97 900 EUR

Référence: 0534 SOMNIUM CONCEPT IMMO vous présente en exclusivité ce terrain d' une superficie d' environ 1200m2, arboré ét proche de tout commerces, les réseaux sont à proximité, un puits est présent ainsi que deux magnifiques bâtiments en pierre pouvant se réhabiliter. Le terrain peut être divisé en deux parcelles grâce à ses deux accès indépendants. Le certificat d' urbanisme est opérationnel.

1 254 m²

Fleurance

138 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre maison P4 de 93 m² - Terrain de 6 197,00 m² - Plain pied.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 93 m² entourée d'un jardin fleuri et paisible. Dès lentrée, un couloir carrelé vous guide vers les différentes pièces à vivre. À droite, une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, vous attend pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Côté gauche, un salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres orientées sud-est et un joli plancher en bois qui apporte chaleur et confort. Le salon dessert une première chambre de 10 m². La deuxième chambre, plus spacieuse avec ses 16,8 m², se situe au bout du couloir. Elle est attenante à une pièce supplémentaire qui fait également office de cellier. Un grand garage de 45 m² et une petite grange viennent compléter cette propriété. Située sur un terrain de 6 197 m² à Lupiac, le village natal du légendaire d'Artagnan, cette maison est idéalement placée près de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, et de Vic-Fezensac

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2 ch

93 m²

Lupiac

125 000 EUR

Au centre du village grande maison de caractère avec cour.

Idéalement placé au centre du village, commerces, écoles, maison médicale. Cette grande maison en pierre à restaurer se compose: Au rez-de-chaussée 1 hall d'entrée, 1 salon de 23 m², 1 cuisine de 15 m², 1 salle à manger de 18m², 1 pièce de 20 m², 1 local chaudière, 1 WC et 3 pièces attenantes de rangement de 10 m²; 8 m², 20 m². A l'étage la première chambre de 17 m², la seconde chambre de 18 m² avec une alcôve de 8 m² et la troisième chambre de 20 m² avec une pièce attenante de 8 m², 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 salle de bain avec baignoire et WC de 9 m² et 4 pièces de rangement pour un total d'environ 48 m². Une cours intérieure de 40 complète cette maison. Chaudière au fioul changée en 2022, tout à l'égout, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

195 m²

terrain 50 m²

Valence-sur-Baïse

250 000 EUR

MAISON FAMILLIALE AVEC PISCINE.

SAFTI Franck LACAZE présente cette charmante maison familiale de 150 m² avec piscine, sur un grand terrain de 2800 m² Venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille confortable et agréable. Sur un terrain de 2800 m² entièrement clôturé, cette propriété offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, conçue pour être le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte qui invite au partage et à la convivialité. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés et d'une élégante cheminée avec insert, ajoutant charme et chaleur à l’espace, et vous permettant de profiter de belles soirées d’hiver en famille. Une climatisation réversible complète l’installation pour un confort optimal toute l’année. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. Chacune des pièces a été aménagée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété propose une belle piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, et un grand terrain, idéal pour les enfants, les loisirs ou les moments de détente en plein air. Le jardin, entièrement clôturé, assure intimité et sécurité, un atout supplémentaire pour les familles. Ce bien représente une opportunité rare, avec un excellent rapport qualité-prix. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, et une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

148 m²

terrain 2 817 m²

Préchac-sur-Adour

169 000 EUR

Référence 0628 ( Honoraire charge vendeur ) Votre agence Somnium Concept Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison construite par un maçon dans les années 2000. Située dans un environnement calme, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques de la maison : - Superficie : Un bel espace de vie lumineux - Cuisine : Cuisine équipée - Chambres : Deux chambres spacieuses et un bureau - Véranda :Idéale pour profiter des journées ensoleillées - Confort : Climatisation réversible, chauffage central au gaz, et poêle à bois pour des soirées cocooning - Extérieur : Garage indépendant Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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2 ch

80 m²

terrain 605 m²

Fleurance

85 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre proche de SAINT PUY maison P5 de 140 m² - Terrain de 1 929,00 m².

