550 000 EUR

Propriété composée de deux jolies bâtisses en pierre (environ 800 m2 au total) à restaurer entièrement, à 7 km de Lectoure.

Laissez-moi vous présenter cette jolie propriété de 1788 qui se situe au coeur d'un charmant petit village fleuri, à 7 km de Lectoure, 32 km de la gare d'Age, 1h15 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 1h45 de celui de Bordeaux-Mérignac et dans un agréable écrin de verdure avec vue panoramique sur la vallée gersoise... Composée de deux corps de bâtiments, à double génoise, elle nous éblouit par sa taille, son architecture, la beauté de ses pierres et ses volumes atypiques : * le premier corps : une maison de maître, dispose d'une superficie habitable de plus de 400 m2 et distribue ainsi une belle entrée de 25 m2, une cuisine d'environ 38 m2, une salle de séjour-salle à manger de près de 85 m2, des chambres de 16 - 19 et 21 m2, une salle de bain de 28 m2, un ancien chai à transformer, un étage dans lequel quatre chambres avec salles d'eau privatives pourraient être créées. * le second corps : une vaste grange mitoyenne à un appentis et à une étable, offre cette même surface, sur deux niveaux également. L

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800 m²

Lectoure

77 000 EUR

Maison de 90 m² avec potentiel exceptionnel.

À vendre bien proposé par Eric Marfaing, conseiller immobilier Safti : Maison de 90 m² avec potentiel exceptionnel aux portes de Condom Découvrez cette maison de 90 m² avec un étage et trois chambres ainsi qu'un puits, située dans un environnement paisible à la sortie de Condom. Cette propriété, accessible par un chemin privé, vous offre une tranquillité rare et un cadre privilégié. Bien que des travaux importants soient à prévoir, la structure de la maison est saine, offrant une base solide pour vos projets de rénovation. Le potentiel de cette propriété est immense, avec plus de 153 m² de garages et dépendances actuellement disponibles. Ces espaces peuvent être transformés et développés pour répondre à vos besoins spécifiques. Possibilités de développement : - Créer deux maisons indépendantes grâce aux différents accès disponibles. - Première option : Maison principale de 90 m² avec un jardin de 500 m². - Deuxième option : Une seconde habitation de 100 m², offrant un vaste jardin de 5000 m² avec son propre accès. Idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête de valorisation immobilière, cette propriété présente une opportunité unique de réaliser un projet sur mesure à proximité de Condom, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 6 399 m²

Condom

367 500 EUR

Domaine proche chemin de Saint Jacques de Compostelle.

Ancien Corps de ferme de plus de 600 m2 en partie rénové sur la zone habitable . Situé Proche du chemin de saint Jacques de Compostelle , sur 1 hectare de Jardin arboré avec vue sur les Pyrénées , nombreux fruitiés et Piscine . Cette propriété vous offre un potentiel incroyable de développement. Avec pas moins de 9 chambres , un lieu d'accueil type " gîte d'hôtes " serait idéal . L'habitation est constituée de 150 m2 en rez-de-chaussée avec 2 pièces de vie de 40 m2 chacune , 1 chambre , cuisine séparée ,salle de bain / eau , cellier , cave à vin et WC . Au 1er étage , 4 chambres et une grande zone bureau , salle d'eau et WC. Au 2 ème étage , 3 chambres supplémentaires . Bâtie en pierre , cette demeure révèle un cachet remarquable avec une imposante cheminée , charpente apparente à l'étage , Grand volumes en RDC avec accès 2 Terrasses , vous garantissant de belles soirées d'été autour de la piscine avec pool house possible à aménager . Beau produit dans secteur recherché à 5 min de EAUZE capitale de l'armagnac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur

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9 ch

352 m²

terrain 10 000 m²

Manciet

20 000 EUR

Terrain à bâtir avec cabane de jardin et marre.

Situé à Mirande (32300), ce terrain de 606 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville dynamique. Son implantation garantit un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces, services. Ce terrain à bâtir présente un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec une cabane de jardin et une marre déjà présentes, il offre un espace propice à la création d'un jardin paysager remarquable. Il Bénéficie d'une alimentation en eau, présence d'un compteur d'eau, ce terrain constitue une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible, prêt à accueillir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur

606 m²

Mirande

130 000 EUR

Maison T4 d'environ 130m² avec dépendance attenante sur un terrain de 10000m² au milieu de la nature.

