit comprenant une grande suite parentale avec placard équipé et accès direct à une salle de bains. une seconde chambre avec elle aussi un grand placard. 2 places de parking privatives. Vendu libre de toute occupation Proximité de tous les services, transports et commodités (commerces, scolaire, marché ...) Charges copropriété 1550€ / an Consommation énergétique : 183 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m2/an Diagnostic effectué le 1er Avril 2022 Prix frais d'agence inclus: 134 300€ Honoraires charge acquéreur à 7,5% Prix hors honoraires 125 000€ Taxe foncière 2334€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail ... , RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI ... délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087

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2 ch

103 m²

etage 2

Auch

409 000 EUR

BARRAN, proche Auch, plein centre de cette belle bastide gersoise aux murs d'enceinte, Bel Ensemble Immobilier des XVème et XVIème siècle composé de 2 maisons d'habitation et de bâtiments annexes ( atelier, garages, etc...). Terrain de plus de 1900m². Beaux volumes pour plus de 450m² habitables immédiatement. CC Central. Raccordement au TAE. Toutes commodités, école, commerces. Son très charmant jardin à l'abri des regards agrémenté d'un puits, toujours alimenté, ainsi que son potager vous séduiront. Bien rare à fort potentiel de développement. Honoraires à charge vendeur. Contact Jacques JEANJEAN - EI: ... Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'AUCH sous le n°429 435 936 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 13670

11 p

9 ch

487 m²

terrain 1 938 m²

Barran

788 000 EUR

Cette magnifique maison en pierre calcaire offre une vue imprenable depuis toutes les pièces. La finition de haute qualité est complétée par un chauffage par le sol (rez de chaussée uniquement) et une cuisine ouverte qui se connecte de manière transparente aux spacieux espaces de vie. La chambre principale offre des vues panoramiques, un dressing et une salle de bains attenante, ce qui ajoute une touche de luxe. Avec une maison d'amis complète, de multiples terrasses et sans travaux supplémentaires, cette maison étonnamment spacieuse allie confort et élégance. Nichée dans un village charmant et accueillant, c'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter. Situation : Aux Remparts d'un village bastide - Vue sur les Pyrénées. Département Tarn et Garonne, près de Mauvezin. Accès : Aéroport Toulouse env. 55 min premières commodités à 3 minutes. Disposition : Total de 350m2 - Maison principale 271m2 Rez de chaussée : o Hall d'entrée (10m2) o Cuisine ouverte (21m2) o Salle à manger et salon (50m2) - cheminée o Chambres ensuite (18m2) o Salle de bain (4,5m2) - douche, WC, lavabo o WC séparé o Garage/atelier/buanderie (46m2) Premier étage : o Salle de réception/bureau (22m2) o Bibliothèque/salle de télévision (26m2) o Chambre principale - (51m2) - avec dressing et salle de bain - baignoire, double lavabo, WC, bidet et douche o Chambre 3 (27m2 - dont 17,5 debout) o Salle de bain (3m2) avec douche, lavabo et WC Maison d'amis (79 m2) : o Plan ouvert - séjour - cuisine - entièrement équipée - avec poêle à bois (32m2) o Mezzanine (8,5m2) o Chambre en bas (17,5m2) - portes-fenêtres et o Salle de bain (4m2) - douche, WC, lavabo État de lieu : En excellent état. Chauffage au sol au rez de chaussée (fuel) dans la maison principale. La maison d'amis est chauffée à l'électricité. Informations complémentaires : - système d'arrosage au goutte à goutte dans le jardin - Plusieurs terrasses - Terrain de 1150m2 - quelques parcelles de l'autre côté de la route - Taxe foncière, 1450 euros annuels - réserve de bois - hangar pour le stockage du combustible - hangar à usages multiples (stockage/atelier/bureau) - Parking extérieur dans le village pour les habitants et possibilité de garer une voiture dans le garage intérieur. - Internet par fibre optique disponible - Assainissement du village Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

4 ch

350 m²

terrain 1 150 m²

Mauvezin

299 000 EUR

Maison spacieuse 160m² de plain pied sans travaux.

Belle maison de plain pied avec terrasse couverte de 70m2 environ, exposée côté sud avec sa piscine réalisée en juillet 2023. Une entrée ouverte sur un séjour de 68 m² environ avec son poêle à bois, cuisine toute équipée réalisée par un artisan. Une suite parentale de 20m2 environ et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Un débarras et son local technique. Belle cuisine d'été spacieuse avec son poêle à granule. Un escalier qui amène aux combles aménageables de 150m2 environ. Grand garage 2 voitures de 63 m² environ. Fosse septique aux normes. Grand jardin arboré et fleuri sur 6701m2 clôturé et portail électrique. Construction réalisée avec des matériaux de qualité. Toutes commodités : commerces, médecins, écoles, crèche, à 1 km de Plaisance du Gers. Proximités : Pyrénées, Toulouse, Pau, Dax, Tarbes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

5 p

3 ch

160 m²

terrain 6 701 m²

Plaisance