Maison spacieuse à restaurer située dans un petit village paisible proche de SAINT PUY avec JOLIE VUE sur la campagne. D'une surface habitable de 140m², T5, répartis sur 2niveaux, cette dernière offre un grand potentiel pour créer la maison de vos rêves. La maison est implantée sur un terrain de 1929m², offrant d'amples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours et réaliser vos projets de jardinage. De plus, un hangar de 100m² est inclus, donnant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour poursuivre vos activités créatives. L'un des points forts de cette propriété est sa jolie vue sur les vallons gersois, vous permettant de vous détendre et de profiter d'un cadre paisible à tout moment de la journée. Il est important de noter que la maison nécessite des travaux de restauration.Cependant, cela représente une excellente opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de façonner cette maison selon vos goûts et besoins personnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L

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4 ch

140 m²

Saint-Puy

127 000 EUR

MAISON EN PIERRE ISOLEE AVEC DEPENDANCE.

Située dans village dynamique au monde associatif très actif cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de la station thermale de BARBOTAN, renommée pour son lac pittoresque. Nichée au calme au bout d'un chemin , cette maison gasconne en pierre se distingue par son isolement et son absence de voisins, offrant ainsi une tranquillité rare. Idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne gasconne. Cette maison de caractère propose séjour, hall d'entrée, cuisine , cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et une vaste dépendance à rénover selon les envies de chacun. Avec une surface habitable de 175m², cette propriété se démarque par son potentiel à être transformée en un havre de paix personnalisé. Offrant un cadre de vie serein, cette demeure gasconne constitue une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour les amateurs de tranquillité . Absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

178 m²

terrain 6 590 m²

Cazaubon

75 500 EUR

72 000 EUR

Proche centre ville - résidence calme - loué.

Rémy Lamanive, conseiller indépendant immobilier SAFTI vous présente ce bien : Situé à Eauze (32800), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique du Sud-Ouest de la France. Connu pour son ambiance chaleureuse et ses marchés animés, Eauze offre à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité de nombreux commerces, écoles et services, sans oublier la beauté de la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. Cet appartement de type 2, érigé en 2000, propose une surface habitable de 44 m². Il dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette région où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. L'extérieur de la résidence est soigné et sécurisé, offrant ainsi un environnement paisible et convivial aux résidents. À l'intérieur, cet appartement se compose de 4 pièces offrant un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Avec ses 44.45 m², l'espace a été pensé de manière fonctionnelle, offrant une belle luminosité à chaque pièce. La place de parking privative est un avantage supplémentaire pour ce bien qui saura séduire ceux à la recherche d'un premier investissement, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans cette charmante localité. Loyer 370 euros / mois charge pour le locataire 60 euros/mois loué occupé bail 2 ans à suivre Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

44 m²

Eauze

480 000 EUR

NE PASSEZ PAS A COTE de cette OPPORTUNITE - SUPERBE EMPLACEMENT, avec VUE PYRENEES, pour cette Gasconne d'environ 225m² habitables située dans un bois de chênes d'1,5HA. Entrée, Cuisine indépendante, buanderie, séjour avec une très belle hauteur sous plafond d'environ 50m² (poêle à bois), Beau jardin d'hiver ENTIEREMENT VITREE côté sud, une suite (chambre avec salle d'eau) et à l'étage, 2 chambres et un bureau - l'une avec salle d'eau et dressing, l'autre avec dressing et grande salle de bains attenante et wc. La toiture et l'électricité ont été refaites et les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage central gaz (chaudière très récente). Une PISCINE, exposée plein sud, un double garage indépendant, un abri de jardin complètent ce bien TRES RARE!! BEAUTIFUL SITE with PYRENEES VIEW DON'T MISS THIS OPPORTUNITY - SUPERB LOCATION, with VIEWS OF THE PYRENEES, for this typical Gasconny house of approximately 225m² of living space located in an oak wood of 1.5HA. Entrance, seperated kitchen, laundry room, living room with very high ceilings of around 50m² (wood stove). Beautiful conservatory on the south side, a master bedroom with shower room and upstairs, 2 bedrooms and an office - one with shower room and walk-in closet, the other with walk-in closet and large adjoining bathroom and toilet. The roof and electricity have been redone and the windows are double glazed. Gas central heating (very recent boiler). A SWIMMING POOL, facing south, a double independent garage and a garden shed complete this VERY RARE property!!