Située dans la charmante commune de Séailles (32190), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne gasconne. Nichée sur un terrain spacieux de 10 000 m², elle bénéficie d'une proximité avec la nature, offrant ainsi calme et sérénité. Séailles, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, est idéale pour les amoureux de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de caractère en colombage, d'une surface habitable de 130 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Dotée de beaux volumes, elle offre un cadre chaleureux et accueillant. Une dépendance attenante de 50 m² ajoute du potentiel à cette propriété. L'ensemble est agrémenté d'une marre et d'une partie boisée, agréable pour les promenades en plein air. À noter la présence d'une dépendance supplémentaire en mauvais état, à rénover selon les projets d'aménagement des futurs acquéreurs. Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

130 m²

terrain 10 000 m²

Aignan

187 900 EUR

Cette maison spatieuse offre une belle surface habitable et de nombreux atouts pour accueillir confortablement votre famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une grande cuisine indépendante et équipée, un coin bureau parfait pour le télétravail par exemple, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, un grand garage vient compléter. Au premier étage, vous aller découvrir trois chambres spacieuses et lumineuses, un WC, un dressing pratique pour un rangement optimal, un grand palier qui peut être réaménagé selon vos besoins et pour terminer une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Un jardin arboré se trouve à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2040 € sur les années de références 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

122 m²

Fleurance

134 400 EUR

Maison de village de 93m2 composée de la manière suivante en rez-de-chaussée un séjour avec insert, une cuisine et un WC. À l’étage deux chambres, une salle de bain et un WC. Combles Une terrasse d'environ 40m2 avec acces à un garage.   Confort : Pompe à chaleur Double vitrage

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2 ch

93 m²

Montréal

249 000 EUR

A33612JSN32 - Cette charmante maison traditionnelle indépendante près d'Aignan, 32, offre une évasion paisible entourée d'une vue imprenable sur la campagne. Avec 169m² d'espace habitable, elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains et 2 salles de réception, ce qui la rend parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent une retraite spacieuse à la campagne. La propriété se trouve sur un terrain de 5498m², offrant un grand espace pour le jardinage, les loisirs de plein air ou les développements futurs. Une terrasse au premier étage est l'endroit idéal pour profiter des vues panoramiques, tandis que les deux garages offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de conversion. Située près du charmant village d'Aignan et à proximité des aéroports et des attractions locales, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. La propriété est idéale à la fois pour une vie résidentielle et pour des opportunités d'affaires potentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

169 m²

terrain 5 498 m²

Bouzon-Gellenave

335 000 EUR

Dpt Gers (32), BASSOUES (32), à vendre ensemble de 2 maisons - P15 de 380 m² - Terrain de 2474 m2.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au coeur de Bassoues, un village touristique prisé pour sa tour médiévale et sa halle charmante. Ce bien comprend deux maisons d'habitation, ayant chacune leur accès individuel. Les deux maisons partagent une cour intérieure qui mène à l'ancienne salle des fêtes du village (100 m2), désormais utilisée comme grande salle de réception avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La première maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse côté cour intérieure, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon-séjour pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, d'une deuxième entrée donnant sur la petite rue adjacente à louest, ainsi que d'une salle deau. On trouve à l'étage: - cinq chambres dont deux exposées à louest, une au sud, une au nord-est et une à lest - un WC séparé - une salle de bains - un bureau - une salle de billard La deuxième maison, d'une style plus rustique se distingue au sud par ses belles coursives en bo

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9 ch

380 m²

Bassoues

249 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre proche de MARCIAC maison P8 de 180 m² - Terrain de 5498,00 m² - Plain pied.

Nichée au cur de la campagne gasconne, cette belle ferme en colombages offre de nombreuses possibilités daménagement (chambres d'hôtes, espace de loisirs, atelier d'artiste). Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie composé de quatre parties séparées simplement par des voutes comprend la cuisine, la salle à manger, le salon et le bureau. On y trouve également une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un cellier-buanderie avec une salle deau attenante et des toilettes séparés. A létage, un salon lumineux avec coin lecture et télévision dessert trois chambres, deux dressings, une salle deau et des toilettes séparés. Les dépendances sont nombreuses. Un ancien fenil de 75 m2 peut être aménagé en loft, en salle de sport, en atelier de peinture, etc. Latelier avec sa façade en bois de 80 m2 pourrait permettre de créer un logement supplémentaire ou un gîte. Lancienne étable sert actuellement de garage. Une terrasse couverte a été aménagée côté sud. Le terrain de 5400 m2 est arb

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4 ch

180 m²

Nogaro

150 000 EUR

Jolie maison Gersoise typique à colombage avec beaucoup de charme à la Campagne et vue sur les Pyrénées.