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3 ch

221 m²

terrain 15 000 m²

Samatan

942 900 EUR

GERS MAISON DE MAITRE XIXéme 2,4 HA. Située dans une jolie petite province gasconne, au cœur de la vallée de la Save, nous vous proposons une charmante maison de maître d’environ 300 m² habitables sur 3 niveaux avec des volumes plus que généreux : un bel espace de vie de 60 m², plusieurs salons et une bibliothèque ainsi que 3 grandes chambres d’environ 25 m² chacune. Une partie des combles est aménagée et 60 m² reste à aménager. Un grand bâtiment annexe, d’environ 140 m², dispose d’un garage et de sanitaires (salle d’eau et wc) destinés à la piscine qui est à restaurer. La propriété s’entoure d’un parc arboré de 2,4 hectares dont un jardin typé « à la française ». Accès direct à l'axe routier (2 x 2 voies) qui mène à Toulouse Blagnac en moins de 30 mn.

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3 ch

450 m²

terrain 24 000 m²

L'Isle-Jourdain

189 900 EUR

169 900 EUR

Maison à rénover au nord d'Auch, avec vue imprenable sur les Pyrénées.

À seulement 13 minutes d'Auch, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en position dominante, plein Sud, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Son vaste terrain de 2700 m², constructible, offre de nombreuses possibilités. La maison de plain-pied se compose de quatre chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une véranda généreuse. Le sous-sol spacieux permet de garer plusieurs véhicules et comprend également un point d'eau et des fenêtres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle n’attend plus que vous pour être mise en valeur et bénéficier d’aides à la rénovation énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

116 m²

terrain 2 782 m²

Preignan

367 500 EUR

Domaine proche chemin de Saint Jacques de Compostelle.

Ancien Corps de ferme de plus de 600 m2 en partie rénové sur la zone habitable . Situé Proche du chemin de saint Jacques de Compostelle , sur 1 hectare de Jardin arboré avec vue sur les Pyrénées , nombreux fruitiés et Piscine . Cette propriété vous offre un potentiel incroyable de développement. Avec pas moins de 9 chambres , un lieu d'accueil type " gîte d'hôtes " serait idéal . L'habitation est constituée de 150 m2 en rez-de-chaussée avec 2 pièces de vie de 40 m2 chacune , 1 chambre , cuisine séparée ,salle de bain / eau , cellier , cave à vin et WC . Au 1er étage , 4 chambres et une grande zone bureau , salle d'eau et WC. Au 2 ème étage , 3 chambres supplémentaires . Bâtie en pierre , cette demeure révèle un cachet remarquable avec une imposante cheminée , charpente apparente à l'étage , Grand volumes en RDC avec accès 2 Terrasses , vous garantissant de belles soirées d'été autour de la piscine avec pool house possible à aménager . Beau produit dans secteur recherché à 5 min de EAUZE capitale de l'armagnac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur

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9 ch

352 m²

terrain 10 000 m²

Manciet

20 000 EUR

Terrain à bâtir avec cabane de jardin et marre.

Situé à Mirande (32300), ce terrain de 606 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville dynamique. Son implantation garantit un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces, services. Ce terrain à bâtir présente un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec une cabane de jardin et une marre déjà présentes, il offre un espace propice à la création d'un jardin paysager remarquable. Il Bénéficie d'une alimentation en eau, présence d'un compteur d'eau, ce terrain constitue une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible, prêt à accueillir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur

606 m²

Mirande

190 800 EUR

Située en basse ville, proche de toutes les commodités, venez visiter cette maison de 198m2 composée de trois chambres, d'un bureau (pouvant etre aménagé en studio indépendant), d'un grand séjour lumineux donnant sur une immense terrasse couverte, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc. Ce bien vous offre un extérieur de 700m2 (cour) environ clôturé, agrémenté d'appentis. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage. Ce bien est idéal pour une famille grâce à sa proximité des écoles et collèges. Contactez nous pour que nous organisions une visite ensemble. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