Au cœur du Gers, à 10 mn de Vic-Fezensac, 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison ancienne des années 1840. Cette maison atypique par son histoire et sa configuration, ne vous laissera pas indifférente. Sur un terrain arboré de 2400m², avec un point de vue sur les Pyrénées, et les vallons du Gers, cette maison de 138m² est en torchis, en pierre et colombages. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d’une entrée, WC indépendant, et garage d’environ 22m² - d’un salon (~19m²) avec belle cheminée ouverte, une chambre > 9m², et d’un bureau ou petite chambre - d’une salle de douche avec lavabo, d’un cellier/placard - d’une cuisine ~ 17 m² avec meuble en chêne massif donnant sur une salle à manger d’environ 28m² avec cheminée et insert, porte fenêtre donnant sur le parc, exposé Sud/Ouest. à l’étage : - une mezzanine d’environ 36m² idéale pour un bureau ou bibliothèque, puis une chambre parentale d’environ 12 m², avec salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet qui propose l’arrivée d’eau pour une future douche à l’italienne si besoin : d’environ de 9,30 m² et WC séparé. Cette maison est habitable en l’état, avec ses 2 cheminées et chauffage central au gaz, puis sa climatisation. Elle aurait besoin d’une étude énergétique, pour être plus performante. Cette maison est une maison de vacances, avec sa configuration, son cadre de verdure, son calme, sa situation à la campagne. Venez la visiter sans tarder si vous aimez ce type de maison ancienne à colombage, torchis, avec carreaux de ciment et tomettes. Bien rare à 10mn de Vic-Fezensac à la campagne et au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

125 m²

terrain 2 400 m²

Vic-Fezensac

140 000 EUR

Maison avec jardin, garage et sous sol cœur de ville.

Maison de ville avec jardin et potentiel locatif – Eauze, Gers en vente par Eric Marfaing Safti Immobilier. Découvrez cette charmante maison de 129 m² environ située en plein cœur du centre-ville d’Eauze, à deux pas de tous commerces et commodités. Avec 3 chambres, un garage fermé, un atelier, une cave, une buanderie, un bureau et un grand jardin, elle vous offre un cadre de vie idéal en ville, tout en profitant d'un espace extérieur agréable. Une pièce avec sortie indépendante donnant sur le jardin offre un espace idéal pour une profession libérale ou un bureau à domicile Caractéristiques principales : - Surface : 129 m² habitables - Jardin : 570 m² environ - Aménagement : 2 chambres sur le même niveau car la maison est agencée principalement sur un même niveau, avec quelques marches pour accéder à l'entrée principale et 1 chambre au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouter une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement. - Locatif : Rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant pour de la location saisonnière ou à l'année. - Travaux : La maison nécessite un rafraîchissement général et quelques travaux d'aménagement. Profitez d’un emplacement exceptionnel et du potentiel de cette maison à personnaliser selon vos besoins. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos projets. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de photos et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

129 m²

terrain 728 m²

Eauze

222 900 EUR

Référence : 0626 ( Honoraire charge vendeur ) SOMNIUM CONCEPT IMMO vous propose en exclusivite cette maison. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour offrant une belle convivialité, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un grand garage et de deux vérandas parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle dispose d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée, garantissant une entrée facile et sécurisée. Ce bien est parfaitement adapté pour une famille ou pour ceux recherchant la tranquilité tout en étant proche des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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3 ch