199 m²

terrain 1 031 m²

Auch

187 900 EUR

Cette maison spatieuse offre une belle surface habitable et de nombreux atouts pour accueillir confortablement votre famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une grande cuisine indépendante et équipée, un coin bureau parfait pour le télétravail par exemple, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, un grand garage vient compléter. Au premier étage, vous aller découvrir trois chambres spacieuses et lumineuses, un WC, un dressing pratique pour un rangement optimal, un grand palier qui peut être réaménagé selon vos besoins et pour terminer une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Un jardin arboré se trouve à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2040 € sur les années de références 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

122 m²

Fleurance

134 400 EUR

Maison de village de 93m2 composée de la manière suivante en rez-de-chaussée un séjour avec insert, une cuisine et un WC. À l’étage deux chambres, une salle de bain et un WC. Combles Une terrasse d'environ 40m2 avec acces à un garage.   Confort : Pompe à chaleur Double vitrage

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2 ch

93 m²

Montréal

149 800 EUR

129 000 EUR

Aubiet 32270, maison de village traversante et lumineuse d'environ 142m² sur 2 niveaux, 5 chambres. La maison se compose ainsi: au rez-de-chaussée vous y trouverez, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, et une cuisine ouvrant sur une cour intérieur, ainsi que sur une véranda exposée sud. Un escalier en bois en bon état vous conduira à l'étage vers un dégagement qui dessert 3 chambres de 10, 16 et 17 m2 environs avec possibilité de créer une salle de bains ou un dressing. Les atouts de ce bien immobilier: Son emplacement, à seulement 45 minutes de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac, à 1h de Montauban. La numérotation énergétiques. Les travaux déjà effectués (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique, volets roulants PVC solaires, fenêtres à l'étage, 2 grandes baies vitrées en rdc, salle d'eau refaite, parquets authentiques, reprise des murs de la cour) et une cave qui viens compléter ce bien. Une étude préalable des candidatures/financements sera effectuée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Catherine Nivelon, agissant en tant qu'agent commercial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au ... ou par mail ... , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire. Prix: 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 377394 DPE: B / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 950 euros et 1330 euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

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5 ch

142 m²

Aubiet

350 000 EUR

Maison de campagne plain-pied, dépendances, 3 ha de bois, entièrement rénovée.

Le calme absolu, aucun voisin, une vue à 360° sur les côteaux gersois, se promener dans ses 3 hectares de bois, une maison plain-pied entièrement rénovée, il pourrait être là, le bonheur ! Cette maison plain pied de 157 m² parfaitement entretenue, a tout ce qu'il faut pour votre confort et votre bien être : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, 1 véranda chauffée et climatisée, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage carrelé prêt à être transformé en pièce de vie (chauffage au sol installé), un coin-cuisine d'été dans la véranda. Le sous-sol de 75 m² est relié à l'intérieur de la maison et abrite la pompe à chaleur et le cumulus thermodynamique. La dépendance, construite en 2010, est composée d'un hangar de 120 m² et d'un local de 15 m² abritant le puit ; idéal artisan. La maison peut-être divisée en 2 parties afin d'accueillir un regroupement familial ou un projet de chambre d'hôtes. Pour le confort : pompe à chaleur,

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3 ch

160 m²

Lectoure

249 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre proche de MARCIAC maison P8 de 180 m² - Terrain de 5498,00 m² - Plain pied.

Nichée au cur de la campagne gasconne, cette belle ferme en colombages offre de nombreuses possibilités daménagement (chambres d'hôtes, espace de loisirs, atelier d'artiste). Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie composé de quatre parties séparées simplement par des voutes comprend la cuisine, la salle à manger, le salon et le bureau. On y trouve également une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un cellier-buanderie avec une salle deau attenante et des toilettes séparés. A létage, un salon lumineux avec coin lecture et télévision dessert trois chambres, deux dressings, une salle deau et des toilettes séparés. Les dépendances sont nombreuses. Un ancien fenil de 75 m2 peut être aménagé en loft, en salle de sport, en atelier de peinture, etc. Latelier avec sa façade en bois de 80 m2 pourrait permettre de créer un logement supplémentaire ou un gîte. Lancienne étable sert actuellement de garage. Une terrasse couverte a été aménagée côté sud. Le terrain de 5400 m2 est arb

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4 ch

180 m²

Nogaro

150 000 EUR

Jolie maison Gersoise typique à colombage avec beaucoup de charme à la Campagne et vue sur les Pyrénées.