107 m²

terrain 635 m²

Fleurance

650 000 EUR

EXCLUSIVITÉ DE LOMAGNE PROPERTIES ! A seulement 50 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette superbe demeure en pierre blanche, accessible par une longue allée privée, offre 570 m2 d'espace au sommet d'une colline isolée avec des vues à couper le souffle. Reconstruite à partir d'une ruine il y a 30 ans, elle est proposée à la vente et ne nécessite que des travaux de décoration. Idéale pour l'accueil ou comme maison familiale spacieuse, elle comprend neuf chambres avec salle de bains, une cuisine spacieuse, deux salons et deux salles à manger, tous dotés de pièces très spacieuses. Une piscine privée, un pigeonnier et 3 hectares garantissent l'intimité. L'appartement indépendant est parfait pour un gardien, ce qui ajoute à la commodité. Alliant le charme rustique à l'espace et au confort, il s'agit d'une opportunité rare dans un lieu exceptionnel. Accès : Département du Gers ( 32) , près de Mauvezin. Gare d'Agen 60 minutes (TGV) . Aéroport Toulouse 50 minutes. Situation : Au milieu de ses 3 hectares de terrain. Entourée de terres agricoles, on y accède par une longue allée. Aménagement : Total +/- 580m2 Rez-de-chaussée : o Entrée/Hall - 28m2 o Salon/Salle à manger - 43m2 - sol carrelé - cheminée o Cuisine - 17m2 - aménagée et équipée o Arrière cuisine - 7,5m2 o2ème réception/salle à manger - 25m2 o Salon/salle à manger - 41m2 - utilisé comme salle de yoga o Chambre 1 - 16m2 o Salle de bain 1 - 4,5m2- avec douche, WC et lavabo o Buanderie - 8m2 o Cave à vin - 7,5m2 o Appartement - entrée séparée - salon/cuisine à manger (30m2), chambre (15m2), salle de bain (4,5m2 - avec douche, WC et lavabo) Premier étage : o Palier - 25 m2 o Chambre principale 2 - 56m2 - salle de bain en suite - avec bureau o Salle de bains - 17,5 m2 - baignoire, douche, WC, double lavabo o Lingerie - 7,8m2 o Chambre 3 - 42,5m2 - en suite o Salle de bain - 17,5m2 - baignoire, lavabo et WC o Buanderie (11m2) o Chambre 4 - 39,5m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 5 - 21m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 6 - 22m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 7 - 21m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 8 - 23m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) Dépendance : - Pigeonnier : nouveau toit - environ 30m2- avec mezzanine - peut être converti en espace de vie (sous réserve de permis de construire). - Garage/atelier - intérieur - environ 45m2 - Pool house à côté de la piscine - avec WC, douche et vestiaire État de la maison : Très bon état. Bâtiment solide. Simple vitrage. La maison est chauffée par chauffage central au fuel. Entièrement reconstruite à partir de ruines il y a environ 30 ans. Informations supplémentaires : - Piscine 12 x 6 m, depuis 2013, chlore, liner changé en 2022, couverture enroulable. - 3,1 hectares de terrain - Essentiellement boisé - 1 hectare de jardin autour de la maison - Taxe foncière, 4415 euros annuels - Puits - 30 m de profondeur - eau toute l'année - Internet par fibre optique bientôt disponible - actuellement avec ADSL Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban ... ... /> EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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9 ch

580 m²

terrain 30 897 m²

Mauvezin

159 000 EUR

Villa 3 chambres, cuisine équipée, avec jardin, piscine et garage.

Cette villa moderne d’environ 81 m² est implantée sur un terrain de 2000 m² environ, offrant un cadre de vie calme et ouvert sur la campagne environnante. Le jardin, agrémenté d’une petite piscine hors sol et d’une terrasse, constituent un véritable atout pour profiter de la douceur de vie en plein air de notre région. À l’intérieur, un séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace de vie fonctionnel et convivial. Trois chambres, ainsi qu’une grande salle de bain, apportent un confort au quotidien. La terrasse, orientée plein sud, garantit une belle exposition au soleil. Un garage attenant et isolé, est équipé pour une buanderie tout en offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par un système électrique, et un conduit déjà installé permet l’ajout d’un poêle à bois si souhaité. À seulement 5 km des commerces et école, cette villa combine tranquillité et proximité des commodités. Elle représente un excellent compromis entre un intérieur confortable et un vaste jardin avec son carré potager et un chalet en bois, dans un environnement paisible sans être isolé. Elle est par ailleurs connectée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

81 m²

terrain 2 000 m²

Monclar

370 000 EUR

Propriété de 400 m² avec parc de 10 000 m², 6 hectares de bois privés et vue sur la chaîne des Pyrénées - Calme absolu, sans vis-à-vis.

Située à 12mn de Lombez, je vous propose cette magnifique propriété de 400 m² habitables, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, sur un parc arboré de 10 000 m² avec puits, et entourée de 6 hectares de bois privés, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de 110 m² avec cheminée ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les poutres apparentes et les tomettes traditionnelles au sol apportent un cachet unique, soulignant le caractère authentique de la maison. Cet espace ouvert et lumineux bénéficie d’une vue dégagée. La propriété compte 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Chaque chambre profite d'une belle luminosité naturelle, avec des vues apaisantes sur le parc ou les bois environnants. Un cadre naturel exceptionnel Le parc de 10 000 m² est un véritable havre de paix, ponctué d'arbres matures et d'espaces verts propices à la détente. Grâce à l’absence de vis-à-vis, vous bénéficierez d’une intimité totale et d’un calme absolu. De plus, les 6 hectares de bois privés offrent un espace supplémentaire pour des promenades en pleine nature, des activités en extérieur ou simplement pour profiter de la sérénité des lieux. Cette propriété nécessite des travaux de remise aux normes, mais elle offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu d'exception, alliant authenticité et cadre naturel. Avec un tel espace, cette maison peut facilement être adaptée à divers projets : maison familiale ou secondaire ou lieu d’accueil pour des événements. Située à proximité de Lombez, cette propriété vous offre un cadre de vie naturel, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Vous profitez de la tranquillité de la campagne avec une vue unique sur les Pyrénées, à seulement quelques minutes des commerces et services essentiels. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

400 m²

terrain 79 607 m²

Lombez

35 000 EUR

Terrain à bâtir de 2300 m2.

Situé dans un village à 20 minutes de Marciac et de Tarbes, ce terrain de 2300m² offre l'opportunité idéale de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible en pleine campagne. L'orientation Sud promet une exposition ensoleillée tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Ce terrain à bâtir non viabilisé s'étend sur une superficie de 2300m² environ, offrant un vaste espace pour laisser libre cours à vos projets immobiliers les plus ambitieux. Doté d'une alimentation en eau et électricité à proximité, il présente un potentiel certain pour la construction d'une propriété sur mesure. Une opportunité rare pour concrétiser votre vision architecturale dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

2 300 m²

Marciac

77 000 EUR

Au centre d’un hameau avec des vues exceptionnelles et dominantes sur la campagne. Maison mitoyenne de 98m2 composée de la manière suivante : En rez-de-chaussée, d’une entrée avec escalier et WC, à droite un salon avec cheminée, à gauche une cuisine salle à manger avec WC. Au premier étage deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Au dernier étage deux chambres. Idéale pour jeune couple ou pour investisseur. Il suffit d’un rafraichissement et de vous installez dans cette maison aux espaces confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

98 m²

Terraube

255 000 EUR

Maison Gasconne aux portes d’un village avec commerces Maison de style Gasconne d’une superficie habitable de 119m2 aux abords d’un village, composée de la manière suivante En rez-de-chaussée : Une entrée au sud À droite une salle à manger/cuisine ouvrant sur l’arrière de la maison. Sol en tomettes, placard ancien et lambris. À gauche un salon avec sol en tomettes et cheminée en marbre d’ornement. Une salle de bains Un WC séparé À l’étage Un palier avec balconnet au sud dessert 4 chambres dont une avec murs en pierre et poutres apparentes. Escalier vers le grenier Confort : Chauffage central au fioul avec radiateurs. Isolation sous toiture (laine de verre). Dépendances attenantes : À gauche de la maison deux garages dont un avec l’ espace chaudière. À droite une dépendance pouvant rajouter de la surface habitable avec son appentis parfait pour y créer une terrasse couverte. Dépendance non attenante : Un chai d'environ 220m2 avec deux espaces et niveaux. Terrain de 2297m2 Jardin avec muret en pierre, arboré et bordé d’une haie avec puits. Confort : Chauffage fioul par radiateurs. Prévoir des travaux de rafraichissement (électricité, isolation des fenêtres etc). Maison à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

119 m²

terrain 2 297 m²

Montréal

95 000 EUR

Ruine d’environ 180m2 à restaurer entièrement sur un parc arboré de 3931m2 avec point d’eau.  

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180 m²

terrain 3 931 m²

Fourcès

300 000 EUR

En exclusivité à 15 minutes de L'ISLE JOURDAIN en direction de Gimont venez poser vos valises dans cette maison neuve T4 de 2023 de plain-pied de 103 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 50 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée avec ilot central donnant sur une terrasse de 28 m2 exposée sud avec vue sur les Pyrénées et les vallons gersois, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains complémentaire, toilettes séparés, buanderie et grand garage de 28 m2. Elle bénéficie des dernières normes avec un chauffage gainable réversible sur l'ensemble de la maison, double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, isolation des combles et vide sanitaire. Bien rare à visiter rapidement !!! Features: - Garden - Washing Machine - Terrace

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3 ch

103 m²

terrain 866 m²

L'Isle-Jourdain

245 000 EUR

Maison de caractère coeur de village Gersois.