Au cœur du Gers, à 10 mn de Vic-Fezensac, 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison ancienne des années 1840. Cette maison atypique par son histoire et sa configuration, ne vous laissera pas indifférente. Sur un terrain arboré de 2400m², avec un point de vue sur les Pyrénées, et les vallons du Gers, cette maison de 138m² est en torchis, en pierre et colombages. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d’une entrée, WC indépendant, et garage d’environ 22m² - d’un salon (~19m²) avec belle cheminée ouverte, une chambre > 9m², et d’un bureau ou petite chambre - d’une salle de douche avec lavabo, d’un cellier/placard - d’une cuisine ~ 17 m² avec meuble en chêne massif donnant sur une salle à manger d’environ 28m² avec cheminée et insert, porte fenêtre donnant sur le parc, exposé Sud/Ouest. à l’étage : - une mezzanine d’environ 36m² idéale pour un bureau ou bibliothèque, puis une chambre parentale d’environ 12 m², avec salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet qui propose l’arrivée d’eau pour une future douche à l’italienne si besoin : d’environ de 9,30 m² et WC séparé. Cette maison est habitable en l’état, avec ses 2 cheminées et chauffage central au gaz, puis sa climatisation. Elle aurait besoin d’une étude énergétique, pour être plus performante. Cette maison est une maison de vacances, avec sa configuration, son cadre de verdure, son calme, sa situation à la campagne. Venez la visiter sans tarder si vous aimez ce type de maison ancienne à colombage, torchis, avec carreaux de ciment et tomettes. Bien rare à 10mn de Vic-Fezensac à la campagne et au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

125 m²

terrain 2 400 m²

Vic-Fezensac

140 000 EUR

Maison avec jardin, garage et sous sol cœur de ville.

Maison de ville avec jardin et potentiel locatif – Eauze, Gers en vente par Eric Marfaing Safti Immobilier. Découvrez cette charmante maison de 129 m² environ située en plein cœur du centre-ville d’Eauze, à deux pas de tous commerces et commodités. Avec 3 chambres, un garage fermé, un atelier, une cave, une buanderie, un bureau et un grand jardin, elle vous offre un cadre de vie idéal en ville, tout en profitant d'un espace extérieur agréable. Une pièce avec sortie indépendante donnant sur le jardin offre un espace idéal pour une profession libérale ou un bureau à domicile Caractéristiques principales : - Surface : 129 m² habitables - Jardin : 570 m² environ - Aménagement : 2 chambres sur le même niveau car la maison est agencée principalement sur un même niveau, avec quelques marches pour accéder à l'entrée principale et 1 chambre au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouter une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement. - Locatif : Rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant pour de la location saisonnière ou à l'année. - Travaux : La maison nécessite un rafraîchissement général et quelques travaux d'aménagement. Profitez d’un emplacement exceptionnel et du potentiel de cette maison à personnaliser selon vos besoins. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos projets. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de photos et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

129 m²

terrain 728 m²

Eauze

222 900 EUR

Référence : 0626 ( Honoraire charge vendeur ) SOMNIUM CONCEPT IMMO vous propose en exclusivite cette maison. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour offrant une belle convivialité, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un grand garage et de deux vérandas parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle dispose d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée, garantissant une entrée facile et sécurisée. Ce bien est parfaitement adapté pour une famille ou pour ceux recherchant la tranquilité tout en étant proche des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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3 ch

107 m²

terrain 635 m²

Fleurance

650 000 EUR

EXCLUSIVITÉ DE LOMAGNE PROPERTIES ! A seulement 50 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette superbe demeure en pierre blanche, accessible par une longue allée privée, offre 570 m2 d'espace au sommet d'une colline isolée avec des vues à couper le souffle. Reconstruite à partir d'une ruine il y a 30 ans, elle est proposée à la vente et ne nécessite que des travaux de décoration. Idéale pour l'accueil ou comme maison familiale spacieuse, elle comprend neuf chambres avec salle de bains, une cuisine spacieuse, deux salons et deux salles à manger, tous dotés de pièces très spacieuses. Une piscine privée, un pigeonnier et 3 hectares garantissent l'intimité. L'appartement indépendant est parfait pour un gardien, ce qui ajoute à la commodité. Alliant le charme rustique à l'espace et au confort, il s'agit d'une opportunité rare dans un lieu exceptionnel. Accès : Département du Gers ( 32) , près de Mauvezin. Gare d'Agen 60 minutes (TGV) . Aéroport Toulouse 50 minutes. Situation : Au milieu de ses 3 hectares de terrain. Entourée de terres agricoles, on y accède par une longue allée. Aménagement : Total +/- 580m2 Rez-de-chaussée : o Entrée/Hall - 28m2 o Salon/Salle à manger - 43m2 - sol carrelé - cheminée o Cuisine - 17m2 - aménagée et équipée o Arrière cuisine - 7,5m2 o2ème réception/salle à manger - 25m2 o Salon/salle à manger - 41m2 - utilisé comme salle de yoga o Chambre 1 - 16m2 o Salle de bain 1 - 4,5m2- avec douche, WC et lavabo o Buanderie - 8m2 o Cave à vin - 7,5m2 o Appartement - entrée séparée - salon/cuisine à manger (30m2), chambre (15m2), salle de bain (4,5m2 - avec douche, WC et lavabo) Premier étage : o Palier - 25 m2 o Chambre principale 2 - 56m2 - salle de bain en suite - avec bureau o Salle de bains - 17,5 m2 - baignoire, douche, WC, double lavabo o Lingerie - 7,8m2 o Chambre 3 - 42,5m2 - en suite o Salle de bain - 17,5m2 - baignoire, lavabo et WC o Buanderie (11m2) o Chambre 4 - 39,5m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 5 - 21m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 6 - 22m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 7 - 21m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 8 - 23m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) Dépendance : - Pigeonnier : nouveau toit - environ 30m2- avec mezzanine - peut être converti en espace de vie (sous réserve de permis de construire). - Garage/atelier - intérieur - environ 45m2 - Pool house à côté de la piscine - avec WC, douche et vestiaire État de la maison : Très bon état. Bâtiment solide. Simple vitrage. La maison est chauffée par chauffage central au fuel. Entièrement reconstruite à partir de ruines il y a environ 30 ans. Informations supplémentaires : - Piscine 12 x 6 m, depuis 2013, chlore, liner changé en 2022, couverture enroulable. - 3,1 hectares de terrain - Essentiellement boisé - 1 hectare de jardin autour de la maison - Taxe foncière, 4415 euros annuels - Puits - 30 m de profondeur - eau toute l'année - Internet par fibre optique bientôt disponible - actuellement avec ADSL Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban ... ... /> EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

13 p

9 ch

580 m²

terrain 30 897 m²

Mauvezin

1 480 000 EUR

945 000 EUR

EXCLUSIVITE - Au coeur de la Gascogne, à 20mn d'AUCH, Beau Domaine de 5ha 47 de bois, prairies et champs composé d'une Demeure de Caractère en pierres, au passé historique remontant au XIIIème siècle, de 300m² habitables immédiatement, d'une maison d'ami et d'une ferme à restaurer ainsi que de bâtiments agricoles. Chauffage au sol par pompe à chaleur, Double Vitrage. Parquet en point de Hongrie. Charmante tour dominant la vallée de la Baïse et son panorama sur les Pyrénées. Fort potentiel de développement. Cadre et bien d'exception rare. Honoraires à charge vendeur. Contact Jacques JEANJEAN - EI: ... Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'AUCH sous le n°429435936titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 13805

8 p

6 ch

290 m²

terrain 54 685 m²

Mirannes