Située dans le Gers, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un village pittoresque, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'exposition Est / Sud-Est, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété se distingue par ses 2982 m² de terrain, offrant un espace extérieur généreux avec terrasse, place de parking extérieure, place de parking couverte et un garage. D'une surface habitable de 160 m², cette maison de 5 pièces, dont 2 chambres, inclut des combles aménageables, idéaux pour une extension potentielle. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique assurent un style traditionnel, complété par des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, l'espace se compose d'un grand salon/séjour ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, et de 2 chambres équipées de placards. Cette propriété offre un cadre charmant et des aménagements pratiques pour une vie confortable à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

160 m²

terrain 2 982 m²

Izotges

258 000 EUR

249 000 EUR

Charmante maison de ville rénovée avec goût – jardin sans vis-à-vis et garage.

Située à quelques pas des commodités, cette agréable maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète, offrant tout le confort moderne dans un cadre traditionnel préservé. Elle dispose au rez-de-chaussée de spacieux espaces de vie, agrémentés d'une belle hauteur sous plafond dans le salon qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, et des sanitaires, un garage automatique, permettant une vie de plain-pied des plus pratiques. À l’étage, un espace bureau ou bibliothèque, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent parfaire ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le télétravail. Avec son charmant jardin sans vis-à-vis, ce lieu offre un extérieur intime et agréable, parfait pour se détendre. La maison est équipée d'un chauffage central récent, garantissant un confort optimal toute l'année. Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces et services. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique, conçu pour répondre à toutes vos attentes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

131 m²

terrain 255 m²

Pavie

689 000 EUR

On accède par une longue allée traversant un parc de 22302m2 semé d’essences diverses (cèdres, oliviers, chênes etc..) La propriété remarquablement restaurée (gros œuvre et toitures refaits à neuf) offre de grands espaces lumineux sur une surface totale de 664m2. Elle est composée d’une maison de maître et d’une dépendance attenante de 185m2 de surface habitable. La maison de maître restaurée partiellement se compose pour les parties habitables de la manière suivante, en rez-de-chaussée un séjour de 63m2 bénéficiant d’une cheminée avec système Polyflam et une cuisine équipée de 34m2. A aménager en rez-de-chaussée un vestibule de 53m2 à savoir qu’une communication a été prévue pour accéder à la partie restaurée, à gauche une pièce de 36.7m2 dotée d’une magnifique cheminée en pierres avec système Polyflam qui pourrait être un salon, une autre pièce de 25,8m2 transposable en salle à manger, à droite une pièce de 22m2 pour une possible chambre, des sanitaires de 13m2, une cage d’escalier de 23m2, à l’étage une mezzanine avec un dégagement de 61m2 pourrait constituer une salle de jeux ou un coin bibliothèque, une suite parentale de 98.5m2 avec salle de bain, deux chambres de 48m2 et 34m2, une salle de bain de 29m2, un WC et son sas de 10m2. La dépendance attenante sans communication directe, totalement restaurée, comporte en rez-de-chaussée un logement complètement indépendant de 61m2 constitué d’un séjour avec coin cuisine de 33m2, une chambre de 20m2, une salle d’eau et WC de 7m2, une seconde chambre avec WC de 37m2, un garage de 89m2, un espace jouxtant le garage ouvre sur la chaufferie de 18m2 et à l’étage des combles de 117m2. Vous tomberez sous le charme de cette propriété qui sera idéale pour accueillir une grande famille, ou éventuellement, proposer des chambres d’hôtes. Confort : Chauffage au sol Pompe à chaleur air/air prestations et matériaux de grande qualité dans les parties rénovées. A noter : les deux entités (maison de maître et dépendance attenante) sont équipées de fenêtres neuves (double vitrage) Le raccordement des systèmes (chauffage au sol, ou autre sanitaire…) est prévu dans les parties non rénovées. Les travaux concerneront, essentiellement, les finitions : sols, plafonds, isolation et aménagement des salles de bains… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

15 p

6 ch

185 m²

terrain 22 302 m²

Lectoure